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PSS

Euroméditerranée

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Le Sextant Bureaux25.00 mR+72008

#1 09-11-2006 23:21:48

Stickyesman
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Euroméditerranée

Euroméditerranée
l'EPAM : Etablissement Public d'Aménagement Euroméditerranée

site internet de l'EPAM:
http://www.euromediterranee.fr/


http://www.euromediterranee.fr/html/modules/euromed/features/medias/images//carte_zones_operations.jpg

Lien vers le plan PDF de la zone concernée:
http://www.euromediterranee.fr/html/ind … amp;idm=33

"L’Etablissement Public Euroméditerranée développe un grand projet de ré-aménagement urbain au centre de la Ville de Marseille au service des  trois objectifs principaux suivants :

1. Contribuer au rayonnement international de la métropole marseillaise en créant les équipements nécessaires dans le domaine de la culture, de l’économie et de la formation, et en veillant à la qualité urbaine et architecturale des nouveaux quartiers (accès à la mer, espaces verts, équipements collectifs, modes de déplacement)

2. Créer des emplois à l’échelle de l’aire métropolitaine tout en participant à la diminution du nombre des demandeurs d’emploi du centre ville

3. Contribuer de manière significative à la politique du logement de la Ville en produisant une gamme de logements neufs à prix abordables tant en catégorie libre que sociale, et en éradiquant l’habitat insalubre et la vacance dans son périmètre."


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#2 09-11-2006 23:22:21

Stickyesman
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Re: Euroméditerranée

Secteurs principaux:
La Cité de la Méditerranée
Arenc
Joliette
Saint Charles
Belle de Mai
République

Liens rapides vers les projets concernants l'EPAM:

Tour French Line - 145m

http://perso.club-internet.fr/olivier.fantasia/CI_Albums/MARSEILLE/CI_cma3.bmp
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=71


Tour ICADE - 140m et îlots Peyssonnels

http://img170.imageshack.us/img170/4083/icade5xy5.jpg
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=27202


TOURS SAS SUEDE - 130, 100 et 70m

http://www.imageshotel.org/images/urbanoids/photoyveslion2.jpg
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=26683


Les terrasses du port

http://www.foruminvest.nl/cms-modulair/uploadedfiles/projecten/project58/hoofdfoto.jpg
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=25894



Cité étudiante

http://images.photomania.com/50275/1/radD7446.jpg
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=27345


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#3 09-11-2006 23:24:03

Stickyesman
Modère-à-tort
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Re: Euroméditerranée

www.businessimmo.info
Lettre d'information de l'immobilier d'entreprise N° 147 - Mercredi 8 novembre 2006

Marseille : la Caisse d’épargne acquiert Cœur Méditerranée pour 64 M€

La Caisse d’épargne Provence-Alpes-Corse, en association avec le Crédit foncier de France, a acquis l’opération Cœur Méditerranée, un ensemble immobilier sur plus de 19 800 m² développé par Constructa et réalisé par l’architecte Jean-Paul Viguier, [...]

http://www.businessimmo.info/pages/wbg_ … 061108N147
http://www.constructa-promotion.com/images/promo/photo-ilotD3.jpg


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#4 10-11-2006 18:12:11

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée

Euromed Center:

Lien rapide vers le sujet Euromed-Center:
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=27508


http://www.euromediterranee.fr/html/modules/euromed/features/medias/swf/cogedim_vue_cinema_bddunkerque.jpg


Emplacement d'euromed center vue à partir du haut de la future tour Jean nouvel (l'ensemble brique rouge était un des projets candidats mais Fuksas l'a emporté).

http://www.xavier-depaule.com/upload_image/photo_515_VUE_AER_NORD.jpg


http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 93&p=3

Dernière modification par Stickyesman (18-11-2006 18:09:44)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#5 11-11-2006 18:54:22

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée

LE SEXTANT

Bon je crois que personne n'a de rendus exacte du bâtiment mais la forme est a peu près celle-ci.

http://perso.club-internet.fr/olivier.fantasia/CI_Albums/MARSEILLE/CI_Bureaux_joliette2.jpg

http://perso.club-internet.fr/olivier.fantasia/CI_Albums/MARSEILLE/CI_euromed1c215.jpg


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#6 11-11-2006 19:00:48

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée

ESpace Schumann: (ces logements se situe dans le bas d'euromed secteur joliette/arenc, pas très loin de la cathédrale de la major, en face des immeubles de bureaux de la SNCM, SUd Cargos, BNP Lease group etc etc..)

http://img149.imageshack.us/img149/6197/immeubleschumanhorizoncky5.jpg

http://img149.imageshack.us/img149/6638/immeubleespaceschuman1xt1.jpg


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#7 11-11-2006 19:42:52

jack de mars
Hermitage plaza
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#8 11-11-2006 22:19:43

Petrus13
Notre Dame
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Re: Euroméditerranée

jack de mars a écrit:

ESpace Schumann: (ces logements se situe dans le bas d'euromed secteur joliette/arenc, pas très loin de la cathédrale de la major, en face des immeubles de bureaux de la SNCM, SUd Cargos, BNP Lease group etc etc..)

Petite correction : le premier rendu représente Schuman Horizon et non Espace Schuman. Le deuxième rendu est bien celui d'Espace Schuman en revanche. Ce sont deux programmes distincts qui se jouxtent.

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#9 11-11-2006 22:55:23

RV'Salon17èm
Arc de Triomphe
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Re: Euroméditerranée

Concernant euromed center, il était dernièrement question d'un report de livraison à + 2 ans (2010/2011).
L'article du 18/10/2006 de la revue des travaux publics annonçait une livraison pour 2009 avec un début des opération pour fin 2006...
La vérité est-elle entre les deux projections ? Ce qui nous fairait un euromed pour 2010 ?

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#10 11-11-2006 23:04:09

osin13
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Re: Euroméditerranée

Pour le Sextant je crois qu'il ressemblera plutôt à ça Jack de mars (Douly)


http://images.photomania.com/74737/1/rad72601.jpg

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#11 12-11-2006 01:20:17

dotchoucou
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Re: Euroméditerranée

C'est le rendu que l'on peut voir, affiché sur la palissade de chantier ...

PS : j'ai enfin un APN, donc je pourrais de temps en temps vous faire moi aussi de petites photos.

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#12 12-11-2006 02:19:46

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée

@ Osin 13: merci pour le rendu. Je ne sais pas vous, mais je n'aime pas trop la "trogne" de ce building.

@rvdsalon13: je pense que les travaux pourraient commencer en 2007 (peut être 3eme ou 4eme trimestre). La date de début des travaux pour 2009 me semble étonnament longue pour un projet attendu depuis déjà deux ans...
Si quelqu'un connait la date d'ouverture des deux nouveaux parking en construction sur euromed, cela pourrait peut être nous aiguiller sur la date de début des travaux d'euromed center, sachant que l'emplacement attribué a ce projet sert actuellement de parking. Or vue les multiples chantiers sur cette zone, il devient de plus en plus difficile pour les personnes travaillant dans ce périmétre de trouver un stationnement libre la journée.


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#13 13-11-2006 00:28:55

Jal de Mars
Tour First
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Re: Euroméditerranée

jack de mars a écrit:

@ Osin 13: merci pour le rendu. Je ne sais pas vous, mais je n'aime pas trop la "trogne" de ce building.

@rvdsalon13: je pense que les travaux pourraient commencer en 2007 (peut être 3eme ou 4eme trimestre). La date de début des travaux pour 2009 me semble étonnament longue pour un projet attendu depuis déjà deux ans...
Si quelqu'un connait la date d'ouverture des deux nouveaux parking en construction sur euromed, cela pourrait peut être nous aiguiller sur la date de début des travaux d'euromed center, sachant que l'emplacement attribué a ce projet sert actuellement de parking. Or vue les multiples chantiers sur cette zone, il devient de plus en plus difficile pour les personnes travaillant dans ce périmétre de trouver un stationnement libre la journée.

Comme je vous l'ai dit la semaine dernière et forcémment de sources sûres puisqu'elles proviennent d'une discussion avec quelqu'un haut placé qui travaille à Euroméditerrannée, les travaux pour Euromed Center sont prévus entre 2009 et 2011 étalé en trois phases entre, les bureaux, le complexe hotelier et le cinema.
Désolé mais apparemment pas avant et ne me demandez pas pourquoi car je n'ai pas eu d'explications claires.
Par contre, SAS Suede et Peyssonnel peuvent démarrer avant car ce sont des opérateurs privés.

Dernière modification par Jal de Mars (13-11-2006 00:30:22)


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#14 13-11-2006 15:55:54

osin13
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée

Comme le disait jack de mars, pourquoi de tels retards? C'est étonnant
De plus, deux années seulement (entre 2009/2011) pour réaliser la totalité du programme (Multiplexe, hôtel et bureaux) ça ne me parait beaucoup trop court. Surtout si les travaux sont repartis en 3 phases. Ce sont des phases de combien? Moins d'un an chacune?? C'est pas très réaliste tout ça.
Même si ce programme était réalisé d'un seul coup cela prendrait plus de 2 ans alors reparti en 3 phases je vous laisse imaginer le temps que cela prendra.

ps: c'est peut être le démarrage des travaux qui s'étalera entre 2009 et 2011 (en trois phases). La, ce serait plus logique.

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#15 13-11-2006 19:23:34

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée

Personellement, je pense qu'il y a deux raisons a ces retards:

- La première est une question de "logistique, parc relais, parking": la zone de la joliette est en plein boom avec peu de places de stationnements pour les personnes qui y travaillent. D'ou qu'il faut attendre que les parking en construction ouvrent pour désengorger un peu le quartier.

- Enfin, l'argument qui me parait le plus important, reste celui de la définition du projet Euromed Center. S'ils s'en tiennent à ce qui était prévu, Euromed Center doit véritablement être une porte ouverte entre Europe et Mediterranée, regroupant organismes de conseils et banques pour les investisseurs des deux continents, école de cadre accés sur le business euromediterranée (qui constituera peut être un doublon avec le positionnement que semble prendre "Ecole de Management Euromed Marseille"), instances internationales etc etc. Il me semble que le projet doit sur le fond être mieux défini.

Enfin, je m'étonne encore une fois de la "volonté" de perdre deux ans alors que le projet pourrait être édifié dès 2007...mais bon..peut être s'agit-il aussi d'un souci de financement..


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#16 13-11-2006 21:46:33

Jal de Mars
Tour First
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Messages: 2494
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Re: Euroméditerranée

Je ne peux hélas vous apporter de réponses à ces questions .. et je rejoins bien évidemment votre opinion sur le sujet. Je dois revoir cette personne prochainement et espère en savoir plus cette fois-ci ..

Dernière modification par Jal de Mars (13-11-2006 21:48:31)


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#17 13-11-2006 23:07:03

RV'Salon17èm
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Re: Euroméditerranée

Il semble y avoir du mouvement à l'emplacement (limite) sas suede - euromed... en tout cas ça destroy !

http://img87.imageshack.us/img87/2369/dsc03082wb4.jpg
http://img87.imageshack.us/img87/8190/dsc03083zw4.jpg

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#18 13-11-2006 23:08:08

RV'Salon17èm
Arc de Triomphe
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Re: Euroméditerranée

Seul indication panneau : travaux eiffage

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#19 13-11-2006 23:45:40

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée

ça par contre, c'est une bonne nouvelle, même si le panneau affichait un "permis de démolir" depuis le début de l'été. En tout cas, merci pour les photos!

@jal: si tu peux obtenir un peu plus d'infos, n'hésites pas à nous les faire partager ;)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#20 14-11-2006 19:43:38

RV'Salon17èm
Arc de Triomphe
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Re: Euroméditerranée

Hoy, un article de La provence sur les igh... où il est parait-il pas question de faire de l'igh logement...
Pour l'heure les projets (sas et icade) de tours de logements restent prioritairement (à mon sens) réservé pour le futur à une élite qui pourra se payer une résidence IIaire sur mars.

Dans tous ces projets, je m'interroge sur la prise en compte des paramètres environnementaux... constructions en HQE, isolation... j'espère que les projets emblématiques seront soignés de ce point de vue.

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#21 02-12-2006 15:38:28

3M
Tour Total
Lieu: Marseille
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Messages: 810

Re: Euroméditerranée

Article intéressant aujourd'hui dans la Provence sur la question de l'extension du périmètre Euroméditerranée. La réflexion à l'air d'avancer très vite, il y a concensus entre tous les acteurs institutionnels. Il y a une carte mais je ne sais pas expédier des images. En gros l'extension englobe les crottes, la cabucelle, cap pinède, cap janet et la calade, la zone litorale et les quartiers portuaires attenant. Il semble que le périmètre soit plus que doublé.


Un grand projet dans la ville : http://www.euromediterranee.fr/
Marseille, (C)apitale Européenne de la culture 2013 : http://www.marseille-provence2013.fr/

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#22 02-12-2006 15:56:28

Didou78
Tour Gan
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Re: Euroméditerranée

Voilà l'article pour ceux qui n'ont pas le bonheur de lire ce remarquable exemple de journal d'investigation qu'est La Provence !  A7

Visiblement c'est bien l'option "littoral" qui a été choisie... Je pense que c'est un bon choix stratégique si on s'en tient au strict plan économique, à condition que la sinergie avec le PAM fonctionne à plein comme ça semble se faire actuellement (projet Icade, Terrasses du Port). Par contre, j'ai peur que les populations des quartiers trés paupérisés qui auraient été concernés par l'option "nord" ne soient les laissés pour compte du renouveau de tout ce secteur.
C'est d'ailleurs un des points noirs de la première tranche d'Euromed avec des créatons d'emplois qui profitent très peu aux populations défavorisées du 2e arrondissement (habitant le Panier, je vois bien qui s'installe et qui part faute de travail et/ou de moyens suffisants pour assumer des loyers en constante augmentation effet "Euromed" oblige).

http://jeremy.abram.free.fr/Marseille/Eurom%E9diterran%E9e/Extension%20p%E9rim%E8tre%20Euromed.jpg

Dernière modification par Didou78 (03-12-2006 20:26:36)


Qui pense peu se trompe beaucoup

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#23 02-12-2006 16:56:06

aimar en provence
Notre Dame
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Messages: 100

Re: Euroméditerranée

Merci beaucoup Didou78 pour cet article.

Pour l'option littoral c'est peut être un prolongement logique. La construction de bureaux sera facilitée par 3 facteurs:
_ la disponibilité du foncier (terrains ou entrepôts)
_ la possibilité de négocier avec les propriétaires de ces îlots comme l'explique l'article (SNCF, PAM)
_ la reglementation "plus souple" pour construire des IGH dans cette zone.

ça fait vraiment plaisir de savoir que l'élan d'euromed se poursuive pour redessiner la façade portuaire de la ville en créant une vraie perspective de quartier d'affaires.
Quant aux quartiers plus au nord d'euromed je crois qu'il y aura un effet d'investissement d'acteurs privées qui va se propager de proche en proche. Mais le risque, comme tu le soulignes pour le panier, c'est de forcer les revenus modestes à quitter la zone avec des loyers qui augmenteront encore.
Un des ojectifs d'euromed, au départ, c'était quand même la création de milliers de logements en phase avec le principe de mixité sociale. A méditer...

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#24 05-12-2006 09:34:44

Fabemariclem
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille
Date d'inscription: 28-09-2006
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Immeubles: 1

Re: Euroméditerranée

Quelques photos de la rue de la République

http://images.photomania.com/50275/1/radB8CB5.jpg

http://images.photomania.com/50275/1/rad3DF0E.jpg

http://images.photomania.com/50275/1/radF9E14.jpg

http://images.photomania.com/50275/1/radC67FB.jpg

http://images.photomania.com/50275/1/radA4BC3.jpg

http://images.photomania.com/50275/1/rad8277B.jpg

http://images.photomania.com/50275/1/radE8A18.jpg


Pace e Salute

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#25 05-12-2006 11:33:08

Aurelien De Pekin
Tour First
Lieu: Marseille - Shanghai
Date d'inscription: 24-11-2006
Messages: 2152
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Re: Euroméditerranée

Hoo
Qu'elle sera jolie la rue de la republique en 2012 !

Heum, desole, je ne peux pas m'en empecher.
Mais, si je me souviens bien, en mars, la derniere fois que je suis alle a Marseille, il y avais deja pleins de rails !
Et, j'ai cru comprendre que ce n'etait toujours pas fini.
Il faut 8 mois pour refaire du goudron et poser des paves ?
C'est qu'ils doivent etre particulierement meticuleux je pense.

Voila, fini la moquerie, j'ai hate de voire ca, juste un peu decu, j'ai cru comprendre que ce ne seras pas pour cette fois (je serais a Marseille pour les fetes). J'attendrais noel 2007 pour prendre le tram. Sniff.

Au fait, avec tout ces zig-zag, ces passages pietons caches juste derriere, et ces stations de tram sans panneau, ils vont se regaler les examinateurs de permis de conduire !

Merci pour les rendus.
T'as degotte ca ou ? Ca se fait rare les nouveaux rendus ces temps cis.


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