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OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Tour de l'éco-quartier Saint-Isidore Bureaux, Hôtel, Logements115.00 mR+352020
Complexe Ikea Nice Commerces et activités, Logements, Bureaux23.00 mR+62018
Centre commercial Nice Valley Commerces et activités15.80 mR+12016
Allianz Riviera Sports, Musée, Bureaux40.50 m2013

#651 01-05-2014 23:04:30

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Une photo aérienne trouvée via Twitter (@clemesle) :

https://pbs.twimg.com/media/BmkSOROCQAAO_xW.jpg:large

Vivement que le quartier s'urbanise, pour que le stade se sente moins seul F10


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#652 02-05-2014 12:18:45

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

c'est quand même un peu ouf que la voie des "40 mètres" n'ait pas été faite dans son intégralité avant le stade, sans parler bien sûr du tramway... B7

Dernière modification par jcparis2 (02-05-2014 12:19:25)

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#653 02-05-2014 19:43:52

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Comme tu dis C6
D'autant qu'il pourrait y avoir des complications supplémentaires concernant le raccordement de cette "avenue Pierre de Coubertin" à l'avenue Simone Veil à Méridia : Tribuca a en effet posté cette info sur son compte Twitter :

Tribuca a écrit:

INFO @Tribuca : rififi ds la Plaine du Var à Nice requête déposée en Cour d’appel d'Aix contre la voie de 40m,élément clé de l'OIN
Légalité de la DUP mise en cause, familles menacées d'expropriation prévoient dépôt d'1 référé suspensif à la reprise travaux

Pas plus d'infos...  F7


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#654 03-05-2014 00:41:57

Skyrus
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Très belle vue aérienne.

D'un sens contraire, je serai plus à dire "heureusement qu'il n'ait pas fallu attendre la voie de 40m pour construire le stade" vu tous les problèmes dont se sont heurtées successivement la communauté urbaine puis la métropole ces dernières années.

Evidemment, il aurait été préférable de voir cette artère associée à une ligne de tramway construite dans un premier temps, surtout en ce qui concerne le transport en commun.
Mais les problèmes liés aux mesures d'expropriation sont très problématique sur ces secteurs et la résistance est forte malgré les offres faites les unes après les autres aux propriétaires.

Malgré la bonne volonté de la métropole d'aller vite sur le réseau de transport en commun dans la Vallée du Var, aucune échéance concrète ne semble toujours se dégager, si ce n'est l'attente d'une possible aide financière de l'état, acceptée ou non, lors du troisième appel d'offre national sur les réseaux de TCSP.

Le retard affiché par le dépôt de PC du futur Ikéa serait-il lié à ces doutes actuelles sur l'échéance du TCSP ? Sachant que le risque de refus en CDAC semble plus important en cas de non-présence concrète du TCSP à venir ?

Dernière modification par Skyrus (03-05-2014 00:44:46)

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#655 03-05-2014 11:09:31

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Skyrus a écrit:

Très belle vue aérienne.

D'un sens contraire, je serai plus à dire "heureusement qu'il n'ait pas fallu attendre la voie de 40m pour construire le stade" vu tous les problèmes dont se sont heurtées successivement la communauté urbaine puis la métropole ces dernières années.

Evidemment, il aurait été préférable de voir cette artère associée à une ligne de tramway construite dans un premier temps, surtout en ce qui concerne le transport en commun.
Mais les problèmes liés aux mesures d'expropriation sont très problématique sur ces secteurs et la résistance est forte malgré les offres faites les unes après les autres aux propriétaires.

Malgré la bonne volonté de la métropole d'aller vite sur le réseau de transport en commun dans la Vallée du Var, aucune échéance concrète ne semble toujours se dégager, si ce n'est l'attente d'une possible aide financière de l'état, acceptée ou non, lors du troisième appel d'offre national sur les réseaux de TCSP.

Le retard affiché par le dépôt de PC du futur Ikéa serait-il lié à ces doutes actuelles sur l'échéance du TCSP ? Sachant que le risque de refus en CDAC semble plus important en cas de non-présence concrète du TCSP à venir ?

un TCSP alternatif via le Bd du Mercantour ne serait il pas alors envisageable, le temps d'attendre la réalisation de la voie des 40 mètres A1

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#656 03-05-2014 12:32:19

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Skyrus a écrit:

Le retard affiché par le dépôt de PC du futur Ikéa serait-il lié à ces doutes actuelles sur l'échéance du TCSP ? Sachant que le risque de refus en CDAC semble important en cas de non-présence concrète du TCSP à venir ?

Avant de parler de PC, c'est avant tout le passage devant la CDAC qui prend du retard... Sauf non-mise à jour du site de la Préfecture,  ce dernier ne s'est toujours pas déroulé, alors que le calendrier initial parlait de fin décembre 2013...


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#657 03-05-2014 18:09:56

Skyrus
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

jcparis2 a écrit:

un TCSP alternatif via le Bd du Mercantour ne serait il pas alors envisageable, le temps d'attendre la réalisation de la voie des 40 mètres A1

Ca semble très difficilement envisageable vu que l'emprise d'un TCSP sur le Boulevard du Mercantour diminuerait sensiblement l'offre routière, alors que le but recherché par la voie de 40 m est dédoubler l'offre routière du Bld du Mercantour (la 202) en y associant un TSCP performant.

monmix a écrit:

Avant de parler de PC, c'est avant tout le passage devant la CDAC qui prend du retard... Sauf non-mise à jour du site de la Préfecture,  ce dernier ne s'est toujours pas déroulé, alors que le calendrier initial parlait de fin décembre 2013...

En effet, je voulais parler plus précisément dans un premier temps du passage en CDAC. La métropole attend-elle que les travaux de la voie de 40m débutent (ou du moins s'officialisent) avant de porter le projet Ikea devant la CDAC ? C'est la question que l'on pourrait se poser quand on voit le retard engagé.

Dernière modification par Skyrus (03-05-2014 18:11:08)

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#658 03-05-2014 18:39:21

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Skyrus a écrit:

La métropole attend-elle que les travaux de la voie de 40m débutent (ou du moins s'officialisent) avant de porter le projet Ikea devant la CDAC ?

Je dirais plutôt qu'Ikea retarde peut-être son passage devant la CDAC en attendant d'avoir confirmation que la Métropole engagera bien les travaux complets de la voie des 40 mètres A7 .
J'espère que cette absence de passage devant la CDAC pour le moment ne veut pas dire que le projet Ikea est suspendu, pour des raisons économiques ou autres :(


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#659 03-05-2014 19:34:41

Skyrus
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

monmix a écrit:

Skyrus a écrit:

La métropole attend-elle que les travaux de la voie de 40m débutent (ou du moins s'officialisent) avant de porter le projet Ikea devant la CDAC ?

Je dirais plutôt qu'Ikea retarde peut-être son passage devant la CDAC en attendant d'avoir confirmation que la Métropole engagera bien les travaux complets de la voie des 40 mètres A7 .
J'espère que cette absence de passage devant la CDAC pour le moment ne veut pas dire que le projet Ikea est suspendu, pour des raisons économiques ou autres :(

C'est ce qu'il faut espérer en tout cas. Vu le projet annoncé et le temps de nombreuses années de discussions et on peut le penser d'études de marché faites par IKEA dans la région de Nice, je pense que d'un point de vue économique, il ne faudrait pas trop s'inquiéter.

L'ouverture étant attendue pour fin 2016, ça reste pour le moment dans les cordes mais quelque chose doit en effet retarder ce passage en CDAC...

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#660 16-05-2014 08:17:10

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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

J'ai vu qu'ils sont en train de construire la route qui permettra d'éviter le rond point du stade sur la 202 pour ceux qui viennent de lingostière et qui vont vers Nice

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#661 16-05-2014 08:42:51

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

^^
Il était temps, puisque ce "shunt" comme l'appelle la Métropole était censé être ouvert en même temps que le stade !!


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#662 19-05-2014 15:52:04

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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

BusinessImmo.com, 19/05/2014

Des investisseurs privés achètent le projet "Nice One" à Vinci Immobilier

(...)

http://www.businessimmo.com/contents/44 … immobilier

Rien de bien nouveau dans cet article, puisque les noms de ces deux investisseurs sont connus depuis longtemps maintenant.
Par contre, on y lit que "plus de 40 % des surfaces commerciales sont à ce jour louées" alors que mi-novembre 2013, Nice-Matin nous indiquait que plus de la moitié de la surface commerciale était déjà signée (cf. ici)...


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#663 24-05-2014 10:04:47

vallauri
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

L'Allianz Riviera et son environnement proche vus par un drone lors du match de rugby Toulon - Stade français.

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#664 19-06-2014 20:17:11

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Metro, 19/06/2014

Dernière ligne droite au Musée du sport

NOUVEAU - A une semaine de l'ouverture au public, on s'affaire au Musée national du sport, qui a déménagé de Paris à l'Allianz Riviera de Nice.

(...)

http://www.metronews.fr/nice-cannes/der … vJYlHNWxc/


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#665 23-06-2014 11:23:35

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Petite photo du chantier du CC Nice One, prise à l'occasion de la cérémonie de pose de la première pierre :

http://photos-c.ak.instagram.com/hphotos-ak-xpa1/10471844_305377156302402_2141645980_n.jpg

(source : compte Twitter de Rudy Salles - @rudysalles)


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#666 24-06-2014 09:00:35

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Nice-Matin, 24/06/2014

Le centre commercial Nice One à l'Allianz Riviera sort de terre

(...)

Ubaldi et Leclerc ont déjà signé. D’autres enseignes vont bientôt les rejoindre à Nice One, comme Joué Club, Afflelou et Olly Gan. Cette galerie commerciale de nouvelle génération, en cours de construction près du stade Allianz Riviera, comprendra dix moyennes surfaces et une vingtaine de boutiques.

(...)

http://www.nicematin.com/nice/le-centre … 95518.html

Les chiffres ont fortement changé : l'article parle de "dix moyennes surfaces et une vingtaine de boutiques" (soit une trentaine de magasins au total) alors qu'au départ il était annoncé environ 45 cellules commerciales...


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#667 24-06-2014 19:46:38

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Les chiffres ont fortement changé : l'article parle de "dix moyennes surfaces et une vingtaine de boutiques" (soit une trentaine de magasins au total) alors qu'au départ il était annoncé environ 45 cellules commerciales...

15 de moins, c'est en effet beaucoup!

Métro a donné le même chiffre que Nice matin...

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#668 24-06-2014 20:13:27

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

^^
Au passage, notons le visuel encore jamais vu (il me semble) qui accompagne l'article :

https://pbs.twimg.com/media/Bq4Wg5gIYAAWbPn.jpg:large
© Wilmotte & Associés


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#669 24-06-2014 20:49:55

tom-0600
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Cela s'explique peut-être par l'augmentation de la superficie pour certaines enseignes non?

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#670 25-06-2014 13:39:55

killounissa
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Justement.On est  à 23 000 m2 ou 29 000 m2 car cela change en fonction des articles?

Dernière modification par killounissa (25-06-2014 13:41:25)

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#671 25-06-2014 19:21:37

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

killounissa a écrit:

Justement.On est  à 23 000 m2 ou 29 000 m2 car cela change en fonction des articles?

29 000 m² c'est la SHON (29 314 m² exactement au permis), tandis que 23 000 m² c'est la surface de vente, c'est-à-dire la surface locative dédiée aux commerces (22 700 m² plus précisément), le différentiel correspondant à tout ce qui est couloirs et circulations, locaux techniques, bureaux, sanitaires, etc. - cf. la fiche A7

Dernière modification par monmix (25-06-2014 19:22:19)


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#672 25-06-2014 22:58:27

killounissa
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

monmix a écrit:

killounissa a écrit:

Justement.On est  à 23 000 m2 ou 29 000 m2 car cela change en fonction des articles?

29 000 m² c'est la SHON (29 314 m² exactement au permis), tandis que 23 000 m² c'est la surface de vente, c'est-à-dire la surface locative dédiée aux commerces (22 700 m² plus précisément), le différentiel correspondant à tout ce qui est couloirs et circulations, locaux techniques, bureaux, sanitaires, etc. - cf. la fiche A7

Merci j'avais pas remarqué la nuance.  B6

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#673 26-06-2014 07:37:47

killounissa
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Quelques tofs du One en construction au 25/06/14.

http://img4.hostingpics.net/pics/283781201406251726541.jpg


http://img4.hostingpics.net/pics/602862201406251730221.jpg

http://img4.hostingpics.net/pics/538419201406251730351.jpg

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#674 26-06-2014 07:59:25

killounissa
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

Un aperçu de la scénographie  en avant première  du musée national du sport.Ouverture proche.(photo glanée au péril de ma vie...lol).


http://img4.hostingpics.net/pics/576080201406251909191.jpg

Dernière modification par killounissa (26-06-2014 07:59:59)

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#675 26-06-2014 19:05:35

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - Allianz Riviera et éco-quartier Saint-Isidore

B6

et la vidéo du chantier de nice one: http://video.nice.fr/#allianz-riviera-n … ere-pierre

Dernière modification par jcparis2 (26-06-2014 19:40:18)

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