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Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

#1 03-03-2007 05:40:12

Mistral
Grande Arche
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Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

On parle beaucoup d'elle ces derniers temps et on aura encore beaucoup à dire avec la prochaine arrivée du tram ou encore avec la métamorphose commerciale qui est sur le point de s'opérer !

Voilà un site internet très bien fait qui présente une partie des projets immobiliers de l'artère la plus haussmannienne de Marseille:
http://marseille-republique.com/1-fr_FR.html


Pluie de chefs étoilés ?

Marseille République est en sérieuse discussion avec trois chefs étoilés susceptibles de venir s'installer dans des locaux réservés  à cet effet, rue de la République. "On est encore loin d'une signature, beaucoup de détails restent à régler mais les choses avancent" insiste l'un des responsable de Marseille Aménagement. Cette information arrive quelques jours après l'annonce faite par La Provence de l'installation des frères Pourcel, restaurateurs de rennomée internationale, qui s'accocient au Café Parisien, place Sadi-Carnot, pour monter leur Compagnie des comptoirs, sur le modèle de ce qui s'est fait à Montpellier - ville où ils sont implantés - Londres, Avignon, Paris, La Grande Motte et l'île Maurice. Leur arrivée est annoncée en septembre.

Marseille L'hebdo

Dernière modification par Mistral (03-03-2007 05:40:46)

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#2 03-03-2007 07:13:37

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Bonne idée ;)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#3 03-03-2007 11:38:37

ed-redon
Arc de Triomphe
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Oh que ça va être joli cette pluie 'd'étoiles'...
voilà ce qui confirme encore plus l'intérêt de cet article:
http://www.monde-diplomatique.fr/2007/01/RUFFIN/14323

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#4 03-03-2007 16:35:06

dr_arnaud
Tour EDF
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Alors Après H&M, ZARA et monoprix, c'est à Mango et Hylton de s'installer sur la rue de la république

ANF: signe deux baux avec Mango et Hylton à Marseille.
(Cercle Finance) - La société foncière ANF, filiale du groupe Eurazeo, a annoncé la signature de deux nouveaux baux à Marseille.

ANF a signé avec la chaîne de vêtements Mango pour une implantation portant sur 500 mètres carrés rue de la République. L'ouverture du magasin est prévue au premier semestre 2008.

ANF a également conclu un bail portant sur 210 mètres carrés avec l'enseigne Hylton, un distributeur de chaussures marseillais. L'ouverture du magasin est programmée en septembre 2007.



Copyright (c) 2006 Cercle Finance.

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#5 05-07-2007 16:17:22

osin13
Hermitage plaza
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

EXTRAIT DE LA PROVENCE

Nouvelle partie de Monopoly dans la rue de la République
Publié le jeudi 5 juillet 2007 à 05H18

EXCLUSIF. L'américain Lone Star met en vente ses 505 logements et 193 commerces

 

Marseille République devrait continuer la réhabilitation de l'artère haussmanienne jusqu'à la vente de son patrimoine immobilier qui, selon le document dont nous avons eu connaissance, est en cours de réalisation.

© PATRICK GHERDOUSSI
Le dossier est ultra-confidentiel. Son nom de code : project sun and moon, (projet soleil et lune) Porté par une banque d'affaires, il s'agit d'une offre de vente du patrimoine du fonds d'investissement Lone Star, rue de la République : 50000 m² de boutiques et 41600 m² de logements. Selon nos informations, le document, dont nous avons eu connaissance, a été adressé à une vingtaine d'acheteurs potentiels (grands promoteurs, fonds d'investissement, investisseurs institutionnels). Le prix demandé avoisinerait les 250 millions d'euros, soit plus du double de celui investit par Lone star en 2004 (106 M€).

Lors de la présentation de son projet, en 2004, Marseille République, filiale de Lone Star qui gère la réhabilitation d'une partie de la rue, expliquait que son engagement durerait jusqu'en 2010. Précisant qu'elle mettrait sur la table, grâce au concours de deux banques, plus de 300 millions d'euros pour réussir pleinement cette opération. Pourquoi alors un tel revirement de la part d'un fonds d'investissement de ce calibre? Certes, l'arrivée de "l'Américain" à Marseille fut houleuse, notamment s'agissant d'une partie de la classe politique locale et d'associations de locataires, critiquant les méthodes de relogement jugées"expéditives".

Il est vrai aussi que la faible rentabilité, à court terme, d'un chantier de cette ampleur pourrait jouer un rôle déterminant. D'autres raisons encore pourraient avoir influencé les financiers de Lone Star qui s'est donné, au maximum, jusqu'à la fin de l'année pour mener à bien cet appel d'offres, selon le fameux document. En attendant, l'aboutissement dudit appel d'offres pourrait compromettre --à tout le moins ralentir-- la fin de la réhabilitation de cet axe, devenu l'une des priorités pour la Ville.

Quant aux particuliers qui ont récemment acheté des appartements dans cette partie de la rue, ils auront nécessairement le sentiment d'avoir été trompés si, d'aventure, les nouveaux investisseurs changeaient soudainement de stratégie. Bien évidemment, nous n'en sommes pas encore là. Mais la question ne manquera pas d'être posée. Pour sa part, Eric Foillard, PDG de Marseille République, joint hier soir par téléphone, a démenti l'information, évoquant une "nouvelle entreprise de déstabilisation".
Par Florent Provansal ( fprovansal@laprovence-presse.fr )

INQUIETANT NON?

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#6 05-07-2007 17:15:26

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

C'est assez habituel pour des fonds d'investissement d'agir ainsi. Du moment qu'ils estiment pouvoir récupérer plus du double de leur mise, c'est plutôt bon signe.
En attendant Lone Star sera obligé de continuer les travaux pour que leur patrimoine ne soit pas dévalué. Et ceux qui mettront une telle somme devront obligatoirement reprendre la rénovation de la rue s'ils veulent amortir un tel investissement. De toute façon ils devront respecter la charte que la municipalité a imposé.
Il y aurait peut-être un risque de flottement le temps que les nouveaux proprio prennent leurs marques mais rien de bien méchant à mon avis.

Je pense que ce n'est pas un hasard si cette décision arrive avec l'inauguration du tram et avec les ouvertures proches des premiers magasins.
La côte de la rue doit être au plus haut. Au lieu d'attendre 2 ou 3 ans pour revendre ses biens, Lone Star doit se dire que la grosse affaire peut être réalisée tout de suite en économisant en prime les frais de tout ce qu'il restait à réhabiliter.

Dernière modification par pastis (05-07-2007 17:17:00)

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#7 29-08-2007 14:35:48

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Un article de la Provence dont une partie évoque l'avancée du chantier rue de la République:

Zoom sur quatre projets marseillais
Publié le mercredi 29 août 2007 à 05H16

1. Les principaux chantiers de la rue de la République, à Marseille, sont finis mais les travaux de voirie du bas de l'artère, côté Vieux-Port, non. D'où l'inquiétude de quelques enseignes: "On nous avait promis la fin des travaux pour la rentrée", se plaint l'une d'entre elles. Néanmoins, les travaux de voirie devraient être terminés fin septembre, date à laquelle H & M et dans la foulée Séphora, Hylton puis Vertbaudet ou encore Mango ouvriront leurs portes, toutes dans les locaux commerciaux d'ANF. Du côté de Marseille République, l'autre grand propriétaire de la rue, on annonce l'arrivée d'un Monoprix en 2008.

(...)

Par Philippe Gallini ( pgallini@laprovence-presse.fr ) et Florent Provansal

http://www.laprovence.com/articles/2007 … illais.php

Illustration en photos:

Le bas de la rue de la République est en effet toujours en gros chantier:

http://img265.imageshack.us/img265/1291/republique200701xz5.jpg


Le parking République en est à ses finitions (la beau pavage de la place Sadi Carnot est presque terminé):

http://img265.imageshack.us/img265/3487/republique200702xg1.jpg


Comme évoqué par l'article, plusieurs enseignes sont annoncées sur des locaux tout en bas de la rue:

http://img502.imageshack.us/img502/2745/republique200703zu1.jpg


"Mango" à gauche, "Sinequanone" à droite à la place du "Vidéo Futur":

http://img265.imageshack.us/img265/8168/republique200704jc5.jpg


Pour commencer cette "reconquête" de l'artère, faire venir des enseignes porteuses tout en bas de la rue côté Vieux-Port est tout à fait judicieux. On est très près de la grande zone commerciale du centre et encore plus près de l'épicentre touristique avec le quai du port à 50 m.
De même, il est intéressant de faire le Monoprix dans la partie plus résidentielle de la rue, côté Joliette, pour les habitants du quartier. Avec aussi l'intérêt de la proximité du quartier d'affaire, les salariés appréciant de pouvoir faire des petites courses (Sandwiches ou autre) dans ce genre de moyenne surface.

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#8 29-08-2007 19:00:20

jack de mars
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Zara doit également s'installer à la place du Tati.


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#9 29-08-2007 19:28:54

Hervé13
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

La rue de la République tient la côte ; cf dernier n° du mag. capital ; section Sud-Méditérranée/Marseille.
Ce, malgré le sur place actuelle des prix sur la ville globalement ; également une allusion aux programmes à venir secteur Est.

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#10 29-08-2007 20:49:48

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

jack de mars a écrit:

Zara doit également s'installer à la place du Tati.

Oui mais il n'y a pas encore de pancartes installées pour l'annoncer. On a même l'impression que le Tati est encore ouvert avec des vitrines toujours pas obstruées et les lumières allumées le soir.

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#11 31-08-2007 18:41:29

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Un bon état des lieux de l'artère:

http://journal-lamarseillaise.com/index … Itemid=148

Dernière modification par pastis (31-08-2007 18:41:46)

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#12 10-09-2007 18:23:14

jack de mars
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Une rue toujours en chantier:

ps: On peux apercevoir les nouveaux lampadaires

http://farm2.static.flickr.com/1116/1355108867_35b656997e.jpg?v=0

http://farm2.static.flickr.com/1186/1355999588_b62c6516cf.jpg?v=0


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#13 10-09-2007 18:37:20

Jal de Mars
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

En face de Zara ( Tati ), prends place un gros H&M qui sera d'ailleurs bientôt livré ...


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#14 12-09-2007 17:31:04

Jal de Mars
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Les chantiers des magasins battent leurs pleins dans la rue depuis lundi.
H&M en est aux finitions intérieures ( restera la façade ) car les faux plafonds et les luminaires sont posés.
Vertbaudet, Mango et Sinéquanone ont commençé les travaux !!!!


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#15 12-09-2007 18:16:23

Fabemariclem
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

la place sadi carnot est quasiment terminée et la partie du bas pres du vieux port bien avancée


Pace e Salute

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#16 22-09-2007 13:18:28

Jal de Mars
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

La densification commerciale s'affectue ... Source La provence

H&M ouvre ce mercredi

En Octobre, Verbaudet, Hylton et Sinéquanone.

Mars 2008: Mango, Puma, Esprit, New Yorker, Célio

Novembre 2008 : Séphora a une option sur l'ancien magasin TATI  (  D3  ) D'après moi Tati devait être pris par Zara et concernant Sephora, un panneau l'indique légèrement plus haut ...

Avec un tel réseau, on peut dire désormais que c'est une réussite commerciale car beaucoup d'autre suivront ...


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#17 22-09-2007 13:19:43

Jal de Mars
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Rue Trinquet ( vers le Bd des Dames ) le chantier d'une résidence Pierre&Vacances a débuté ...  Source La Provence

Comme quoi les rumeurs qu'ont entend parfois il y a longtemps sont bien fondés ...

Dernière modification par Jal de Mars (22-09-2007 13:21:47)


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#18 22-09-2007 16:09:04

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Jal de Mars a écrit:

La densification commerciale s'affectue ... Source La provence

H&M ouvre ce mercredi

En Octobre, Verbaudet, Hylton et Sinéquanone.

Mars 2008: Mango, Puma, Esprit, New Yorker, Célio

Novembre 2008 : Séphora a une option sur l'ancien magasin TATI  (  D3  ) D'après moi Tati devait être pris par Zara et concernant Sephora, un panneau l'indique légèrement plus haut ...

Avec un tel réseau, on peut dire désormais que c'est une réussite commerciale car beaucoup d'autre suivront ...

Le Tati est quand assez grand. Il y a la place pour deux moyennes enseignes.

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#19 22-09-2007 19:51:54

osin13
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

C'est dommage qu'il n y ai pas de cafés ou de brasseries qui ouvrent sur la partie basse de la rue de la republique (entre vieux port et Sadi Carnot) parceque les nouveaux trottoirs sont très larges. C'est l'idéal pour mettre des terrasses.

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#20 22-09-2007 20:07:14

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Surtout qu'on voit que la brasserie la Samaritaine marche assez bien à l'angle Vieux-Port/République.

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#21 23-09-2007 17:09:17

urbanoids
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Je crois que la présence du magasin Zara sur la rue de la République n'est plus d'actualité. Un article de la Provence d'il y a quelques mois indiquait que Zara avait préféré ouvrir un nouveau magasin à Bonneveine. Ils ne veulent sûrement pas faire de concurrence à leur magasin de la rue St Ferreol qui, d'après le même article, est l'un des plus rentables de France.


The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.
Bertrand Russell

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#22 23-09-2007 17:24:29

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Il me semblait que c'était le contraire qui avait été dit. Que la très bonne marche du magasin de la rue St-Fe les avaient encouragé à en ouvrir un 2ème.

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#23 23-09-2007 19:11:52

urbanoids
Tour Gan
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

pastis a écrit:

Il me semblait que c'était le contraire qui avait été dit. Que la très bonne marche du magasin de la rue St-Fe les avaient encouragé à en ouvrir un 2ème.

Il faudrait que je retrouve l'article mais je crois qu'il y avait des prétentions excessives de la part d'eurazeo en ce qui concerne le loyer. Ceci dit, je pense que, compte tenu de ce que l'avenue est en train de devenir, surtout dans sa partie basse, Zara fait une erreur.


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#24 23-09-2007 20:08:51

pastis
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

En plus je pense que le bas de la rue de la république sera plus à même de capter les croisiéristes qui on le sait, dépensent entre 100 et 150€ par tête sans avoir trop le temps de se balader dans la ville.

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#25 23-09-2007 20:39:54

RV d'Salon 13
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Re: Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

J'ai lu l'article de la Provence sur l'avenue Longchamp aujourd'hui, quelqu'un peut-il le scanner car je ne l'ai pas trouvé sur le site.
En gros, il évoque l'absence (pour l'heure) totale de projet thématique sur cette artère (pourtant assez bien rénovée)

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