Marseille 1er - La Canebière

L'avenue doit sa notoriete au fait qu'on y trouvais de nombreux theatres, cinemas et cafes, ainsi que des hotels de luxe.

Je crois qu'il faut redonner a la Canebiere sa vocation de lieu de divertissement et de loisir.
La presence de plus de cinemas serait excellente. La fermeture de l'ugc est des plus regrettables. Je ne la comprend vraiment pas.
J'espere que Les Varietes va tenir le coup.
Je crois qu'il faut pousser a la creation d'un lieux de spectacle, ou de loisir sur son emplacement.
Autant de foncier d'un seul bloc en centre ville, c'est tres rare, il faut en profiter au maximum. Une residence etudiante peut etre construite sur plusieurs petites parcelles, a differents endroits du quartier, nul besoin d'une enorme residence.
Pourquoi pas y installer une salle de concert de taille intermediaire ? Ca ne serait pas plus bruyant que le cinema et, ce genre d'equipement fait defaut dans le centre.
On pourrais meme envisager un complexe avec boite de nuit, salle de concert, et restaurant. Ce genre de chose redynamiserais vraiment l'artere.

Les Allees de Meilhan sont le meilleur endroit de la Canebiere pour accueillir des brasseries. Il y en a deja quelques unes d'ailleurs, j'espere que ca va se developper.

A l'emplacement du C&A, il y avait un hotel de luxe, dans lequel a eu lieu l'une des toutes premieres projections de film (il y a d'ailleur une plaque commemorative), et il s'agit d'un immeuble magnifique. Je suis pour sa rehabilitation et sa transformation en quelque chose de plus prestigieux. C&A pourrais parfaitement s'installer dans l'extension du centre Bourse, on ne peux pas dire que ce soit l'un des hauts lieux de la Canebiere. Pourquoi pas y reinstaller un hotel de standing, avec un restaurant sur le toit.

Le kiosque a musique du square Leon Blum pourrait je pense recevoir plus d'evenements. Des petits concerts publiques, permettant de promouvoir des artistes emergeants.

Aurelien De Pekin a écrit:

L'avenue doit sa notoriete au fait qu'on y trouvais de nombreux theatres, cinemas et cafes, ainsi que des hotels de luxe.

Je crois qu'il faut redonner a la Canebiere sa vocation de lieu de divertissement et de loisir.
La presence de plus de cinemas serait excellente. La fermeture de l'ugc est des plus regrettables. Je ne la comprend vraiment pas.

C'est la logique même au contraire. Le cinema arrivait à sa limite d'âge. UGC devait le rénover, d'autant plus que la concurrence avec les multiplexes imposait des investissement lourds pour tenir le choc. Mais vu que la Mairie n'a pas fait grand chose pour redynamiser l'artère, UGC s'est dit que ça ne valait pas le coup.

J'espere que Les Varietes va tenir le coup.
Je crois qu'il faut pousser a la creation d'un lieux de spectacle, ou de loisir sur son emplacement.
Autant de foncier d'un seul bloc en centre ville, c'est tres rare, il faut en profiter au maximum. Une residence etudiante peut etre construite sur plusieurs petites parcelles, a differents endroits du quartier, nul besoin d'une enorme residence.
Pourquoi pas y installer une salle de concert de taille intermediaire ? Ca ne serait pas plus bruyant que le cinema et, ce genre d'equipement fait defaut dans le centre.

Il y a l'Odéon juste à côté sur la Canebière 
Cette salle a failli fermer dans les années 90 pour les mêmes raisons que l'UGC. Mais le regain culturel de la ville et le fait qu'il n'y avait pas besoin d'investir beaucoup pour maintenir le lieu en bon état, ont permis sa survie. Aujourd'hui la salle fonctionne très bien avec un fort taux d'abonnement.

On pourrais meme envisager un complexe avec boite de nuit, salle de concert, et restaurant. Ce genre de chose redynamiserais vraiment l'artere.

J'aurais bien vu le projet Maupetit (grande librairie + espace culturel) couplé à une galerie marchande. Et il y aurait même eu la place de faire le resto U...

A l'emplacement du C&A, il y avait un hotel de luxe, dans lequel a eu lieu l'une des toutes premieres projections de film (il y a d'ailleur une plaque commemorative), et il s'agit d'un immeuble magnifique. Je suis pour sa rehabilitation et sa transformation en quelque chose de plus prestigieux. C&A pourrais parfaitement s'installer dans l'extension du centre Bourse, on ne peux pas dire que ce soit l'un des hauts lieux de la Canebiere. Pourquoi pas y reinstaller un hotel de standing, avec un restaurant sur le toit.

Actuellement la Canebière n'est pas assez attrayante pour qu'un hôtel de ce type viennent s'y installer. Encore moins en prennant le risque d'investir une grosse somme pour rénover l'immeuble dont tu parles.
C'est le contraire qui se produit comme l'illustre bien le cas de l'UGC.
Le problème c'est que la Mairie ne produit pas l'effort nécéssaire pour créer une dynamique sur cette artère. Les locaux de l'UGC aurait pourtant permis de monter un projet d'importance.
Par exemple, pour lancer le quartier d'affaire d'Euromed, la transformation des Docks en espace d'affaire d'exception a été l'élément déclencheur. Je me rappelle qu'à l'époque pas grand monde n'y croyait. Mais la qualité de la réalisation et le gros travail de démarchage d'Euromed, ont mis les Docks sur orbite. Ensuite les investisseurs privés se sont bousculés pour venir construire des bureaux sur le périmètre.

Sur la Canebière on en reste à du bricolage...

Dernière modification par pastis (14-09-2007 13:47:35)

Hervé13 a écrit:

Côté luxe, Marseille demeure une ville globalement peu aisée ; si un segment de République accueille du haut de gamme (s'ajoutant aux quelques enseignes de la rue Paradis), ça pourrait suffire, d'autant qu'Aix est à deux pas.

Ils ont du mal à vendre ou louer les locaux.
Comme quoi, donner (ou vendre peu cher) à des fonds de pension américains n'est pas forcément la panacée.

yoyo581 a écrit:

Hervé13 a écrit:

Côté luxe, Marseille demeure une ville globalement peu aisée ; si un segment de République accueille du haut de gamme (s'ajoutant aux quelques enseignes de la rue Paradis), ça pourrait suffire, d'autant qu'Aix est à deux pas.

Ils ont du mal à vendre ou louer les locaux.
Comme quoi, donner (ou vendre peu cher) à des fonds de pension américains n'est pas forcément la panacée.

Ce sont de grosses sociétés françaises et donc du privé (assurances, banques, autre du CAC40) qui possédaient une grande partie des immeubles de la rue qui ont été revendues aux fond Américains. Ce n'est pas comme si c'était l'état qui avait vendu peu cher ou alors comme si de petits propriétaires avaient été forcé de vendre, ces sociétés on fait leur beurre dessus également car elles les avaient sans doute acheté il y a longtemps pour une bouchée de pain.

Après le polémique vient surtout de la gestion des locataires en place, mais ça c'est une autre histoire ;)

L'ex UGC va accueillir un resto U, une résidence étudiants, l'extension de la librairie Maupetit, et un "Hard Rock Cafe" en 2010. Source "Marseille plus".

C'est une bonne chose que Maupetit ait obtenue une possibilite d'extension. Quant au Hard Rock cafe, les ventes de T-shirt ne font plus vraiment "un tabac", en revanche leurs restos et la vente de produits derives (genre tasses etc.) se portent bien. Donc bonne nouvelle ici aussi.

ça y participera à l'animation ... j'en suis sûr et puis c'est toujours mieux que simplement des logements étudiants non ?

Oui, c'est toujours mieux.

Bonne nouvelle pour le Hard Rock Café. Mais je pense que les réactions mesurées viennent surtout du projet global.
Cette enseigne pourra peut-être servir de symbole pour en attirer d'autres intéressantes mais je ne crois pas trop à l'effet "etudiants". On nous l'a trop fait miroiter. Les jeunes mangeront en vitesse dans le resto U, d'autres habiteront sur place mais ils ne resteront pas là pour leurs loisirs.
J'en démords pas, seule une galerie marchande aurait de suite fait une différence. Et c'est d'autant plus dommage que ce Hard Rock Café aurait donné le ton.

J'ai vu un reportage il y a quelques années d'une ville de banlieue parisienne dont le centre était assez peu côté. Une petite galerie marchande avait été ouverte et avait transformé l'artère principale, autrefois désertée, en rue animée et commerçante.

Au fait, il me semble qu'il y avait, fût un temps, un autre Hard Rock Cafe du côté de Cannes ou d'Antibes. Je me trompe ou quoi ?

C'était un Planet Hollywood, à Cannes en face du Palais des Festivals.
Il n'a pas duré ...

ou en sont les ravalements de facades promis par la municipailté pour le tramway ?

Le Hard Rock Café annonce la musique sur la Canebière
Publié le samedi 10 novembre 2007 à 05H11

(...)

Le Hard Rock Café se lancerait sur "ce boulevard du monde" à condition, notamment, qu'il ne s'agisse pas "d'un one-shot." Autrement dit, à condition de ne pas être la seule grande enseigne dans la réhabilitation du haut de la Canebière. Les équipes municipale et de Partim se sont rendues le week-end dernier à Londres, où le restaurant-bar-scène, situé à Hyde Park, est une véritable institution, avec 17 millions de chiffre d'affaires et 1500 couverts par service. "À Marseille, le Hard Rock Café sera le 2e , après celui du bd des Italiens à Paris. Il pourra accueillir jusqu'à 1000 personnes" , détaille Rémi Hillaire.

La direction du groupe, basée à Orlando (USA) et qui se refuse à communiquer pour l'heure, aurait été conquise par"le renouveau de Marseille",mais exigerait pour la Canebière un projet cohérent et global."On y travaille très sérieusement, nous avons des idées précises",affirme Rémi Hillaire. La multinationale américaine, selon les indiscrétions, n'était pas, à l'origine, tentée par Marseille, et louchait plutôt vers Nice ou Cannes."Le concept du campus Canebière les a séduits, au même titre qu'Euroméditerranée, l'arrivée du Radisson ou d'autres hôtels haut de gamme. Nous leur avons démontré que Marseille était une belle endormie qui se réveille."

(...)

Un restaurant universitaire pouvant accueillir 1300 repas par service, ouvert 7 jours sur 7 toute l’année, une résidence étudiante, gérée par la société Antaeus, d’une capacité de 141 appartements (111 T1, 28 T2 et 2 T3)entièrement meublés et équipés et, enfin, l’extension de la librairie Maupetit, exploitée par Actes Sud

(...)

Par Christine François-Kirsch ( cfrancois@laprovence-presse.fr )

http://www.laprovence.com/articles/2007 … ebiere.php

Pas si mal finalement ce projet surtout si Hard Rock pousse la Mairie à enfin lancer son programme global de réhabilitation de la Canebière.