Grenoble-Alpes Métropole - Agglomération et aire urbaine

Le Groupe Pierre et Vacances a choisi l'Isère pour implanter son 5e village vacances « Center Parcs ». Pierre et Vacances, possède huit marques, dont Center Parcs. Il compte 17 villages en Europe et bientôt 5 en France. Ces villages vacances sont implantés dans des espaces forestiers de plus de 100 hectares et comprennent cottages, restaurants, commerces et activités sportives organisés autour d'un espace aquatique ludique. Le Conseil général de l'Isère s'est attaché à identifier les sites répondant au cahier des charges du projet. De nombreuses réunions et visites des sites ont été organisées avec les dirigeants de Center Parcs et c'est finalement le bois des Avenières, sur le territoire de la commune de Roybon, qui a retenu l'attention du groupe Pierre et Vacances. Le projet du Center Parcs de Roybon porterait sur des équipements de loisirs pour un montant de 137 M€ et la réalisation de 1 000 cottages. La gestion du centre nécessitera la création d'environ 700 emplois directs. Pierre et Vacances envisage de consacrer l'année 2008 aux procédures administratives, de débuter les travaux fin 2009 et d'ouvrir le parc au printemps 2012.

http://www.cg38.fr/6554-espace-presse-c … -isere.htm

D'autres rendus des Halles Neyrpic, puisées sur le site de l'architecte :







© Arte-Charpentier

Le journal de la Région Urbaine Grenobloise du mois de décembre 2007 est disponible:
http://www.region-grenoble.org/index.ph … /RUG_6.pdf


On y apprend, entre autres:

La région urbaine grenobloise s’agrandit

Les Communautés de communes de la Bourne à l’Isère, du Pays de Saint-Marcellin et de Vinay font désormais officiellement partie du périmètre de la Région Urbaine Grenobloise. Cette adhésion, actée par le Préfet de l’Isère le 10 août 2007, répond à la demande du Pays du Grésivaudan de rejoindre la RUG afin de favoriser la cohérence des politiques publiques sur ce bassin de vie et de mieux les articuler avec les autres secteurs de la région grenobloise. Compte tenu de l’accroissement rapide des échanges avec ces autres territoires, dans la perspective en particulier du doublement de la voie ferrée Moirans- Saint Marcellin, il s’agit d’inscrire le Sud Grésivaudan dans les débats de la Région Urbaine Grenobloise. Les premiers travaux en atelier, regroupant les maires et les présidents des EPCI concernés, ont débuté à l’automne 2006 pour préparer l’adhésion. Ils se poursuivent pour élaborer un document d’application du Schéma directeur dans le Sud Grésivaudan tout en “testant” les premières avancées pour le futur SCOT 2010.

721 000 habitants

C’est le nombre d’habitants de la Région urbaine grenobloise estimé en 2005, faisant apparaître un taux d’évolution annuel de 0,8% pour la période 1999-2005, légèrement supérieur au taux national (0,6%). Dans l’attente du recensement rénové, des déséquilibres démographiques entre secteurs sont d’ores et déjà remarquables. Le Nord Isère se distingue du Sud Isère par une dynamique démographique beaucoup plus prononcée, dûe à l’influence de l’aire lyonnaise : le taux d’évolution annuel entre 1999 et 2005 est de 1,5% pour le Nord Isère, il est de 0,6% pour le Sud Isère. Les secteurs Bièvre-Valloire et Sud Grésivaudan voient leur démographie fortement augmenter en raison du phénomène de périurbanisation : le taux d’évolution annuel entre 1990 et 1999 pour Bièvre-Valloire était de 0,6 %, il est de 1,7% entre 1999 et 2005. Les villes centres ont une évolution démographique plus stable avec un taux de 0,4% entre 1999 et 2005. Face à ces déséquilibres, révélateurs de l’évolution actuelle des territoires, le Schéma directeur réouvre le débat sur les équilibres à trouver, le confortement des pôles urbains et la maîtrise de la mobilité.

Akerys signe l’aménagement du site des anciennes usines Rossignol en Isère

Le promoteur immobilier français Akerys a signé ce mois-ci l'acte notarié lui permettant de lancer l'opération de réaménagement du des anciennes usines Rossignol à Voiron (Isère), propriété de Quicksilver.

L’enjeu est de taille : construire un nouveau quartier d’environ 52.000 m2 (SHON), sur une surface foncière de 45.000 m2. Pour cela, certains impératifs doivent y être respectés, notamment en matière d’habitat et de mixité des populations (voir détails du projet en encadrés ci-dessous).

La commune de Voiron, distante de 28 km de Grenoble (et de 87 km de Lyon) constitue l’une des principales communes de délestage de la capitale du Dauphiné. Confronté à plus de 30 projets concurrents - tous les grands promoteurs français ont soumissionné -, Akerys s’est retrouvé en phase finale avec trois autres candidats : Nexity, Icade et Bouygues.


Le projet
- Environ 700 logements, dont 300 en accession à la propriété, 150 logements sociaux et le solde en investissement locatif ;
- 1 000 m2 de commerces ;
- Une résidence pour seniors à caractère "intergénérationnel", c'est-à-dire avec quelques équipements pour que les pensionnaires puissent recevoir leurs enfants et petits enfants ; - Les voiries, les aires de jeux et l’espace paysager ;
- Le tout prévu en six tranches successives (dépôt du permis de construire : octobre 2007 ; début des travaux : juin 2008).

[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … 0D609C.htm

Dernière modification par marco (18-02-2008 11:03:17)

Les prix de l'immobilier semblent arriver en haut de cycle

"Cela fait déjà 3 ans que les prix de l'immobilier ne montent plus vers Crolles ou Biviers, proche de Grenoble" confie un notaire à Prix-Immo, désirant préserver son anonymat. Crolles, la ville qui héberge le vaste complexe de recherche en nanotechnologies, en quelques sortes la "silicon valley" des Alpes, et les environs, ont été au début des années 2000 touchés par une augmentation des prix bien plus forte que le reste de la France.

L'installation de nombreux cadres, chercheurs et scientifiques dans la région avec le développement du pôle technologique, en a été la principale raison.

Mais les notaires et professionnels de l'immobilier du coin affirment que depuis fin 2004, les prix ne montent plus. La région est pourtant habitée par des ménages à fort pouvoir d'achat, mais à plus de 3600 euros le m2 pour une maison en moyenne, la propriété reste difficilement accessible. On constate même une baisse d'environ 4% à proximité de Crolles selon les zones depuis le mois de janvier.

De là à dire que les prix dans la région vont s'effondrer, on en est loin, car économiquement, le cadre reste attractif. Mais si l'on rapproche l'avis des tous les professionnels que nous interrogeons, toutes les villes qui ont connu une très forte hausse ont cessé d'augmenter, et les autres achèvent leur rattrapage, avec modération.

On se situe visiblement en haut de cycle, et les chances que les prix augmentent encore sont très faibles. L'hypothèse du krash est souvent évoquée, mais ne semble pas envisageable pour de nombreux économistes, tant la demande reste forte.

On assiste à un paradoxe : les ménages veulent tous acheter, mais peuvent de moins en moins. Les stocks de biens à vendre augmentent, et comme les acquéreurs sont de plus en plus insolvables, les prix n'augmentent plus.

Cette situation ressemble au début de l'éclatement d'une bulle, comme aime le rappeler Marc Touati, ex-chef économiste de Natexis Banques Populaires, président de l'ACDE (Association pour la Connaissance et le Dynamisme Economiques), qui affirme qu'il y a bulle immobilière lorsque la croissance du PIB est en décorellation avec la croissance des prix de la pierre, ce qui est largement le cas ces dernières années.

Situation inédite depuis 1991, on commence à trouver des promoteurs qui revoient les prix des programmes immobiliers à la baisse, faute d'acquéreur solvable, comme c'est le cas à Marseille ou Lyon.

Mais le désir très fort des français de devenir propriétaire à tout prix, et les mesures Sarkozy de déductibilité des intérêts d'emprunt sèment le doute lors de toute tentative de prévision du marché à moyen terme. La seule chose sur laquelle presque tout le monde s'accorde : la hausse des prix est terminée, et le temps des plus values à 2 chiffres est bien terminé.

Christophe Baillon
Prix-Immo

http://www.prix-immo.com/index.php?mod= … amp;id=104

Dernière modification par marco (18-02-2008 21:48:13)

Il y a actuellement 2 200 hectares de zones d'activités dans l'agglomération grenobloise. La Metro aménagera jusqu'en 2010 150 nouveaux hectares.



Les zones en cours de commercialisation sont:

- ETAMAT
18 hectares sur d'anciens terrains militaires à vocation commerciale (proximité de la zone commerciale Cap 38) et industrielle. Zone en cours d'étude. Disponibilité mi 2009.

- Vence EcoParc
15 hectares en cours d'acquisition foncière. Permettra d'accueillir des locaux industriels qui se trouvent actuellement sur la zone commerciale limitrophe de "Cap des H". Disponibilité septembre 2008.

- Parc d'Oxford
5 hectares (26 000 m2 de SHON) de zone à vocation technologique. En face du Polygone Scientifique et de la Zone "Polytec" (BioMerieux, Schneider Electric)

- Les Ruires IV
2,2 hectares à vocation artisanale. Disponibilité en 2009. Les Ruires III avaient accueilli sur 8,5 ha le centre mondial de R&D de Schneider Electric.

- Technovillage
20 hectares à vocation de production et logistique. Commercialisation en 2008 si grosse surface.

- Pré Charron
20 hectares à vocation de production et logistique. Commercialisation en 2010.

Dernière modification par marco (28-02-2011 23:31:25)

Saint Martin d'Hères: Inauguration de Rocheplane

Après trois ans de travaux et un budget global de 45 M€, le Centre médical de soins de suite Rocheplane s'apprête à accueillir ses premiers patients au coeur du bassin grenoblois, sur la ZAC Centre de Saint-Martin-d'Hères. L'établissement regroupera le Centre médical Rocheplane de Saint-Hilaire-du-Touvet, le Centre de jour de Meylan et le Centre des Anguisses de Saint-Martin-d'Hères. Soit près de 300 salariés pour 286 lits et 40 places d'hospitalisation de jour. Rocheplane, dont le coeur de métier est la rééducation, sera inauguré le mardi 9 septembre en présence de plus de 300 invités avant d'ouvrir ses portes à partir du 15 octobre.

http://www.ledauphine.com/inauguration- … icle=52636

Dernière modification par marco (08-09-2008 13:00:13)

Document très intéresssant (je ne sais pas s'il a déjà été posté) sur le projet Grenoble-Université avec en toile de fond, le projet GIANT:

http://www.la-metro.org/la_lettre_eco/D … ANT_v3.pdf

Veurey-Voroize: La Zone industrielle Actipôle est inaugurée aujourd'hui

Ce matin, à 11h30, sera officiellement inaugurée la zone industrielle "Actipôle". Un site qui n'est autre que l'ancienne zone des Iles cordées, augmentée de deux nouvelles extensions sobrement baptisées ActiNord et ActiSud.
Abritant notamment Sofradir (leader européen de l'infrarouge), Sintertech, Le Dauphiné Libéré ou encore SMI, la zone Actipôle couvre désormais 120 hectares, contre 90 auparavant.
Déjà très avancée, la commercialisation des espaces libres se poursuit, sous l'égide de la Métro, maître d'oeuvre de l'extension et gestionnaire du site.

http://www.ledauphine.com/veurey-voroiz … icle=74354

Le projet de Center parcs

Une importance « inqualifiable ». C'est ce que le Conseil général, selon son élu de Roybon Marcel Bachasson, attache au Center Parc des Chambarans, dont l'ouverture est prévue pour 2013.

[...]

L'attente d'information a, il est vrai, été longue sur ce dossier porté par le groupe Pierre et Vacances. Elle n'aura été toutefois satisfaite que partiellement. Jean-Michel Clotz, directeur du développement de Pierre et Vacances, a tenu à être clair dès le début de son intervention : « Ceci n'est qu'une esquisse, des grandes lignes, cette réunion ne portant que sur la modification du plan local d'urbanisme de Roybon ».


« L'aménagement respectera ce site très doux, très boisé et entouré de surfaces agricoles », a tenu à préciser Thierry Huot, architecte-paysagiste du projet. Selon lui, la nature de cette forêt exploitée permettra « d'implanter le bâti sans trop de déforestation ». Les zones reboisées seraient alors « de véritables corridors pour la faune  et le gibier », et « des micro-mares capteront les eaux de toiture pour éviter de surcharger les réseaux à l'extérieur ».
Concernant les eaux usées, le Conseil général envisage de les traiter dans une station d'épuration hors bassin versant, soit à La Côte-Saint-André, soit à Saint-Marcellin. « Tout sera fait pour que les tarifs de l'eau ne soient pas modifiés », a affirmé Marcel Bachasson.

Une soixantaine de métiers dans un Center Parc
Marie Balmain, chargée du développement durable, de son côté, a indiqué que le groupe collabore avec le WWF, notamment pour la gestion de l'eau et des déchets. Pour la partie énergie, la solution de la chaufferie bois semble avoir ses faveurs. La question du projet de CSDU (centre de stockage des déchets ultimes), prévu lui aussi à Roybon, a bien entendu été évoquée par le public.

[...]

Concernant le recrutement, celui-ci s'effectuera pour la plupart dans la région, et les formations seront multiples, « une soixantaine de métiers existant dans un Center Parc ». Les responsables du groupe ont pris langue avec le Conseil régional pour le volet formation. Le dimensionnement du réseau routier suscita aussi des questions. Selon Jean-Michel Clotz, les flux de circulation se diviseront entre le sud et le nord du massif « et seront assez bien répartis entre les routes de Saint-Marcellin et de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ».

Marcel Bachasson se montra de son côté confiant sur le calendrier de travaux d'aménagement des points noirs routiers. Mais pas question pour autant « de créer des boulevards ». Quant au contournement du village de Roybon, dont la traversée reste malaisée, il pourrait voir le jour avant fin 2010.

Les chiffres:
L'équipement:
Environ 1000 cottages d'une surface de 60 à 80 m², soit 5 470 lits sur 200 ha.
Les emplois:
Pierre et Vacances annonce 697 emplois plus « entre 80 et 100 emplois induits ». Soit 460 équivalents temps plein.
Les retombées fiscales:
Les prévisions de taxes foncières atteignent les 252 000 € par an, la taxe professionnelle 713 000 €.

http://www.ledauphine.com/chambarans-re … icle=94826

La Source ouvre ses portes le 4 février prochain

La Source est le nouvel espace culturel de la ville de Fontaine (la source à Fontaine comme c'est  bien trouvé ). Elle est dotée, entre autres, d'une "grande salle" de 416 places assises (583 places en configuration assis/debout).

Plus d'infos: http://www.fontaine38.fr/lasource/

Dernière modification par marco (01-02-2010 15:08:02)

L'enseigne l'Entrepôt du Bricolage (groupe SAMSE) vient d'ouvrir son nouveau magasin de Saint Martin d'Hères. Ce dernier remplace le précédent qui se trouvait au centre du projet urbain de réaménagement des halles Neyrpic et de l'entrée du Domaine Universitaire.
http://www.groupe-samse.fr/uploads/file … uv-SMH.pdf

SAMSE inaugurera 9200 m² de toitures photovoltaïques

En partenariat avec EDF Energies Nouvelles, le Groupe SAMSE inaugurera 9200 m² de toitures photovoltaïques en 2010 sur trois points de vente : l’Entrepôt du Bricolage de Saint-Martin-d’Hères (38), l’agence Samse de Margencel (74) et L’Entrepôt du Bricolage de Cluses-Thyez (74).

[...]

Première toiture photovoltaïque du Groupe, « L’Entrepôt du Bricolage » ouvrira ses portes en avril 2010 et inaugurera à cette occasion une des plus grandes toitures photovoltaïques pour un bâtiment commercial en région Rhône-Alpes. La surface de toiture s’élève à 6 630 m² avec un taux de couverture photovoltaïque de 60%. Il s’agit d’une couverture de pente de 3% réalisée par un complexe bac acier, isolant et membrane d’étanchéité. La technologie silicium amorphe a été privilégiée

http://www.batiweb.com/actualites/samse … 14707.html