Rennes Métropole

Pour Cap Malo, tout est là :

http://www.cap-malo.fr/

et St JAcques de la lande alors??? tout le monde l'oubli

10228 habitants et un  nouveau centre en pleine expension

j'ai ps de photo mais j'y passe tous les 6 mois environ et c'est hallucinant je reconnait rien a chaque fois

desolé pas de visuels.

bienvenue poop-prod

sinon si certains trouvent des photos ou des infos sur les differentes communes de banlieues ca serait cool, en attendant je vais en rechercher et je vais essayer de poster tout ca ce soir

voici une photo aerienne de l'extension de la zone de'activite d'apigne sur la commune du rheu :

et la c'est la creation de la zone de mivoie-les vallons pres de chartres de br :

bruz comptait en 2005 16 783 habitants mais beaucoup de construction sont en cours donc les 20 000 seront bien atteint un jour je pense, par contre pour pace je n'en sait rien

quelques programmes en cours dans la couronne, petit à petit ça se densifie ( )

Saint-Jacques-de-la-lande
ZAC Gautrais



Situé au sud de la commune, le quartier du « Bourg » est totalement enclavé, ce qui a limité son urbanisation.
Le quartier développé sur un tissu essentiellement pavillonnaire de lotissement connaît une évolution démographique qui se traduit par un vieillissement de la population qui fragilise à moyen terme les services publics et les commerces. En effet, 31,2% de la population se situe dans la tranche 40-59 ans, contre 23,3 % sur l'ensemble de la commune.
Le pôle commercial de la rue Jules Vallès est destiné à une clientèle de proximité. Il est indispensable à la vie du quartier. Son devenir et son développement est conditionné à l'apport d'une population nouvelle dans le quartier.
Le maintien des effectifs scolaires à l'école Eugène Pottier est aussi une volonté municipale.

Situé au sud de la commune, le quartier du « Bourg » est totalement enclavé, ce qui a limité son urbanisation.Le quartier développé sur un tissu essentiellement pavillonnaire de lotissement connaît une évolution démographique qui se traduit par un vieillissement de la population qui fragilise à moyen terme les services publics et les commerces. En effet, 31,2 % de la population se situe dans la tranche 40-59 ans, contre 23,3 % sur l'ensemble de la commune.Le pôle commercial de la rue Jules Vallès est destiné à une clientèle de proximité. Il est indispensable à la vie du quartier. Son devenir et son développement est conditionné à l'apport d'une population nouvelle dans le quartier.Le maintien des effectifs scolaires à l'école Eugène Pottier est aussi une volonté municipale.
Par ailleurs, il apparaît nécessaire de requalifier l'entrée sud du quartier, de mettre en valeur les espaces naturels et d'assurer la liaison avec la vallée de la Vilaine (Reynel, Golf).

Dans le contexte global d'aménagement du territoire communal, la volonté de la ville est de repositionner les équipements publics en conjuguant centralité et proximité.
C'est pourquoi, le repositionnement des activités footbalistiques de la commune se fera sur le complexe sportif du stade Allende.

La ville de St-Jacques souhaite de plus valoriser le site de la ferme de la Gautrais, pour créer un véritable pôle associatif de quartier et d'y installer l'accueil périscolaire des 3-6 ans.
L'aménagement du secteur de la Gautrais, en intégrant la dimension d'aménagement inter quartier, a donc pour double objectif de parvenir à un niveau de population permettant d'assurer la pérennité des services publics, de l'offre commerciale et des équipements de proximité, de requalifier l'entrée sud du quartier.

Programme global prévisionnel des constructions

La partie d'aménagement proposée sur le « bourg » doit respecter des formes urbaines existantes, assurer un maintien du potentiel sportif du quartier et de la ville et affirmer une valorisation environnementale du secteur de la « Gautrais » autour d'un pôle socioculturel et de loisirs forts.

Programmes d'équipements publics

L'extension de l'urbanisation sur le site de la « Gautrais » nécessite la relocalisation des équipements sportifs existants.
Le programme pris en compte est le suivant :
Une reconfiguration de l'équipement footbalistique de la commune sur le site du stade Salvador Allende.
Une salle de sports et de loisirs de proximité. Cet édifice serait traité sobrement et devrait s'intégrer dans un environnement de qualité (« Espace de la Gautrais », espace naturel bocager). Cette salle de proximité appuiera le rôle de la ferme de la Gautrais en maison de quartier et en site d'accueil périscolaire des 3-6 ans.
Une aire de jeux stabilisée ou en herbe pour les pratiques sportives et de loisirs de plein air du quartier.

Programme de logement

Dans l'urbanisation du secteur de la « Gautrais », une cohérence sera recherchée avec à la fois le tissu pavillonnaire en cœur de quartier mais aussi avec les récents programmes collectifs de la rue Jules Vallès. Le programme de logements sera composé de la manière suivante :

Un programme de logements collectifs le long de la rue Jules Vallès, en continuité du programme « Louis Blériot ».
Un programme de parcellaires individualisés distribué par une voie centrale et bordée de haies.
Un programme de maisons groupées d'architecture contemporaine dans l'espace libéré par la halle de sports

Programme d'aménagement

L'aménagement repose sur le principe d'une intégration forte au site, en prenant en compte les traitements actuels de l'allée de la Gautrais, de la rue Jules Vallès, et l'environnement autour de l' « Espace Gautrais ». Il s'agit d'offrir un traitement de qualité, simple et moins urbain qu'au centre ville.

Des équipements propres à desservir les programmes

Dans le contexte global d'aménagement du territoire communal, la volonté de la ville est de repositionner les équipements publics en conjuguant centralité et proximité.
C'est pourquoi, le repositionnement des activités footbalistiques de la commune se fera sur le complexe sportif du stade Allende.

la voie et réseaux de distribution des parcellaires individuels
  le prolongement de la rue Jules Vallès et des ses réseaux, sur le profil de la partie déjà réalisée, jusqu'en limite de la haie délimitant le site de la foire exposition pour assurer la desserte du programme de collectifs. Cet équipement participera à la mise en valeur de l'entrée sur du bourg.
les voies et réseaux de desserte des individuels groupés
Des équipements de restitution des usages liés aux programmes sportifs :
une voie de desserte de la halle de sports assurant les alimentations techniques et les besoins incendie et secours sur la base d'une voie de faible gabarit
un parc de stationnement

la voie et réseaux de distribution des parcellaires individuels
le prolongement de la rue Jules Vallès et des ses réseaux, sur le profil de la partie déjà réalisée, jusqu'en limite de la haie délimitant le site de la foire exposition pour assurer la desserte du programme de collectifs. Cet équipement participera à la mise en valeur de l'entrée sur du bourg.
les voies et réseaux de desserte des individuels groupés, des équipements de restitution des usages liés aux programmes sportifs : une voie de desserte de la halle de sports assurant les alimentations techniques et les besoins incendie et secours sur la base d'une voie de faible gabarit un parc de stationnement

Le projet propose donc :
d'assurer la continuité paysagère au travers d'un grand découpage entre l'aéroport et la rue Jules Vallès, la ferme de la Gautrais et le bocage.
De compléter à grande échelle la structure bocagère en dédoublement de l'allée de la Gautrais ; notamment par la création d'une nouvelle voie Nord/Sud en creux et bordée de haies de bocage.
Les constructions se répartissant suivant quatre logiques :
Le prolongement typologique de collectifs le long de la rue Jules Vallès
L'organisation d'une quarantaine de parcellaires individuels autour de la nouvelle voie centrale.
La création de maisons individuelles groupées, desservies par deux allées depuis l'allée de la Gautrais
La construction d'une salle de sports et de loisirs de proximité en continuité de la ferme de la Gautrais qui prendra un rôle moteur dans la vie du quartier

Il faut noter que le jardin de la ferme de la Gautrais (hors périmètre de la ZAC) trouve son prolongement dans l'aire de jeux stabilisée ou en herbe pour les pratiques sportives et de loisirs de plein air

Noyal Chatillon sur Seiche
ZAC du Hil

  Créé en 1985, le Parc d'activité du Hil accueille actuellement une vingtaine d'entreprises qui contribuent activement à la vie économique de la commune. C'est dans le but de répondre aux demandes récurrentes d'implantation ou de transferts de sociétés que la municipalité souhaite étendre ce parc existant.

   Le site choisi couvre environ 16 hectares, au nord de la commune sur des terrains à vocation actuelle agricole. Les objectifs généraux de la ZAC du Hil sont de promouvoir le développement économique de la commune, et d'inscrire ce projet dans une démarche qualité, à la fois environnementale mais également fonctionnelle. Ce projet doit permettre d'accueillir une trentaine d'entreprises, avec la possibilité pour les entrepreneurs de réaliser leur résidence sur le site. La surface des parcelles proposées varie entre 2000 et 5000 m² et sont conçues pour de l'activité artisanale.

   L'engagement du projet dans une démarche qualité a conduit à inscrire la ZAC dans le dispositif Bretagne Qualiparc, mis en place par le Conseil Régional, le Conseil Général, et la Chambre de Commerce et d'Insdustrie.

   Le démarrage des travaux est attendu pour janvier 2006. Les premières entreprises pourront s'installer en 2007.



Situé au nord de la commune de Noyal-Châtillon, à proximité immédiate de la rocade de Rennes et de la RN 157 qui relie Rennes à Nantes, le site de la future ZAC du Hil est compris entre la RD 82, la RD 482 et la zone d'activité actuelle

Noyal Chatillon sur Seiche
Salle de sport



Après 18 mois de travaux, la nouvelle salle omnisports est inaugurée ce samedi 10 juin par le Maire, Gilles de Bel Air, et Yvonne Rémond, adjointe au sport, sous la Présidence notamment de Mme La Préfète et du Président du Conseil Général.

Le projet d’une nouvelle salle de sport en Sud Seiche a vu le jour dès 2001 : « il existait un déficit certain en équipement sportif sur la commune. Face à toutes les demandes, nous avons fait le choix prioritaire d’une nouvelle salle de sport en concertation avec les associations sportives » explique Yvonne Rémond, adjointe au Sport et à la Jeunesse. Après les dernières expropriations et acquisitions de terrains en 2002, l’architecte est choisi sur concours ainsi que les entreprises de travaux sur appel d’offre. Les premiers travaux de terrassements ont pu débuter en octobre 2004 et la 1ère pierre fut posée en décembre 2004.
Côté équipement, cette salle comprend des terrains de basket, volley-ball, tennis, hand-ball et badminton. Ses gradins peuvent accueillir jusqu’à 500 spectateurs. Elle est également dotée de quatre vestiaires avec douches et sanitaires, de deux vestiaires arbitres, d’un espace réunion, d’un bar et de locaux de rangement. Construite sur deux niveaux, la salle est équipée d’une rampe extérieure et d’un ascenseur pour l’accès des personnes à mobilité réduite. 
   
L’accès sécurisé du complexe sportif n’a pas été oublié puisqu’une passerelle reliant les deux salles de sport sera construite dès le mois de septembre et une piste cyclable sur la route de Saint-Erblon est en projet (travaux prévus dès le mois de septembre).

Ce nouveau Complexe sportif des Deux Rives aura coûté 3 100 000 € dont 2 600 000 € pour la salle de sport et a bénéficié d’une subvention de 194 000 € de la part du Conseil Général d’Ille-et-Vilaine.

Cette nouvelle salle était très attendue des quelques 1500 adhérents et licenciés sportifs castelnodais. « J’espère qu’elle répondra à leurs attentes et qu’elle permettra de développer d’autres sections, notamment le badminton et le handball » conclut Yvonne Rémond. Consciente du manque d’équipements publics, la commune a également acheté 6 ha pour réaliser des terrains de football et une nouvelle salle sportive.

source : ville de Noyal Chatillon sur Seiche

CESSON SEVIGNE
«L'architecte Jean-Louis BRAJON vient de nous proposer une belle oeuvre de haute qualité architecturale. Il a su, en effet, l'intégrer à son environnement en le valorisant et en renforçant harmonieusement l'identité urbaine du centre ville de Cesson. Cet immeuble est et sera beau avec une facture contemporaine subtile. Il répond parfaitement à notre attente pour ce site central à la fois en terme d'urbanisme et de réponse à la demande d'appartements en centre-ville», a commenté Guy LE MERCIER, l'adjoint à l'urbanisme, à l'issue de la commission.





Caractéristiques générales du projet au stade de l'esquisse :

Superficie bâtie : environ 4 300 m².
Environ 30 logements du T2 au T6 avec loggias-terrasses sur les 2 façades. Hauteur : R+2+attique.
Au RDC : services, commerces sur près de 1 200 m² dont 400 m² pour la réimplantation des bureaux de la Perception du fait de sa démolition pour réaliser l'opération.
Sous l'immeuble : 2 niveaux de sous-sols pour le stationnement (90 places). Accès par une voie entre la Poste et le nouvel immeuble.
Porche central sur le mail de 8 m de largeur et 5 m de hauteur permettant une vue perspective sur le parc arrière.
Longueur de façade de l'immeuble en bordure du mail : 63 m.
Toiture en ardoises. Dôme central séparatif entre les 2 corps de bâti soit en verre, soit en métal réfléchissant le ciel, à l'exemple de la Géode de la Cité des Sciences à Paris.
Un chemin piétons-cycles séparera l'immeuble du ruisseau de la Chalotais. Il permettra de relier le mail à l'avenue de Caradeuc en passant par l'orée ouest du Parc de la Mairie.
Les services de la Perception seront transférés durant la phase des travaux dans une structure temporaire sur le parking de la place de la Poste.
Calendrier prévisionnel de l'opération :

Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2006 ;
Livraison : 4ème trimestre 2007.

source : ville de Cesson Sévigné

ouais c'est clair moi aussi ça m'a surpris quand j'ai vu ça c'est presque équivalent a plus de la moitié du cesson construit
du coup "l'intra-rocade" va bientôt être totalement comblé... avec cette zac il restera que l'est de cesson, de la lande de tizé à la rigourdière après quoi les espaces vierges seront très rares dans la zone délimitée par la rocade et on pourra alors espérer voir d'avantage de batiment en hauteur   

Ouest-France du vendredi 18 août 2006

Les résidences sécurisées arrivent en Bretagne

Le groupe Monné-Decroix a déposé une demande de permis de construire à Cesson-Sévigné. Le promoteur toulousain part ainsi à l'assaut de la clientèle régionale.

C'est fait ou presque. Le permis de construire devrait être délivré dans quelques semaines par la mairie de Cesson-Sévigné, près de Rennes. Monné-Decroix, spécialisé dans la construction de résidences sécurisées, a acheté, fin juin, deux hectares à prix d'or (349 € le m2). Il envisage de bâtir environ 200 logements à Cesson-Sévigné. Le promoteur, qui a surtout prospéré pour l'instant dans le sud de la France, poursuit son aventure dans l'Ouest. Une société civile immobilière a été créée à cet effet au nom évocateur des « Balcons de Madame de Sévigné »... Une résidence identique est sortie de terre il y a quelques années à Carquefou, près de Nantes.

[...]

Serge LE LUYER.

Photos récentes à Pacé dans le quartier de Beausoleil