Marseille 1er - Extension du Centre Bourse

C'est un joli souhait mais, je crois bien qu'il faut que nous nous fassions une raison, les tours labourdettes ne seront jamais detruites !
Alors, avalons notre cravatte et tentons de trouver des solutions les incluants.

Je suis partielement d'accord.
Je n'aime pas particulierement ces tours, je prefererais qu'elles ne soient pas la mais, elles y sont !
Il va donc nous falloir apprendre a les aimer fautes de quoi, on sera toujours un peu aigre en les voyant.
Comme je le disait precedement sur ce meme thread, je suis sur qu'un retraiment de facade et une reconception de leur base pourrait les rendre plus discrete, plus jolie et aider a les faire accepter.
Un point sur lequel je te rejoins a 100%, c'est l'immeuble de la rue des Fabres !
D'ailleur, c'est tout l'espace entre le centre bourse et la canebiere qui est a revoir en totalite !
C'est tout de meme honteux, un espace si grand, borde par la Canebiere, la cours Belsunce et la Bourse, 3 hauts lieux du centre ville, si mal foutus, si moche et si desagreable !!!
Je n'aurais aucun scrupule a raser cet immeuble, ainsi d'ailleur que certains des immeubles qui bordent la Canebiere entre le cours Belsunce et la Rue St Ferreol. Dans ce quartier, il ne doit pas etre tres difficile de trouver des fonds pour construire des bureaux de qualites dans des beaux immeubles, bien integres. Ce n'est pas euromed mais, ca a quand meme son prestige. Ajoutez a cela des beaux logements (il y a beaucoup de logement social dans le quartier, accentuer la mixite sociale est pour moi extremement important) et de l'espace public bien pense et il est possible de remodeler ce bloc en un lieux digne de son emplacement.
Isn't it ?

Dernière modification par Aurelien De Pekin (13-12-2006 13:32:19)

Concernant les immeubles donnant sur la Canebiere, les voici 1 par 1.

L'institut de la mode, tres bien, ne pas toucher


L'ancienne agence Aeroflot, l'immeuble est rigolo, plutot atypique dans ses proportions, je suggere juste une revision du rdc et 1er etage


La SG, tres bien aussi


Le magasin de bonbon, bien, sans plus mais bon, sans commentaire, il est juste necessaire de revoir l'enseigne de CB


Le meme immeuble de l'autre cote de la rue


Et voila, c'est la que commencent les problemes

L'immeuble de l'opticien, aucun interet, des proportions bancales (a mon avis), une couleur, hum, appetissante. C'est pas parceque c'est vieux que c'est bien !


L'agence de voyage, mouais, la ceramique est rigolote mais, l'immeuble en lui meme n'a pas tant de charme que ca, a voir,...


Generali
Heu, on a vu pire mais bon, qu'est ce que ca fout la ?!?!?!



Bref, je suggere de raser tout le bloc au nord de la rue St-Ferreol (il faut sacrifier l'immeuble le plus au sud, au coin de la rue St-Ferreol et le petit immeuble de l'agence Afat voyage qui, est finalement mignon mais, ils ne sont pas non plus irremplacables, la Canebiere est pleine de ce genre de trucs), de raser l'immeuble rue des Fabres et, imaginez un peu le bel espace pour faire des jolis Low-Rise (ou meme Mid Rise sur la rue des Fabres) et un bel espace public avec une circulation pietonne un peu plus, comment dire, intuitive et agreable.

Hou la ! Je vois que j'ai touche un point sensible !
Je ne parle en aucun cas de raser la Canebiere, je parle uniquement de remplacer 4 immeubles tres tres mediocres, par un nouvel immeuble qui devrais bien sur etre aligne sur les autres, en largeur et en hauteur.
Les 4 immeubles que je souhaite raser sont de styles differents, de hauteurs differentes, de couleur differentes, et aucun d'entre eux ne presente de reel interet architectural.
Face a eux, il y a l'ex hotel imperial, Monoprix de nos jours, qui, bien que dans un sale etat, est un magnifique immeuble, qui occupe tout le bloc entre le Cours St Louis et la Rue St Ferreol, ce qui donne une unite architecturale a cette portion de la Canebiere. Il faudrais d'ailleur lui offrir une sacre cure de jouvence, il a subit des transformations et un decoupage assez peu heureux ! C'est pour moi l'un des 10 plus beaux immeubles de la canebiere et c'est aussi l'un des plus mal entretenu et mis en valeur.
Il merite tout de meme de faire face a quelque chose qui a de la gueule non ? Une autre unite architecturale, qui le mette mieux en valeur.
Et que dire du carrefour Canebiere /Belsunce/St Louis ? 3 des coins sont occupes par de tres beaux immeubles (l'ex hotel imperial precedement cite, l'immeuble de la culture, un peu loufoque mais tres sympas, et l'immeuble qui abrite un magasin de chaussure Andre, simple mais typique de la Canebiere et tres jolis), ensuite, nous avons l'immeuble Generali, qui, n'est certes pas une verrue mais bon, quand meme, ca ne tiens pas la hauteur ! Et puis, sa taille, son style, ses proportions, sa modenature,... rien ne colle avec le reste alentour.
Si ce bloc d'immeuble etait remplace par un seul immeuble, qui se poserais exactement sur la meme parcelle, pour ne pas toucher a l'alignement de la Canebiere, et qui se callerais en hauteur sur l'Institut de la Mode (je crois que c'est le plus haute de cette portion de Canebiere), ca donnerais une tout autre allure a la rue. Vraiment. Evidement, il n'est pas envisageable de construire ici un immeuble du genre de ceux qu'on fait au Bd de Dunkerque, ce n'est absolument pas aproprie. Je pense que sur la Canebiere, on peu s'autoriser un peu d'originalite (alors qu'on ne pourrais pas sur la rue de la republique par exemple), sans faire de revolution architecturale pour autant. Quelque chose de moderne, plutot en pierre, avec un peu de fantaisie et pas mal de clacissisme. Un truc class. On pourrais meme imaginer que cet immeuble fasse un U a sur le cours Belsunce, afin de creer un debut de perspective sur le cours et de fermer la rues des Fabres.
Je suis certain que tout les immeubles alentours se porterais bien mieux a cote de ca que de ce qu'il y a aujourd'hui.

Voila une idee
Avec l'arrivee du tramway dans le quartier, le hub de bus de la rue de Fabres n'est plus necessaire, ca qui libere toute cette place.
La barre sur cette meme rue est detruite.
2 nouveaux immeubles.
Le premier, sur une pareccel de la meme taille que celle sur laquelle se trouve le musee de la mode et la SG, viens entre celle ci et le centre bourse.
A l'est de celui ci, l'immeuble en U, viens recreer une perspective du Cours Belsunce, prolonge l'allignement de l'immeuble precedent au nord, et donne sur la canebiere au sud.
Une ouverture est percee dans celui ci au niveau de la rue des Fabres pour rejoindre celle ci, devenue moins large (car les nouveaux immeubles sont plus larges qua la barre actuelle), est transformee en place, avec des petit arbres en pot et des terrasses de bistrot.
La rue St Ferreol arrive jusqu'au CB, en traversant la place des Fabres, et en passant ensuite entre les 2 nouveaux immeubles (elle est plus large dans cette portion).
La passerelle d'acces au CB est detruite, on entre par le rdc.
L'appendice sur 1 niveau au pied de la 1ere tour labourdette estdetruit et remplace par une placette avec fontaine et terrasse.
En vert vif, il y a des grands arbres en terre, en vert pale, ce sont les petits arbres en pot (palmiers ou oliviers ou n'importe quoi du genre). En jaune, ce sont des parasols de terrasse de bistrot.

Voila un plan et une vue iso (vue depuis au dessus de l'espace culture) pour se donner une idee des volumes suggeres. Ensuite, a l'architecte de faire quelque chose qui soit suffisament bien integre dans le quartier, et qui presente un vrais interet architectural (j'aime bcp ce qui a ete fait a Paris pour l'hotel Foucquet's Barriere, que vous pouvez voir sur son thread dans le forum sur Paris, je ne souhaiterais pas la meme chose ici mais, la maniere de mixer modernite et tradition est interessante).
En jaune, il y a la parcelle que je ne touche pas, en gris, les 2 nouveaux immeubles.
Evidement, il faut preciser la circulation automobile sur la rue Bir Hakeim, la rue Reine Elizabeth et la Canebiere, je ne sais pas exactement ce qui est prevu suite au tramway ni ce qu'il est possible de faire. Y aura-t-il des voitures Cours Belsunce avec le tram ? Si oui, pas de pb, les voitures qui montent la rue Bir Hakeim peuvent le prendre, si non, la rue Bir Hakeim n'a aucune raison d'etre ouverte aux voitures (sauf 1 voie de service) et on peut l'amenager en parvis du CB.






Evidement, ce ne sont que des idees jetees comme ca, ca apelle commentaires et suggestions.

Bien a vous

Dernière modification par Aurelien De Pekin (14-12-2006 07:21:26)

Ces immeubles sont tout de meme d'un commun !!! On est sur la Canebiere tout de meme ! C'est vraiment dommage.
Et leur facade rue des Fabres n'est pas mieux, loin de la.
C'est un  peu dommage de faire du rafistolage la ou on pourrais construire un truc qui ai vraiment de l'allure, et qui serve bien mieux l'emplacement qu'il a.
Je sais que pour beaucoup de gens, il y a un tabou quand il s'agit de detruire des trucs vieux mais, quand on regarde certains trucs nul qu'on fait aujourd'hui, dans 50 ou 100 ans, ils seront vieux mais, ils seront toujours nuls !
La Canebiere n'a aucun batiment moderne qui vaille le coup (la fac passe encore mais, elle ne brille pas plus que ca), c'est dommage, elle a une mosaique de batiments de styles et epoques differents, dont certains tres beaux specimens, il lui manque un bel element moderne pour la completer.
Cet emplacement me semble le bon pour integrer un nouveau batiment.

Ma foi, Je suis assez d'accord avec Aurélien. mais sans raser le batiment avec l'enseigne Mantex, c'est le pendant de l'autre et on doit garder la symétrie ... ensuite , c'est vrai que le Generali est trop massif .. mais aboadonnez tout de suite l'idée de le raser ... c'est du Tertiaire appartenant  à des opérateurs de biens immo qui ne lâcheront pas la ( certaine ) bonne rentabilité des locaux. Une petite réticence aussi pour l'immeuble de l'agence de voyage qui complètement réhabilité donnerait sûrement un joli petit Hotel de Luxe ou presque ... bon, sinon, allez on peut le raser aussi .. 

quand commenceront les travaux d'extension du centre bourse?

La livraison de l'extension et du réaménagement du centre bourse est prévue pour 2009.

Quelques photos du centre bourse dimanche dernier :

concernant les commerces en centre ville , dans la Provence du 20/02:

-ouverture des terrasses du port fin 2010 (150 boutiques)  (vous avez dit retard ?)

-extension du centre bourse pour 2012, début des travaux en 2008 pour aggrandir la galerie marchade vers le CMCI.      (vous avez dit gros retard ?)
Agrandissement du go sport et de la Fnac sur 2000 m2
-surfaces commerciales nouvelles rue de la république (monoprix, H&m fin 2007, Vuitton (!!!!)   

par ailleurs, il ya un projet d'ouverture d'une FNAC à plan de campagne avec l'extension d'Avant cap....A suivre !!!

fantasia a écrit:

-ouverture des terrasses du port fin 2010 (150 boutiques)  (vous avez dit retard ?)

Je trouve ce calendrier encore correct. Puisqu'on est déjà en 2007, ça n'aurait pas pu être terminé avant fin 2009 de toute façon.

-extension du centre bourse pour 2012, début des travaux en 2008 pour aggrandir la galerie marchade vers le CMCI.      (vous avez dit gros retard ?)

2012 là oui ça fait très long sachant qu'à la base la mairie prévoyait la livraison autour de 2006... Surtout qu'il n'est pas précisé si en 2012 tout le centre bourse aura été rénové (notamment du côté du cours Belsunce...)

par ailleurs, il ya un projet d'ouverture d'une FNAC à plan de campagne avec l'extension d'Avant cap....A suivre !!!

La Fnac a récemment décliné une offre de Grand Littoral pour s'installer dans l'aile ouest (réouverte) du centre commercial sous pretexte que la conjoncture au niveau de la vente des disques n'est pas bonne...
Etant donné la proximité de la nouvelle FNAC d'Aix, je trouverais une installation à Plan de Campagne encore plus stupide. Mais ça pourrait faire du bien à la zone qui va souffrir de la prochaine fermeture de beaucoup de ses magasins le dimanche. Peut-être que l'interêt de la FNAC est justement de pouvoir rester ouvert le dimanche en tant qu'enseigne de produits culturels... Dans un centre commercial comme Grand Littoral ça n'aurait pas été possible.

Encore du nouveau pour la rue de la République:

Jacques et Laurent Pourcel s'installent à Marseille
Publié le lundi 26 février 2007 à 09H48

Les jumeaux les plus médiatiques de la planète cuisine viennent d'annoncer leur arrivée à Marseille. Ils s'associent avec les propriétaires du Café parisien, place sadi-Carnot,  pour y installer une "Compagnie des comptoirs". Ouverture annoncée fin septembre.

A ce jour, on compte 7 restaurants "Compagnie des comptoirs" dans le monde. A la fin de l'année, les Pourcel en revendiqueront 10. Concernant leur restaurant d'Avignon, il serait en passe d'être vendu. Bien que le nom du futur acquéreur ne soit pas encore fixé, les actuels dirigeants semblent avoir la préférence des deux frères cuisiniers.

www.laprovence.fr