Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

C'est une bonne nouvelle également par l'effet vitrine en bord de périph.

Avant, l'immeuble était tout vitré, là il sera végétalisé.

Perial AM achète un immeuble de bureaux à Toulouse

Perial AM achète, en Vefa auprès du groupe Carle et pour le compte de la SCPI PFO, un immeuble de 2 100 m2 de bureaux à Ramonville-Saint-Agne

C'est quasiment inespéré en ces temps de disette en transactions d'immobilier tertiaire sur l'agglomération toulousaine.

GA Smart Building va construire le futur siège du groupe Up

http://www.lalettrem.fr/actualites/ga-s … -du-groupe

Effectivement le siège social est à Toulouse mais Le siège social du groupe Chèque Déjeuner, est à Gennevilliers



https://fr.m.wikipedia.org/wiki/GA_Smart_Building

https://www.ga.fr/nos-realisations/bure … reference/

https://www.ga.fr/qui-sommes-nous/implantations-ga/

https://www.constructioncayola.com/bati … nevilliers

Dernière modification par Thomas3 (21-09-2020 19:09:35)

https://www.patrimoine24.com/les-news/5 … fabre.html

Un autre article à ce sujet.

Cela doit faire 60 à 65 000 m² à peu près depuis le début de l’année ce qui est très faible effectivement

le marché toulousain à la recherche d'un second souffle

Avec 23 500 mètres carrés placés au troisième trimestre 2020, le marché toulousain des bureaux reste inférieur de 30 % à la moyenne des cinq dernières années. La création de surfaces neuves, notamment via le projet du Grand Matabiau, est attendue pour redorer l’image de la ville auprès des investisseurs.

https://www.lejournaldesentreprises.com … fle-564522

Dans un interview de la Dépêche, Michèle Belan (trésorière de l'OTIE) évoque le projet "Grand Matabiau" :

Vous parlez du Grand Matabiau, où l'on évoque plus, par ailleurs, 300 000m2 mais 200 000  de bureau à terme ?
"Il y a 11 000 m2 envisagés à la tour occitanie, mais un recours est en cours. Et les projets de SNCF à Sernam, hors le transfert de leur direction régionale : si la SNCF décidait de lancer 20 000 m2 du bureaux (hors SNCT), on serait contents. On est dans l'expectative"

Toulouse : "Le stock de bureaux vides n'a rien d'alarmant"

Julie Pasques, présidente de l'Otie, Observatoire toulousain de l'immobilier d'entreprise, réagit à notre dossier du 21 octobre sur l'immobilier de bureaux confronté à la crise sanitaire et économique. Pour la directrice d'Arthur Loyd Toulouse & Pau, "le recul de 50 %  sur un an du marché de bureaux de Toulouse n’a malheureusement rien d’exceptionnel, c’est le même constat dans toutes les métropoles. Toutes souffrent de la crise sanitaire que nous traversons, qui a engendré une crise économique générale. Le stock de bureaux de 211 000m² n’a rien d’alarmant, il représente seulement 4,5 % de vacance de notre parc tertiaire".


Moins de 2 ans de stock
"L’autre analyse que nous devons faire c’est que nous ne sommes pas encore arrivés au seuil critique des «deux ans de stock d’avance ». Ce seuil se situe aux alentours de 300 000 m² pour Toulouse

lorsque nous prenons nos transactions de bureaux neufs sur cinq ans, nous constatons que la moyenne représente 67 000 m² par an. Nous n’avons que 24 500 m² de bureaux neufs aujourd’hui en stock immédiat à commercialiser et 54 000 m² seulement en productions livrables d’ici 2022".

Sur les 9 premiers mois 2020, à Toulouse,. Il y a eu plus d'autorisations en surfaces M2 de bureaux que toute l'année 2019.

Il y a un certain rattrapage depuis cet été et les élections municipales terminées.

Une bonne relance tertiaire qui devrait relancer les transactions immobilières tertiaires. Je pense que le gros des autorisations concerne surtout Montaudran aerospace et ensuite la cartoucherie. Pour St Martin, il faudra voir si le secteur aéronautique retrouve une demande pour la construction tertiaire future.

Toujours dans l'attente du lancement de Grand Matabiau (outre les 11 000 M2 tertiaire autorisé en 2019 dans la tour d'Occitanie). Idem dans ce secteur Grand Matabiau pour Guillaumet et la future cité administrative et Jolimont.

À Blagnac c'est un campus tertiaire qui arrive.

Dernière modification par oc31 (29-11-2020 11:20:47)

International Workplace Group (IWG) va ouvrir deux nouveaux centres Regus en région toulousaine

La lettre M 9/03/2021

Sofidy acquiert un immeuble de bureaux au centre de Toulouse

Sofidy a acquis un immeuble de bureaux au centre de Toulouse pour le compte des épargnants de la SCPI Sofipierre. Cet actif de qualité est situé au 5- 7 rue du Moulin Bayard 31000 Toulouse dans le quartier Matabiau en bordure des allées Jean Jaurès. L'immeuble développe une surface de 2190 m² en R+6 et 3 niveaux de sous-sol de parking (46 places) et d'archives.

Cette nouvelle acquisition vient démontrer la capacité de Sofidy à réaliser des opérations immobilières au cœur des métropoles dynamiques françaises

https://www.boursorama.com/bourse/actua … 679c0a03a7

Sofidy acquiert un immeuble de bureaux au centre de Toulouse

Sofidy a acquis un immeuble de bureaux au centre de Toulouse pour le compte des épargnants de la SCPI Sofipierre. Cet actif de qualité est situé au 5- 7 rue du Moulin Bayard 31000 Toulouse dans le quartier Matabiau en bordure des allées Jean Jaurès. L'immeuble développe une surface de 2190 m² en R+6 et 3 niveaux de sous-sol de parking (46 places) et d'archives. Les bureaux de cet immeuble, construit en 1993, sont aujourd'hui occupés à 100 % par 8 locataires de qualité et présentent un réel potentiel d'évolution locative ou de reconversion, estime la société.