XXX Projet 1 - Stickyesman

Projet 1 - Stickyesman

Je me lance également dans l'aventure.
Un peu après tout le monde certes, mais il n'est jamais trop tard n'est ce pas?
Avis aux amateurs



Donc les problématiques, pêle-mêle, à solutionner selon moi :

Compte tenu de la forme de la parcelle, plutôt allongée, quel type de bâtit engager? Une tour? Deux tours? Un immeuble plein sur toute la parcelle qui limiterait la hauteur de la construction ? etc.

La parcelle ne fait que 1000m² environ et le bâtiment doit réunir plusieurs activités sur 20 500m²:

Bureaux 7500m² (950 salariés)
Résidence Universitaire 5000m²
Logements 7500m² (160 logements)
Crèche 40 places  (empiétant sur les autres surfaces)
Local commercial (superette) 500m²
500 places de parking en sous-sol (12500m² mini)

Il faut donc faire en sorte que chacun des usagers y trouve son compte, en confort d'utilisation, que chacun s'approprie une part de cet immeuble.
Favoriser les relations entre résidents, travailleurs, et utilisateurs peut être également intéressant pour ne pas cloisonner chaque activité à un étage ou une portion spécifique du bâtiment.

La circulation dans et à la base du bâtiment est donc importante.

Pour un meilleur échange je propose donc de mettre la superette, à hauteur de la rue car il peut être utilisé par tous les habitants du quartier et usagers de la tour.
Pour libérer de la place et faire en sorte que le rez-de-chaussée ne soit pas trop dense et compact j'imagine mettre le hall d'entrée de l'édifice au premier étage. Celui-ci serait facile d'accès, visible et aérer. Une hauteur sous plafond importante seraie donc préférable.

Pour la crèche, je pense l'installé au second, ou dans un des tout premiers étages. La surface pourrait être amputée aux bureaux ou aux résidentiel ou les deux je ne sais pas encore.
Pour un réel confort la crèche bénéficiera d'un espace vert ouvert comme un très balcon, un espace libre pour les enfants, comme dans un crèche installé à même le sol.

Ce type d'espace vert, ou jardin, serait disposé à plusieurs endroits dans la tour. Il occuperait entièrement ou partiellement certain plateaux, et bénéficierait d'une hauteur sous plafond conséquente. Ces espaces serait ici des liens entre les différentes fonctions et utilisateurs de la tour.

Concernant les places de parking:
Il doit s'agir d'un bâtiment HQE donc je ne sais pas si les 500 places de parking (qui avec 25m² par place représenteraient 12500m²) sont indispensable. D'autant plus que l'immeuble se situ près du futur quartier Masséna qui pourrait être relié à la gare Bibliothèque François Mitterrand (M14, RER C) avec un tapis roulant d'après la mairie de Paris. Donc limiter le nombre de voiture, comme pour la tour Swiss-Re de Foster qui ne comporte qu'une dizaine de places de parking si je me souviens bien, notamment pour handicapé.
Limiter le nombre de place sera donc un parti pris de l' "architecte".


Ce ne sont que des premières idées, je développerais tous ça au fur et à mesure...

Dernière modification par Stickyesman (22-04-2006 01:07:13)