Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

Quartier de la Jonelière, les riverains dénoncent le trop d’immeubles
Publié le 19/06/2017 à 22:19

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Le quartier de la Jonelière, à Nantes, est réputé pour son calme. "Tout est remis en question par la frénésie des promoteurs qui construisent des immeubles», dénoncent les habitants du quartier, réunis en association.

Le quartier, qui va de l’Erdre à Recteur-Schmitt, est historiquement constitué de pavillons (450 maisons). Depuis cinq ans, plus d’une dizaine d’immeubles sont sortis de terre ou sont en cours de construction.

Pour le quartier, la densification des constructions est synonyme de problèmes de circulation, stationnement et sécurité.

Christian Swiderski, qui préside l’Association pour la prévention du cadre de vie du secteur de la Grande Censive, dénonce l’immobilisme de la municipalité.Les habitants ne baissent pas les bras. Ils demandent la modification du PLU (Plan local d’urbanisme) pour limiter la hauteur des constructions nouvelles et augmenter les normes requises en matière de places de stationnement.

www.ouest-france.fr

La structure secondaire est en cours de montage, celle-ci viendra probablement enrichir l'ensemble. 

Petit tour des immeubles récents à proximité du boulevard des Belges. 


On commence avec Le Boréal :

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© Antonio630

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© Antonio630

30 mètres plus loin de l'autre côté du boulevard, Erdre en Ville :

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On se rapproche des bords de l'Erdre (le nom des immeubles sont là pour nous le rappeler) avec 2 programmes mitoyens,

Le 108, boulevard des Belges :

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Et sur sa droite Le Cours de l'Erdre :

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Puis à quelques mètres du pont de la Tortière, Via Erdre :

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Un immeuble était en projet à l'angle du pont de la Tortière et de la rue Félix Lemoine mais il y a toujours aucune activité sur le terrain, le projet est très certainement abandonné.

On remonte la rue Félix Lemoine avec 2 résidences qui se font face :

Riv&O dont les travaux de démolition vont commencer dans les semaines qui viennent :

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La Trémissinière qui devrait être terminé d'ici la fin de l'année, le projet comprend 2 immeubles englobant une maison coincée entre ses derniers.

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Toujours dans cette rue les photos de 3 immeubles livrés il y a quelques années,

Villa des Canotiers :

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Mitoyen à cet immeuble, Le Square de l'Erdre :

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Et on termine dans cette rue avec la résidence Aquilonia :

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On s'enfonce dans les quartiers plus paisibles avec un petit immeuble appelé Les Roches Grises :

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A quelques mètres rue du Gros Chêne se trouve la résidence Akéna :

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En descendant cette rue on tombe sur un projet dont la livraison est toute proche, Le Petit Parc :

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Ici aussi une maison a été conservée entre 2 bâtiments, celle-ci est plus mise en valeur, seules les menuiseries extérieures restent à changer. 

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On poursuit la ballade en se dirigeant vers la route de St-Joseph avec un immeuble tout juste livré, la résidence Opaline :

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On retombe sur le boulevard des Belges avec un programme divisé en 2 résidences, Villa Donatien et Villa Donatien Acte II :

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L'ensemble qui donne sur le boulevard des Belges :

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Et on termine avec un immeuble mitoyen à ce programme en construction, Les Margathes :

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Dernière modification par Antonio630 (29-06-2017 22:13:25)

L'euphorie immobilière fait resurgir de vieux programmes,
Fiche de l'immeuble :
http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-49428.html


Sinon, Iniitial, gros programme de 26 logements dans une rue adjacente à Dalby, quartier où stationner relève de la gageure :


Fiche de l'immeuble :
http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-59404.html
Certains appartements sont à 4 600e le m²...

Dernière modification par eiffel-ô (07-07-2017 18:14:24)

2 projets non retenus de l'agence PADW :

L'Ouche Buron/ 79 logements







http://www.pa-dw.fr/projets/terra-nova- … che-buron/

Route de Jonelière - Boulevard Guy Mollet/ 112 logements étudiants ; 171 logements traditionnels









http://www.pa-dw.fr/projets/route-de-joneliere/

Et cette fois-ci un projet retenu pour la seconde tranche du projet des Marsauderies. 

Les Marsauderies - Îlot A/ 70 logements collectifs





http://www.pa-dw.fr/projets/quartier-ma … es-ilot-a/

Tiens Rajiv, tu as une liste non exhaustive bien sur mais qui rassemble une grande partie de ses réalisations ici ! 

Unik: Un promoteur audacieux, et SPLAAR !

Une façade, puisque c’est ce qui se voit et donc l’élément où le maître d’ouvrage ne rechigne pas à mettre de l’argent, peut coûter de 1 500 à 1 800 € le m², voire (beaucoup) plus si affinités. A comparer peut-être avec le coût du logement, quand les architectes se battent fréquemment pour livrer un bâtiment de bonne tenue à 1 500 € le m² tout compris, voire (beaucoup) moins. Alors une façade de briques noires ? Visite à Nantes...

@ Stéphane Chalmeau

@ Stéphane Chalmeau

Pourquoi noire la brique ? «C’est une couleur déjà présente sur le site», indique Sandra Planchez en référence au tribunal de Jean Nouvel situé à un jet de pierre. La brique rend bien sûr également hommage au passé industriel du site mais, encore, «le noir affine les formes et la ‘tour’ n’est pas très élancée», relève l’architecte, qui ne sera pas démentie par ses confrères et consoeurs...

Bref, un bâtiment de bonne tenue à 1 500 € le m².

https://chroniques-architecture.com/pro … ment-unik/

La Petite Olympe, 30 appartements par Bouygues à la place d'une maison quartier zola :

Fiche de l'immeuble :
http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-59914.html

Panneau posé probablement dans la matinée car hier pas vu et pourtant je suis passé devant.

Donc : Avenue du Parc de Procé: 23 appartements par CA Immobilier. Question: le bâtiment au 56 sera-rasé ou pas? Je vois difficilement 23 logements se faire sur 4 ou 5 niveaux  si le 56 n'est pas démoli...

Lambig a écrit:

Résidence intimiste, ça veut dire que les logements vont être très petits ? 

J'ai toujours pensé qu'une résidence intimiste était une métaphore pour parler d'une maison close 

Le projet de reconversion du site des Ateliers Normand (cf post #1215), sur le site de Bourbouze & Graindorge :
https://www.bourbouze-graindorge.com/63 … RMAND.html

On peut voir que l'atelier donnant sur le quai est en partie conservé et restructuré. Une voie est créée à partir de la rue de Châteaulin pour desservir cet ensemble.

Passer devant le chantier d'un projet de taille moyenne d'un grand promoteur et constater des défauts d'alignements des fenêtres par les techniques de coffrage avec des banches.     

Ça donne pas envie d'y habiter. 

(c'est la déformation professionnelle de mon paternel qui déteint... Il a "construit" bon nombre de maisons individuelles via le leader du marché, puis a amélioré l'offre avec sa propre marque avec pour seule publicité, les clients satisfaits)

Le site ile de Nantes dit que c'est :

Astria, nouvelle réisdence de logements, s'implante boulevard babin Chevaye près du square Gustave Roch.
Cet ensemble se compose de trois bâtiments. Il offre 62 logements de catégories diverses (accession libre, locatif social) et un local commercial de 130 m².

Par groupe Gambetta et construit par GCC (ex EI) d’après la pancarte sur la grue.