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Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
H99Logements, Commerces et activités99.90 mR+262022
La Porte BleueLogements, Hôtel56.12 mR+182021
Tour La Marseillaise Bureaux, Commerces et activités, Éducation135.00 mR+302018
Tour HorizonLogements, Hôtel113.00 mR+322017
Le Balthazar Bureaux31.00 mR+82014

#51 27-07-2006 18:09:28

Piéton
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

@ bru from mars
tu peux reformuler , je ne comprends pas ce que tu veux dire  E7

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#52 31-07-2006 22:17:09

BRU FROM MARS
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

En clair, je trouve ton image de la tour Dentsu tout à fait adaptée à notre cher futur quartier d'affaire de la JOLIETTE...


MILITANT POUR LE RENOUVEAU DE MARSEILLE !!!
http://img109.imageshack.us/img109/2492/immeublecmacgm1bk.jpg

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#53 31-07-2006 22:25:32

Piéton
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

si la tour arrivait en l'état à marseille ouais 213m  C3 ce serait pas mal  B3 , mais il n'est prévu "que" 130m donc ça s'apparenterait plus à une barre qu'à une tour...

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#54 31-07-2006 22:30:38

BRU FROM MARS
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

OK si tu veux, mais tu proposes quoi alors comme architecture ???  D2


MILITANT POUR LE RENOUVEAU DE MARSEILLE !!!
http://img109.imageshack.us/img109/2492/immeublecmacgm1bk.jpg

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#55 31-07-2006 22:54:24

Piéton
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

bonne question  D7 , F9  je verrai bien nouvel essayer un savant mélange entre du verre et l'utilisation de dalles "rocheuses" pour les façades, le design et l'agencement de la tour je dirai probablement une forme très géométrique facilement identifiable ( un ovale pour forme de base qui s'étire vers la hauteur plus qu'en largeur).... voila comme ça je ne me mouille pas trop et je réponds a ta question (?)  A6  A7

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#56 01-08-2006 15:25:29

BRU FROM MARS
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

une réponse de politicien quoi !!!  A5


MILITANT POUR LE RENOUVEAU DE MARSEILLE !!!
http://img109.imageshack.us/img109/2492/immeublecmacgm1bk.jpg

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#57 02-08-2006 18:34:06

Mistral
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

steph35 a écrit:

si la tour arrivait en l'état à marseille ouais 213m  C3 ce serait pas mal  B3 , mais il n'est prévu "que" 130m donc ça s'apparenterait plus à une barre qu'à une tour...

Mais rien n'empêche de garder les même proportions... moins haute et donc moins large aussi.

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#58 03-08-2006 14:13:24

jack de mars
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Première vue du futur parc habité d'Arenc, de sas suède et des futurs autres équipements du Lot.

http://www.imageshotel.org/images/urbanoids/photoyveslion1.jpg

http://www.imageshotel.org/images/urbanoids/photoyveslion4.jpg

Un rendu qui nous donne une petite idée de l'agencement de sas suède. D'autres immeubles de bureaux seront à venir (à gauche se trouvera euromed center, à droite la future tour cma cgm) (non visible sur ce rendu).

http://www.imageshotel.org/images/urbanoids/photoyveslion2.jpg


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#59 03-08-2006 14:28:58

Bobby
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Ca a vraiment de la gueule C4 ! La grande tour en haut à droite c'est l'oeuvre de Jean Nouvel?


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#60 03-08-2006 14:45:59

jack de mars
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

oui mais ça n'est évidemment qu'un plan de masse histoire de donner les grandes lignes du projet. Le design des tours et autres immeubles (dont celle de J. Nouvel) n'est pas encore connu.


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#61 03-08-2006 15:39:28

Phil
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Impressionnant, si le tout se fait, ça sera assez dense, et avec potentiellement 5/6 immeubles assez haut.... beau cluster en perspective.

si je comprends bien, la tour French Line se situera juste à gauche de l'endroit ou il est écrit "Ilot 3C" sur la légende ?


Pff...

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#62 03-08-2006 16:26:04

jack de mars
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Exactement! On voit bien d'ailleurs l'emprise des deux bâtiments actuels de la cma cgm ainsi que le tracé de la tour et du parking (tout en longueur).

Tiens je profite de ce plan pour vous dire que tout ce qui est à la gauche de "ilot transcausse" acceuillera également de grands projet immo (bureaux et logements..).


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#63 03-08-2006 19:43:09

Mistral
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Les îlots présentés forment à peu près 1/3 du futur parc habité d'Arenc. Je ne pensais pas que les hauteurs des immeubles seraient si élevées (en dehors de ceux du programme SAS Suède) !

Ce quartier d'affaire sera vraiment intéressant, déjà par sa skyline mais surtout de part sa mixité bureaux/logements/zones commerciales. Ca évitera que l'endroit soit mort le soir et le week-end.

Tiens je profite de ce plan pour vous dire que tout ce qui est à la gauche de "ilot transcausse" acceuillera également de grands projet immo (bureaux et logements..).

Tu es sûr qu'il ne doit pas plutôt y avoir le parc d'euromed center à gauche de l'îlot transcausse ?

Dernière modification par Mistral (03-08-2006 19:44:45)

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#64 03-08-2006 20:24:54

Hugo_13
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Merci beaucoup pour tous ces précieux documents !!!
Je constate que des projets sont en cours également sur le Bd de Paris de l'autre côté de la passerelle, c'est fantastique ! En revanche, la hauteur des immeubles (80 m maxi) est insuffisante ! Des IGH (> 120 m) s'imposent à ce niveau !!
Idem pour les immeubles situés entre la rue Peyssonnel et la rue Ruffi. Une hauteur de 80 mètres me semble plus appropriée.
Espérons que les terrains environnants sur le Bd de Paris, la rue Peyssonnel, le Bd de Dunkerque, la rue Désirée Clary, la rue Melchior Guinot, la rue Mirès, la rue Ruffi, la rue Chanterac, la rue Mirabeau et la rue Urbain V connaitront les mêmes aménagements.
Tout le secteur Joliette-Arenc doit prendre de la hauteur ! Et pas seulement le front de mer !
Lorsqu'on voit la skyline en image de synthèse depuis la rade de Marseille, on constate que Marseille ne sera pas Barcelone. Dommage ! Si seulement la Tour French Line et la Tour SAS Suède atteignaient les 180 m !
Par ailleurs, le périmètre d'Euroméditerranée mérite d'être étendu au nord jusqu'à l'avenue du Cap Pinède et la rue de Lyon afin de prolonger l'aménagement du front de mer.

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#65 04-08-2006 00:04:02

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Hé hugo 13, c'est déjà pas mal!! il s'agit des plus grands projets en France à l'heure actuelle avec ceux de la défense...
Quant à Barcelone, l'immeuble le plus haut de la ville "ne fait que" 154 m (hôtel "les arts") (soit 6/7 mètres de plus que la tour French line..pas beaucoup quand même...).

@Mistral, non je parlais au niveau du texte "ilot transcausse" ou alors des parcelles à droite de l'ilot des bureaux 80 m. Il y aurait des projets immobiliers bureaux et autres en cours d'études, le PAM souhaiterait céder ces terrains (d'ou probleme pour les docks des suds qui ne savent pas s'ils vont constrire leur salle ou non). En tout cas, je suis d'accord avec toi, je trouve que le quartier est très bien pensé et planifié. Il deviendra (si rien n'est changé dans les projets) surement un exemple d'une parfaite réhabilitation.

Dernière modification par jack de mars (04-08-2006 00:06:02)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#66 05-08-2006 12:31:57

Bobby
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Que pensez-vous du fait que l'autoroute traverse cet ilot? Est-elle encore en viaduc à la hauteur de sas suède?


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#67 05-08-2006 22:07:48

jack de mars
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Oui, les deux viaducs encercleront sas suède comme l'ilot de la cma cgm. J'imagine que vue de l'exterieure, ça doit donner une drole d'impression, il n'en reste pas moins que l'arrivée sur Marseille par l'autoroute du littoral et le viaduc est spectaculaire. On a l'impression d'arrivée dans une ville un peu américaine..alors imaginez vous avec les tours ça promet!!!
Marseille est actellement en train de refaire toute ces entrées. Cela concerne principalement les trois autoroutes pénétrantes. Le quartier euromed sera la porte d'entrée de l'autoroute du littoral (A55). Le recul de l'autoroute A7 de 400 metre et le réaménagement total de la porte d'aix sera la porte de l'entrée nord de la ville. Enfin, la future zone et quartier de la capelette (complexe de loisir et commercial (cf palais de la glisse, mall) et bureaux) formeront la porte d'entrée pour l'A51. la l2 est/ Nord et le Bus sont actuellement en construction (= periph marseillais). Bref tout ça pour vous dire qu'entre les travaux du tram et de tous les projets qui ont lieu sur la ville, marseille est un chantier à ciel ouvert.

Sinon, je pense que les entreprises doivent plebisciter le coté pratique de la chose. Avoir un accés direct du quartier d'affaire à l'autoroute qui relie directement marseille en 20/25 minutes à son aéroport ainsi qu'aux autoroutes partant vers Lyon (Paris) d'un coté, Nice (italie) et Montpellier (espagne) de l'autre. Quartier déjà relié aux réseaux bus et métro (station joliette) et bientot tramway.

Dernière modification par jack de mars (05-08-2006 22:09:36)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#68 06-08-2006 12:30:38

Bobby
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Ca risque d'être impressionant en effet, l'arrivée sur l'autoroute avec traversée entre les tours A6 ! Marseille est sur le bon chemin, espérons que tout cela continue dans le même sens!


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#69 06-08-2006 13:34:27

BRU FROM MARS
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Bravo Jack pour le rendu des futurs aménagements et de la Tour SAS Suède !!!  B6


MILITANT POUR LE RENOUVEAU DE MARSEILLE !!!
http://img109.imageshack.us/img109/2492/immeublecmacgm1bk.jpg

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#70 06-08-2006 13:39:15

BRU FROM MARS
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Malgré ton explication, je n'arrive pas à retrouver les deux CMA CGM sur le plan est-ce juste à gauche de la légende ilot 3C ???

Par ailleurs, il me semble qu'une grosse partie de l'aménagement pensé par J Nouvel empiette sur le PAM. Comment cela va se gérer ??? Le PAM va t-il céder ses terrains gratuitement ou faire payer une redevance d'occupation du terrain ??? Le coût de ce genre de redevance est loin d'être neutre !!! demandez à la CUMPM avec son incinérateur à FOS sur Mer sur un terrain du PAM !!! D1


MILITANT POUR LE RENOUVEAU DE MARSEILLE !!!
http://img109.imageshack.us/img109/2492/immeublecmacgm1bk.jpg

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#71 07-08-2006 23:28:01

jack de mars
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Pour cma cgm oui c'est ça (c'est vrai que sur l'image la marque des deux bâtiments actuels parait assez petit).

En ce qui concerne le PAM, j'ai l'impression qu'il y a du remu-ménage, ils sont en pourparlers avec la fiesta des suds car ils voudraient vendre le terrain avant l'échéance de la convention de 2012 accordée aux docks des suds. Sur la zone d'Arenc, il y de gros chantiers en cours, ils sont en train de céer une nouvelle zone logistique. En tout cas, affaire à suivre..mais c'est vrai que le PAM semble vouloir accélerer certains de ces projets de développement (pas plus mal non plus!)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#72 12-08-2006 15:08:51

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

Pour comprendre un peu mieux les emplacements de sas suède, voici une carte chopée sur un forum voisin..

http://img112.imageshack.us/img112/3650/maquettearencprojetssituscomplttt2.jpg

http://www.imageshotel.org/images/urbanoids/photoyveslion2.jpg


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#73 23-09-2006 12:29:42

RV'Salon17èm
Arc de Triomphe
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

L'agbar de Nouvel by night... qu'est-ce que nous prépare l'archi. pour euroméd ?? si le projet est définitivement confirmé...

http://img86.imageshack.us/img86/1350/torre4cs1.jpg

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#74 23-09-2006 12:50:52

fabfab
Exclu
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

oui parceque la tour ne sera pas construite SI toute la surface n'a pas été vendue... B7


Tes travaux des grands projets a Lyon lyon-projets - THE site des travaux a lyon

lyon-projets.new.fr change d'adresse, venez le découvrir maintenant a cette adresse http://lyonprojets.ke0.eu

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#75 23-09-2006 15:59:12

Mistral
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

En immobilier d'entreprise la demande est bien plus forte que l'offre, le dernier grand programme ayant été livré il y a un an et sachant qu'il n'y en aura pas d'autre avant 2008. Ca laisse une bonne opportunité a Constructa de remplir sa tour dans les délais annoncés.

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