Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

amart a écrit:

perso je raserais les aubiers, aucun intéret , c'ets en + craignos la bas
am

Les aubiers sont devenus calme pourtant!

Les batiments ne sont pas vilain, c'est juste les couloirs à l'interieur qui sont (ou étaient) glauque.

Pour moi, si il y avait quelquechose à raser, ça serait plutôt Le Lauzin en face.

C'est quand même très important l'allure des bâtiments (j'imagine que t'entends par là la hauteur) : ça permet justement de ne pas accorder trop d'importance à la taille des appart et donc de varier un peu le tout. Et puis ça a aussi plus de gueule je trouve... A mon avis, tu fais le travail paysager qui a été fait sur les Berges au niveau des Aubiers, ça risque de changer pas mal le quartier et notre vision de ce quartier.

j'avais vu , je crois sur le site du grand paris des exemples de barres réhabilitées
ils les avaient un peu réduites comme la tour axa à la Défense, et le rendu était bien, je pense qu'ils pourraient le faire pour ces barres: démolitions partielles, restructurations
am

d'après les chiffres que je viens de voir on aurait de 1550 à 2100 logements sur 30 hectares. en supposant toujours 1,8 personnes par ménage (INSEE)à Bordeaux et en supposant que le taux de remplissage sera proche de 100%, cela donne tout de même de 2700 à 3800 nouveaux habitants. pour la densité relaive  le chiffre est de 8100à 11340 h/km²!!! densité, TCSP, déplacements doux, paysage, HQE décidemment ce projet affiche des arguments.

Vraiment pas mal, j'ai hate de voir le quartier fini

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Dernière modification par MICKA33 (29-01-2014 19:00:48)

c'est qd même moins beau que les 1eres images, çà ressemble aux vergers du tasta à bruges
am

il y auras au maximum 8000 habitants au lieu de 4000-5000 habitants, sachant qu'il y a au moins 2 enfants par couple.

2150*2.3 (nb de pers moyen par logement en Fr)=4945
Bien sûr il faut ensuite affiner en prenant en compte les chiffres de la commune de Bx (faibles : inférieurs à 2.3 si je me rappelle bien), puis affiner encore par type de logements : taille et public/privé. Cela en considérant que tout soit déjà arrêté dans le projet, ce qui est peu probable il sera surement modifié pour suivre la demande au fur et à mesure. En tout état de chose on peut attendre un chiffre un peu supérieur à 5000.
Je dois pouvoir faire les calculs avec les valeurs locales mais ça n'a que peu d'intérêt.

Si tu lisait le Sud-Ouest d'aujourd'hui, tu verrais qu'il y aurais 6000 habitants dans la ZAC A7

J'attend de voir, ca me parait beaucoup mais avec une proportion de logt social important (46%) et en privilégiant les grandes surfaces pourquoi pas... Mais je pense quand même que c'est une estimation majorée pour le marketing du quartier. Ce qui en soi est plutôt classique.

la brochure du Ginko, c'est le nom du quartier
à propos guillaume33, as-tu des photos des constructions en cours vers ravezies allées de boutaut? ont-ils commencé à refaire la voierie autour du lac?
am
http://www.ecoquartier-ginko.fr/pdf/eco … bilier.pdf

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Dernière modification par MICKA33 (29-01-2014 19:03:40)

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Dernière modification par MICKA33 (29-01-2014 19:03:14)

On ne cesse de le répéter, mais ce quartier à l'air vraiment sympa. Il y a un air de ressemblance avec le quartier du Tasta avec enfin les espérances que l'on peut attendre d'une ville come Bordeaux : dense et animé, enfin banni l'uniforme R+3/4 ! Une vrai bouffée d'oxygène dans toute cette morosité architecturale ! J'espère que le succès commercial incitera d'autres projets de ce type à se réaliser. 

Dernière modification par Djayls (27-02-2010 23:28:58)