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Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

#1 15-07-2006 22:09:26

Biopolis
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Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Cette zac donne un petit renouveau au quartier. Composé de résidences avec des beaux jardins, celles-ci ne donnent pas sur des boulevards, car la zone d'aménagement et un peu enclavée.
Elle se trouve entre Compans Caffarelli et le site D'EDF :

http://img141.imageshack.us/img141/5283/zacedf1ju7.jpg

http://img392.imageshack.us/img392/7135/zacedf2yt3.jpg

http://img392.imageshack.us/img392/9458/zacedf3cj2.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/1355/zacedf4ng8.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/4919/panneauzacedfuv5.jpg

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#2 15-07-2006 23:13:47

urba31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Super!  C4 Merci rock in your mind! Je ne connais pas du tout ce quartier entre compans et ponts jumeaux.
Je crois qu'il y aura en tout plus de 400 logements.
Cette ZAC a débuté quand?
Reste il encore des emprises libres?

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#3 15-07-2006 23:26:15

Biopolis
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Oui il reste un grand emplacement qui, a mon grand regret, est inaccessible. On peut voir a travers les grillages les locaux des ouvriers qui sont étalés sur un étage !
Je pense qu'il reste une ou deux résidence à construire !
Le chantier a été très rapide à se finaliser ! (début de l'année je pense)
Aujourd'hui c'était ma première visite, mais je me souviens bien que les grues que je voyais de loin se sont vite démontées ! (je pense moins d'un an pour les immeubles sur les photos)

Dernière modification par rock in your mind (15-07-2006 23:27:35)

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#4 15-07-2006 23:36:29

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Oui effectivement, c'est une ZAC champignon!!

Je ne l'avais jamais vu. Je pensais qu'elle serait construite plus tard.Les autres immeubles seront aussi en R+5? tu as pu voir les panneaux?
Il n'y àa pas d'immeubles de bureaux en perspective? Ce ne sont que des logements?

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#5 16-07-2006 00:05:19

Biopolis
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Je n'en sait pas plus que toi ! Les panneaux des immeubles terminés ont apparement disparus (s'il en reste j'ai dû les zapper, mais ça m'étonnerait). Il restait seulement le dernier que j'ai photographié. Je ne pense pas qu'il y ait de bureaux dans cette zac !
En tout cas j'adore les petits jardins !!! Ils sont très très verts :p

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#6 16-07-2006 00:14:33

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Ca me donne envie d'aller découvrir ce nouveau quartier.
Dès que j'aurai le temps j'irai y faire un tour.

Tu ne devrais pas tarder dans ce secteur à voir les premières grues ur la ZAC des ponts jumeaux.

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#7 16-07-2006 00:15:49

Biopolis
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

je les guette !!! C9
Mais j'espere que le chantier va démarrer pendant l'été ...

Dernière modification par rock in your mind (16-07-2006 00:16:04)

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#8 16-07-2006 00:21:21

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Oui! Tu vas pouvoir alimenter le forum sur la ZAC Ponts jumeaux qu'avait crée invité01 qui est au point mort en attendant les premières constructions!  F10

Et biensur tu pourras continuer à alimenter celui-ci notamment avec la réhabilitation de l'immeuble et la création de nouveaux.  B2

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#9 16-07-2006 21:54:54

invité01
Invité

Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Cette nouvelle ZAC nous permet de voir le type résidentiel qui est actuellement le plus développé sur l'agglomération toulousaine avec pas mal d'espaces verts et environ R+5.
Faudra voir d'ici 20-30 ans ce que ce type architectural pourra donner! Vieilliront-ils bien?

 

#10 09-01-2007 22:39:09

Biopolis
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Je suis passé sans prendre de photo cette après midi dans la ZAC pour me rendre compte un peu de la situation actuelle.
En fait à l'emplacement des immeubles que l'on voit sur mes photos, tout est construit, et il n'y a plus d'emprises. Autour ce sont des bureaux.
Ce qui est interessant c'est de l'autre côté de la rue en direction des pont jumeaux, ou toute la rue pratiquement est potentiellement constructible.
Il y a quelques immeubles et usines desafectées et je pense qu'il pourrait y avoir une bonne densité du bâtit a cet endroit.

Dernière modification par rock in your mind (09-01-2007 22:40:12)

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#11 09-01-2007 22:54:58

invité01
Invité

Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Effectivement Rock in your mind. La future ZAC va se construire sur ces emprises. Il y aura environ 450 logements et 80 000m² de bureaux.
Je pense qu'il y aura des immeubles pouvant atteindre 10 niveaux (c'est le lien entre Compans-Caffarelli et Ponts-Jumeaux).

En revanche, pour l'instant on n'en sait rien sur les dates de construction.

 

#12 27-10-2010 12:26:05

guglielmo313
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Y a-t-il des nouvelles concernant la ZAC?
J'ai peut-être raté des étapes mais où en est la mise en oeuvre du projet initial?

C'est dommage que ça n'avance pas car l'emplacement est idéal entre Compans-Caffarelli et Ponts-Jumeaux et ça permet d'une part de combler une parcelle quasi vide (périmètre rue du Béarnais/boulevard de la Marquette/rue de Sébastopol/rue Pierre Saliès), d'autre part de rééquilibrer la rue de Sébastopol en proposant une élévation face à la ligne de façades existante (côté Compans) qui est selon moi l'une des plus belles files de façades modernes de la ville.

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#13 27-10-2010 12:59:46

Biopolis
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Elle est toujours dans les cartons de la fabrique urbaine. Sur le terrain, la majorité des immeubles/entrepôts sont abandonnés et attendent patiemment une prochaine destruction.
Pas d'autres infos pour le moment.

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#14 27-10-2010 15:00:28

guglielmo313
Arc de Triomphe
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Ok merci rock in your mind, c'est dommage de suspendre un tel projet (même si je ne connais pas du tout les détails du projet de départ), j'espère qu'il reprendra rapidement. On aura bientôt 2 quartiers relativement denses et modernes (Compans et Ponts-Jumeaux) séparés par une espèce de friche industrielle qui gâche le reste.

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#15 26-02-2012 18:28:34

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

La ZAC va refaire surface lors de la révision du PLU.
La maîtrise foncière est apparemment assurée (en violet sur le PLU).
http://img37.imageshack.us/img37/3347/zacedfsebastopol.jpg

Cette future ZAC jouxtera Compans-Caffarelli à l'Est et la ZAC Ponts-Jumeaux (zonage UA2) au Nord-Ouest.

Pour l'instant rien n'est encore défini quant à la ZAC elle même (surfaces, nombre de logements, bureaux...). Il faudra je pense attendre que la révision du PLU soit achevée en 2013 et après pour en connaître la teneur.


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#16 03-08-2012 21:07:04

invité01
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

http://img507.imageshack.us/img507/6510/sebastopolbearnaisbroua.jpg

 

#17 03-08-2012 21:09:47

invité01
Invité

Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Le périmètre avec plus de précisions :
http://img201.imageshack.us/img201/6510/sebastopolbearnaisbroua.jpg

 

#18 03-08-2012 21:12:24

invité01
Invité

Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Ce périmètre va permettre de geler les emprises jusqu'en 2014.

Le projet de 10 hectares qui en découlera permettra une jonction entre Pont-Jumeaux et Compans-Cafarelli.
Avec un potentiel au SCOT de 100 logements à l'hectare, le futur quartier pourrait donc atteindre environ 1000 logements.
Le projet naîtra donc après 2014.

 

#19 03-08-2012 22:43:35

jo09
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

il ya un panneau haufmann et broad a coté du métro compans je ne sais pas ou ils vont construire...

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#20 03-08-2012 22:45:30

invité01
Invité

Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Le Sébastopol  sera situé au 4-6 rue de Sébastopol dans le périmètre d'attente Sebastopol-Béarnais-Brouardel mais le PC a été attribué avant l'institution de ce périmètre de sursis à statuer (en attente pour 2014).

 

#21 12-08-2012 19:28:21

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

invité01 a écrit:

Ce périmètre va permettre de geler les emprises jusqu'en 2014.

Le projet de 10 hectares qui en découlera permettra une jonction entre Pont-Jumeaux et Compans-Cafarelli.
Avec un potentiel au SCOT de 100 logements à l'hectare, le futur quartier pourrait donc atteindre environ 1000 logements.
Le projet naîtra donc après 2014.

Ca pourrait donc faire un quartier de 80 à 100 000m².
un mix entre Compans-Cafarelli et Ponts - Jumeaux avec un côté plus écoquartier.


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#22 27-10-2012 10:47:37

Dolores hazes
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Destruction de bureaux d'Electricité De France:

http://farm9.static.flickr.com/8053/8127016753_7c7de7d350_z.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8468/8127043422_b068072235_z.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8190/8127042752_4fe847fac7_z.jpg

http://farm9.static.flickr.com/8326/8127042494_a9cb1ee602_z.jpg

Dernière modification par Dolores hazes (27-10-2012 10:55:23)

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#23 27-10-2012 13:25:04

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Ils vont construire le Sébastopol en front de rue (du même nom).

La partie opposée de la rue est surmontée des 2 Tours de 35m avec également les R+7 à R+10.

Ce côté de la rue doit donc également être rehaussée mais ici qu'avec un R+5.


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#24 14-03-2015 18:04:36

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol


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#25 14-03-2015 18:05:45

urbatoulousain31
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Re: Toulouse (31000) - quartier Sébastopol

Ce futur quartier dont on connaitra les dessins courant 2016 fera le lien entre Ponts Jumeaux et Compans-Caffarelli.


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