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Nantes Métropole - discussion générale

#1476 03-03-2010 18:28:19

Côme
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Oui, ça m'étonnait aussi, vu le nombre de petits collectifs qui se sont construit depuis une dizaine d'années.

Concernant l'organisation de Treillières, son centre-bourg (si il en existe vraiment) est éclaté et à eu tendance à se déplacer vers l'est en direction de l'ancienne route de Rennes, le bourg historique n'est plus qu'un carrefour désert.
Cependant le projet de la ZAC de Vireloup n'est pas si idiot que ça. Le site est assez intéressant, mêlant petit vallon, pentes et "plateau" offrant une pluralité de milieux et d'ambiances. Il permettra également de rééquilibrer le bourg en direction de l'ouest pour reconcentrer peut-être la ville sur son bourg historique. Enfin, le terrain se trouve traversé en son centre par une ancienne voie de chemin de fer, la probable "future" ligne de tram-train Nantes-NDDL.
Bref, tout ça pour dire qu'en terme de ZAC il y a des exemples bien plus aberrant que celui-ci.

D2

Dernière modification par Côme (05-03-2010 11:15:44)


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#1477 04-03-2010 15:46:21

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Merci Côme pour tes remarques de connaisseur B6
L'auran a publié une nouvelle étude (publiée en 2010 mais valable pour l'année 2006 E2 :
http://www.auran.org/download/233-09/233-09.pdf
Très intéressant, la décohabitation semble être un facteur très important de la hausse faible de population de la première couronne (avec le faible nombre de logements construits au début des années 2000, l'explosion des zones périurbaines voire le départ vers les couronnes suivantes) : Les ménages augmentent plus vite que la population sur Nantes métropole : +1,4 % contre +0,6 % par an, et 50% des ménages de Nantes intra-muros sont constitués d'une seule personne.

Nantes métropole possède le 3è taux de croissance des emplois des grandes agglo françaises, à savoir 2,6%/an, derrière Toulouse (3,2%) et Montpellier (3,1%).  C'est à Thouaré que cela croît le plus vite : +7,5%/an (p.52)!Et l'on peut voir la déficience du Sud-Loire avec le chiffre surprenant de seulement 12 511 emplois à Rezé (37 846 habitants), soit moins que Carquefou, ville pourtant 2 fois moins peuplée, qui certes possède de grandes zones industrielles à fort taux d'emploi.
C'est là que l'on peut voir l'exploit de Lyon qui garde un taux élevé (1,8%) pour un nombre d'emplois énorme. Et pour comparer avec une ville moins grosse, on peut noter l'exploit de Toulouse (504 757 emplois dans l'aire urbaine) qui possédait déjà en 2006 dans son aire urbaine 1,44 fois plus d'emplois que Nantes (351 665) qui elle-même en possédait 1,65 fois plus que Montpellier (212 487). Les chiffres du nombre d'emplois dans les aires urbaines sont consultables ici.

Nantes Métropole est la troisième agglomération française par la croissance des emplois. Elle en compte 303 921 en 2006 (163 474 à Nantes intra-muros page 52), soit près de 49 100 emplois supplémentaires en 7 ans. Les services et le commerce constituent le premier secteur d’activités avec plus de 8 emplois sur 10 et alimentent, pour l’essentiel, cette croissance.

La population active a progressé de 1,2 % par an (2 fois plus vite que la population)

Il y avait 275 835 logements sur Nantes métropole en 2006 (55% d'appartements), dont 153 139 à Nantes pour 76% d'appartements. 52 % des maisons et 60 % des appartements ont été construits depuis plus de 30 ans. Chaque année, le nombre de logements s'accroît de 1,2% sur Nantes métropole (record  à Carquefou +3,4%, et une bizarrerie pour Vertou qui construit chaque année 143 logements mais gagne 116 habitants/an), de 1,5%/an sur l'aire urbaine et de 1,7% sur le département, cela montre l'étalement non plus de l'aire urbaine nantaise mais de tout le département...Page 37 nous pouvons d'ailleurs voir que sur les 10 plus grandes intercommunalités française, Nantes est après Lille la ville à avoir le plus faible taux d'appartements (surprise pour Toulouse qui a un fort taux), mais est la grande ville à avoir le plus fort taux de propriétaires, devant Nice (ville à fort taux de retraités).
L'étude comporte tout un tas de tableaux intéressants, on peut par exemple page 55 comprendre que la Chapelle-sur-Erdre et Sautron (mais qui ne le savait pas) sont des villes riches, accueillant bcp de cadres.

Dernière modification par eiffel-ô (04-03-2010 15:50:19)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#1478 05-03-2010 09:24:55

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Etonnant, le journaliste publie aujourd'hui l'étude que j'ai résumée juste hier le post d'avant, héhé :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 3_actu.Htm

Nantes : une agglomération de propriétaires
53 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. C'est la plus forte proportion de France à huit points devant Bordeaux, par exemple. Ce chiffre cache d'ailleurs une autre réalité puisque près de 40 % de ces propriétaires sont des retraités. En revanche, le nombre des ouvriers et employés propriétaires a régulièrement reculé en dix ans, passant de 20 à 17 %, ce qui n'est pas le cas pour les cadres.


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#1479 06-03-2010 17:43:51

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Bonne pioche, eiffel D2
Euh... juste une chose : le département ne peut pas s'étaler B2 (mais j'ai compris le sens de ta remarque A7 )

Ouest-France relève que "60 % des appartements ont été construits avant 1975, c'est-à-dire il y a plus de 30 ans." (cf. page 36 de l'étude). Entre 1975 et 2006 la taille moyenne des ménages est passée de 2,94 à 2,16 (page 16). Cherchez l'erreur... F8

Quand je regarde la répartition des maisons et des appartements par commune (page 58) je me dis que la densification a de l'avenir dans certaines communes de la première couronne ! Je pense entre autre à La Chapelle (vivement le tram-train), Sainte-Luce... et à peine plus loin de Nantes : Thouaré, Sautron, Basse-Goulaine. Comparez les taux avec ceux de Saint-Herblain, Rezé ou Orvault (dont les cités HLM font certes pencher la balance).


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#1480 27-04-2010 10:33:06

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Franchement, vu le nombre de maisons dans Nantes même, je ne me fais pas de souci. çà m'étonne d'ailleurs que Nantes compte 4 400 hab/km² avec 1 000 ha d'espaces verts et 34 000 maisons (24% des logements). C'est une densité presque "moyenne" en Europe voire honorable vu ce que je viens de dire. Même son hypercentre n'est pas si dense que cela (pour un hypercentre) avec ses 10 000 hab/km² je crois (enfin c'est pas étonnant vu le nombre de logements occupés place Royale par exemple D6 ), ni même l'île de Nantes, 15 000 habitants sur 337 ha en 2005, le double vers 2020, çà ne fera même pas 9 000 hab/km², ce sera une forte densité mais pas exceptionnelle. Ce sont sûrement les cités intra-muros qui expliquent ce taux, Bellevue est plus dense que le centre-ville D8
Plus globalement, toute l'agglo a un gros avenir, la densité est l'une des plus faibles des plus grosses agglo fr (http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 5&p=22), le foncier urbanisable est encore conséquent, et surtout les maisons sont légion un peu partout, y compris le long des gros axes et même dans les centres-bourg ! La densification a un gros avenir à Vertou car traversée par le busway. Plusieurs programmes sont d'ailleurs en projet, même si l'euphorie immobilière sera moindre que celle de la ligne 3 (zone moins dense, plus résidentielle). Mais sa réserve foncière est énorme.

L'immeuble mitoyen de la Fontaine de barbin (tabac+kebab fermés également) a été fermé pour cause d'insalubrité :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 1,,0,-8.22
Je me demande combien de logements sont dans ce cas à Nantes.

Superbe, moi qui cherchais les taux exacts de logements sociaux par commune :
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm
Presse Océan
Xavier Boussion

Logements sociaux : des communes à la traîne

Au nord, Sautron et la Chapelle sont à la traîne, mais ce sont surtout les villes du Sud-Loire qui auront des soucis, hors Rezé et Bouguenais. Saint-Sébastien ne peut pallier ce retard pour la bonne raison que la ville est urbanisée presque totalement. Basse-Goulaine est en train de se lancer, et les villes du Sud-Ouest sont trop peu peuplées pour que leur taux augmente rapidement de manière satisfaisante.

Dernière modification par eiffel-ô (27-04-2010 11:57:55)


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#1481 29-04-2010 10:03:57

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Article du 20 Minutes Nantes d'aujourd'hui :
http://www.20minutes.fr/article/401039/ … -forme.php

Les logements neufs en pleine forme
Le volume de ventes de logements neufs en Loire-Atlantique s'est maintenu au premier trimestre 2010 à un niveau très élevé...Le nombre de transactions est très supérieur au début d'année 2009 et aux années 2006, 2007 et 2008...Les ventes aux occupants sont en hausse alors que celles aux investisseurs privés déclinent. Malgré le dynamisme des quartiers Bottière-Doulon, Île de Nantes et Breil-Barberie, le prix du m2 neuf baisse légèrement à Nantes (3 356 €). Il grimpe dans les villes voisines (2 963€).
risque de pénurie dans l'agglomération. « L'offre tarde à se reconstituer, le nombre de chantiers démarrés est faible. Cela pourrait devenir problématique ».

Supérieur à 2009 alors que je crois que 2009 avait été un record de transactions.
Le nombre de logements mis en chantier est pratiquement inexistant sur les deux premiers mois de l'année à Nantes intra-muros, mais en mars-avril et dans les mois à venir l'offre va se reconstituer. En mars ont été lancés les 162 logements des allées du Parc (l'ancien mur de maraîcher le long de la route sera gardé, comme le rendu l'indiquait). De plus, les autres programmes de Bottière-Chênaie vont être lancés (l'opposition pointe du doigt les nombreuses malfaçons avec les fissures qui apparaissent déjà), et surtout Erdre-Porterie, Yléo (Tripode 2), Carré Feydeau sûrement aussi, etc, et je suppose que les promoteurs sont à pied d'oeuvre pour acheter de nouveaux terrains donc peu de souci à se faire.

Dernière modification par eiffel-ô (29-04-2010 11:57:38)


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#1482 30-04-2010 15:03:42

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Les bémols du Conseil de développement

Le nouveau programme local d'habitat sera voté en juin. Le Conseil de développement de Nantes Métropole et son président Philippe Audic bousculent les idées reçues en la matière.

...

Ouest-France, 30/04/10
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … mpaign=RSS


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#1483 05-05-2010 07:52:14

Drey
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Le complexe sportif renaît

Le chantier vient de commencer sur le site de Bellestre. Un soulagement pour les élus et les usagers.

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm


"Une ville achevée est une ville morte"

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#1484 05-05-2010 14:05:17

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Plus d'infos et de rendus sur le site de l'architecte : http://www.m-a.fr/projets/index.cfm?projet=645


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#1485 07-05-2010 17:59:10

Drey
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Rapport d'activités : bilan de l'année 2009

La Communauté Urbaine de Nantes et 19 des 24 communes de l’agglomération adoptaient, lors des conseils communautaires des 17 octobre et 12 décembre 2008, la transformation de la Sem Nantes Aménagement. Quel est le bilan de la société après sa première année d’activités entant que Spla ?

Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/229245 … RH=ACCUEIL

Quelques infos tirées du pdf:

- Euronantes: 6 opérations de logements, totalisants 508 logements vont êtres lancées cette année.
- Le choix du futur architecte du centre commercial de Malakoff sera désigné cette année.
- Un concours de maitrise d'oeuvre à été lancée en mars pour la construction d'un "équipement emploi insertion" de 1600m2 aux Dervallières.
- Rendu (petit) des bureaux du conseil général dans le quartier Nantes Nord (page 22)


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#1486 07-05-2010 23:56:36

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

... et des infos aussi sur deux programmes qui tardaient à sortir de terre :

- Démolition des Hangars et démarrage du programme Fonta (96 logements locatifs) en 2010.
- La révision du PSMV permet la relance du projet Nexity pour 20 logements et des commerces. Le projet permettra la mise en valeur de l’enceinte de l’ancienne ville médiévale.


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#1487 08-05-2010 00:15:29

anakin2nantes
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

tu parle de l'Ilot boucherie II ???

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#1488 08-05-2010 00:31:15

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Oupss... oui j'ai oublié de préciser B2


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#1489 08-05-2010 02:58:13

anakin2nantes
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

je verrai bien un KFC implanté dans ce programme (Boucherie II), sa boostera énormément le coin , car c'est le Junk restaurant qui monte, ils ont une politique d'expansion très ambitieuse pour la France, et pour avoir discuter avec le manager du KFC St Seb, ils espèrent rapidement ouvrir 2 restaurants supplémentaires dans l'agglo d'ici 2 ans dont un en Hyper Centre...

sinon, non loin de là, rue de l'Arche Sèche, il ya un immeuble assez étriqué ou sont déposés des panneaux Nexity avec un permis de construire, datan de 2006  C3 et rien n'a bouger depuis  D3

Dernière modification par anakin2nantes (08-05-2010 03:00:36)

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#1490 08-05-2010 16:49:54

Jack Uzi
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

C'est normal, c'est l'arrière de l'ilot Boucherie. Intéressant ce PDF, plein d'infos et d' images (cf le mail piéton de gloriette)

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#1491 18-05-2010 08:45:23

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

A ma connaissance il existe un KFC à Bouguenais. Il faudra que j'aille goûter^^ ici : http://maps.google.fr/maps?oe=utf-8& … mp;iwloc=A


Moi qui parlait des pôles de compétitivité :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm
Jean-Philippe Lucas
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Pôles « délabellisés »
Le pôle Génie civil est « invité » à se rapprocher du pôle EMC2 spécialisé dans les matériaux

L'autre pôle délabellisé en en PDL est le pôle Enfance de Cholet.

deux autres, initiés par d'autres régions, associent désormais les Pays de la Loire : Valorial (agroalimentaire) et Elastopôle (caoutchouc et polymères).


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#1492 18-05-2010 09:03:00

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

D'autre part, voici une nouvelle (qui n'en est qu'au stade d'embryon) qui devrait ravir tous les pssiens nantais et autres B3
E9
E9
http://www.20minutes.fr/article/404950/ … lexion.php
20 Minutes Nantes

Un bercy Nantais en réflexion
Une grande salle d'environ 10  000 places pourrait-elle voir le jour dans l'agglomération nantaise ? Une « réflexion est en cours »au sein de Nantes Métropole, nous a confirmé hier sa vice-présidente, Marie-Françoise Clergeau, après avoir évoqué la chose sur les ondes de France Bleu dimanche soir.

enceinte couverte, ayant une capacité suffisante pour accueillir de grands événements sportifs internationaux (Coupe Davis, championnats du monde...), ainsi que des activités événementielles complémentaires (salons, congrès, etc.). Un type d'équipement qui n'existe pour l'instant qu'à Paris (Bercy), mais dont disposeront bientôt Montpellier (septembre 2010) et Bordeaux (2012).

« Nous envisagions déjà d'agrandir le Parc des expos de la Beaujoire, qui n'est plus assez compétitif en raison de son manque de places.

Elle ne condamnerait pas forcément l'actuel Palais des sports de Beaulieu, pourtant critiqué en raison de son mauvais état. Une étude de faisabilité en cours devrait en effet conduire à sa réhabilitation et à son agrandissement (4 500 à 5 500 places) d'ici à 2014

Justement, condamner l'actuel Palais de sports et ne pas l'agrandir permettrait des gains d'argent pour financer une partie de cette possible grande salle. Et libérerait par là même un gros terrain pour EuroNantes !Mmmh tout ceci est fort intéressant...
Cela risque cependant de prendre du temps, rien que pour le stade d'athlétisme indoor que c'est long !Mais les enjeux semblent plus importants ici...

Dernière modification par eiffel-ô (18-05-2010 09:08:58)


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#1493 18-05-2010 17:44:13

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

(grrr... le Palais des sports fait partie du patrimoine architectural le plus intéressant de l'île --> le raser pour récupérer du terrain, mouais...)

L'idée de mutualiser un Parc des expos agrandi et une grande salle de sport est intéressante, en effet, d'autant que les infras routières et TC sont déjà là. Mais pour aller dans le sens de ce que dit Bainvel, il faudrait un club résident pour justifier l'opération. Et alors cela poserait des problème de cohabitation avec les salons, qui se déroulent sur plusieurs jours, voire avec le stade si les matchs ont lieu le même jour... Pas simple...


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#1494 18-05-2010 19:55:30

Drey
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Je crains pour l'avenir du Palais des Sports...concernant les terrains pour Euronantes, il y a ce qu'il faut pour ne pas toucher au site de cet équipement.

Comme le dis le renard, il ne faut surtout pas le détruire, une réhabilitation/extension serait vraiment l'idéal!

Je ne vois pas l'interêt de construire une salle de 10.000 places si le "PdS" est réhabilité, il y aurait une concurrence entre les deux (au sein d'une même agglo'  F8 ). Et puis une telle salle coûte extrêmement chère (en plus des travaux porté sur le PdS), je préfèrerais voir des investissements lourds dans une L5 de tramway avec tous les aménagements qui vont avec...


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#1495 18-05-2010 22:43:44

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Une salle de 10.000 places ne joue pas dans la même catégorie que le PdS, même agrandi à 5500 places. Reste à savoir si Nantes a besoin d'une salle de 10.000 places, sans avoir de club de hand ou de basket susceptible actuellement de drainer une telle affluence* ? Surtout que la ville compte déjà un Zénith... on ne pourrait compter sur les spectacles pour amortir cette salle.

D'un autre côté, le Parc expo est en perte de vitesse. Faute de surfaces suffisantes, il a par exemple perdu le salon Artibat au profit de Rennes, et est condamné à s'agrandir pour survivre. Entre l'option grande salle et l'option déménagement, pas sûr que la première soit plus coûteuse. Après, est-ce que cette option est adaptée aux besoins du PdE, et est-ce que la cohabitation avec des événements sportifs réguliers est viable ?

Article du jour à relier à cette réflexion :

Six équipes pros à Nantes : avec quels moyens ?

L'agglomération compte six équipes professionnelles, surtout subventionnées par la Ville de Nantes. Mais la capacité des salles est trop réduite.

...

La capacité des salles sportives est-elle suffisante ?

NON. Il y a bien le palais des sports de Beaulieu (capacité 4 500 places) qui ne sonne pas toujours plein d'ailleurs pour les matches de l'Hermine, mais déborde quand le hand reçoit les cadors du championnat. Il y a aussi la salle de Mangin-Beaulieu (3 000) qui, au contraire, est souvent remplie comme un oeuf. Ensuite... eh bien, on passe aux salles de quartiers, garnies de 200 à 300 places. Deux d'entre elles, Gaston-Turpin près du quartier Saint-Donatien et la salle de Saint-Joseph-de-Porterie vont faire l'objet de travaux pour essayer d'effleurer la barre des 500 places.

...

Ouest-France, 18/05/10
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … mpaign=RSS

Le PdS est un peu juste pour le hand, sinon on a là davantage une somme d'affluences moyennes et donc de besoins de salles moyennes. Mais bon, le stade couvert d'athlé ça fait 20 ans qu'on en parle, alors une grande salle (ou du moins une salle modulable de 3000 à 10.000 places) en 2035 pour le HBC, club en pleine ascension et qui vient tout juste d'intégrer la D1, pourquoi pas ? A5

Dans l'absolu, s'il fallait raser une salle pour financer la construction et le fonctionnement d'une grande salle, je préférerais que ce soit Mangin-Beaulieu, sans grand intérêt architectural (à ma connaissance), enclavée, et posée comme un cheveu sur la soupe dans la trame viaire de l'île.



* la salle de 9.000 places à Montpellier ou le projet de 15.000 à Villeurbanne sont liés au succès du hand et du basket dans ces villes/agglos


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#1496 18-05-2010 23:23:35

Drey
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

On peut souligner la vision à court terme des élus concernant le Zénith: Pourquoi ne pas avoir opté pour un projet de salle multi-fonctionnelle comme l'Arena de Bordeaux? Ce genre de projet à t'il été énoncé?

Certes, les prémisses du Zénith dates d'une dizaine d'années mais à l'époque Nantes avait autant d'équipes Pro susceptibles d'utiliser une grande salle multi-fonction que Bordeaux aujourd'hui.


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#1497 19-05-2010 08:35:03

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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Retière tacle Clergeau

Gilles Retière prône l'émergence de plusieurs salles de 1 000 à 2 000 m2 plutôt que d'une grande salle.

D.Bo
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 9_actu.Htm

Ils peuvent trouver une solution entre, non? D4

Dernière modification par le brigadier (19-05-2010 08:35:38)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#1498 19-05-2010 16:26:44

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Oui, genre des salles de 1000 à 2000 places, et une modulable de 7/8000 à plus long terme D2


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#1499 19-05-2010 22:17:04

Drey
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Une salle de 10000 places en projet

Marie-Françoise Clergeau confirme ce qu’elle a dit sur les ondes de France Bleu Loire Océan : Nantes veut retrouver de grandes affiches sportives. Interview.
...
On avait d’ailleurs réfléchi à cela au moment de la création du Zénith. Mais on en était resté à un équipement spécifiquement culturel. »
...

Propos recueillis par Jérôme Le Garrec
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm

Un forum est ouvert concernant cette grande salle:

http://www.presseocean.fr/actu/forum_de … oc=1379795

Dernière modification par le brigadier (19-05-2010 22:17:54)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#1500 19-05-2010 23:09:02

le renard
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Re: Nantes Métropole - discussion générale

Intéressant. Donc si le Zénith n'accueille pas d'événements sportifs c'est que Nantes l'a construit trop tôt, c'est-à-dire avant que le modèle Arena ne s'impose... Avec cette évolution du concept de grande salle, le retard de Bordeaux et Montpellier va se transformer en avance, c'est un phénomène classique. A Nantes de saisir l'occasion au prochain changement de cap.

Bon, sinon il faudrait qu'ils apprennent à communiquer aussi entre eux, à Nantes Métropole C9


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