Euroméditerranée - Euromed-Center

Pas de sujet propre ce projet gigantesque??

Allé hop on en créé un pour une meilleure lisibilité:

EUROMED-CENTER

lien rapide vers "Euroméditerranée":
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=27438

EUROMED-CENTER MARSEILLE

NOTICE ARCHITECTURALE
2ème Phase

- LE SITE ET SES ENJEUX

L’îlot consacré à la réalisation d’« Euromed-Center » accueillera un ensemble immobilier qui participera fortement à la ré-identification de la zone portuaire marseillaise en pleine mutation.

Cet ensemble immobilier, à réaliser au cœur du quartier d’affaire de La Joliette, est constitué de bureaux, hôtellerie, espaces de conventions, commerces, services, loisirs et d’un multiplexe. Il assurera la transition avec l’opération « Cité de la Méditerranée ». L’ensemble s’appuiera sur la réalisation d’équipements emblématiques et fonctionnels ainsi que d’infrastructures performantes telles qu’une salle de spectacles de 2000 places dans le Silo et la future ligne 1 du tramway.

Le site mis à disposition est avant tout un lieu à fort caractère. Il dégage une forte énergie, de part la proximité du centre-ville de Marseille, et celle de la mer.

Situé dans l’alignement du bâtiment des Docks, dans la direction Nord-Sud, le site représente le dernier espace constructible de la ZAC de La Joliette. Dans le sens Est-Ouest le site se situe en rive du domaine maritime. Il matérialise ainsi la limite entre la ville et la mer.

L’articulation du site, au Sud, avec la future place de la méditerranée crée un lien organique avec le centre-ville alors que son ancrage, au Nord, avec le port en mutation, permet de polariser l’axe du site sans que celui-ci se détache de son environnement urbain.

L’îlot dédié à l’« Euromed-Center » incarne donc une sorte de zone frontalière, dans laquelle différentes réalités urbaines se frottent ; chacune ayant sa propre échelle, ses caractéristiques et ses contraintes.

Le futur projet d’aménagement de l’« Euromed-Center » devra donc être à même de concilier les différentes échelles et réalités urbaines préalablement identifiées.

La société, comme la ville, sont faites de conflits. Autant en prendre acte et travailler avec les matériaux qui sont à notre disposition. Qu’on se situe en périphérie ou en centre-ville : le lieu et le contexte sont extrêmement importants. De même il est important de comprendre les habitudes des citadins et tout ce qu’ils aiment de leur ville, de leur Marseille. Donc cette ville éternelle, dans toute sa complexité, avec ses tensions, ses contradictions, son passé et son avenir,…sans oublier sa lutte avec les éléments, ainsi que la foi en son étoile.

Il y a la une magnifique matière pour doter ce lieu d’une nouvelle géographie porteuse d’une nouvelle identité.

- L’INSERTION URBAINE

Nous nous sommes interrogés sur notre capacité à instaurer un dialogue avec le site existant, ce site reçu en héritage, puis de partir à la quête de notre propre « histoire ».

La ville environnante nous a inspirée : Un grand mélange de formes, de choses, de personnes, de possibilités, d’architectures souvent régies par la discordance.

La stratification et la complexité des styles et des modes de vie créent la magie de la discordance. La ville est perçue comme un monde en perpétuel mouvement où rien ne doit jamais s’arrêter.

La mobilité des personnes, la permanence de la communication, l’évolution continuelle de la perception de l’environnement, sont des vecteurs qui façonnent la ville et qui participent à l’urbanité vécue et projetée.

Dans nos divers travaux d’architecture et d’urbanisme notre préoccupation majeure est d’une part de percevoir et de concevoir le territoire comme un lieu en quête de sa propre identité et d’autre part de permettre au Lieu de révéler sa géographie. Ainsi tous nos projets sont conçus comme des entités vivantes qui viennent s’insérer dans l’organisme que représente la nature et la ville.

Cette démarche oblige l’investigation du contexte et permet l’intégration du projet dans le paysage sans tomber dans l’excès stérile. Dans la continuité de cette position se situe notre volonté de redonner à l’Architecture un impact humain se situant dans la réalité du présent. L’éthique remplace l’utopie.
La première chose à faire est donc de fabriquer un paysage, une géographie.
Géographie comme identité d’un lieu physique.

Mais, au-delà de la réalité, au-delà des contraintes, il faut doter un projet d’une dimension poétique.
Une architecture capable de créer des émotions …

- LE PARTI ARCHITECTURAL

L’architecture est aussi émotionnelle… Car elle se préoccupe de l’homme, puis de son économie, puisqu’il n’y a pas de démocratie sans économie. La réalité est la conjugaison des deux : l’économie qui intègre l’homme, et l’homme que reconnaît l’économie. Le résultat est la géographie. La première chose que doit faire un architecte est de fabriquer un paysage, une géographie, car c’est la géographie qui dote le lieu physique de son identité.

La réponse du projet dans ce cas ne peut pas être de l’ordre du « design » ou du «maquillage» urbain.
L’étude de son fonctionnement, le positionnement de ses accès, son orientation urbaine, sa lisibilité morphologique sont des enjeux importants afin que ce quartier ne soit pas conçu comme un énième îlot isolé et introverti qui se juxtapose ou s’ajoute à la ville, mais qu’il devienne un véritable « générateur d’urbanité ».

Redonner à l’architecture son rôle et sa fonction d’origine, être à la fois le produit représentatif et l’accompagnement fonctionnel de l’activité humaine.

Ce concept implique bien évidemment, sur le plan de l’aménagement urbain, de prévoir des cheminements piétons faciles, des places et des esplanades raccordées à la ville. Une intégration très forte est donc nécessaire pour la réussite de cet ensemble immobilier entre d’une part la localisation des équipements et d’autre part l’aménagement urbain.

La définition des cheminements d’accès a été naturellement dictée par les éléments caractéristiques du contexte :

- Le cœur d’îlot est axé sur la rue des Docks pour conserver les vues de la magnifique coupole de la Major. Il est aussi au même niveau que cette rue intérieure pour renforcer la liaison avec le centre-ville de Marseille. Il relie la Place de La Méditerranée et le Parc d’Arenc avec une forme sinueuse jusqu’à former devant le Multiplex une esplanade pour mieux intégrer le Jardin du Château Vert.

- Divers escaliers, dont un monumental, raccordent facilement le dénivellement entre le Boulevard de Dunkerque et le cœur du projet, le mail central.

- Ce mail crée le lien fonctionnel entre les bâtiments de bureaux donnants sur le boulevard de Dunkerque et qui dans leur socle abritent des commerces et des cafés-restaurants et les bâtiments qui longent le boulevard du Littoral, en particulier du hall de l’hôtel, l’ensemble du bâtiment de bureaux classé IGH avec le Centre de Convention.

- Depuis le boulevard du Littoral un cheminement piéton traverse l’îlot tout le long du Jardin du Château Vert et un passage couvert en pied d’immeuble le relie au cœur d’îlot.


Une fois ces principes de connexion fixés, tels une trame de liaison générant un véritable paysage nous avons commencé à traiter et modeler les volumes pleins comme la résultante de la composition des vides.
Nous sommes partis de la considération qu’une ville est un monde en perpétuel mouvement où rien ne doit jamais s’arrêter. Où la complexité de styles et la modification continue d’impératifs et de modes de vie créent une magie de la discordance.

L’idée formelle, régissant notre intervention sur l’îlot, est de traduire le mouvement, le devenir d’une ville à travers la manipulation des volumes de ses bâtiments, comme dans une recherche d’un jeu spasmodique avec la lumière. De ce jeu émergent des volumes, ou plutôt des masses, comme érodées par l’eau et par le vent.


Les bâtiments que nous avons conçus sont faits non pas pour être contemplés mais pour être parcourus comme des morceaux de ville.

Nous avons, dans le respect des surfaces demandées et des limites de hauteur des bâtiments imposées par le PAZ, essayé de réduire au maximum l’effet de forte densité. A ce sujet nous aurions préféré pour le bâtiment de bureaux classé IGH et qui longe le boulevard du Littoral concevoir une tour très élancée pour réduire l’effet barrière et donc dégager les vues des bâtiments de bureaux du Boulevard de Dunkerque vers la mer et en même temps réaliser un véritable signal urbain.

Le Centre de Convention est situé, comme demandé dans la fiche synthétique de consultation, à proximité de l’hôtel. En effet il s’étend au rez-de-chaussée de cet immeuble, avec des accès sur le boulevard du Littoral et le cœur de l’îlot, jusqu’au Jardin du Château Vert, car nous avons prévu la possibilité d’utiliser le jardin aussi pour des manifestations liées au Centre de Convention.

Un centre de mise en forme avec piscine complète l’équipement hôtelier dans la partie inférieur de ce bâtiment. La vie au quotidien de l’hôtel, le ballet des taxis, les chariots des bagages, la terrasse animée du café, les drapeaux claquant au vent, tout cela aussi est intégré dans le scénario d’utilisation du site et de ses plantations.

Les bâtiments prennent pied sur un sol largement occupé par la végétation et parsemée d’eau. Ce sol se densifie vers le minéral, là ou des besoins en trafic (accès pour pompiers ou livraisons et taxis) sont les plus importants.
Les arbres, la végétation et l’eau au sol, participent à un microclimat qui apportera de la qualité de vie au quotidien, tant pour le corps que pour l’esprit.

Pour cette raison la complémentarité, voir la complicité, entre les espaces extérieurs et intérieurs est primordiale. Ce sont ces cheminements verdoyants qui guident les visiteurs et les utilisateurs vers les différents bâtiments, vers les différents lieux d’activité. Que ce soient les halls des immeubles de bureaux, le lobby de l’hôtel, l’accueil du Centre de Conventions, ou encore le hall d’accueil du multiplex qui relie le Boulevard de Dunkerque au mail et au Jardin d’Arenc.

Le Jardin d’Arenc est doté de la capacité d’accueillir, de jour comme de nuit, les promeneurs du moment ou les citadins en rendez-vous avec un évènement. Il est important qu’un ensemble construit de cette taille dispose aussi d’espaces ouverts, accueillants et librement utilisables.

La qualité environnementale ne peut se restreindre à la végétalisation des espaces extérieurs et intérieurs, mais doit aussi intégrer la conception des ouvrages et de leur peau.
Ainsi à fort ensoleillement, plus particulièrement du côté du Boulevard du Littoral, les façades des bâtiments de bureau et d’hôtel (exposition ouest) seront traitées avec des systèmes de protection solaire et de protection acoustique, vu la proximité de la voie rapide.


Le Multiplex participe par sa couverture sculpturale à doter l’ensemble architectural d’une forte présence visuelle dans le paysage urbain redessiné. Les formes fluides s’intègrent volontairement dans l’ensemble des constructions qui se glissent dans le vent.


Tout semble participer à cette volonté de ville en mouvement, toujours « in-progress », tout semble jouer avec la lumière qui se plaît par ses caresses de mettre en valeur et de transformer les douceurs et les rondeurs des volumes et des surfaces.

Ainsi se fait notre apport aux Architectures qui constituent la ville et qui l’ont toujours nourrie et enrichie, dans la discordance.

Mais au-delà de la réalité, au-delà des contraintes, nous avons cherché à doter ce projet d’une dimension poétique.



MASSIMILIANO FUKSAS EUROMED CENTER

Location Marsiglia, France

Date 2005 - 2009

Object Hotel, Congress hall, Cinema multiplex, offices, restaurants, retail, car parking, urban park

Competition organizer / Sponsor Euroméditerranée etablissement public

Total area 75.000 mq plus 3,5 hectare parkings

Cost 300.000.000 euros

Architect Massimiliano Fuksas

Landscape architect Michell Desvigne

Developer Cogedim

Investor Crédit Agricole Immobilier

Building Lease Holder & Management "Hôtel : Mariotte
Multiplexe : Euopacorp of Luc Besson"

Structural engineer and M&E OTH

Start works on site 3rd quarter of 2006

Progettista Capogruppo: Architect Massimiliano Fuksas
Gruppo di progettazione: Landscape architect Michell Desvigne

http://www.europaconcorsi.com/db/pubrec … hp?id=3968