Euroméditerranée - Tour Icade (140m) et îlots Peyssonnels [Annulé]

OMG 

Cette fois on peut dire que Marseille rentre de plein pied dans le XXIe siècle...

décidement marseille est en pleine mutation, et avec tous les autres projets en ce moment, en 2009-2010 marseille aura déjà un tout nouveau visage, la ville aura enfin un vrai quartier d'affaires

l'esthétique de la tour icade est superbe

Je pense que c'est plus sur l'ilot des docks des suds.
En tout cas, ta photo montre le hangar dans lequel sera organisé la fiesta des suds.

ps: c'est vrai que plus on regarde le rendus, plus l'esthétique et le cladding de la tour est beau, ceci dit faut toujours se méfier des rendus et en plus il y a des effets assez bizarre sur la tour.

salut à tous !!! :) cette tour est vraiment superbe. la qualité des programmes IGH sur Marseille est là. Pa contre, je trouve dommage que coeur med et sextant soient aussi banals (voire vilains). A côté de l'euromed center et de sas suede, cà risque de faire un contraste très moyen.

mickey a écrit:

salut à tous !!! :) cette tour est vraiment superbe. la qualité des programmes IGH sur Marseille est là. Pa contre, je trouve dommage que coeur med et sextant soient aussi banals (voire vilains). A côté de l'euromed center et de sas suede, cà risque de faire un contraste très moyen.

Coeur med n'est tout de même pas complètement banal.



Si pour toi low rise = banal je comprends mieux 

Il a été décidé que le boulevard de Dunkerque devait rester dans la lignée des boulevards de type Haussmanien que sont la rue de la République et l'avenue Schuman.
C'est un choix d'urbanisme contestable mais maintenant que le boulevard est a moitié construit, on ne peut plus en changer. Ca serait étrange qu'un IGH se dresse au milieu des low rises.
Moi non plus je ne suis pas fan de ces immeubles qu'on voit partout en France et qui cachent les Docks. Mais c'était les premiers bureaux neufs construits sur euromed, d'où les pincettes prises par les prommoteurs. Il fallait aussi construire par rapport à la demande. Ces projets ont été ficelés il y a plusieurs années et la demande en immobilier d'entreprise n'était pas aussi forte que maintenant, de même que la politique de la Mairie (que la CMA a réussi a débrider). Ce qui décide aujourd'hui les prommoteurs à se lancer dans l'original et dans l'IGH :)

Dernière modification par Mistral (08-10-2006 14:09:44)

Salut tout le monde!! J'ai découvert ce forum dernièrement, et l'ambiance sympa m'a donné envie de m'inscrire. Certains d'entre vous me connaissent déjà sur le forum SSC, j'ai reconnu quelques pseudos, et jack de mars je t'ai démasqué aussi    .

Pour en venir au vif du sujet, moi qui ne suis pas un fan absolu de la torre agbar, je trouve ce rendu de la tour Icade superbe! Ses tons blancs lui donne un côté lumineux que je trouve assez original. A ce propos, je ne suis pas du tout spécialiste, mais je ne connais aucune IGH dans ces tons blancs / nacrés. Il y a des exemples connus du même type? Si oui, ça serait intéressant de poster ici des photos de ces tours en question, pour que l'on puisse voir à quoi ces tons ressemblent en vrai et pas seulement sur rendus.

Autre chose sur lequel je souhaiterais votre avis: sur l'image vu de la rade, les 2 tours CMA CGM et Icade ne me semblent pas du tout à l'échelle. Elles sont globalement sur le même plan que la Cathédrale de la Major, et pourtant la hauteur des 2 tours est équivalente à celle du clocher central de la Major....qui culmine à 70m! Même chose pour la largeur des tours, qui m'a l'air faible comparée à la La longueur de la Major (environ 140m il me semble).
Bref tout celà m'étonne, et je voulais savoir si je fais fausse route ou non.

@ Whitecoco et Virg :

Désolé mais le rendu est parfait, il ne faut pas oublier que l'angle de prise de vue est du Pharo et donc si les tours semblent à la même hauteur c'est parce qu'il faut tenir compte de la perspective ( en réalité elle seront au moins 1 km plus loin que la Major donc forcémment elles paraissent moins grandes mais les 130m. mini y sont. De plus vu sous cet angle, la Tour Icade est bien à droite de la CMACGM ( d'en face - la digue du Large par exemple - elle sera quasimment derrière ) et la Tour Jean Nouvel sur ce rendu serait quasi devant la Tour Icade ...

Dernière modification par Jal de Mars (08-10-2006 18:52:51)

Moi j'aime bien coeur med, je pense qu'on sera agréablement surpris par le résultat. L'immeuble sera à mon avis assez massif. J'aime beaucoup les dégradés vitrés aussi, et puis c'est l'un des rares immeubles du bd de dunkerque qui par la couleur de sa pierre évoquera les docks.

@whitechoco: bienvenue ! ps: ne laissons pas tomber ssc non plus!

mickey a écrit:

Mistral a écrit:

mickey a écrit:

salut à tous !!! :) cette tour est vraiment superbe. la qualité des programmes IGH sur Marseille est là. Pa contre, je trouve dommage que coeur med et sextant soient aussi banals (voire vilains). A côté de l'euromed center et de sas suede, cà risque de faire un contraste très moyen.

Coeur med n'est tout de même pas complètement banal.

http://www.euromediterranee.fr/medias/d … -copie.jpg

Si pour toi low rise = banal je comprends mieux 

Il a été décidé que le boulevard de Dunkerque devait rester dans la lignée des boulevards de type Haussmanien que sont la rue de la République et l'avenue Schuman.
C'est un choix d'urbanisme contestable mais maintenant que le boulevard est a moitié construit, on ne peut plus en changer. Ca serait étrange qu'un IGH se dresse au milieu des low rises.
Moi non plus je ne suis pas fan de ces immeubles qu'on voit partout en France et qui cachent les Docks. Mais c'était les premiers bureaux neufs construits sur euromed, d'où les pincettes prises par les prommoteurs. Il fallait aussi construire par rapport à la demande. Ces projets ont été ficelés il y a plusieurs années et la demande en immobilier d'entreprise n'était pas aussi forte que maintenant, de même que la politique de la Mairie (que la CMA a réussi a débrider). Ce qui décide aujourd'hui les prommoteurs à se lancer dans l'original et dans l'IGH :)

Mistral : les imeubles faits actuellement sur dunkerque sont réussis en dehors de l'immeuble "europrogramme". coeur med dénote dans sa discontinuité avec les batîments sur sa gauche. j'aurais préféré un low rise tout en "baies vitrés" ça vieillit mieux. coeur med me semble de factice équivalente à "europrogramme" qui n'est pas une réussite !

Certes les low rises tout en baies vitrés vieillissent mieux (encore que...) mais ils sont tout sauf originaux. Donc il faut savoir ce que tu veux 

Coeur med sera beaucoup plus orignal que Cap Joliette ou Grand Horizon et comme l'a dit Jack, il collera mieux à l'environnement des docks.

Récapitulatif clair:

Le Moniteur 09-10-2006

Icade construira une tour sur Euroméditerranée
[...]
Le projet vise à construire sur un site de 2,5 hectares un nouveau quartier d’affaires et d’habitat qui s’articulera autour d’une tour de 140 mètres. Le programme prévoit environ 80 000 m² à construire dont 45 000 m² de bureaux et 26 000 m² de logements. Commerces, restaurants et résidence hôtelière complètent le dispositif.

L'article enciter: http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

Projet encore annonçé dans Businessimmo !!!


"PROMOTION

Marseille : 85 000 m² de programmes pour Icade

Le conseil d’administration du Port autonome de Marseille a retenu le projet d’Icade, filiale de la Caisse des dépôts et consignations, en partenariat avec Deutsche Bank, investisseur immobilier, pour l’aménagement des îlots Peyssonnels, soit 80 000 m² à construire sur 2,5 hectares dans le quartier d’Arenc à Marseille. L’offre d’Icade organise un quartier de centre-ville et d’affaires qui développera, entre autres, 45 000 m² de bureaux, 26 000 m² de logements, ainsi que des commerces, restaurants et résidences hôtelières, ainsi que l’installation de la « Fiesta des Suds » sur 6 100 m² dans un ancien dock à sucre conservé et réhabilité. L’équipe de maîtrise d’œuvre proposée par Icade est regroupée autour de l’architecte mandataire Arte et Charpentier, assisté de l’agence Fabrice Drain, et Icade Arcoba comme bureau d’études techniques."

invité05 a écrit:

du calme les gars! je suis desoléé de calmer votre joie mais enfin, pour ce qu'on a de rendu pour l'instant, cette tour ressemble fort a un mix entre le geyser de Nouvel a Barna (Agbar) et le cornichon a facettes de Fosters à londres (Swiss Re). Et bien que j'aime beaucoup ces deux tours que j'ai eut la chance d'aller voir de près, la celle ci a l'air moi elegante, plutot deja vu, et ne donnant pas le penchant a madame hadid. alors jai vu des rendu sur un site concurrent qui m'aa beaucoup plus, je sait pas si c'etait le mme projet, mais en tout cas j'attend avec impatience la suite des rendus pour me faire une idée plus précise...

Peux-tu nous donner le lien de ce site sur lequel tu as trouvé d'autres rendus stp ?

Merci d'avance !