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Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Magasins GénéreuxCulture, Éducation, Hôtel, Commerces et activités30.00 mR+52020
L'Annexe - Bastide Niel Logements, Commerces et activités31.85 mR+72020

#1576 05-06-2019 18:26:15

agsos
Membre
Date d'inscription: 24-02-2019
Messages: 9

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

La photo provient d'une plaquette que j'ai de Pichet en pdf pour Green Valley.

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#1577 06-06-2019 11:12:38

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Début de la Villa Shamengo, il y a pourtant plein de terrains vagues à Bastide Niel, pourquoi la faire sur les Allées Serr? au lieu de les transformer en coulée verte?
https://www.shamengo.com/fr/villa-shamengo/
https://www.20minutes.fr/bordeaux/25339 … ssociation
https://www.20minutes.fr/bordeaux/21843 … -riverains

Merci pour le lien Agsos, voici quelques rendus, Green Valley est vraiment sympa, qd Winy Maas hilmself se lance dans le design çà rend tout de suite mieux, après à voir la qualité de réalisation, surtout, je regrette le mur qui coupera le quartier Niel de Darwin, alors que le supprimer en partie rendrait le quartier perméable, il semble que des délaissés soient transformés en parc. A noter aussi que la façade est plus douce que celle de l'ilot Queyries, d'ailleurs j'attends de voir le travail fini de ce projet avec son clad posé. Avec Ekko, enfin on aura une façade de quai finalisée, reste la zone des logements sociaux pas terrible avant Queyries et les Magasins Généreux, projet mort né je le crains
https://i.imgur.com/JjGRX44.png
https://i.imgur.com/pQNBeS1.jpg
https://i.imgur.com/PFyALzv.png
https://i.imgur.com/RHY1UQT.png
https://i.imgur.com/k5kdg0p.png
am

Dernière modification par amart (06-06-2019 11:37:36)


agsos, Chrisl, Concept92, Bdx2030, Troilus et TheoElba ont aimé ce post.

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#1578 13-06-2019 17:33:34

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://www.urbanmakers-archi.eu/projet/bastide-niel/
programme construction de 58 habitations client Domofrance surface 4 000m² budget 4.21M€HT mission mission de maîtrise d'œuvre complète statut projet lauréat, études en cours équipe URBANMAKERS (mandataire): SELVA&MAUGIN architectes (architecte associé), IBA (structure) / ALBDO (fluides-thermique-environnement) / LS2 (paysage) VPEAS (économie)
bâtiment-îlot B09-E88 trouve place sur le Quai des Queyries et doit accueillir 58 habitations locatives sociales.
https://i.imgur.com/opRvsPW.jpg
https://i.imgur.com/UnNkIe1.png
am


Arnaud2n2 a aimé ce post.

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#1579 14-06-2019 06:10:26

lyonaf
Grande Arche
Date d'inscription: 10-05-2011
Messages: 347

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

la clinique ophtalmologique Thiers va déménager de quelques centaines de mètres

La  clinique appartenant à GBNA se construira sur 4 500 m² sur six niveaux culminant à 30 mètres et gardera 1 500 m² de réserve foncière. Elle se situera juste à coté du gymnase Thiers.
Investissement ! 12 millions €
Architectes : TLR
Le permis de construire est déposé, le début des travaux est espéré pour janvier prochain pour une livraison en novembre 2021.

Sud Ouest Digital

https://images.sudouest.fr/2019/06/13/5d02904f66a4bd5f275ac1f3/widescreen/1000x500/la-future-clinique-thiers-sera-situee-au-niveau-de-larret-thiers-benauge-sur-la-ligne-a-du-tramway.jpg

Dernière modification par lyonaf (14-06-2019 07:06:49)

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#1580 14-06-2019 08:13:27

yaga
Tour First
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 2947
Photos: 8

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Les ophtalmos semblent aimer bosser dans des bâtiments qui font mal aux yeux
(D'ailleurs, si vous ne connaissez pas celui de Talence, il tiens du TARDIS.)


rif75 et Arnaud2n2 ont aimé ce post.

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#1581 14-06-2019 09:34:37

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Vuye du terrain situé pas loin du Gymnase et de Bord'ha, c'est un gros bâtiment ambitieux,  qui tente tant bien que mal de jongler avec la charte pentue de Bastide Niel et l'avenue Thiers (déjà défigurée depuis des années par des immeubles kitsch et disparates), au, moins cela va ouvrier le quartier Niel enclavé derrière ses murs.
Ce WE si vous avez le temps de photographier Riveo, Brazza et Eklo qui est ouvert je serais intéressé de voir ce que çà donne (+ Parc aux angéliques secteur point p)
https://i.imgur.com/D3N55GJ.jpg
https://i.imgur.com/SKMzKDU.jpg
am


Arnaud2n2 et agsos ont aimé ce post.

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#1582 14-06-2019 09:47:41

Knar
Membre
Date d'inscription: 18-05-2018
Messages: 16

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Parc aux angéliques secteur Point P j'y suis passé hier, l'ancien site de la cimenterie est démonté et ils amenaient de la terre (assez noire - bon signe pour le prolongement du parc!). A surveiller dans les prochaines semaines.


amart et agsos ont aimé ce post.

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#1583 19-06-2019 17:22:48

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Oui je pense que c'est de la terre végétale (fertile) pour le parc aux angéliques, si vous avez le temps de prendre des photos. Des idées de se qui se passe sur Darwin et BMA? Pas d'actus, rien? L'une des boites de Darwin part aux BAF hangar G7, çà prouve que l'attrait des BAF numériques concurrence le quartier en attente/chantier de Bastide Niel.
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 20846.html

update: l'arroseur arrosé, Darwin avait un projet sur le Bassin d'Arcachon, annulé par 5 squatteurs sur site, ironique non? Ils ont préféré baisser les bras... pour 5 punk à chiens
https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1561040310
am

Dernière modification par amart (20-06-2019 17:34:25)

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#1584 25-06-2019 11:30:37

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

les arbres remarquables sont préservés sur Bastide Niel, dommage que ceux sur les BAF (emprise de l'ilot Influence) n'aient pas été préservés.
http://www.bastideniel.fr/bastide-niel- … rimoniaux/
am


yaga a aimé ce post.

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#1585 26-06-2019 13:24:05

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Eklo est ouvert quelques photos de leur page FB
https://i.imgur.com/ZWCABeS.jpg
https://i.imgur.com/Lw2Z1Jh.jpg
https://i.imgur.com/0A2UpLw.jpg
https://i.imgur.com/qbscKE3.jpg
https://i.imgur.com/x5n1zWB.jpg
https://i.imgur.com/EZf7HrW.jpg
https://i.imgur.com/b1JRTvG.jpg
am

Dernière modification par amart (26-06-2019 13:25:06)

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#1586 03-07-2019 23:38:14

Mascaron
Tour Gan
Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 632

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://zupimages.net/up/19/27/i90k.jpg



https://zupimages.net/up/19/27/0lst.jpg

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#1587 09-07-2019 10:19:16

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Merci pour ces photos, si vous passez vers Brazza sortie du pont levant avec les premiers immeubles construits? L'urbaniste Youssef Tohmé parle du quartier.
https://www.sudouest.fr/2019/07/08/bord … 0-2780.php

Des photos du clad de Riveo et de l'ilot Queyries, ont-ils démarré Green Valley, et Darwin, on en etend plus parler des conflits liés aux travaux.
am


agsos a aimé ce post.

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#1588 16-07-2019 12:16:48

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

L'annexe n'est pas le plus beau des programmes de Bastide Niel, mais il sera localisé juste à coté de Green Valley, j'attends de voir la finition des ruelles si çà fonctionne, d'ailleurs des photos de Bastide Niel? Riveo a une partie qui devrait être habité non?
https://www.cassous-promotion.com/proje … x-bastide/
https://youtu.be/FkpW1bTLOIo
am


Chrisl et agsos ont aimé ce post.

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#1589 23-07-2019 15:41:03

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

L'Annexe sera localisée juste derrière Green Valley, ici je suis très sceptique sur les mansardes du toit qui sont une surface perdue aberrante. je ne comprends pas qu'une telle connerie puisse être conçue de nos jours?
La qualité du site web en plus fait assez peur
http://web.sudouest-publicite.com/casso … cle-2.html
https://i.imgur.com/ppwpFqf.png
am


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#1590 24-07-2019 12:48:59

architectronik
Membre
Date d'inscription: 10-02-2015
Messages: 39

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Completement d'accord, on parle de densification et on nous pond des projets qui perdent un espace de dingue!

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#1591 24-07-2019 13:15:24

Basbel
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 24-07-2019
Messages: 51

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Bonjour
Nouveau membre, je lis ce forum depuis quelques temps et j'en ai tellement marre de lire cette histoire de m² perdus à cause des toits en pente que j'ai fini par créer un compte.
Donc réponse en 2 points:
1. Franchement, le projet Bastide Niel est déjà très dense. Ce ne sont pas les m² qui manquent.
2. Il y a dans une agglo comme Bordeaux une chose qui s'appelle un PLUi.
Un PLUi a des prescriptions sur les hauteurs d'immeubles et les ombres portées, pour éviter que le logement du 1er n'ait que 2 heures de lumière naturelle par jour à cause du gros immeuble de 8 étages en face. C'est exactement ce qui est reproché à certaines rues des BàF. C'est la même raison qui fait que les balcons des derniers étages sont parfois plus étroits, ou sans couverture.

Donc si on veut préserver de la luminosité, il y a 3 options: soit on construit moins haut, soit on construit plus espace, soit on construit en biseau. En termes de m² et de densité, la 3e option est probablement la meilleure, car elle s'adapte à des immeubles hauts dans des rues assez étroites.

Ensuite, on peut trouver moches ces immeubles en pyramide. Personnellement, ils ne me plaisent pas du tout. Mais l'argument des m²...  B8


amart, yaga, bffrtg, Djayls, Gwenael, fp75, agsos, Skeltonwreck et carlo ont aimé ce post.

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#1592 24-07-2019 13:26:34

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Le souci c'est l'aménagement des apparts, le smeubles ne sont pas arrondis ou biseautés, si vous faites 1,80m ou plus, la moitié de la surface est perdue.
Je parle d'espace perdus dans les apparts, pourquoi pas sous les combles, mais la meilleure des configuration, c'est le pavé ou le cube, on a plus d'espace, de grandes baies vitrées possibles, comme les beaux immeubles face au jardin botaique de Bastide 1 que je pense très agréables à vivre. Il faut construire des tours pouquoi pas, plus haut mais ne pas coller les immeubles les uns aux autres. La promiscuité, d'autant plus dans la culture latine /méditerranéenne (dont je fais partie), ne marche pas avec des personnes rebelles, bruyantes et indisciplinées. Les modèles nordiques de cultures collectives et plus respectueuses des normes, de surcroit dans des pays froids et où l'on vit plus en intérieur ne sont pas adaptés à Bordeaux qui pour son climat est plus une ville du sud, malgré les 100 ans de culture anglaise qui ont marqué son histoire.
Bastide Niel a de tout, l'immeuble Home adapte intelligeamment les préceptes du PLUI, pas l'Annexe. D'autre part quand un PLUI est pensé de manière absurde il faut savoir le revoir, comme l'avandon des plans en Croix de Mériadeck, couteux en entretien de façades et avec bcp d'espaces perdus...
Exemple le palais de Justice de Hondelatte qui était une horreur et bouchait la vue sur le quartier Pey Berland, Togers/Piano, ont désobéi et déplacé le projet Cours d'Albret, ont remis ainsi en valeur les tours moyenageuses et créé une place sympa... parfois se rebeller a du bon.

A propos, des photos récentes du quartier?
am

Dernière modification par amart (24-07-2019 13:27:59)

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#1593 24-07-2019 15:12:48

Basbel
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 24-07-2019
Messages: 51

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Les "beaux immeubles face au jardin botaique de Bastide 1" ont pour certains des plafonds de plus de 3m de haut. En termes de volume perdu, ça se pose là. Ceci dit, ce sont de beaux immeubles, réussis, je vous l'accorde.

J'avoue avoir du mal avec votre raisonnement: vous dites pouquoi pas des hautes tours, mais pas trop proches les unes des autres. ça fait penser aux barres HLM des 70'.

Cette densité peut bien marcher si elle est ponctuée de vrais espaces publics de qualité. Les gens les utiliseront car ils seront à 2 pas de chez eux. Alors que si on espace trop les immeubles, on fait des espaces semi-publics pas terribles, que personne ne s'approprie. Maintenant, guettons les espaces publics.

Après, si vous voulez mon avis, ces pyramides ne sont pas terribles et je préfère les projets (à Cenon, à Brazza) de petites maisons posées sur les toits d'immeubles, qui permettent de rajouter des étages sans boucher la vue, et en gardant ces schémas en pavés bien pratiques.


amart, agsos et architectronik ont aimé ce post.

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#1594 26-07-2019 16:15:19

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)


Chrisl a aimé ce post.

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#1595 29-07-2019 10:59:27

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Site Bastide Niel mis à jour avec Eklo qui a ouvert (photos)
http://www.bastideniel.fr/eklo-le-5e-ho … tide-niel/

Quelques actus enfin sur le site Bastide Niel avec un projet pas super beau de logements sociaux Cocoon
http://www.bastideniel.fr/cocoon-lacces … tide-niel/

Nouveau projet assez original, en toute franchise, j'ai du mal avec le design des rajouts, alors que les archives dans le même concept ou Home sont plus subtils, mais le bâtiment ancien conservé donnera un semblant d'âm aux logements.
http://www.bastideniel.fr/bastide-niel- … accession/
https://i.imgur.com/14h4rr6.png
https://i.imgur.com/fQa7jqc.jpg

Sur la vidéo çà rend mieux
https://youtu.be/CwpbVnPnv04

Ainsi, conformément aux ambitions de la SAS Bastide Niel et de la Métropole, l’ensemble des logements :

    Seront traversants (24 sur 28);
    Bénéficieront d’un éclairage naturel optimisé ;
    Seront équipés de double vitrage à faible émissivité afin d’éviter l’effet paroi froide ;
    Disposeront tous d’espaces extérieurs dont le sol sera revêtu de pin landais eco-certifié PEFC et non traité;
    Posséderont une surface supérieure à 0,3 m2 dédiée au tri sélectif ;
    Seront munis d’équipements hydroéconomes pour limiter le recours à l’eau potable (chasse d’eau à double débit, robinetterie spécifique).

Chaque bâtiment sera relié au futur réseau de chaleur durable et équipé de panneaux photovoltaïques avec un objectif de production annuel d’environ 23 000 kWh pour l’ensemble. De plus, une attention particulière a été portée à l’ensemble des matériaux comme :

    Les isolants thermiques qui bénéficient d’une certification ACERMI;
    Les revêtements intérieurs qui sont étiquetés A+;
    Les peintures, primaires et enduits qui possèdent un label européen;
    Les ragréages et colles, tous labélisés EMICODE EC1.

am

Dernière modification par amart (29-07-2019 11:21:20)


Parikaa, Chrisl et agsos ont aimé ce post.

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#1596 29-07-2019 11:06:33

Parikaa
Arc de Triomphe
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 10-05-2017
Messages: 81

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

Nouveau projet assez original, en toute franchise, j'ai du mal avec le design des rajouts, alors que les archives dans le même concept ou Home sont plus subtils, mais le bâtiment ancien conservé donnera un semblant d'âm aux logements.

Au contraire, je trouve ces rajouts très originaux et allant dans le sens de l'identité "Bastide Niel". On est loin d'un modèle d'aménagement copié/collé comme Les bassins à flot où n'importe quel immeuble peut tout aussi bien être posé dans une autre ville européenne. Là ce sera quelque chose de différent, d'identifiable. En revanche, la forme, les couleurs, ça ne plaira pas à tout le monde. Mais je pense que cela montre que nous aurons de belles surprises à l'avenir dans ce quartier.

Dernière modification par Parikaa (29-07-2019 15:32:18)


urbanhist', agsos et Jef ont aimé ce post.

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#1597 29-07-2019 21:26:45

Mascaron
Tour Gan
Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 632

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Chaufferie derrière les grands moulins de Paris. Une découverte


https://zupimages.net/up/19/31/u4dt.jpg


https://zupimages.net/up/19/31/hpn8.jpg


https://zupimages.net/up/19/31/4f0t.jpg


https://zupimages.net/up/19/31/3ppq.jpg


https://zupimages.net/up/19/31/ph3o.jpg

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#1598 30-07-2019 14:14:40

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

La chaufferie n'est pas terrible et le gymnase aurait besoin d'un gros coup de jeune avec plus d'ouvertures zénithales sur les tympas arrondis sur la photo. Quel est le programme des voiries envisagées svp? Car la rue Niel est condamnée, les archives difficilement accessibles du coup? Insight (sur Garonne Eiffel) prend forme en attendant l'opération belvédère. L'iummeuble avec son toit en métal est Bordha, dommage qu'ils n'aient pas respecté plus la forme initiale du bâtiment. Mais çà avance enfin, la clinique d'optique sera accolée à celui-ci.
J'attends surtout Home et Green Valley dans le coin.
am


agsos a aimé ce post.

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#1599 30-07-2019 15:07:54

Parikaa
Arc de Triomphe
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 10-05-2017
Messages: 81

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

La chaufferie n'est pas terrible et le gymnase aurait besoin d'un gros coup de jeune avec plus d'ouvertures zénithales sur les tympas arrondis sur la photo. Quel est le programme des voiries envisagées svp? Car la rue Niel est condamnée, les archives difficilement accessibles du coup? Insight (sur Garonne Eiffel) prend forme en attendant l'opération belvédère. L'iummeuble avec son toit en métal est Bordha, dommage qu'ils n'aient pas respecté plus la forme initiale du bâtiment. Mais çà avance enfin, la clinique d'optique sera accolée à celui-ci.
J'attends surtout Home et Green Valley dans le coin.
am

Les Archives de Bordeaux Métropole seront pleinement intégrées dans la ZAC de Bastide Niel, et elles seront désenclavées par la même occasion. Il y aura une artère de circulation principale dans l'axe du Cours Le Rouzic jusqu'au Quai des Queyries et Darwin. La connexion entre l'Avenue Thiers et les bords de Garonne sera enfin facilitée.

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/31/2/1564492002-capture.png
Source : https://fr.calameo.com/read/004924790715f90163575


Gwenael, spugne et agsos ont aimé ce post.

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#1600 08-08-2019 13:50:56

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 16020

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

En attendant vos phots au retour de vos vacances, j'ai glané sur les sites des entreprises de BTP et constructeurs  Quelques vues sur les chantiers Brazza face au pont levant, je crois que le grand terrain central ce sera les allées Brazza non?
https://www.b2ix-ingenierie.fr/residenc … alisation/
https://www.delta-construction.fr/actua … ux-33.html
http://www.vigier-terrassement.fr/references-8

maquettes
https://i.imgur.com/2EFqhW5.jpg
https://i.imgur.com/Y2ktF2o.jpg
https://i.imgur.com/w8ngA1i.jpg

https://i.imgur.com/JfGATFR.jpg
https://i.imgur.com/3B11tRO.jpg
vue très sympa
https://i.imgur.com/Gcnn7vM.jpg
https://i.imgur.com/p7z5tpF.jpg
https://i.imgur.com/PFUtP9Y.jpg

vivement qu'ils aménagent ces nouvelles voies et promenandes, çà évitera un sacré détour pour aller vers ka Benuage
https://i.imgur.com/1RIhMbO.jpg

pdt ce temps la le forage avance pour l'eau chaude
https://www.sudouest.fr/2019/08/08/vide … 5-2780.php
am

Dernière modification par amart (08-08-2019 17:39:36)


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