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Toulouse (31400) - ZAC Niel

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Niel - Phase 2Logements, Commerces et activités22.96 mR+62020
ZAC Niel - Îlot 1ALogements, Éducation34.00 mR+102015

#26 17-04-2009 11:34:08

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Je suis aussi partisan du doublement de la ligne A en priorité, mais cette voix est a été repoussée sine die.

Pour la station de métro supplémentaire, l'arrêt durant certaines parties des travaux s'impose moins que pour la A... et le trafic impacté est moins important.

Je suis surpris que nous ne soyons "pas d'accord" pour "une" fois.  D2

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#27 17-04-2009 13:04:41

Diagonal
Exclu
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Pour la ZAC Niel, il faudrait un équipement emblématique.

Il me semble que le CG31 devrait adapter et revenir sur sa politique de délocalisation d'institutions sous sa tutelle comme les archives ou la médiathèque départementale.

Relancer ces projets dans la commune de Toulouse permettrait de confirmer une politique de renouvellement urbain ambitieuse.

Les archives départementales (mais aussi du Languedoc historique) pourraient s'intégrer à la ZAC Niel le long du périphérique Sud axe E80 Pyrénées Méditerranée.

La médiathèque départementale serait un projet phare idéal pour animer le Nord toulousain dans le secteur du métro Borderouge.

Les terrains libérés des zones à vocation tertiaire de Labege et des Ramassiers pourraient alors être destinés à de nouvelles pépinières d'entreprises du CG31 qui pourraient être liées au projet Campus.

Dernière modification par Diagonal (17-04-2009 13:05:26)

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#28 17-04-2009 14:02:32

Romuald
Tour Eiffel
Lieu: Toulouse
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Messages: 3220
Immeubles: 2
Photos: 1

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Philippe a écrit:

Je suis aussi partisan du doublement de la ligne A en priorité, mais cette voix est a été repoussée sine die.

Tu parles bien de doubler la longueur des quais ?

Ca est où cette affaire ?

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#29 17-04-2009 14:24:42

volteface
Tour First
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Philippe a écrit:

Si le quarter Niel attire des classes sociales "élevées" (très relatif vu l'environnement et la configuration), je ne sais pas comment la mairie compte faire vivre Niel avec Empalot, vu l'image (et pas seulement l'image d'ailleurs) dégradée de cette section de ville.

Ces beaux batiments pourraient faire des envieux comme des peureux ... soit ils vont d'abord "évider" empalot puis construire du mixte soit ils vont rénover empalot puis construire du neuf à côté ... je ne vois pas les choses autrement en France...

à la Duchère dans le 9ème à Lyon ils ont l'air de faire quelque chose d'important et qui pourrait servir d'exemple.

http://www.gpvlyonduchere.org/

Ca a l'air assez unique en France tant sur le plan urbanistique que social :

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#30 17-04-2009 14:33:54

midi.31
Tour Phare
Lieu: Toulouse
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Philippe a écrit:

Je suis aussi partisan du doublement de la ligne A en priorité, mais cette voix est a été repoussée sine die.

Pour la station de métro supplémentaire, l'arrêt durant certaines parties des travaux s'impose moins que pour la A... et le trafic impacté est moins important.

Je suis surpris que nous ne soyons "pas d'accord" pour "une" fois.  D2

s'impose moins ok car, ça concernqu'une station et que la partie des travaux fait en bordure des voiies du métro, mais il y aura forcément un moment ou il faudra arrêter le métro avant cette station, ou caremment fermer la ligne B durant..... ça j'en sais rien.

Mais une station de plus pourquoi pas, mais pas le plus urgent.


per tolosa totjorn mai

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#31 17-04-2009 14:36:22

Philippe
Tour Eiffel
Lieu: Paris
Date d'inscription: 10-06-2006
Messages: 3424

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

tu ne pourrais pas rapporter ce qui est dit ? Je n'ai malheureusement pas le son...

En tout cas, on ne peut se servir de l'exemple de notre GPV. Je n'y vois aucun changement bouleversant.

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#32 19-04-2009 13:47:42

urbatoulousain31
Exclu
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Immeubles: 78

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Apparemment ils vont utiliser une partie des espaces en bord de voie ferrée pour créer de nouveaux immeubles de logements.

L'immeuble semi-circulaire qui devait fermer le quartier Niel fera place à un mail central pour relier Empalot à Niel avec des immeubles de chaque côté. Il y aura dont un lien entre St Agne et Garonne en passant par Niel et Empalot.


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

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#33 21-05-2009 15:02:34

Biopolis
Tour Montparnasse
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

http://www.ladepeche.fr/article/2009/05 … palot.html

La méthode Cohen à l'épreuve d'Empalot
Urbanisme. Un urbaniste va être choisi d'ici la fin 2009 après large concertation.

Un concours d'urbanisme vient d'être lancé le 11 mai pour définir un projet global sur dix ans, trois équipes seront sélectionnées le 19 juin, le lauréat sera choisi fin octobre par un jury qui pourrait s'ouvrir à des représentants de la population et du conseil de quartier. La concertation continuera après la désignation de l'urbaniste et de son équipe.

Population et élus semblent d'accord sur les grandes lignes : construire avant de démolir (déjà, deux projets prévoient 70 logements, rue des Saules et à Garonne) et ouvrir un axe Garonne-place commerciale-Niel en détruisant les barres 24 et 25 qui bloquent le passage. En attendant ces travaux d'envergure, des premières interventions sont prévues dès cet été (réhabilitation immeuble Garonne, réfection ascenseurs et vide-ordures des barres av. Jean Moulin, bancs av. Jean Moulin et sur la place commerciale avec jeux et poubelles, etc.).

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#34 21-05-2009 18:12:15

Guilhem
Notre Dame
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

"par un jury qui pourrait s'ouvrir à des représentants de la population et du conseil de quartier"

J'attends de voir qui seront ces supposés "représentants de la population" et au nom de quoi ils auront une ligitimité pour représenter la population.
Les seuls représentants de la population sont les élus; qu'ils prennent leur responsabilité. Car je vois déjà la réponse : "si le projet ne vous plaît pas, ce n'est pas de notre faute mais de vos représentants lors de la concertation". Qui désigne les "représentants"?

Excusez moi de mon coup de gueule, mais cette théorie de "représentant de la population" me met hors de moi!

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#35 21-05-2009 21:02:49

urbatoulousain31
Exclu
Date d'inscription: 25-05-2007
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Immeubles: 78

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

C'est ce qu'on appelle de la concertation de bout en bout. Maintenant reste effectivement à savoir s'il n'y a pas de "parodie" de concertation pour la suite.
Je pense qu'à partir du moment ou les populations ont indiqué ce qu'elle souhaitaient, le travail qui suit doit être fait par les urbanistes et architectes (sans entraves populaures qui s'est déjà exprimé).
Aux élus ensuite d'assummer le choix du lauréat et d'en expliquer le choix.

Ceci dit, les 2 immeubles totalisant 70 appartements qui vont être construits vont-ils remplacer le nombre de logements qui vont être détruits après ?
Quelle va être l'architecture de ces premiers immeubles ?  Basique  (un peu comme à Bagatelle) ?


Toulouse : capitale politique et administrative unique et légitime de la grande région Languedoc-Pyrénées.

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#36 09-07-2009 12:39:33

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Trois équipes pour imaginer le nouvel Empalot

.../...
Trois équipes d'architectes ont été préselectionnées dans le cadre d'un concours international d'urbanisme pour réfléchir et imaginer le nouveau cœur du quartier d'Empalot dans le cadre du grand projet de ville (GPV). Il s'agit des Barcelonais de Bau-B, du cabinet parisien Germe & Jam et de l'Allemand Uli Seher associé aux Toulousains Puig-Pujol. Le projet urbain pour Empalot a été présenté aux riverains, par Daniel Benyahia et Jean-Marc Barès, à l'occasion d'une réunion publique hier à la Maison des associations de Niel.
.../...

 

#37 21-10-2009 09:42:37

Occitan31
Tour Gan
Date d'inscription: 20-10-2007
Messages: 769

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Depuis hier, l'enceinte de la caserne Niel est en partie à terre, signal du début des travaux de construction de cette future zone d'habitat. Revisitée par la nouvelle municipalité, cette zone avait déjà pris du retard pour des questions de fouilles. Depuis mai 2007, la maison des associations trône d'ailleurs seule au milieu de ces huit hectares coincés entre Empalot et Saint-Agne. « Sur la partie qui jouxte la rue des Casernes, nous allons avoir de trois à quatre mois de fouilles. D'ici à six mois, les promoteurs pourront débuter les travaux des 450 logements prévus sur cette tranche. Ils devraient durer d'un an et demi à deux ans », avance la mairie. Suivront la construction du rectorat, la plantation du jardin de deux hectares et la finition au sud du programme.

http://www.20minutes.fr/article/356835/ … ux-ans.php

Vous avez des rendus des immeubles? Concrètement, quels sont les changements intervenus par rapport au 1er projet?

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#38 21-10-2009 10:56:30

Occitan31
Tour Gan
Date d'inscription: 20-10-2007
Messages: 769

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

http://www.ladepeche.fr/article/2009/10 … ioche.html

Trois mois de fouilles archéologiques vont suivre et les travaux de la première tranche (450 logements, 1 800 habitants à terme, du R + 5 au R + 7) le long de la rue des Casernes vont commencer début 2010 pour une livraison fin 2 011 ou début 2012. Le site est desservi par le métro (Saint-Agne, Empalot, avec possible station Niel, préconstruite, à terme) et le train (Saint-Agne).

??

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#39 21-10-2009 19:44:35

midi.31
Tour Phare
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 19-11-2007
Messages: 4589

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

je comprends pas, on parle que le retard est dû aux fouilles dans" 20 minutes", et puis dans "la dépêche " on dit 3mois de fouilles vont suivre, comme si aucune fouillesn'avait eu lieu!!! F9
faudrait savoir qui dit vrai, ou si les 2 disent n'importe quoi  A8


per tolosa totjorn mai

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#40 21-10-2009 21:16:37

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Le retard est dû aux fouilles car il n'est pas possible de construire tant que les fouilles n'ont pas eu lieu.
Ces fouilles vont occuper ce dernier trimestre 2009 et donc les chantiers vont débuter début 2010.

Je m'interroge sur le futur immeuble regroupant tous les services du rectorat. Sera t-il construit dans le batiment principal de l'anicenne caserne à rénover dans lequel se trouve aussi la maison des associations? Ou bien sera t-il construit à côté sur cette emprise de 5000m² dans un immeuble neuf R+4 .

 

#41 22-10-2009 09:04:57

midi.31
Tour Phare
Lieu: Toulouse
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Messages: 4589

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

ok donc 20 minutes a raison, et en fait il reste encore 3 mois de fouilles, si on traduit.

après comme y'a pas de maquette pareil, je comprends pas ce qui ce fait ,et ou?

à suivre.........


per tolosa totjorn mai

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#42 22-10-2009 18:20:28

Guilhem
Notre Dame
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Oui, c'est vrai. J'avais la maquette du projet précédent et ces articles sont les premières infos que j'ai du renouvellement du projet.
Où sont les plans, où est le concertation tant promise là dedans?!?

Ce qui me fait peur, c'est quand on parle de "maisons". Je ne comprends pas qu'on puisse encore construire des maisons à l'interieur du périphérique. Celà devrait tout simplement être interdit notamment dans un quartier ZAC.

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#43 22-10-2009 19:13:52

midi.31
Tour Phare
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

je pense qu'il s'agit de maison dans le sens lieu de rencontre pas de maison individuelle.


per tolosa totjorn mai

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#44 22-10-2009 20:20:13

invité01
Invité

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Oui Guilhem, si tu fais allusion à la maison des association, c'est sa dénomination. Elle est intégrée dans l'ancienne normalement.
Ensuite le quartier à construire ce n'est que du R+5 à R+7. Pas de maisons.

 

#45 22-10-2009 20:55:22

Guilhem
Notre Dame
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Messages: 195

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Si je lis bien l'article de la Dépêche du ci-dessus:
« On a souhaité un projet moins hausmannien, plus ouvert sur la Garonne aussi, tout en gardant l'idée d'un jardin public central », résume Daniel Benyahia, adjoint au maire chargé de l'urbanisme. « Le projet a les dimensions du Palais-Royal à Paris, le jardin de 2 ha, qui sera fermé la nuit, fera 80 m de large, soit 20 m de plus que les allées Jean-Jaurès », commente l'architecte qui a prévu une alternance d'immeubles et de « maisons » donnant rue des Caserne"

Je ne sais pas ce que veut dire maison entre guillemets mais celà me fait peur... j'espère que celà n'est qu'une façon de parler....

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#46 22-10-2009 22:46:56

Occitan31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Guilhem a raison, il s'agit bien d'une alternance d'immeubles et de "maisons" rue des casernes....regardez la 1ère image de la page précédente, c'est bien le projet tel qu'il sera construit...le seul changement sera de "briser" l'hémicycle pour permettre un passage vers la garonne et empalot, hémycicle qui était pour moi le seul intérêt architectural de cette ZAC...tu parles d'une amélioration et d'une révolution du projet...

donc vous pouvez bien remarquer l'alternance des R+5/+7 et de plus petits bâtiments qui seront certainement des maisons mitoyennes....et moi aussi je trouve ça fou de construire encore des lotissements individuels sur la commune...ce sera aussi le cas au mirail en 2010 et si vous voulez halluciner, allez jeter un oeil sur la ZAC bourrassol...il y a entre des immeubles de vraies "villas" avec petit jardin à quelques pas de la garonne...et parait-il que ce sont des HLM...idem à croix-daurade et ce sera la même chose à borderouge....on s'en sortira jamais.
Les promoteurs ont un véritable pouvoir dans cette ville.

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#47 23-10-2009 14:41:05

Philippe
Tour Eiffel
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Messages: 3424

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

bon, je n'avais pas la berlue en parlant de Palais Royal.
J'ai juste l'impression que le mot haussmannien est presque une critique...
Pareil qu'Occitan, l'hémicycle était l'intérêt de ce quartier, cette une forme très rare à cette échelle.
Ces "maisons" (des petits immeubles) : les bras m'en tombent aussi.

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#48 23-10-2009 19:24:03

midi.31
Tour Phare
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 19-11-2007
Messages: 4589

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

les maisons c'est nouveau ou ça date du projet d'origine, dans tout les cas c'est une ineptie.  A11   D10


per tolosa totjorn mai

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#49 24-12-2009 11:17:58

Occitan31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

http://www.ladepeche.fr/article/2009/12 … ronne.html

Urbanisme : Empalot-sur-Garonne
Le Grand Toulouse a choisi le projet de l'atelier d'architecture JAM pour rénover le quartier toulousain et créer un véritable cœur autour du métro et du centre commercial, tourné vers le fleuve et les quartiers voisins.

http://www.ladepeche.fr/content/photo/biz/2009/12/24/200912240783_zoom.jpg

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#50 24-12-2009 12:55:09

Biopolis
Tour Montparnasse
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Messages: 1851
Immeubles: 97
Photos: 133

Re: Toulouse (31400) - ZAC Niel

Merci occitan31, rdv le 14 janvier alors.
Les rendus sont malheureusement peu lisibles (si quelqu'un arrive à trouver le site du cabinet ?).

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