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PSS | Forum de discussion | France | Bretagne | Rennes Métropole | Discussion : Rennes - … |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Solaris | Logements | 18.00 m | R+5 | 2006 |
Manuelle Gautran
France, Rennes
'Solaris' accomodation building in Rennes
This project is developped on behalf of a private developper. This one, aided by the Town of Rennes, wanted to build housing merely exemplary, as 'green building', so as to be potentially reproductible. There are not to be experimental.
So I had to integrate ecological criteria for green collective housing:
Incorporation of the landscape,
The environnemental passivity of the building (mimization of energy, water and other forms of consumption)
Flexibility of use...
The 110 housing are divided into three linear buildings, facing north-south, to make the most of long fully south-facing façades. Between each building there is a dense and deciduous stip of vegetation, shady in summer and permeable in winter. So that the façades can be on the south facing very permeable to the sun, and very transparent.
[...]
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un article du moniteur datant de 2003
RENNES Haute qualité environnementale Espacil se lance dans la HQE (source : le moniteur N° 5220 du 12/12/2003)
Pour cette résidence de 104 logements répartis en 3 immeubles R + 5, Espacil(1) consacre 15 % du coût à des prescriptions HQE. Pour autant, pas question de vendre ces appartements à des prix prohibitifs. A 2 088 euros le mètre carré, Solaris se situe dans la moyenne des prix du marché rennais. « Les performances énergétiques permettront une économie d'environ 25 % par rapport à une consommation ordinaire », assure Frédéric Vignon, responsable de la promotion pour les départements d'Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor.
Situé dans le quartier des Gayeulles, ce programme, qui comprend également un bâtiment à usage sociosportif, est le fruit d'une consultation lancée par la ville de Rennes. Objectif : qualifier le quartier et produire des logements HQE dans une démarche de maîtrise des coûts d'investissements et des économies d'énergie. A la clé, définir une démarche reproductible.
Confié à l'architecte Manuelle Gautrand, le projet s'appuie largement sur des principes simples de construction. Ainsi, l'orientation des trois immeubles, l'isolation des murs, les correcteurs de ponts thermiques, des vitrages haute performance, etc., sont-ils largement utilisés. En revanche, pas de capteurs solaires.
[...]
NATHALIE BOUGEARD
et des photos et un rendu trouvés sur le net
http://m1.freeshare.us/128fs2954727.jpg
http://m1.freeshare.us/128fs2954899.jpg
http://m1.freeshare.us/128fs2954994.jpg
http://m1.freeshare.us/128fs2955064.jpg
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1 architecte - 1 bâtiment
Histoire d'un projet
Commande, contraintes, construction, maîtrise d'ouvrage, métier d'architecte, règlements.
Les maîtres d'oeuvre invités présenteront chronologiquement toute l'histoire d'un de leur projet, de la commande, jusqu'à sa réalisation et à son appropriation par l'utilisateur.
Mieux appréhender les contraintes rencontrées par les maîtres d'oeuvre, découvrir les liens tissés avec le maître d'ouvrage et les différents intervenants, connaître les réflexions des architectes sur la commande et sur les règlements qui varient selon les pays, tel est la vocation de ce cycle de conférences.
Chacune de ces interventions permettra ainsi d'expliquer à un large public le métier d'architecte, à travers l'histoire d'une réalisation.
MANUELLE GAUTRAND
Logements "Solaris" Rennes, France
Cycle : 1 architecte - 1 bâtiment
Type : Conférence - Débat
Date : 30/5/2007
Horaire : 18:30
Intervenant(s)
. MANUELLE GAUTRAND, architecte
http://www.pavillon-arsenal.com/confere … erence=194
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ça aurait été intéressant qu'elle tienne également une conférence du même type à rennes, si c'est précisément sur ce batiment que portera l'exposé et la discussion...
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vachement bien c'est sobre épuré et donc à l'image de ses convictions environementales.
Je pense que ce concept pourrait bien marcher dans les petites villes de 50.000hab ou meme dans les nouveaux villages, car en plus de ne pas gener les P.R.A.T (Personnes-Radicalement-Anti-Tours), ces immeubles savent meler modernité et écologie. j'espère que rennes est en train de nous emener un nouveau standard d'immeubles.
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volteface a écrit:
[...]. j'espère que rennes est en train de nous emener un nouveau standard d'immeubles.
...HQE, disons qu'à Rennes, c'est actuellement un des objectifs, réaliser des programmes "propres"... tu peux en avoir un bon exemple à l'échelle de tout un nouveau quartier : la courrouze...
dans le Moniteur-expert.com, d'autres immeubles types solaris déjà en projet...
Conférence de Manuelle Gautrand sur l'opération environnementale "Solaris"
L'architecte Manuelle Gautrand racontera l'histoire des 104 logements "Solaris", livrés en 2006 à Rennes, lors d'une conférence organisée le 30 mai à 18h30 au Pavillon de l'Arsenal à Paris. L’opération, qui intègre une démarche environnementale aisément reproductible, place au premier plan la performance énergétique et la maîtrise des coûts de construction.
[...]
A l’intérieur, les logements sont structurés de manière classique : séparation entre partie jour et partie nuit, chambres de petites surface (12 m2) et cuisines ouvertes sur le séjour, une option négociée avec la maîtrise d’ouvrage qui y a finalement consenti, à la condition de pouvoir facilement les encloisonner si les occupants le souhaitent. Ce projet, qui devait démontrer la viabilité économique d’une démarche environnementale à coût réduit tient ses promesses : 1.100 euros TTC/m2. Peut-on descendre encore sans rien sacrifier de la qualité architecturale ? Quels arbitrages effectuer ? Manuelle Gautrand s’interroge à ce sujet, elle qui avoue précisément travailler sur un autre projet avec le même maître d’ouvrage, mais avec un budget encore plus serré…
Jacques-Franck Degioanni
(29/05/2007)
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Qualité environnementale et performances énergétiques (www.promotelec.com)
Le promoteur Espacil joue la carte de l'innovation et d'un habitat de qualité pour séduire des acheteurs privés, dans un quartier jusque-là investi par le logement social. La Haute qualité environnementale (HQE) et le Label Promotelec très haute performance énergétique signent le projet Solaris.
En plein cœur de l'agglomération rennaise (35), le projet Solaris se situe dans un quartier où 80 % des habitations sont constituées de logements sociaux.
Ces nouveaux immeubles comptent parmi les premiers à répondre aux exigences de la Haute qualité environnementale, ce qui devrait leur valoir, en outre, d'obtenir le Label Promotelec haute performance énergétique niveau THPE. Ces deux labels illustrent parfaitement la démarche qualité de l'habitat associée à des économies d'énergie, menée par le promoteur.
Retour vers le passé
En 2001, la ville décide de céder un terrain d'un hectare à un promoteur privé, la vente ne s'effectuant qu'après acceptation par la municipalité du projet de construction. "Dans ce cas précis, la mairie était à la fois vendeur et donneur d'ordre, puisque, en marge des immeubles d'habitation, elle demandait la construction de locaux associatifs, d'environ 600 m2, sur le site, explique Frédéric Vignon, directeur de la promotion de l'agence de Rennes d'Espacil. Pour remporter ce projet, nous avons pris, à l'égard de la municipalité, un certain nombre d'engagements qualitatifs".
Dans un ensemble de trois bâtiments, Espacil propose 104 logements (du T2 au T5). Pour assurer la qualité de l'habitat, Espacil s'engage à respecter une démarche HQE et décide, dans le cadre des 14 cibles HQE à explorer, de consacrer 9 % du budget total de l'opération à cet aspect de la construction. "Nous devions travailler notre projet selon une liste de 14 points, poursuit Frédéric Vignon. Rappelons qu'en 2001 cette démarche affichait un caractère novateur. En tant que promoteur privé, nous souhaitions mener une opération HQE qui soit ensuite reproductible sur d'autres projets".
Des choix tournés vers la qualité
Pour valider le respect des engagements HQE initiaux et aussi pour rester en phase avec les prescriptions de Promotelec, Espacil s'adjoint un bureau d'études, i2c, qui l'accompagne dans sa recherche de solutions innovantes.
Premier choix : l'orientation des bâtiments. Chaque appartement possède une partie sud (pièces à vivre) et une autre au nord (chambres), afin d'optimiser les apports solaires gratuits, en hiver, et de garantir un confort d'habitation, l'été. Les logements sont également dotés d'oriels (bow-windows) pour leur rôle thermique.
Toujours en conformité avec la démarche HQE et afin d'obtenir le Label Promotelec haute performance énergétique, des choix s'effectuent en matière d'isolation. "Plutôt que des doubles vitrages classiques, ce sont des fenêtres au vitrage peu émissif, donc plus isolantes, qui ont été retenues", précise Roger Miniou, directeur général du cabinet i2c.
Autre option prise, destinée à limiter les déperditions d'énergie : l'installation de rupteurs de ponts thermiques à l'intérieur des appartements (l'isolation des murs ne peut s'effectuer par l'extérieur pour ne pas dégrader le parti pris architectural du projet). "Reste à réaliser le choix de la fourniture d'énergie pour l'eau chaude et le chauffage. La logique novatrice du dossier voulait qu'on s'oriente vers l'énergie solaire. Calculs à l'appui, nous avons démontré que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau restituait deux fois plus d'énergie que des capteurs solaires, poursuit Roger Miniou. Désirant que ce projet soit reproductible, nous avons donc privilégié ce mode d'alimentation des appartements, avec un chauffage par le sol".
Une démarche réussie
Au final, le coût de construction du projet Solaris se chiffre à 1 050 euros/m2 (prix 2003), alors que le coût d'un projet traditionnel à la même époque est de l'ordre de 860 euros/m2. Le cabinet i2c a montré que les objectifs fixés par Espacil en matière de qualité et d'économie d'énergie ont été largement dépassés, pour atteindre 15 % (et non 9 % initialement prévus) attribués directement à ces démarches environnementales.
Aujourd'hui, six appartements servent de témoin pour le suivi des consommations. Cette analyse a posteriori permet notamment de régler quelques points (fenêtre mal isolée, etc.). Enfin, ce soin apporté à la gestion de l'énergie, en hiver comme en été, est valorisé par le Label Promotelec très haute performance énergétique.
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Vraiment sympa Solaris , merci pour les photos Steph ce programme à des formes douces et la couleur est agréable.
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oui moi aussi j'aime bien, j'espère que lors du renouvellement du Gast et du Gros Chêne à Maurepas (quartier voisin), ces formes en inspireront certains...
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le lien vers la vidéo (en accès libre) de la conférence qu'a tenu Manuelle Gautrand au pavillon de l'arsenal l'année dernière... intéressant ...
http://www.pavillon-arsenal.com/videose … n-4-76.php
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