Toulouse (31200) - ZAC Job-Garonne

Voici la liste des permis de construire étalée sur l'entrée du futur quartier vous montrant l'envergure de ce projet lancé dont le tout se construit en une tranche.
La pression démographique étant telle qu'il faut lancer les projets et les construire rapidement après et d'un coup.






























Voyez ici le nombre de permis de construire pour des résidences allant de 10 à 24m de hauteur.
Un quartier qui va se construire d'un coup!

Merci invité01! que de grues que de grues   

Vraiment énorme ! La liste de permis de construire est tout aussi impréssionnante.

voici de petites simulations pour se rendre compte de ce que sera le quartier dans 1 an...

L'emprise de a ZAC Garonne avant construction sur google earth

Chantier « ESPACE GARONNE » à Toulouse : Huit grues en interférence et contrôlées par Navigator 2006.



Ce chantier est exploité par un groupement des plus importantes entreprises de BTP de la région Midi-Pyrénées : GTM-TMSO, EIFFAGE, ROSINA, EI-GCC, SOBEL, THOMAS et DANIZAN.

Il a pour but la construction de logements sur l'ancien site de la célèbre papeterie JOB. Huit grues y travaillent en interférence toutes équipées de Navigator.

Le système anticollision SK Group démontre ici son avance technologique : puissance de l'ordinateur de bord pour calculer en temps réel la position des grues dans l'espace (rappelons que le NAVIGATOR est capable de gérer jusqu'à 32 grues en interférence), très bonne lisibilité de l'écran graphique LCD couleur qui permet au grutier d'avoir la position relative de sa grue et son environnement de risque d'un seul coup d'œil, communications radios sans fil qui assurent une installation rapide et évitent les désagréments bien connus du filaire, télésurveillance en temps réel via internet qui permet de contrôler à tout moment et à distance l'état du système sans qu'un technicien ait à se déplacer.

Grues :


6 grues de type POTAIN
(5 grues à tour et 1 grue à montage rapide)

2 grues de type LIEBHERR dont une Litronic

Loueurs de grues :

3 grues MATEBAT

2 grues SOFRAL

2 grue EIFFAGE

1 grue GTM

Cogedim




Icade Capri


Monné Decroix



c'était les 3 résidences en front de garonne, dans l'ordre : occitania garonne de la cogedim www.cogedim.fr , les terasses garonne d'icade capri www.capri-immo.fr et le mogador de monné decroix  www.monne-decroix.fr

Dernière modification par gaston31 (24-08-2006 19:36:14)

Super , merci Gaston 31!     

Effectivement le chantier a bien avancé. On voit mieux l'emprise du quartier, sa conception urbanistique avec ses nouvelles rues perpendiculaires à la Garonne.

Le batiment amiral Job disparait petit à petit derrière les immeubles.

Je rajoute des prises de jeudi dernier ou l'on remarque encore cette qantité de grues hautes d'environ 50m.

J'ai balayé l'emprise du chantier en longeant la Garonne du sud au nord.

Ah oui, effectivement!

Eh bien, c'est parfait, tu vas pouvoir nous faire le déroulement de l'évolution de ton futur quartier y compris lorsqu'il sera entièrement construit car il y aura également entre autre par la suite l'aménagement du batiment amiral job en un sorte de centre de quartier.

durant l'été le chantier a un peu ralenti, il a quand meme bien évolué depuis le mois de juin, on commence à voir les premieres toitures...

quelques petites précisions sur le chantier :

le chantier s'étend sur 34.516 m2 sur 14 lots,
les lots n°2 au n°11 correspondent à des habitations, le lot n°1 étant le batiment "amiral", les 3 derniers lots sont non constructibles.

superficie lot 1 : 4.709 m2
superficie autres lots construcibles : 29.466 m2
superficie lots non construcibles : 341 m2



la surface hors oeuvre nette maximale constructible sur le lotissement est de 54.987 m2 répartie :
- SHON affectée au lot n°1 : 5.747 m2
- SHON restante : 49.240 m2

les constructions vont du R+4 au R+7.

le lotissement comptera 642 logements repartis comme suit :

lot        logements      superficie terrain        hauteur                SHON                 SHOB

1              0                   4.709                        ns                    5.747         
2            29                   1.265                        16                    1.917                 3.615
3            50                   2.214                        16                    4.609
4            56                   1.947                        16                    3.467
5           108                  2.994                        16                    6.398
6            78                   2.285                        16                    5.060                 9.493
7            76                   3.510                        16                    6.960               11.476
8            58                   3.677                        24                    5.899               11.633
9            89                   3.998                        24                    6.986               13.105
10          72                   5.229                        21                    5.704               11.433
11          26                   2.347                        10                    2.236
12           0                      131                            non constructible
13           0                      152                            non constructible
14           0                       58                             non constructible

total      642                 34.516m2                                          54.987m2

total superficie terrain job : 61.999 m2

les lots 8-9-10 étant les immeubles en front de garonne
en R+7 pour les lot 8-9 et en R+4 et R+6 pour le lot 10

pour récapituler tout ça, un petit plan des 14 lots :

  Merci Gaston31 pour toutes ces informations.

On a maintenant une vision plus précise de ce nouveau quartier en construction.

La densité de population va y être importante. Je pense que celà correspond à la volonté de la municipalité de densifier. On a ici un aperçu de la densification voulue.

Au niveau des espaces verts, y a t-il un jardin urbain prévu?

Ou en est le bâtiment Amiral Job? Je pense que l'aspect  infrastructures accompagnatrices sera traité après que les immeubles d'habitations auront été construits et qu'ilscommenceront à être habités?