Marseille - Nouveau Vélodrome et Projets Immobiliers

C'est plutôt une bonne chose de prendre son temps. Le Vélodrome a été refait en toute vitesse au milieu des années 90 pour être prêt pour le mondial. Le résultat est déplorable.

Ce stade étant un temple pour cette ville de foot qu'est Marseille, il se doit d'être exemplaire. Actuellement il cumule tous les défauts.

Oui de toute manière, on va devoir s'armer de patience car apparement rien de bien nouveau ne se passera avant la coupe du monde de rugby 2007.

Il est critiqué car il est ouvert (non couvert): d'une part les spectateurs dégustent quand il pleut et d'autre part, les clameurs du stade se perdent un peu car il n'y a pas d'effet raisonnance comme dans les stades fermés, type parc des princes. Enfin, le stade est assez exposé au mistral, donc pas mal de points litigieux... 

C'est vrai qu'il est plutôt joli et original dans sa conception à l'inverse d'autres stades. Mais question confort c'est une autre histoire...
La maquette dévoilée par Muselier était intéressante à cet égard: l'architecture de l'ancien stade était conservée au centre d'un "nouveau" stade.

Dernière modification par Mistral (18-09-2006 20:32:46)

En effet puisqu'il y aura un concours mettant en concurrence plusieurs projets. Gaudin y tient par rapport à la loi mais surtout pour gagner du temps. Ensuite un jury choisira le meilleur stade selon les critères de la Mairie.
Et il se peut que cette maquette dévoilée l'année dernière ne soit pas conforme au cahier des charges que l'étude actuellement engagée par la Marie va faire ressortir.
Tout ce qu'on sait c'est que Gaudin est favorable à la pose d'un toit. Le reste n'est pas clair (agrandissement, loges, bureaux, parking ect...)

aimar en provence a écrit:

Oui mais niveau projet il n'y a pas 36 façons de l'agrandir, à part construire un anneau au-dessus. J'ai l'impression que la mairie voudra seulement la couverture et quelques places dans les angles. Mais je pense que l'OM et RLD (s'il est toujours là) voudront les 80000 places parce que pour les recettes c'est pas pareil que 60000 places. A mon avis il y aura 80000 places si le privé met la main à la poche et construit des boutiques,resto,etc... pour rentabiliser son investissement. Si l'OM confirme ses résultats dans la durée ça aidera beaucoup ce projet.

Oui mais comme je l'ai dit, l'agrandissement n'est pas certain. Gaudin n'est pas très chaud et pense surtout à la couverture.
Malgré tout, il y a un autre moyen de l'agrandir sans anneau; en comblant les cotés entre les tribunes.

Quant aux dirigeants de l'OM, bien sûr qu'un stade de 80 000 places les intéresseraient. Mais c'est surtout les loges supplémentaires et les aménagements possibles (restaurants, espace VIP, boutiques ect...) qui les motivent.

Il est clair que pour justifier 80 000 places, il faudrait des résultats solides et surtout participer à la C1. C'est parce que les places s'étaient arrachées il y a 3 ans en C1, que Bouchet avait lancé le projet d'agrandissement du stade.
Je me rappelle qu'il y avait eu 150 000 demandes pour OM-Real.

Dernière modification par Mistral (12-10-2006 17:55:25)

Sympa ce site, merci pour le lien.

En effet, avec le stade vélodrome, la palais des sports à deux pas, le futur complexe nautique olympique et la palais de la glisse et des glaces (certes un peu plus loin) est en train de se bâtir une véritable plaine sportive. Dès lors pourquoi ne pas y construire un stade de 10 000 à 15 000 places pour le rugby?

C'est un sport en pleine expansion, la coupe du monde de rugby 2007 va certainement démocratiser un peu plus ce sport et la volonté de faire progresser une équipe de rugby marseillaise au sein du top 14 est d'actualité depuis plus de deux ans.

Ceci dit, on ne sait pas encore grand chose du projet d'aggrandissement du vélodrome ( en cours d'étude). Normalement, le maire de marseille n'est pas prèt à débourser beaucoup d'argent pour ce programme. Les investisseurs et les promoteurs envisageaient de construire un stade multifonction (un peu ce qu'envisage de faire Lyon) et en plus d'y construire des immeubles bureaux (sorte de pendant d'euromed). Maintenant, je ne sais pas si ces projets sont toujours d'actualité.

Quoiqu'il en soit, fort est de constater que lorsque les travaux du complexe Géolide seront fini, il restera une grande place vacante qui devrait suciter l'apétit de pas mal de promoteurs et d'aménageurs.

En somme, je partage ton opinion Fabemariclem. Je suis totalement pour la construction d'un stade rugby à marseille mais pas à cet endroit. Je pense qu'il serat économiquement parlant plus approprié de profiter d'une partie de ce vaste terrain pour y augmenter la capacité foncière du parc des expos et des congrès Chanot.

Sinon, j'avais déjà entendu l'hypothèse de créer une sorte d'Arena de 10 000 place au niveau des plages du prado sur l'emplacement du stade d'été. C'est pas bète comme idée non plus. En plus en terme de stationnement il ya déjà pas mal de parking et c'est assez bien desservie en transports en commun (bus).

Oui la piscine sera olympique (norme, taille, gradins etc etc...).

Un peu hors sujet, mais toujours interressant:

Le CNM  (cercle des nageurs de Marseille) est composé de :

- un bassin olympique "Pierre GARSAU" de 50m couvert,
- un bassin "Jean ALEZARD" de 25m couvert,
- un bassin de 25m extérieur d’eau de mer,
- des cabines personnelles,
- une salle de musculation,
- un sauna,
- un terrain de beach volley,
- un terrain de beach soccer
- une plagette
- un club house,
- un restaurant panoramique et un self-service,
- une salle de séminaire vue sur mer
- une boutique "Speedo"
- un parking intérieur et extérieur réservé aux membres



sur celle ci on entrevoie les entrepots giraudon

Dernière modification par Fabemariclem (17-10-2006 21:02:25)

D'ailleurs, je récemment lu que le CNM était en train de devenir l'un des meilleurs club français de natation avec ces dernieres années, plusieurs grands nageurs recrutés ou formés (visant des médailles aux JO de Pékin) et bien évidemment avec la meilleure équipe de water polo du pays.

Pour le rugby, les clubs phares de la région sont plutôt Toulon (pro D2) et Aix en provence (Fed1 jouant clairement la montée, en pro D2 l'année dernière). D'ailleur Aix vient de refaire son stade de rugby (enfin pour l'instant il n'y a qu'une tribune) de 1500 places et un agrandissement est déjà prévu...

Concernant le rugby à Marseille:
le MPXV (Marseille Provence XV) est promu en fédérale 1 (= 3ème division) et débute mal la saison en effet. Bonne nouvelle: l'ancien international Didier Codorniou, ancien entraineur de l'équipe de France des -19 (il me semble), par ailleurs maire de Gruissan, a pris il y a une semaine la fonction de manager général. Son domaine d'action sera sportif mais aussi administratif. Je suis sûr qu'il va faire beaucoup de bien au club, car c'est un homme intelligent, charismatique, et qui a un projet global et durable (structurer l'équipe pro sur le long terme, mais aussi moderniser les installations, et créer une réelle école de rugby pour former les jeunes). Il sait de quoi il parle et il sait ce qu'il doit faire. Il a effectué beaucoup de missions pour adidas dans le but de promouvoir le rugby, et est donc ami avec Louis-Dreyfus. Claude Atcher, un homme très influent dans le rugby français, directeur de la Coupe du Monde de Rugby en France l'an prochain, a également pris des fonctions au club. Je ne saurais dire lesquelles actuellement. Et de toute façon je pense qu'il sera très occupé jusqu'à la coupe du monde.

Concernant le projet de stade dont vous avez mis le lien:
Ce projet est le projet de fin d'étude de Christophe Kayser, diplomé de l'école d'archi de Marseille à Luminy. Il a obtenu la mention très bien pour ce travail, et est entré au cabinet de Rudy Ricciotti il me semble. Je vous dis celà car je l'ai lu dans La Provence. Marseille Plus en a également parlé, et son projet était présenté à la foire de Marseille. Preuve que le projet a intéressé. Il est membre de l'équipe première du MPXV.
je lui avais envoyé un mail cet été pour le questionner sur son projet, et il m'avais répondu très gentiment. Il a rencontré des gens de la mairie, certains politiques lui ont montré de l'intérêt pour son projet, d'autres non. La mairie n'avalisera un stade de 10000 places que si le club monte en pro D2.

Voici la façon dont il m'avait synthétisé son projet. Je le cite:
"Alors, le projet... Le stade se situe sur l'ilot du metro aérien qui empeche la création d'un stade de 10000 places à cet endroit. J'ai donc décidé de poser le stade au dessus du métro aérien, à 17m de haut pour me défaire de cette contrainte et bénéficier de nombreux avantages comme par exemple une desserte directe du stade par le métro. Le stade étant situé à 17m de haut, les 17m en dessous permettront d'installer parking (chers à Marseille), commerces sportifs - Décathlon, Adidas, petites enseignes, bar, resto diet,etc...(10000m2 disponibles) et des équipements sportifs de plus petites échelles ( gymnases, dojo, salle de boxe, escrime, tir....-sports de combat en général ). Et pour desservir tout cela, le long couloir comme tu l'appelles, en fait une véritable rue, (de 10m de large sur 15 de haut) est crées sous le tracé du métro aérien. Les poteaux qui tenaient ce métro sont supprimés et les forces sont reprises par les nombreuses poutres qui forment un treillis sur certains plans..."


Et bien d'accord pour dire que supporter le RC Pays d'aix ou le RC Toulon n'a aucun sens pour un marseillais. Les supporters toulonnais sont fervants, mais beaucoup d'entre eux sont gonflants à souvent cracher sur le foot, l'OM, à rabacher que leur sport est le meilleur et que les gens qui aiment le foot sont des cons. Perso ça ne me donne aucune envie de les supporter.