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Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Magasins GénéreuxCulture, Éducation, Hôtel, Commerces et activités30.00 mR+52020

#1126 03-10-2017 13:32:14

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

quartier Brazza
https://img11.hostingpics.net/pics/869598IMG7549.jpg

https://img11.hostingpics.net/pics/547667IMG8269.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/543983IMG8266.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/414528IMG7547.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/578337IMG7551.jpg
parking+ logements sur le toit
https://img11.hostingpics.net/pics/379878IMG7548.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/910835IMG8260.jpg
déouché du pont levant
https://img11.hostingpics.net/pics/281761IMG7550.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/204053IMG8261.jpg
https://img11.hostingpics.net/pics/414220IMG8263.jpg
am


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#1127 09-10-2017 18:26:12

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 14506

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Autre vue de Rivéo, je suis scpetique de l'intégration urbaine avec Bastide 1 et ses maisons de pierre..
https://img11.hostingpics.net/pics/750364vueprogrammebandeau.jpg
am


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#1128 09-10-2017 19:11:09

yaga
Tour Montparnasse
Lieu: Bordeaux
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ca s'integrera mieux que les BAF, t'inquiete...


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#1129 09-10-2017 20:54:58

canot
Arc de Triomphe
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 02-10-2017
Messages: 63

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

En tout cas, j'espère que les opérations de la Bastide s'intégreront mieux. D'abord parce que j'y habite. Et puis j'ai traversé hier Bacalan. J'ai beau essayé d'être ouvert, de mettre mes préjugés de côté, je n'arrive pas à accrocher. J'ai longtemps habité les Chartrons (à l'époque où on pouvait louer un super appart, vétuste et superbe, pour pas cher) et j'aimais me promener autour des bassins à flots. Je trouvais que ce quartier avait un grand potentiel. Je suis déçu.
Certains membres du forum y habitent et s'y plaisent. Tant mieux. Ça me rassure un peu.
Pour ma part, je me suis pris d'affection pour la Bastide. Et j'ai encore quelques espoirs. Merci, Amart, pour les photos des maquettes. A voir en vrai...


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#1130 09-10-2017 21:36:00

CBC31
Grande Arche
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Messages: 236

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Pareil de mon côté, j'espère que ça se passe bien pour la Bastide, je dois dire que j'aime vachement ce quartier.  C'est un quartier centrique avec beaucoup d'espaces ouverts et d'espaces verts, c'est vraiment très sympa.
Le premier ZAC Cœur de Bastide a rendu très bien, j'espère que ça soit du même pour les projets actuels.


amart a aimé ce post.

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#1131 12-10-2017 18:38:38

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 14506

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ils parlent de Bastide Niel de nouveau, le quartier va surtout se développer sur ses franges, quai de Queries et secteur Thiers, mais espérons une maitrise foncière rapide de la partie centrale et un accès plus aisé parallèle aux quais notamment.
https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1506614184
https://www.francebleu.fr/infos/economi … 1462288718
am

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#1132 17-10-2017 17:31:49

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 14506

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

http://www.20minutes.fr/bordeaux/215197 … historique
Le chantier de l'hotel Eklo à Bastide Niel (av thiers de mémoire) démarre enfin! il y aura aussi d'autres concepts à bon prix et de qualité sur Brazza. Pour l'Hostel Generator, je me demande si le projet évoqué sur Brazza est d'actualité?
https://img15.hostingpics.net/pics/298468141.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/265863782.jpg
am

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#1133 17-10-2017 19:23:02

jpvideau
Modérateur
Lieu: Bordeaux
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

http://www.20minutes.fr/bordeaux/2151979-20171017-bordeaux-eklo-jojoe-altica-hotellerie-classique-vit-transformation-historique
Le chantier de l'hotel Eklo à Bastide Niel (av thiers de mémoire) démarre enfin! il y aura aussi d'autres concepts à bon prix et de qualité sur Brazza. Pour l'Hostel Generator, je me demande si le projet évoqué sur Brazza est d'actualité?
https://img15.hostingpics.net/pics/298468141.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/265863782.jpg
am

C'était devenu un projet Joe&Joe, la nouvelle marque d'Accorhotels. Que je sache, le projet suit son cours (mais le groupement Studio Brazza qui regroupe les promoteurs sur cet ilot a subi des retards dû à des pb de foncier).

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#1134 18-10-2017 17:39:20

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 14506

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

http://www.lemoniteur.fr/articles/laiss … l-34889423

Un cheminement inspiré du centre historique. La forme biseautée des projets est liée aux coupes nécessaires pour assurer au moins deux heures quotidiennes d’ensoleillement sur chaque façade en plein hiver. ... "En lien avec cette méthode, et contrairement au parti pris dans les quartiers en construction de Bordeaux, la hauteur ne fera pas partie de l’ADN de Bastide Niel. « Nous partons sur du R + 4 en moyenne, et rarement plus que R + 5 », précise Nils Christa. Afin de créer un quartier intime, la hauteur ne sera tolérée que si les bâtiments sont suffisamment distants les uns des autres, quai de Queyries notamment. Et encore, une tour actuellement à l’étude est sur le point d’être rejetée. « Le but est de créer à une intimité tout en générant de la densité grâce à une mixité de fonctions », assure l’architecte. Le programme global comprend une surface de plancher de 238 510 m2 de logements pour 27 000 m2 de bureaux, 13 500 m2 d’activités de production, 22 500 m2 de commerces et 53 990 m2 d’équipements.

Dommage pour la tour, çà aurait donné un point de repère au quartier vu de loin, Brazza a les piles du pont levant, Euratlantique ses tours bois... Si la tour est design et bien pensée çà a du sens de la faire...

"Tout en développant une ZAC moderne à contre-pied du centre historique, MVRVD cherche à y raccrocher Bastide Niel par l’utilisation des matériaux minéraux aux tons clairs (pierre naturelle, brique, tuile, béton, ardoise, verre… ) et la création de petites rues (6 m de large), afin d’évoquer le tissu urbain de la ville. Certains bâtiments en pierre existants seront par ailleurs réhabilités ou revisités par les promoteurs. « Nous voulons réussir à réaliser un quartier de centre-ville, explique Nils Christa. Et pour cela, celui-ci doit être connecté grâce aux transports publics, à la mixité, à l’espace public intime créé par les petites voies et les points de rencontre et à la réduction de la part modale de la voiture. Notre valeur ajoutée, par rapport à Bordeaux-centre, est l’apport en lumière et les espaces verts. »

Su Brazza, la cathédrale du sport aura des murs ouverts sur l'extérieur, j'ai pensé au verre mur porteur qui se développe peu à peu.
am

Dernière modification par amart (18-10-2017 17:39:58)


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#1135 18-10-2017 19:44:09

MiKL-One
Tour Eiffel
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Immeubles: 1
Photos: 3

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Souhaitons le meilleur pour ce quartier dont les principes vont dans le bon sens... Ou pas.  E5

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#1136 18-10-2017 23:48:03

yaga
Tour Montparnasse
Lieu: Bordeaux
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

"En lien avec cette méthode, et contrairement au parti pris dans les quartiers en construction de Bordeaux, la hauteur ne fera pas partie de l’ADN de Bastide Niel."  A10  A10  A10  A10  A10  A10  A10


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#1137 20-10-2017 19:38:13

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

La situation de certains terrains de Niel partagées est complexe, Darwin a pris ses aises mais la mairie a eu le tort de ne pas définir clairement leur terrain d'action et le slimites de leur bail.
Ils ont fait un super boulot pour les magains généraux nord, je trouve dommage dans un sens que les immeubles prévus sans projet défini sur Bastide niel par les promoteurs ne prennent pas en compte l'existant.D'un autre côtyé je regrette aussi que Darwin ait modifié le projet des Magasins généreux vers un truc hybride sans positionnement précis, l Fabrique ola n'y vient pas finalement (est-ce du à la mairie où à l'extrémisme de Darwin qui les a refroidis)? je pense que la situation va se débloquer, l'enquête publique est un peu fourbe dans sa gestion ceci dit. mon sentiment surtout est que Dawrin a des soucis financiers et se montre plus nerveux ces temps-ci tandis que le promoteur ne lui fera pas de cadeaux... bref unemauvaise gestion du projet Niel on le voit, par rapport à belcier qui a été bien mieux coordonné au final.
Surtout la mairie aurait du dès 2000 tracer l'intégralité des grandes route s(finir les Allées de Serr et les transversales), inclure les possibilités de TCSP en amont du concours d''architecture aussi,...
http://www.lemoniteur.fr/article/bordea … t-34916633
http://www.bastideniel.fr/enquete-publi … obre-2017/
http://darwin.camp/
am

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#1138 22-10-2017 18:22:35

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

A Agora, dans Objectif aquitaine, on a eu des rendus dont une tour à Brazza intéressante
https://img4.hostingpics.net/pics/277900IMG6838.jpg

Bastide Niel ilot Queyries
https://img4.hostingpics.net/pics/863898IMG6832.jpg
https://img4.hostingpics.net/pics/834556IMG6834.jpg
am


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#1139 25-10-2017 09:58:56

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

On en apprend un peu plus sur le gros bâtiment transparent de l'UCPA de sa cathédrale des sports, concerpt assez étonnant, mais en concurrence avec mérignac et la zone Décathlon
http://www.20minutes.fr/bordeaux/199238 … ive-droite
http://www.20minutes.fr/bordeaux/215729 … ale-sports
https://img4.hostingpics.net/pics/843536411.jpg
https://img4.hostingpics.net/pics/133102552.jpg
Golf, squash, padel… Réunir sous un même toit plusieurs disciplines

« Ce sera un bâtiment sur quatre niveaux, avec des plateaux modulables, dans un concept indoor/outdoor » explique Matthieu Briol, directeur du développement du groupe UCPA. « Au rez-de-chaussée commencera la partie escalade qui s’élèvera sur trois niveaux ; au premier étage il y aura toutes les activités fitness ; au deuxième, neuf cours de squash ; au troisième sept terrains de padel, des bureaux, et un minigolf, c’est-à-dire un golf d’approche pédagogique, et enfin sur le roof top le practice. Il sera juste protégé des intempéries par un système de filets, mais il n’y aura pas de traitement d’air ni de chauffage. »
"Le permis de construire de cette « cathédrale des sports » doit être déposé d’ici à la fin de l’année. « Nous visons 2019 comme date de livraison, mais ce qui nous importe c’est qu’il ne soit pas livré seul, mais en même temps que d’autres équipements, comme l’auberge de jeunesse du groupe Accor Jo & Joe. »"
am


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#1140 25-10-2017 11:33:52

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

A Brazza au départ ils prévoiyaient une station d'puration rive droite, mais finalement celles de la rive gauche ont vu leur capacité augmenter, du coup ils vont forer un tunnel (je vois déjà les pro-métro sursauter de joie) mais pour les eaux usées, à 20 sous le fleuve
http://www.sudouest.fr/2017/10/25/un-tu … 6-2760.php
am

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#1141 27-10-2017 12:17:26

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Projet sur Brazza mixant logements parkings...
http://www.philippon-kalt.fr/index.php/ … x/?lang=en
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#1142 30-10-2017 11:10:10

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Cette expo de Graphe de Shake Well est réussie, mais en même temps quand je vois la canserne principale de Niel si dégradée alors que le bâtiment a une certaine monumentalité à la base, çà me fait mal a coeur de voir l'état d'abandon alors que la caserne a fermé il y a à peine 10 ans
https://img4.hostingpics.net/pics/409278graph.png
https://www.flickr.com/photos/154560661@N02/
am

Dernière modification par amart (30-10-2017 11:10:24)

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#1143 03-11-2017 11:22:14

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

L'ilot de la Bombe Verte (rebaptisé la vallée verte) de MVRDV fac eaux quais, près de la rue Niel, a de nouveaux rendus, je ne sais pas ce que çà va donner, çà me semble super original et dense , mais çà me rappelle les pyramides à Evry...dont on sait que le vieillissement a posé pb
http://www.bastideniel.fr/portfolio-ite … mbe-verte/
am

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#1144 03-11-2017 12:15:24

Chrisl
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Je trouve ce projet très séduisant, reste à savoir si la réalisation sera soignée et de qualité. Les bâtiments du quartier des pyramides à Evry sont très différents, on en a deux exemplaires à la ZUP de Talence 2 , près de Thouars. Dans ces bâtiments,les appartements ne sont pas mal du tout, les problèmes n'y sont pas dus à l'architecture.


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#1145 03-11-2017 13:29:19

yaga
Tour Montparnasse
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Meme architecture, ambiance différente. Les terrasse a Talence sont une copropriété non?

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#1146 03-11-2017 14:40:04

Chrisl
Tour Montparnasse
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Effectivement, je viens de voir sur google street, elle se situe entre la rue Jean Racine et la rue Henri de Montherlant et semble bien paisible. J'ignore si c'est une copro, c'est probable mais, à l'origine elle a été construite par le CILG dont la vocation était les HLM. Quant aux architectes Andrault et Parat, très connus, ils devaient êtres fiers de leurs bâtiments d'Evry pour refaire les mêmes, en plus petit, à Talence.

Dernière modification par Chrisl (03-11-2017 15:01:55)

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#1147 04-11-2017 18:23:35

jpvideau
Modérateur
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Démarrage du programme Fayat, quai Deschamps

https://img4.hostingpics.net/pics/663555Deschamps.jpg

Programme entre les rues Dunant et de La Benauge, derrière la caserne, près du stade Promis

https://img4.hostingpics.net/pics/310380Deschamps2.jpg

Avancé de Rivéo, quai des Queyries

https://img4.hostingpics.net/pics/985528Riveo.jpg

https://img4.hostingpics.net/pics/222215Riveo2.jpg


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#1148 06-11-2017 13:36:05

amart
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Sur le sphotos, ils ont déjà ,comemncé l'ilot Dunant?
Pour Riveo, intérressant de voir si la théorie des  angles à 45° va fonctionner, on voit déjà le début de pente de cet immeuble, qui de surcroit va embellir le quai qui en avait grand besoin, espérons que le clad en vrai soit réussi, les prototypes sont sympas, mais à grande échelle, à déterminer.

Brazza entamme sa concertation
http://www.bordeaux-metropole.fr/Espace … tobre-2017
am

Dernière modification par amart (06-11-2017 14:49:11)

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#1149 06-11-2017 16:59:11

jpvideau
Modérateur
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

Sur le sphotos, ils ont déjà ,comemncé l'ilot Dunant?
am

Je crois que l'ilot Dunant se trouve plus loin en avant (derrière par rapport à la prise de vue de la photo), vers le stade Promis sur lequel il sera construit, sauf erreur de ma part.

Dernière modification par jpvideau (06-11-2017 17:02:50)


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#1150 07-11-2017 16:26:38

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Le Sandsport comple avance, quelques rendus, livrable pour 2020 il sera derrière la caserne près du skatepark
http://www.20minutes.fr/bordeaux/216478 … e-sportive
https://img4.hostingpics.net/pics/753022960x614sportsableartespacesconsacresrecherchesandspotbordeauxlieuinnovationhybride.png
https://img4.hostingpics.net/pics/474927648x415.png
am


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