Marseille 2ème - Rue de la République [Euroméditerranée]

Avec tout ça on peut espérer une nouvelle dynamique, je crois qu'ils ont réussi à négocier les loyers et que c'est pour ça que y a du monde qui arrive. La requalification du quartier Belscunce/Centre-Bourse va aider aussi je penses.

Dernière modification par AkarSarren (02-01-2017 22:12:41)

Vidéo: Une résidence "génération Y" rue de la République

http://www.laprovence.com/actu/en-direc … lique.html

BAD news: Fermeture du Célio Club rue de la république
GOOD news: Rénovation de zones pavées sur le bas de la rue de la république, entre le vieux port et la place Sadi Carnot.

Si seulement des cafés ou des brasseries sympas pouvaient ouvrir sur la partie basse, ça animerait bien plus la rue.

Faire des logements sociaux dans des immeubles haussmanniens.... Il n'y a qu'ici que l'on voit cela!!
De plus, comme le rappelle Abomey, il n'y a rien pour retenir les gens qui travaillent dans le coin le soir.
Si tu ajoutes que les étudiants sont trop loin pour se motiver à ressortir sans solution de TCSP pour rentrer chez eux, on obtient le parfait cocktail de l'échec d'un aménagement urbanistique....

Le problème c'est que la rue de la Rép et ses abords c'est glauque le soir, comme tout l'hyper-centre d'ailleurs. Il n y a qu'autour du Vieux Port qu'on voit un peu de lumière.

Il devrait y avoir des bars "before", de type "Barberousse", sur cette rue, un peu bon marché, afin d'attirer les étudiants, car Les Voûtes présentent des lieux plus chics.
De plus, il  est dommage qu'il n'y ait aucune continuité, ni piétonne, ni par l'ambiance, entre les différents endroits que tu cites.
C'est drôle, car, à Lyon par exemple, quand les rues autour de la place Bellecour sont quasi vides, l'ambiance n'est pas glauque.... Peut-être que ce sont les aménagements, la propreté des rues, ou l'harmonie architecturale, je ne sais pas (sans ironie!! )....

AkarSarren a écrit:

Y a quand même pas mal de logements étudiants à proximité direct de la République et sur République en elle même (sans compter les projets en cours pour en ramener encore plus). Le soir y a toutes les Voûtes de la Major (Embarcadère, Parvis, Casa Pietra, Palais de la Major, Halles de la Major, Il Duomo, VV), le Perroquet Bleu sur Dames, Le R2 (Refectoire et Rooftop) aux Terrasses du Port, Docks des Suds pas loin, Le Silo, bientôt Le Living Room aux Docks en plus des soirées qui s'y déroulent déjà et avec tout ça le tramway qui passe à proximité direct de tout ces points et qui peut au pire transporter au Vieux-Port/Plaine...Je trouves qu'il y a de quoi retenir les gens en journée et le soir dans le coin...

Après bien sûre on pourrait avoir restaurants/bars lounge etc...directement sur République et ça sera peut être le cas avec le NH, le projet Babel (comprenant 2 restaurants/bars, rooftops etc...)

Après c'est sûre que si on parles de gens habitant au Sud/Nord de la ville, bah ouai ils viendront pas mais il y aurait normalement déjà de quoi faire clientèle pour ouvrir des choses sympathique, reste à voir les loyers etc...

Des HLM ne sont pas dérangeants si ce n'est pas la majorité.

Si les voûtes fonctionnent, pourquoi 1/4 des locaux sont vides (ça fait 3ans que cest ouvert bordel)? Tu es deja allé au perroquet bleu ? Il ne s'y passe rien depuis bien longtemps, d'ailleurs le proprio essaye de vendre mais n'y arrive pas, tu regarderas ce qu'est devenu son voisin.
Le r2 ouvert une fois tous les 10j en hiver (l'hiver marseillais c'est le printemps parisien), le docks des suds et le silo c'est quoi la programmation ?? Et les docks ya pas un chat le soir. D'ailleurs les docks me font un peu peur, ca a déjà existé un centre commercial qui ferme avant 5années d'exploitation?  Parce qu'ils vont droit dans le mur la !!!

Marsiglia a écrit:

AkarSarren a écrit:

Y a quand même pas mal de logements étudiants à proximité direct de la République et sur République en elle même (sans compter les projets en cours pour en ramener encore plus). Le soir y a toutes les Voûtes de la Major (Embarcadère, Parvis, Casa Pietra, Palais de la Major, Halles de la Major, Il Duomo, VV), le Perroquet Bleu sur Dames, Le R2 (Refectoire et Rooftop) aux Terrasses du Port, Docks des Suds pas loin, Le Silo, bientôt Le Living Room aux Docks en plus des soirées qui s'y déroulent déjà et avec tout ça le tramway qui passe à proximité direct de tout ces points et qui peut au pire transporter au Vieux-Port/Plaine...Je trouves qu'il y a de quoi retenir les gens en journée et le soir dans le coin...

Après bien sûre on pourrait avoir restaurants/bars lounge etc...directement sur République et ça sera peut être le cas avec le NH, le projet Babel (comprenant 2 restaurants/bars, rooftops etc...)

Après c'est sûre que si on parles de gens habitant au Sud/Nord de la ville, bah ouai ils viendront pas mais il y aurait normalement déjà de quoi faire clientèle pour ouvrir des choses sympathique, reste à voir les loyers etc...

Des HLM ne sont pas dérangeants si ce n'est pas la majorité.

Si les voûtes fonctionnent, pourquoi 1/4 des locaux sont vides (ça fait 3ans que cest ouvert bordel)? Tu es deja allé au perroquet bleu ? Il ne s'y passe rien depuis bien longtemps, d'ailleurs le proprio essaye de vendre mais n'y arrive pas, tu regarderas ce qu'est devenu son voisin.
Le r2 ouvert une fois tous les 10j en hiver (l'hiver marseillais c'est le printemps parisien), le docks des suds et le silo c'est quoi la programmation ?? Et les docks ya pas un chat le soir. D'ailleurs les docks me font un peu peur, ca a déjà existé un centre commercial qui ferme avant 5années d'exploitation?  Parce qu'ils vont droit dans le mur la !!!

Je ne peux pas te dire pourquoi une partie est vide, je ne peux que constater que ça fonctionne très très bien, leurs soirées fonctionnent et il y a du monde même cet hiver. Un peu plus loin on a aussi le White Rabbit. Le Perroquet Bleu y avait une soirée le mois dernier et j'y étais, avec une clientèle très respectable.

Le R2 est ouvert certains jeudis et tout les vendredi samedi en hiver et quasiment toute la semaine à partir de Juin jusqu'à Octobre, ils font les soirées en bas dans le Refectoire et avec la terrasse ouverte, aménagée et chauffée et ça marche.

Docks des Suds y a très souvent des soirées, la programmation ne m’intéressant pas (électro souvent) je ne la connais pas mais c'est tout le temps plein. Le Silo il y a parfois des soirées pour les jeunes mais c'est souvent pour un public plus âgé mais à chaque événement il y a énormément de monde.

Concernant les Docks on est d'accord sur certaines boutiques c'est pas la joie, mais quand il y avait des soirées pour jeunes (et moins jeunes) en été les cours où ça se passait étaient bien pleines, en journée ça fonctionne plutôt bien pour la restauration. L'ouverture du Living Room (Resto/Before/Boîte) devrait un peu égayé le tout même en hiver mais l'impression de vide restera, je ne peux pas dire ce qu'il y a à faire pour éviter cela.

Mais on ne peut pas dire que ça n'aille pas dans le bon sens, aucun de ces lieux n'existaient il y a 3 ans (à part le Perroquet peut être et les Docks des Suds) et maintenant ça attire du monde même si ce n'est qu'un début, il faut garder confiance.

Le Parc Habité, le cinéma, le casino, les nouveaux projets sur République, requalification Mazenod, Immeuble SNCM rénové, Euromed Center, Quais d'Arenc, nouveaux logements (étudiants et de standing) derrière la Major, le Burger King, les bureaux sur la place de la Joliette, Euromed 2, tout ce secteur est "nouveau" en quelque sorte et j'espères qu'avec le temps ça s'installera comme un quartier incontournable de la nuit Marseillaise et même de la journée. Et toutes ces nouvelles habitations/bureaux fourniront également la clientèle à ces lieux.

Oui c'est long et ça met du temps, plus que ce que l'on aimerait mais ne crachons pas dessus non plus...

Dernière modification par AkarSarren (26-01-2017 23:25:07)

La mixité ça dépend, si y a un endroit où y a de la mixité c'est bien sur le secteur République/Euroméditerranée.

Sud : Gens aisés (je ne dis pas qu'il n'y a que ça mais ça se voit quand même)

Centre-Ville : Pauvres et très pauvres et Classes moyennes - et + selon l'endroit

Nord : Plus pauvres

Euromed : pareil, selon l'endroit (Porte d'Aix, Belle de Mai) c'est très pauvres ok mais sur les nouveaux immeubles, autour des terrasses, sur République, Dunkerque, le long des quais jusqu'au Mucem, Panier etc...on croise de tout, il y a du  riche comme du très pauvre en grand nombre et ça se verra vraiment quand tout les programmes seront terminés.

Dernière modification par AkarSarren (26-01-2017 23:36:47)

Il faudrait quelqu'un à la barre pour diriger cette mixité et la permettre, ainsi que permettre à tous le monde de se sentir bien par l'entretient/requalification de l'espace public mais y a aucun capitaine, tous les privés font ce qu'ils veulent dans leur coin et malgré tout heureusement qu'ils font des choses car sinon on aurait que dalle....même si c'est chacun de son côté sans continuité entre chaque point d'intérêt...

OU en sont les travaux du burger king à la joliette ?