Nantes - Tour Bretagne - 144m

NOUVELLE TOUR BRETAGNE : 300 ACTEURS DÉJÀ MOBILISÉS !

Ce jeudi 16 septembre 2021, on vous donne rendez-vous aux Écuries Mellinet dans la Friche Artistique Éphémère ouverte cet été par Big City Life. À partir de 18h, on pourra ainsi vous communiquer des informations sur le futur de la Tour Bretagne. L’objectif étant de commencer à travailler sur un projet culturel, solidaire et environnemental pour transformer et réinventer ce symbole de la Cité des Ducs.

https://www.bigcitylife.fr/nouvelle-tou … mobilises/
https://www.bigcitylife.fr/nouvelle-tou … -le-futur/

M'est avis que 99% de ces assoc et indépendants vont tourner talons quand ils verront la note pour louer dans un IGH. 

Humé, l'ex restaurant de la Tour Bretagne à Nantes, s'installe près de la gare de Saint-Nazaire

Le restaurant Humé va ouvrir ses portes en janvier 2022 près de la gare de Saint-Nazaire dans les ex locaux du Bistrot de la gare. On y mangera des snacks faits maison et bio.

Par Mélissa Dupin Publié le 25 Oct 21 à 10:21  mis à jour le 25 Oct 21 à 10:23

https://actu.fr/

Voilà deux ans que la tour Bretagne à Nantes a été vidée de ses occupants et les travaux de désamiantage n’ont toujours pas commencé, encore moins ceux qui doivent lui redonner une nouvelle affectation, une nouvelle image.

Au pied de la tour Bretagne, sur la place du même nom dans le centre-ville de Nantes, l’entrée de l’immeuble est masquée par des palissades. Des affiches de concerts y sont apposées. Sur l’une d’elle : Grand Corps Malade. Un clin d’œil de circonstance. L’immeuble de 144 mètres de haut et 41 niveaux a bien l’aspect d’un grand corps malade. Et, pour le moment, si le diagnostic a été posé, les soins ne suivent pas.

[...]

Un calendrier encore incertain

Selon des projections qui restent à confirmer, un concours d’architectes va être lancé à la fin de cette année 2022. Le désamiantage ne devrait pas intervenir avant fin 2024 (il y a de l’amiante un peu partout, les revêtements de sol, les coffrages et jusque dans les joints de vitrage). Il ne restera fin 2025 que le squelette de l’immeuble. Ce sera sans doute une vision surprenante pour les Nantais habitués à l'immeuble de verre sombre.

Prévoir ensuite deux ans pour les travaux de rénovation. Donc pas de livraison de la tour Bretagne nouvelle version avant 2027.

Le projet travaillé en collaboration avec les Bâtiments de France, transformera profondément l’image de la tour. "Transformer son image, son apparence, c’est le vrai challenge des futures équipes d’architectes, confirme Geoffroy Petit. Ça sera un projet exemplaire en matière de bilan carbone !"

[...]

France 3

https://france3-regions.francetvinfo.fr … 69764.html

Tour Bretagne à #Nantes : une consultation d’architectes avant la fin de l’année https://www.letelegramme.fr/bretagne/to … 098696.php via @LeTelegramme

NantesHype

L'article parle du rachat des places de stationnement. Le parking serait sûrement transformé en cellules commerciales

Selon une source du milieu économique nantais, la Ville aurait émis l’intention que le rez-de-chaussée de la tour soit dédié à des commerces. Un restaurant serait dans les cartons.

J'imagine bien une ouverture de cellules vers la place du Cirque et la rue de l'Arche Sèche. Cette dernière pourrait être piétonnisée et on pourrait retravailler les connexions (escaliers) avec les rues qui passent au-dessus : rue de Feltre, rue des Deux-Ponts et rue du Pont Sauvetout. Aujourd'hui, c'est une rue un peu glauque qui sert uniquement au stationnement automobile.

Hôtel, commerces, restaurant, roof top : ce que l’on sait du futur de la tour Bretagne à Nantes

Le groupe Giboire présente, jeudi 26 janvier 2023, les contours de l’avenir de la tour Bretagne. Un hôtel, un roof top public, des commerces, un restaurant et des logements sont envisagés. Ces projets pourraient aboutir en 2028.

Le groupe Giboire, copropriétaire principal de la tour Bretagne à Nantes, lance la consultation pour la transformation de la tour et ses 144 mètres, bâtiment emblématique du centre-ville historique de Nantes.

Huit agences d’architecture en concurrence

Inaugurée en 1976, la tour est en sommeil depuis 2020, après la découverte de traces de poussières d’amiante dans des volets de désenfumage. En concertation avec le conseil syndical de la copropriété, le groupe Giboire a sélectionné huit agences pour réveiller...

[...]

(article réservé aux abonnés)
Presse Océan
Rémi Certain

https://www.ouest-france.fr/environneme … 3d34cc2458

Nantes : Logements, hôtel, rooftop, commerces… On sait désormais ce que va devenir la Tour Bretagne

L’emblématique gratte-ciel nantais est vide depuis deux ans. Ce jeudi, le promoteur Giboire et les copropriétaires lancent une consultation d’architectes pour le réhabiliter. Et ont dévoilé leurs intentions

[...]

S’ils répètent à l’envi qu’ils laisseront « le champ libre » aux propositions des architectes, les copropriétaires ont tout de même défini un certain nombre d’intentions concrètes à respecter. Le parking sera transformé : les emplacements automobiles seront diminués (de 350 à 200 places) et remplacés par une « flotte de vélos ». La base de la tour, depuis la rue de l’Arche-sèche jusqu’au deuxième étage, aura une vocation commerciale. Avec l’objectif d’y installer une « enseigne qui attire ». L'autre enjeu sera de « mieux relier » la partie basse de la ville à la place Bretagne.

Finis les bureaux, place aux logements

A partir du troisième étage, sera créé un hôtel de 100 chambres, « pas forcément de luxe », ainsi qu’un restaurant. Les étages supérieurs n’accueilleront plus des bureaux mais uniquement des logements, ce qui est à la fois une première pour la Tour Bretagne et une rareté pour un immeuble de grande hauteur (IGH). Entre 150 et 200 appartements, du T2 au T6, sont envisagés, en accession libre. « Les charges importantes liées à l’IGH ne sont pas compatibles avec des logements sociaux dont l’objectif est de proposer les loyers les moins chers », précise Thomas Quéro, adjoint au maire de Nantes.

Le sommet de la tour, quant à lui, hébergera sur deux étages un « rooftop » (un toit-terrasse) de 700 m2 avec vue panoramique. Inspiré par le succès de l’ancien bar Le Nid, il sera accessible au grand public.

La tour devrait être élargie

Au moins 20.000 m2 sont ainsi à réaménager au total. Et même davantage puisqu’il est proposé aux candidats architectes d’augmenter la capacité de la tour jusqu’à 20 % de sa surface actuelle en l’élargissant sur deux façades. « Cette possibilité réglementaire existe. On n’impose rien. Tout est ouvert », indique Geoffroy Petit, directeur régional de promotion du groupe Giboire. L’apparence du bâtiment devrait aussi évoluer, « en fonction des propositions » et sous réserve de validation par l’Architecte des bâtiments de France.

[...]

Le chantier, complexe, débutera par un an de travaux de désamiantage. La rénovation-transformation proprement dite s’étalera, quant à elle, « jusqu’en 2027-2028 », annonce Giboire. Elle nécessitera de déshabiller entièrement la tour de sa « peau » extérieure. Montant de l’investissement global : 120 millions d’euros.

Frédéric Brenon
20 minutes

https://www.20minutes.fr/nantes/4020601 … r-bretagne

Article concernant le duo d'architectes Nantais (JBA + Urbanmakers) pré-sélectionné par le groupe Giboire pour la réhabilitation de la tour:

Ces architectes nantais veulent réhabiliter la Tour Bretagne

Jacques Boucheton (JBA) et Antoine Motte (Urbanmakers) sont les seuls candidats nantais, sur huit, pour la réhabilitation de la Tour Bretagne.

[...]

Les cabinets retenus pour le projet de Cap 44 sont tous étrangers. Sept des huit candidats pour le projet de la Tour Bretagne sont Parisiens. La seule bonne surprise nantaise est la présence des deux cabinets Jacques Boucheton & Associés et Urbanmakers. Et c’est tout sauf une incongruité, car de gros équipements comme le palais des sports Beaulieu, la Tour Bretagne, le sillon de Bretagne, la médiathèque Jacques-Demy… ont été construits par des architectes nantais.

Jacques Boucheton estime que les deux agences nantaises sont légitimes

Alors qu’il est en pleine préparation de son dossier, Jacques Boucheton est content et fier de faire partie des huit candidats. Il se dit totalement compétent, car si c’est un projet de réhabilitation de la tour, et non pas un projet de tour neuve, c’est avant tout un projet de logements. Nous sommes compétents dans ces deux domaines. Plus curieusement, nous sommes aussi les deux dernières entreprises à avoir travaillé dans la tour, JBA pour l’installation des services informatiques de Nantes métropole et Urbanmakers pour la construction du Nid et des services d’accueil. C’est dire si on connaît bien la tour. Nos deux agences regroupent 80 personnes, autant que les agences parisiennes.

[...]

Concernant le projet qu’il va monter avec Urbanmakers, l’architecte nantais se montre moins disert. C’est une tour contrariée. Notre projet va permettre de réconcilier la tour avec son environnement, son quartier, la place Bretagne et la place du Cirque, avec le centre-ville, avec ses habitants, la ville et la métropole. On rêve d’une tour humaine, pas high-tech, une tour respirante. Il faut réussir à être fonctionnel et beau.

Pour Jacques Boucheton, le socle de la tour sera l’un des éléments clés du projet, de la place du Cirque jusqu’au niveau R + 3. Et c’est certain que l’on n’aura pas tous les mêmes idées. Il faudra des surfaces complémentaires pour faire vivre cette friche de 20 000 m2, vide depuis des années. Le fût peut aussi bouger. Il a une image opaque, pas sympathique. Il est fermé sur les quatre côtés et est trop monolithique. Il faut qu’il soit plus en interaction. Enfin, il faut finir la tour avec quelque chose là-haut. La notion de coiffe est importante pour s’inscrire et avoir une force symbolique dans la skyline nantaise. Ça va beaucoup se jouer en haut ».

[...]

Philippe Corbou
Presse Océan 

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 8d35d717ba

Bonne nouvelle.
J'aime beaucoup les propositions de 2/3/4 et PCA Stream en général.

Une consultation est en cours pour modifier le PSMV du centre-ville. La Tour Bretagne est évoquée :

L’OAP relative à la tour Bretagne comporte deux objectifs :
- L’amélioration du socle de la tour, aujourd’hui traité en façade de parking et qui mériterait une volumétrie et un traitement de façade davantage en cohérence avec les autres façades de la place du Cirque. Les emprises maximales constructibles portées au plan réglementaire permettent de reconstruire les volumes du pied de la tour et la rampe suivant un gabarit répondant à celui de l’îlot urbain situé en face, de l’autre côté de la rue du Pont Sauvetout.
- L’amélioration du couronnement de la tour qui a subi des ajouts successifs à caractère technique et qui mérite un autre traitement architectural.

Au vu des éléments précédemment exposés, il apparaît pertinent d’adapter et de compléter l’OAP pour prendre en compte en particulier :
- les objectifs environnementaux (Economie circulaire et réemploi de matériaux, Niveaux de performances énergétiques)
- les exigences patrimoniales, paysagères, urbaines et architecturales : il s’agit de permettre une évolution encadrée de la tour dans le but d’un maintien de l’élancement de sa silhouette dans le respect de la valorisation du paysage urbain.
- Une attention particulière devra être portée sur le besoin de favoriser la fluidité et la porosité des circulations entre la ville haute et la ville basse par le biais du socle et sa fonction en rapport à l’espace public.
L’OAP est modifiée en conséquence p.103 - p.104 de la pièce 2- 6.

https://www.registre-dematerialise.fr/4666/documents

Drey a écrit:

En cette rentrée, un petit point sur les nombreux projets qui vont se dévoiler au cours de l'année à venir (liste non exhaustive - à compléter) :

- Tour Bretagne / Réhabilitation (Présentation > Septembre 2023)
...

Nantes. Le groupe PCA Stream-Magnum choisi pour la transformation de la Tour Bretagne

C’est finalement le groupe PCA Stream-Magnum qui a été choisi par le groupe Giboire et le jury pour transformer la Tour Bretagne à l’horizon 2028.

Principal propriétaire de la Tour Bretagne, avec 76 % des parts, devant la Métropole (20 %), des petits propriétaires dont Orange (3 %) et des propriétaires de garage individuel (1 %), le groupe Giboire avait ouvert un concours et huit agences d’architectes avaient concouru pour cet ambitieux projet : Atelier 2/3/4, Hubert et Roy, Architecture Studio, JBA + UMK, Christian de Portzamparc, Nouvelle AOM, Dominique Perrault, PCA Stream-Magnum.

[...]

(article réservé aux abonnés)
Presse Océan 
Philippe CORBOU

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 8a0c40ce91

Les visuels suivront prochainement.