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Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
H56Logements, Hôtel56.00 mR+162020
Tour La MarseillaiseBureaux135.00 mR+302018
Tour H99Logements, Commerces et activités99.90 mR+262016
Le Balthazar Bureaux31.00 mR+82014

#2801 17-10-2017 20:20:34

pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
Messages: 9383
Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

jack de mars a écrit:

#A2 Haribo vient également de signer au sein de la tour La Marseillaise pour 1771m2 de bureaux.

ps: Ne devait-il pas emménager dans un nouveau bâtiment sur l'Estaque?

Il était question de la construction d'un immeuble de 3000 m2 à l'Estaque. Donc en effet la superficie sera presque moitié moindre dans la Marseillaise. Cependant il s'agira d'une surface pleinement "utile" aux services de l'entreprise tandis que dans un bâtiment dédié, le hall, les espaces techniques et de vie (cafétéria par exemple) étaient à prendre en compte. En prime Haribo pourrait utiliser le Sky Center de la CCI pour recevoir des clients importants et organiser des événements.

En tout cas c'est une bonne nouvelle pour tout le monde. Ca achève d'occuper la tour et ça apporte au CBD une grande marque internationale sachant qu'elles lui font encore trop défaut. Ca serait d'ailleurs sympathique qu'Haribo ouvre un store dans l'un des locaux commerciaux prévus en pied de tour. De plus, je trouvais aberrant d'aller installer son siège à la périphérie de la ville avec le quartier d'affaire et ses M2 disponibles à proximité de l'usine sans parler des TC pour les salariés et des opportunités résidentielles/loisirs sur Euromed.


AkarSarren et Abomey ont aimé ce post.

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#2802 20-10-2017 11:30:22

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6352

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

(...)
Le solde de l'investissement (soit 120 M€) est financé par un emprunt souscrit auprès du Crédit Foncier, de BPI Financement et de la Banque Postale Crédit Entreprises. A moins d'un an de la livraison de cet IGH signé Jean Nouvel, les banquiers affichent leur optimisme : « A ce jour, nous enregistrons 110% de demandes de réservation », se félicite Alain Lacroix. Parmi ces preneurs pas rebutés par le niveau particulièrement élevé des loyers (plus de 300 euros/m2/an HT HC), on recense la métropole AMP (12 étages) Orange (4 étages), le World Trade Center de la CCIMP (2 étages), la Cepac (2 étages), Haribo (1,5 étage), SNEF (1 étage), Constructa (1 étage), Sodexo (1 étage) et Swiss Life Reim (1 étage).

(...)

Ils ont oublié Plan Bleu & World Bank.
Bref, il est temps de lancer une nouvelle tour!  B2

http://www.nouvellespublications.com/la … -1107.html


http://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

Nguyom a aimé ce post.

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#2803 20-10-2017 11:41:55

ju2mars
Grande Arche
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 20-02-2009
Messages: 346

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

A relativiser quand on voit que 12 étages ont été réservés par la Métropole soit près de 40 % tout de même.

Dernière modification par ju2mars (20-10-2017 11:42:13)

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#2804 20-10-2017 17:16:33

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6352

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

On est d'accord là dessus. Il faut nécessairement un gros porteur (public  ou privé (EDF / SNCF / Hôtellerie / grand groupe régionale) pour lancer un chantier de tour en région.


http://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#2805 20-10-2017 18:39:10

Erwann
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 21-05-2016
Messages: 1050

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

jack de mars a écrit:

On est d'accord là dessus. Il faut nécessairement un gros porteur (public  ou privé (EDF / SNCF / Hôtellerie / grand groupe régionale) pour lancer un chantier de tour en région.

Ou penser à la tour de logement ou de services ou mixte logement-bureaux-services.

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#2806 20-10-2017 19:17:31

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6352

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

La nouvelle pub de Crédit Agricole est tournée à Marseille et on y aperçoit la tour la Marseillaise!

https://m.youtube.com/watch?v=e-_eTZp1Iws

Dernière modification par jack de mars (20-10-2017 20:21:34)


http://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#2807 20-10-2017 21:25:02

osin13
Tour Eiffel
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 4479

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

La pub de La Poste aussi  B5

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#2808 20-10-2017 23:53:38

revolution.joy
Tour First
Lieu: Marseille • Montréal • NZ
Date d'inscription: 02-08-2008
Messages: 2755
Immeubles: 488
Photos: 301

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Ca fait mal au c** quand même quand on fait le calcul 12 étages occupés par la métropole x 300€/m² HTHC... Qu'on nous dise plus qu'il n'y a plus d'argent et qu'il faut faire des économies de bout de chandelles...


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#2809 21-10-2017 08:16:56

fantasia
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 25-01-2006
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

et dans la tour en construction, y aura il un hotel?

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#2810 21-10-2017 09:46:19

AkarSarren
Tour First
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 2195

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

La Marseillaise ? Non.

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#2811 21-10-2017 13:11:05

Alpin51
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 540

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

fantasia a écrit:

et dans la tour en construction, y aura il un hotel?

depuis le temps tu deviendrais meme pas de poser cette question; B1

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#2812 21-10-2017 13:14:36

fantasia
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 25-01-2006
Messages: 1074

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

?

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#2813 21-10-2017 14:06:35

Alpin51
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 540

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

depuis le temps ,tu devrais meme pas poser la question en sachant que cette tour est pour des bureaux .

Il y a eu une erreur de frappe  D10

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#2814 21-10-2017 21:17:50

Marsiho
Tour EDF
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 17-05-2011
Messages: 537

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

revolution.joy a écrit:

Ca fait mal au c** quand même quand on fait le calcul 12 étages occupés par la métropole x 300€/m² HTHC... Qu'on nous dise plus qu'il n'y a plus d'argent et qu'il faut faire des économies de bout de chandelles...

Une aberration, on peut le dire. Mais il fallait aider l'ami Marc Pietri qui pataugeait avec son programme de 3 tours. 
A Rouen, pour leur Métropole, ils ont construit leur propre bâtiment pour environ 25M d'euros et ça fait des polémiques aussi ceci dit. Mais ils estiment qu'ils amortiront leur investissement en 18 ans. N'est-ce pas plus logique de devenir propriétaire plutôt que s'engager pour 12 années en location (non résiliable en cours de bail ou sinon il faut payer la totalité) à un tel tarif et pour des locaux trop petits pour tout le personnel qui sera donc toujours éparpillé à plusieurs endroits ? Sinon même en location il y avait des solutions moins onéreuses dans le même quartier avec d'autres promoteurs.

Rappel : loyer annuel de 6.7M HT pour 16000m2 incluant les charges du bailleur. De quoi construire un beau bâtiment écologique beaucoup plus grand (et avec de quoi produire plus d'énergie que nécessaire afin d'en revendre une partie, comme ils ont fait à Rouen...)
Bref, un gouffre financier...

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#2815 25-10-2017 01:06:33

osin13
Tour Eiffel
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 4479

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Qualité pas terrible

https://img4.hostingpics.net/pics/65138520171024162602.jpg

Dernière modification par osin13 (25-10-2017 01:07:18)

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#2816 25-10-2017 09:41:07

xelou
Grande Arche
Date d'inscription: 29-03-2015
Messages: 356

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

L'architecture d'euromed c'est assez basique mais efficace je trouve, vu de loin c'est plutôt sympa. J'espère que la commercialisation des espaces se passe bien, déjà que l'astrolabe ça avait été long à se remplir. Il est temps.

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#2817 15-11-2017 09:17:22

HLZ317
Notre Dame
Date d'inscription: 08-05-2016
Messages: 188
Immeubles: 1

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Photo du 24/10/2017 :
http://zupimages.net/up/17/46/9dcu.jpg


cyrillou13 a aimé ce post.

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#2818 16-11-2017 11:22:55

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6352

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Visite virtuelle du SkyCenter de la Marseillaise


http://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#2819 16-11-2017 21:44:32

AkarSarren
Tour First
Date d'inscription: 26-07-2009
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Lancement commercial de H56 l'année prochaine avec normalement construction dans la foulée.


Alpin51 a aimé ce post.

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#2820 17-11-2017 09:23:02

Xanaska
Tour First
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Messages: 2489

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

AkarSarren a écrit:

Lancement commercial de H56 l'année prochaine avec normalement construction dans la foulée.

H56?


Sauvez le Centre Ville !

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#2821 17-11-2017 09:32:13

Abomey
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

H56 est le projet d'Yves Lion, auparavant appelée Tour Horizon puis Tour C. Revue à la baisse, elle est passée de 113m à 56m.

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#2822 17-11-2017 09:48:13

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Toujours aucun rendu?


http://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#2823 17-11-2017 09:56:20

AkarSarren
Tour First
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 2195

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Non, j'ai juste pu en parler avec eux, les rendus sortiront avec le lancement, ou à la limite un peu avant.

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#2824 17-11-2017 10:25:11

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6352

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Ok merci. C'est bizarre comme stratégie mais bon...
Ps: Pietri avait indiqué qu'il lancerait en simultané H56 et H99, est-ce toujours le cas?


http://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#2825 17-11-2017 10:29:22

Xanaska
Tour First
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Messages: 2489

Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Abomey a écrit:

H56 est le projet d'Yves Lion, auparavant appelée Tour Horizon puis Tour C. Revue à la baisse, elle est passée de 113m à 56m.

Ok merci, j'ai eu peur que H99 soit passée à H56... G3


Sauvez le Centre Ville !

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