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Loire-Atlantique - Discussion générale

#76 13-01-2009 17:30:14

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

D3 Peux-tu reformuler ? Je vois ce que tu veux dire mais ton post n'est pas clair du tout...


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#77 13-01-2009 17:40:41

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Le journal annonce 1247000 habitants au 1/01/2008.
Je disais que c'est un chiffre improbable puisqu'il y avait 1234001 habitants en Loire-Atlantique au 1/01/2006. La Loire-Atlantique n'a pas pu gagner 13 000 habitants en 2ans puisque la moyenne est +14000/an. A la rigueur, ce chiffre de 1247000 aurait été plus probable pour le 1er/01/07(et encore avec le nombre de constructions en 2006 cela paraît trop peu), puisqu'entre le 1/1/2006 et le 1/1/2007 cela aurait fait 13 000 habitants supplémentaires mais là 13 000 en 2ans F3

Dernière modification par eiffel-ô (13-01-2009 17:42:36)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#78 13-01-2009 22:38:22

invité01
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

L'INSEE vient de publier les chiffres d'estimation de population au 1/1/2007 (révisé suite au recensement 2006).

1 247 000 habitants pour le 44 c'est pour le 1/1/2007 et non le 1/1/2008.  A7

J'en profite pour indiquer que je suis également surpris par le ralentissement de croissance de l'unité urbaine de Nantes. Seulement 24 000 habitants en plus en 7 ans  F8

 

#79 14-01-2009 02:04:18

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Oui, il-y-a sans-doute plusieurs facteurs, en partie communs aux grandes villes de l'Ouest (Rennes, Angers, Brest... connaissent des phénomènes similaires*).

Des facteurs régionaux facilitant la rurbanisation :
- un réseau autoroutier maillé et en grande partie gratuit
- le "maillage important de petites villes dans la région, qui fait que le rural isolé y occupe une place moins importante qu’ailleurs" (argument pioché sur le pdf de l'Insee ci-dessous**, je n'y avais pas pensé, maintenant cela me semble évident)
- depuis quelques années la construction pavillonnaire se raréfie dans l'UU, ce qui éloigne un peu plus de la ville les familles en quête d'une maison

Dans les années 90, Nantes était une ville réputée peu chère (je me souviens que les prix au m² y étaient inférieurs à ceux de Rennes, et très nettement inférieurs à ceux des autres grandes villes***) ce qui n'est plus le cas aujourd'hui : l'augmentation des coûts du logement a dû être ressentie plus durement qu'ailleurs et avoir une répercussion plus forte sur les franges péri-urbaines.

Peut-être aussi un problème de calendrier, donc d'offre trop juste dans l'agglomération nantaise depuis 1999 ? Les édiles auraient été pris de cours et n'auraient pas vu venir une telle croissance de l'UU entre 90 et 99 ? En tout cas après 99, l'agglomération a traversé une période de calme en ce qui concerne les grosses opérations de logements. A Nantes, de gros projets comme l'Ile de Nantes ou le Pré Gauchet ont vu les premiers immeubles livrés à partir de 2006-2007. En banlieue, de grosses opérations émergent ou sont sur le point de le faire à Rezé, Couëron, Sainte-Luce ou Thouaré, opérations sans équivalent les années précédentes.

Il faut enfin regarder de près ce qui se passe au niveau du département (et au-delà) :

Evolution 1999-2006
+4.66% Nantes ville
+4.37% Unité urbaine de Nantes****
+7.31% Aire urbaine de Nantes (99)
+8.79% Département
Tandis que la croissance de l'UU a ralenti entre 1999 et 2006, celle du département a accéléré, a tel point que pendant cette période l'ensemble des communes extérieures***** à l'AU nantaise ont connu une croissance plus élevée que celles de l'AU !

Sur cette carte de la consommation de nouvelles surfaces urbanisées entre 1990 et 2006, le phénomène concerne la quasi totalité de la Loire-Atlantique. In fine, si on ajoute à la rurbanisation la densification du littoral, on obtient la formation d'une région urbaine : "un couloir de peuplement émerge ainsi le long de l’axe urbain Nantes-Saint-Nazaire-Vannes. La densification de la population, qui s’effectuait jusque-là de manière concentrique autour de ces pôles urbains, se propage désormais sur toute la longueur de l’axe urbain"**.

J'avais posté cette carte issue de Ouest-France il-y-a quelques jours, je la reposte avec les contours des UU de Nantes et Saint-Nazaire (en bleu) et  des AU du département (image cliquable) :

http://img502.imageshack.us/img502/6959/lainsee06scanas2.jpg



* ce document montre nettement (cartes en page 2) l'accélération de la péri-urbanisation autour de Nantes et Rennes entre 1999 et 2006 : http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1218/ip1218.pdf
** sur le site de l'Insee : En Pays de la Loire, une densification de la population plus loin des villes (très intéressant !)
*** cela n'est peut-être pas sans incidence sur le taux de croissance démographique de la ville de Nantes durant la décennie 90...
**** comme pendant la décennie précédente, c'est Nantes qui tire la croissance de son UU. Tentative d'explication : les communes de la première couronne sont constituées pour une forte part d'un tissu pavillonnaire vieillissant, inaccessible aux jeunes familles, et compliquant la densification et la reconstruction de la ville sur elle-même ? Sur ce schéma, Saint-Sébastien (tissu ultra-pavillonnaire, territoire totalement bâti) se distingue en étant la seule commune de l'AU à perdre des habitants depuis 1999. Par ailleurs ces communes ne répondent pas à l'urbanité recherchée par les "vrais citadins" qui continuent de lui préférer Nantes (ou Rezé, qui au moins dans sa partie nord échappe au schéma urbain des autres communes de la première couronne).
***** et ce ne sont pas les communes de l'AU de Saint-Nazaire qui ont fait cette croissance, puisque cette AU a crû "seulement" de 5.65% pendant la même période


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#80 14-01-2009 10:23:29

Côme
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

L'Insee va encore nous recompter

Les chiffres du dernier recensement sont à peine tombés - nous sommes 1 234 001 en Loire-Atlantique - que les agents de l'Insee s'apprêtent à reprendre leur porte-à-porte.

Presse Océan, mercredi 14 janvier 2009: http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm

Grosse erreur de légende pour la carte, ou alors Nantes a perdu énormément d'habitants en peu de temps...
D4


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#81 14-01-2009 11:02:24

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Oulà... oui dis-donc ! La tendance à la péri-urbanisation s'est confirmée et de quelle façon... C4 Quand on voit des communes comme La Remaudière ou Juigné-des-Moutiers compter désormais plus d'habitants que Nantes ! Les amis, je crois que nous sommes en train de vivre un moment inédit : la Loire-Atlantique est en train de passer d'une organisation polarisée à une organisation fragmentaire et diffuse, vraiment étonnant ! D6


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#82 14-01-2009 11:42:44

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Il-y-a au moins deux autres erreurs sur cette infographie :
- Saint-Julien-de-Concelles a pris la place de Sainte-Luce
- à moins d'avoir fait un bond aussi spectaculaire qu'improbable, Thouaré (7.375 habitants en 2006, +102 habitants/an entre 1999 et 2006) ne compte pas aujourd'hui plus de 10.000 habitants

Ceci-dit, avec les 1.400 logements (énorme pour une ville de cette taille !) de la Zac des Deux Ruisseaux, Thouaré ne devrait pas tarder à franchir ce cap.

Autre chose, je ne m'en étais pas rendu compte jusque là mais la commune de Pornic est vraiment très étendue !


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#83 14-01-2009 14:05:33

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

le renard a écrit:

Il-y-a au moins deux autres erreurs sur cette infographie :
- Saint-Julien-de-Concelles a pris la place de Sainte-Luce
- à moins d'avoir fait un bond aussi spectaculaire qu'improbable, Thouaré (7.375 habitants en 2006, +102 habitants/an entre 1999 et 2006) ne compte pas aujourd'hui plus de 10.000 habitants

Ceci-dit, avec les 1.400 logements (énorme pour une ville de cette taille !) de la Zac des Deux Ruisseaux, Thouaré ne devrait pas tarder à franchir ce cap.

Autre chose, je ne m'en étais pas rendu compte jusque là mais la commune de Pornic est vraiment très étendue !

En effet 9420 hectares pour Pornic !La réserve foncière est colossale (Pornic a annexé Le Clion-sur-Mer ((en plein boom voire google earth)) et Sainte-Marie-sur-Mer le 1er juin 1973).
J'apprend même ceci sur wiki :

Le 14 avril 2000, de légers dégâts sont constatés au restaurant McDonald's de Pornic. Le dimanche 30 avril, dans le Vrai Journal (sur Canal+), Karl Zéro affirme être en possession d'un communiqué de l'ARB qui projettait une tentative d'attentat contre ce McDonald's. Six militants indépendantistes bretons furent mis en examen pour cet attentat, trois furent mis hors de cause par la suite, les trois autres furent relaxé pour cet attentat par la cour d'assises. Ce dossier pénal donne lieu à controverse : voir notamment les points 22 à 27 et 32 dans l'affaire de Plévin.

A10

Pour Thouaré le renard tu peux rajouter le Saule blanc et ses 250 logements et 200 autres logements en réaménagement du centre-ville D2


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#84 14-01-2009 14:06:44

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

invité01 a écrit:

L'INSEE vient de publier les chiffres d'estimation de population au 1/1/2007 (révisé suite au recensement 2006).

1 247 000 habitants pour le 44 c'est pour le 1/1/2007 et non le 1/1/2008.  A7

J'en profite pour indiquer que je suis également surpris par le ralentissement de croissance de l'unité urbaine de Nantes. Seulement 24 000 habitants en plus en 7 ans  F8

Me voilà grandement rassuré ! B2 merci invité01 B6
donc 13 000 habitants en un an mhhh nan 12 999 A10
Donc ralentissement de la croissance  F8

Dernière modification par eiffel-ô (14-01-2009 14:08:36)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#85 16-01-2009 13:46:39

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

La même carte, cette fois-ci avec le SCOT de Nantes/Saint-Nazaire :

http://img297.imageshack.us/img297/79/lainsee06scanscotsb3.jpg

Où l'on voit que la volonté de maîtriser l'urbanisation via ce SCOT ne réglera pas le problème du mitage de la Loire-Atlantique, les communes à forte croissance étant presque toutes situées en dehors du périmètre du SCOT F8


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#86 22-01-2009 10:50:07

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm
Jean-Pascal Hamida
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Incroyable !Je ne me serai jamais douté de cela !
L'explication principale :

« L'aéroport d'Ancenis sera une base idéale, à mi-chemin entre l'Islande et l'Espagne, le long d'un arc aérien passant par l'Irlande, l'Angleterre et la France, »

Cette phrase m'impressionne (c'est pourquoi l'article finit par dire que c'est un pari) :

Londres-Ancenis-Barcelone

N'y aurait-il pas déjà un autre aérodrome d'affaires à la Baule ou à St-Nazaire ?
Je croyais que ce serait le futur ancien aéroport de Bouguenais qui deviendrait une plate-forme d'aviation d'affaires !

Dernière modification par eiffel-ô (22-01-2009 10:55:29)


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#87 22-01-2009 13:43:03

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Les aérodromes de la Baule et St-Nazaire ne sont pas des aérodromes d'affaires mais en effet j'aurais plutôt vu un tel outil à La Baule...

La piste de Nantes Atlantique servira à Airbus.


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#88 29-01-2009 15:40:39

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Des architectes de haut vol auscultent Guérande

Le ministère de l'Ecologie a choisi cinq territoires de la côte en France pour imaginer l'urbanisme et le développement. Le pays de Guérande en fait partie...

[...]

Construire sur le coteau de Guérande, pourquoi pas ?

Les architectes imaginent, en première approche, sans recul, qu'il ne faut pas épaissir la couronne guérandaise à outrance, que l'on peut construire sur le coteau avec vue sur les marais, qu'il faut imaginer aujourd'hui un habitat collectif, densifier les abords de la ville là où il y a mitage. Qu'il faut respecter les terres agricoles, elles sont jugées remarquables. Et ne pas les urbaniser.

[...]

Ouest-France, 29/01/09
http://www.labaule.maville.com/actu/act … 9_actu.Htm


Sur le même sujet :

Guérande retenue pour un atelier littoral

[...]

Cela veut dire que pendant un an, le projet guérandais sera suivi par des hauts fonctionnaires du ministère du Développement durable dirigé par Jean-Louis Borloo, par des experts économistes, architectes, cabinets d'études. Il devrait ainsi être ensuite plus facile et plus rapide d'obtenir des crédits de l'État.

[...]

Ouest-France, 18/10/08
http://www.ouest-france.fr/2008/10/18/l … 92757.html


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#89 03-02-2009 07:49:26

Drey
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

L'État à la relance 

Pas de nouveautés pour la Loire-Atlantique mais des crédits pour accélérer des projets déjà engagés.

Presse Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 1_actu.Htm


"Une ville achevée est une ville morte"

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#90 12-02-2009 16:06:53

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

La population de Saint-Herblain est en train de se renouveler et de rajeunir (je ne retrouve plus l'article où j'ai lu çà). Ceci cumulé aux nombreux projets d'habitats, la population, après s'être stabilisée, va maintenant augmenter. Pour Saint-Sébastien, je ne sais pas s'il va y avoir renouvellement sous peu mais en tout cas les chiffres parlent d'eux mêmes : 514 logements commencés entre 2005 et 2007 donc en 3ans contre 597 de 1998 à 2004 donc en 7ans...
Donc aux prochains recensements, la commune pourrait regagner quelques habitants B2
Cependant, comme l'avait remarqué le renard, cette commune n'est qu'une sorte d'immense lotissement à lui tout seul et donc la densification va être compliquée A2


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#91 12-02-2009 16:15:42

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

eiffel-ô a écrit:

La population de Saint-Herblain est en train de se renouveler et de rajeunir (je ne retrouve plus l'article où j'ai lu çà).

Si jamais tu le retrouves je le lirai avec plaisir. Ce serait le signe d'un retournement de tendance dans la première couronne de l'agglo D2

Pour Saint-Sébastien, on peut espérer que le nouveau pont va changer la donne... en dépit de tous les efforts déployés par certains habitants et élus pour préserver Saint-Sébastien de la croissance métropolitaine E1


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#92 16-02-2009 13:41:41

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Ces villages champignons aux portes des villes

47 % d'habitants supplémentaires en dix ans ! Comme d'autres communes rurales, La Chapelle-Heulin, dans le Vignoble nantais, a vu sa population augmenter. Les services doivent suivre.

[...]

« Trop de maisons, trop vite ». Ce développement rapide fait parfois grincer des dents. « Il y a eu trop de maisons, trop vite, constate Karine, qui habite là depuis trente-cinq ans. Des lotissements ont poussé. C'est un peu devenu une commune dortoir. »

Sophie Errante, le nouveau maire, une brunette dynamique de 37 ans, en est consciente. Elle veut limiter l'autorisation de nouvelles maisons à une vingtaine par an. En 2003, ce nombre avait atteint 107, avant de redescendre nettement. Au total, 441 constructions ont été autorisées de 2000 à 2008.

[...]

Ouest-France, 16/02/09
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm




Au rayon démographie toujours, 20 Minutes s'intéresse à l'autre versant :

Juigné-les-Moutiers, plus petit tu meurs

L'oscar de la plus petite commune de Loire-Atlantique est attribué à... Juigné-les-Moutiers. Ce titre complètement anecdotique a en effet changé de propriétaire depuis le nouveau recensement publié par l'Insee : Juigné arrive derrière Mouais en termes de population, avec 325 habitants contre 328. Pour ce village ignoré, qui n'est pas loin d'une « croissance négative » avec seulement trois nouveaux arrivants en sept ans, l'enjeu, c'est la survie.

[...]

20 Minutes, 16/02/09
http://www.20minutes.fr/article/301352/ … -meurs.php

Le maire est devenu « expert dans la chasse aux subventions »

[...]

Mouais a ainsi développé un volet touristique avec un sentier de randonnée-découverte ou la création d'un gîte rural. « Cela a créé une dynamique qui explique notamment pourquoi nous avons gagné 60 habitants en six ans. » Soit une augmentation de près de 20 %. « Cette forte croissance nous a contraint à réfléchir à notre développement, pour bien le maîtriser. Voilà pourquoi nous voulons créer un écoquartier, différent d'un lotissement : une trentaine de logements avec des exigences environnementales et une mixité de population.

[...]

20 Minutes, 16/02/09
http://www.20minutes.fr/article/301354/ … ntions.php

(perso, je trouvais que Mouais, plus petite commune du département ça avait plus de gueule mais bon... B2 )


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#93 16-02-2009 15:28:37

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Mouais est passée de 259 à 328 habitants !Soit une hausse de 26,64% B2
J'envisage ô combien sérieusement d'envoyer un mail au journaliste pour avoir écorché le nom de la commune A5
Juigné-des-Moutiers est passée de 322 habitants à 325!Soit une hausse de 0,93% !(avec 0 autorisation de logements entre 1997 et 2001 et 21 depuis E2
Signe que les cantons de Derval et de Châteaubriant connaissent un essor récent B2


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#94 17-02-2009 16:31:31

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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

En passant en train par la gare de Clisson (bon à 100km/h je n'ai pas trop eu le temps de tout voir  D4 ), j'ai vu que côté ouest de la gare, de petits immeubles de bureaux venaient d'être construits, un R+1 et un R+2 notamment.
Pas mal du R+2 dans un "quartier d'affaires" d'une ville de 7000 habitants à plus de 25 kms de Nantes! A5


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#95 17-02-2009 18:32:03

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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Encore moi ! A10
Voici une nouvelle publication de l'auran :
http://www.auran.org/download/croissanc … phique.pdf
Bon récapitulatif, mais rien que nous ne savions pas déjà A5
Dommage qu'ils ne parlent pas de l'agrandissement de l'aire urbaine, qui a été très intense pour Nantes.


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#96 19-02-2009 19:46:06

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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

eiffel-ô a écrit:

En supposant ce même rythme de croissance, viendra très rapidement Pontchâteau vers 2012

Je me cite moi-même A10 Nan je me corrige A11
En fait, Pontchâteau va dépasser cette année les 10 000 habitants en appliquant le ratio de calcul de population de invité01 (en fonction de la production du nombre de logements notamment qui a à ce propos décuplé depuis 2005).

Dernière modification par eiffel-ô (19-02-2009 19:47:52)


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#97 20-02-2009 14:28:51

le renard
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Sur l'Atlas départemental du site du CG 44 :

Evolution de la population entre 1975 et 2006 --> http://www.cg44.fr/cg44/upload/docs/app … -04/b3.pdf
Espaces urbanisés en 2004 (très intéressant !) --> http://www.cg44.fr/cg44/upload/docs/app … 04/101.pdf
Evolution de la construction neuve entre 1990 et 2007 --> http://www.cg44.fr/cg44/upload/docs/app … 04/103.pdf


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#98 20-02-2009 15:34:35

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Merci le renard je n'avais jamais eu idée d'aller sur ce site B6
Lien très instructif également :
http://209.85.229.132/search?q=cache:TY … =firefox-a

Sur les 681 500 hectares que compte la Loire-Atlantique :
– 50 000 ha (7,5 %) sont urbanisés,
– 23 000 ha (3,5 %) sont destinés à l’urbanisation future,
– 440 000 ha (64 %) sont classés à usage agricole,
– 170 000 ha (25 %) sont des espaces naturels protégés, de loisirs…

Et une mise en garde :

Une dangereuse illusion d’espace

Le fait que le département dispose de beaucoup d’espaces naturels représente un risque ou une tentation pour la poursuite de l’étalement urbain, car l’espace agricole reste pour sa part peu ou pas protégé, tandis que les espaces naturels protégés sont perméables à la poursuite du mitage.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#99 16-03-2009 12:25:35

eiffel-ô
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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

http://www.insee.fr/fr/themes/document. … f_id=14223

En Pays de la Loire, une densification de la population plus loin des villes


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#100 24-03-2009 17:38:05

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Re: Loire-Atlantique - Discussion générale

Logement neuf : tout n'est pas noir


L'Observatoire du logement de la Métropole Atlantique (Oloma) publie ses chiffres. « Bonne tendance » en début d'année.

Une baisse moins prononcée qu'ailleurs.
Le marché du logement neuf résiste mieux en Loire-Atlantique qu'ailleurs : c'est l'analyse faite par l'Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique (28 promoteurs sur le périmètre Nantes, Saint-Nazaire, La Baule). La baisse d'activité entre 2007 et 2008 (- 17,5 %) est moins prononcée que la moyenne nationale (-37,6 %).

Recentrement sur les métropoles. Les experts constatent un recentrement du marché sur les métropoles actives et denses, avec notamment une forte augmentation de la part des communes de la périphérie nantaise par rapport à la ville centre.

[...]

Ouest-France immo, 16/02/09
http://www.ouestfrance-immo.com/actu_lo … r_1082.htm


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