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Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
PESMD de Bordeaux Nouvelle-Aquitaine Éducation 22.00 m R+6 2027
Résidence Paul Boncour - Tranche 2 Logements 15.00 m R+4 2026
Estantat Logements, Bureaux, Commerces et activités 24.00 m R+7 2026
Campus Galène Logements, Éducation 22.00 m R+6 2025
ZAC Bastide Niel - Lot B138-2 Logements 27.00 m R+8 2025
Home Logements, Commerces et activités 24.70 m R+5 2025
ZAC Bastide Niel - Îlot B009 Logements 30.00 m R+8 2024
Stego / Doma Logements, Commerces et activités 16.00 m R+4 2024
ZAC Bastide Niel - Lots B120-B122 Bureaux 16.03 m R+2 2024
Green Valley Logements, Commerces et activités 25.00 m R+7 2023
Parvis d'Orion Logements, Commerces et activités 17.34 m R+4 2023
ZAC Bastide Niel - Îlot B107 Logements 39.35 m R+10 2023
Résidence Paul Boncour - Tranche 1 Logements 18.00 m R+5 2022
Clinique Thiers Santé 34.10 m R+5 2022
Ekko Logements, Commerces et activités 21.60 m R+6 2021
Unity Bureaux 14.00 m R+3 2021
Groupe scolaire Billie-Haliday Éducation 15.00 m R+3 2021
L'Annexe - Bastide Niel Logements, Commerces et activités 31.85 m R+7 2020
Hôtel et siège social EKLO Hôtel, Bureaux 14.00 m R+3 2019
ESSCA Éducation 24.00 m R+7 1877
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04-09-2019 16:52
A
amart
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Pour brazza, les logements sur Pilotis, çà semble préparer des traffics en tout genre
https://logement.bnpparibas.fr/fr/immob … /brazzalib
am

05-09-2019 10:15
A
amart
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Merci JP Videau, coté quai c'est pas mal, la couleur marron un peu moins sympa, en tt cas je suis surpris de voir l'Annexe déjà en chantier.
A propos le festival Climax accueille Raoni, une belle affiche, on oourra peut-être en apprendre plus sur le sujet du projet des Magasins Généreux?
https://www.sudouest.fr/2019/09/02/prog … -10254.php
am

05-09-2019 13:09
A
agsos
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le début chantier de green valley est imminent. Ils ont pris un peu de retard car certains prestataires ont fait faut bond au dernier moment, mais le terrassement devrait démarrer ce mois ci.

05-09-2019 14:57
Nzo
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Hello !

Premier message ici... mais je vous lis avec assiduité depuis des mois et des mois.

Tout ça pour vous signaler une petite visite qui pourrait se révéler intéressante, celle du chantier de forage géothermique PLAINE DE GARONNE ENERGIES et de la chaufferie. C'est gratuit, et l'inscription est là :
https://bienvenueencoulisses.com/produi … thermique/

(J'y vais le 19 à 11h  E3 )

05-09-2019 15:39
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yaga
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J'ai de bons souvenir de la visite que j'ai faite de la centrale géothermique de Mériadeck. C'etait il y a 30 ans.
La géothermie est loin d'etre une nouveauté, c'est triste que ce ne fut pas mieux exploité plus tot...

05-09-2019 16:56
Nzo
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yaga a écrit:

J'ai de bons souvenir de la visite que j'ai faite de la centrale géothermique de Mériadeck. C'etait il y a 30 ans.
La géothermie est loin d'etre une nouveauté, c'est triste que ce ne fut pas mieux exploité plus tot...

Ça va être l'occasion de leur demander pourquoi !  B3

05-09-2019 17:13
Y
yaga
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Je crois que la réponse serait dans ce gout la : le gaz et le pétrole coutaient moins cher, et y'avait plein de centrales nucléaires flambant neuves a rentabiliser.
Tu me dira si c'est bien ca  B5

06-09-2019 14:47
Nzo
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yaga a écrit:

Je crois que la réponse serait dans ce gout la : le gaz et le pétrole coutaient moins cher, et y'avait plein de centrales nucléaires flambant neuves a rentabiliser.
Tu me dira si c'est bien ca  B5

"centrale nucléaire" et "flambant" dans la même phrase, c'est pas enthousiasmant  A8

Plus prosaïquement, oui, un forage à 1 700 m c'est forcément très cher... Et dans nos régions, on ne sort probablement que du 45°, si je m'en tiens à ce que je peux lire sur ce génialissime blog :

https://dothemath.ucsd.edu/2012/01/warm … eothermal/
(attention, il considère surtout la géothermie du point de vue de la génération d'électricité)

13-09-2019 16:12
A
amart
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Il semble que BMA (45% des actions appartiennet à la mairie, sous la pression du maire donc?) va retirer sa semande d'expulsion de Darwin. J'esppère que la rénovation des voiries se fera malgré tout avec de beux trottoirs, arbres, luminaires, pour le parking il peut se relocaliser ailleurs, la ferme urbaine je la relocaliserais sur un terrain plus valorisé, il suffit de déplacer les plants et la terre... quid de darwin d'ailleurs, il y a Climax mais sont mutiques sur les réseaux sociaux?
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 28000.html
"Les élus locaux ont demandé à BMA de nous signifier avant l'audience un désistement à la fois en instance, c'est-à-dire temporaire, et en action qui serait définitif. Or, ce matin, les avocats de BMA nous ont indiqué par courrier qu'ils envisageaient de se désister à la barre lundi et seulement en instance ! Ils laissent ainsi planer encore une fois l'incertitude alors que nous sommes déjà dans une situation de vulnérabilité depuis trois ans", explique à La Tribune Philippe Barre, cofondateur de l'écosystème Darwin qui attend de la part de BMA "des actes forts et certains"."
am

Dernière modification par amart: 13-09-2019 16:13
13-09-2019 16:17
T
tito
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T
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Ca sent la trouille cette mairie, plutôt qu'autre chose, non ?
Darwin n'apporte rien, sinon un entre-soi sectaire.

13-09-2019 17:43
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psuedo33
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Dans ce genre de situation l’affrontement ne mène à rien. Pour moi, BMA doit accepter de lâcher le parking et Darwin faire en sorte que le chantier reprenne.

Même si Darwin a beaucoup fait pour ce secteur je trouve leur méthode très limites. Mais pour le coup là
Mairie à raison selon moi de jouer l’apaisement

13-09-2019 17:55
A
amart
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C'est sur Darwin a une cote de sympathie (surtout avec les résultats des verts au européennes) et leur survie a son importance, après je suis choqué de voir que le droit à la prorpiété n'est plus respecté à Bordeaux...
Des photos sinon des chantiers sur Niel et Brazza, ils travaillaient récemment sur la finition du parc aux angéliques et ont supprimé une usine à béton, les arbres sont-ils prévus ici aussi? quid des voiries aussi perpendiculaires au quai comme la rue du Mal Niel, et ses rues parallèles ?
https://rue89bordeaux.com/2019/09/un-pr … tide-niel/
am

Dernière modification par amart: 13-09-2019 18:17
14-09-2019 11:22
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agsos
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Pourquoi nous, citoyens "honnêtes" on s'embête à acheter des terrains quitte à s'endetter lourdement, lorsque d'autres les acquièrent gratuitement et sans gênes ? Je ne savais pas que M. Barre était au dessus de la loi. Pour moi BMA ne doit pas lâcher ni le parking ni quoi que ce soit, ça serait une violation grave du droit de propriété et ça créer surtout un antécédent. Déjà qu'ils ont un égo démesuré... Parce que pourquoi s'arrêter la? La prochaine fois ils auront colonisé la parcelle d'à coté au nom de je ne sais quel principe écolo... C'est donc ça  faire des affaires "autrement" ? J'aimerai voir la réaction de ce monsieur si on faisait la même chose chez lui.

Amart, c'est un article pour abonnés. Est ce que tu pourrais poster les photos ?

Dernière modification par agsos: 14-09-2019 11:33
14-09-2019 11:39
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yaga
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C'est la "propriété alternative".

Tu sais, les allumés anarcho/socialistes qui disaient "la propriété, c'est le vol" sont passés a l'étape suivante : "le vol, c'est la propriété".  A10

Dernière modification par yaga: 14-09-2019 11:42
17-09-2019 10:04
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amart
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BMA temporise et met en pause temporairement l'explusion de Drawin, j'aimerais dans un scénario diplomate que Darwin accepte le phasage des travaux et la pause des réseaux sur des chantiers bien organisés et phasés, ils y gagneraient aussi d'avoir une voirie propre, le réseau de chaleur urbain et d'évacuation des eaux pluviales aux normes anti-pollution si ils sont vraiment écolos, mais vont-ils encore une fois dénier la loi et le droit à la propriété?
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 28174.html
am

18-09-2019 10:51
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amart
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La Fabrique Pola a rénové l'horrible hangar Pargade, que je rêvais de voir rasé, mais au final avec les fenêtres te la nouvelle façade ce n'est pas si mal, même si le hangar carche la vue depuis Brazza sur le fleuve, espérons qu'ils relookent la tourette avec un mirador, çà serait sympa? Pola a bien mené sa barque, au lieu de s'enliser dans conflits extrêmes comme Drawin, surtout ils ont pris leur indépendance (les magasins sud Généreux de Drawin leur étaient destinés mais çà a trop trainé) et depuis la rue Lucien Faure/ dela. Faiencerie (ex-site Citram démoli depuis peu pour faire une école) ils ont enfin trouvé un port d'attache pérenne.
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 22445.html
https://i.imgur.com/KR9DzKl.jpg
avant
https://i.imgur.com/i1H6ZXF.jpg
après
https://i.imgur.com/KV9eysR.jpg

https://rue89bordeaux.com/2019/09/un-pr … tide-niel/
https://rue89bordeaux.com/2019/09/la-fa … avec-vues/
am

Dernière modification par amart: 18-09-2019 17:32
18-09-2019 13:05
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yaga
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Comme quoi, parfois, ce que tu parle de raser peut être au final valorisé.   B6

18-09-2019 13:10
Nzo
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yaga a écrit:

Comme quoi, parfois, ce que tu parle de raser peut être au final valorisé.   B6

Fut un temps, j'aurais bien vu la caserne de pompiers Bastide valorisée au bazooka.
Mais bon, bâtiment inscrit...

18-09-2019 13:31
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psuedo33
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Lors de ma récente ballade dans le secteur j'avoue que je n'ai pas bien compris ce qui était prévu pour le parc aux Angéliques dans ce secteur.

J'ai le sentiment qu'on veut aménager quelque chose mais pas trop non plus. Le potentiel est pourtant énorme.

Quelqu'un a un plan/projet de ce que ça devrait représenter une fois terminé ?

18-09-2019 15:23
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amart
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Pour le parc aux angéliques
rendus sur le site du pasyagiste Michel Desvignes
http://micheldesvignepaysagiste.com/en/ … A9liques-0

C'est une série de terrains industriels et pollués, de plus ils ont découvert une plante endémique (l'angélique des estuaires) qui était menacée et protégée, donc le secteur est Natura2000 et inondable, ils ont prévu de planter des arbres, de dédensifier ensuite pour que la forêt soit résistante. A noter que c'est presque fini jusqu'aux GMP (après les piles du pont transbordeur disparu), ils ont démonté il y a peu (cf quelques pages avant de ce topic), la cimenterie et il reste quelques hangars.
Coté pont levant ils ont planté une peupleuraie, qui va rejoindre le parc vers le secteur Pola/Pargade, le parc sera prolongé aussi au sud vers l'Arena à moyen terme (une section existe quai deschamps)
http://www.bordeaux.fr/p51020/le-parc-aux-angeliques
"
Les arbres sont des éléments clés de la structure du Parc aux angéliques. Ils sont plantés en bandes perpendiculaires à la Garonne, accompagnées de cheminements verts. Le paysagiste Michel Desvigne a prévu la réintroduction de 45 000 plantes appartenant à des espèces indigènes, dont des frênes, des érables, des merisiers, des charmes.

De vastes prairies rustiques ou fleuries ont été aménagées pour accueillir les promeneurs aux beaux jours. Les eaux de ruissellement sont directement renvoyées vers ces parties plantées pour éviter de venir surcharger le réseau d'assainissement.

La voie pavée existante est conservée. Future voie traversante du parc, elle sera doublée d'une piste plane apte à recevoir les personnes à mobilité réduite et accompagnée d'un éclairage public. Enfin, l'accès aux pontons sur la Garonne est maintenu, pour accueillir une éventuelle navette fluviale."

am

18-09-2019 16:25
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yaga
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Ca serait rigolo si l’angélique, qui survivait dans des friches industrielles polluées, disparaissait a cause de la concurrence des autres espèces ajoutées lors de la création du parc  C7

19-09-2019 17:10
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amart
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Actus de la rive droite, y a t-il des âmes charitables qui pourraient photographier les chantiers? Bastide NIel mais aussi Brazza depuis le quai pour se faire une idée? Le quai a été refait avec couloir de bus depuis le pont levant vers Lormont/Cenon, mais la section Brazza/ Queyries affreuse du pont jusqu'à Niel +/- sera rénovée quand? çà ternit l'image des lieux, et çà permettrait de développer des couloirs de bus?

Et la maison du projet est-elle abandonnée, je crains vraimnent que le quartier passe àla trappe après les municipales, Brazza ne m'emballe pas plus que çà mais Niel a du potentiel. Au final dommage que le plan initial de Dominique Perrault au moins pour les grands axes n'ait pas été respecté, on aurait des couloirs de TCSP déjà ouverts...
http://web.sudouest-publicite.com/eiffa … cle-3.html
In'love sur Brazza, heureusement que Brubo Fortier a mis son grain de sel en harmonisant un peu les délires de Youssef Tohmé qui au départ voulait une architecture marron mochasse industrielle, les façades claires c'est qd même mieux.
https://i.imgur.com/ibW5QmD.jpg

Bord'oh qui est l'ilot D de la Bastide, résidence étudiante et Ephad, architecture mixant l'environnement immédiat et les pérceptes de Bastide Niel
https://i.imgur.com/sgt8Sux.jpg

am

Dernière modification par amart: 19-09-2019 17:12
19-09-2019 17:36
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psuedo33
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En tout cas si Brazza est annulé il faudrait prévenir les gens qui sont en train de construire les multiples bâtiments déjà sortis de terre et devant lesquels je suis encore passé tout à l’heure...

Je ne pense pas qu’il soit possible d’arreter quelque chose déjà entamé. Quid des logements déjà vendus et habités ?

Pour la voirie ça devrait faire comme aux Bassins à flot. Ça viendra en dernier. Chacun son tour   C7

19-09-2019 18:38
Nzo
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amart a écrit:

Actus de la rive droite, y a t-il des âmes charitables qui pourraient photographier les chantiers? Bastide NIel mais aussi Brazza depuis le quai pour se faire une idée? Le quai a été refait avec couloir de bus depuis le pont levant vers Lormont/Cenon, mais la section Brazza/ Queyries affreuse du pont jusqu'à Niel +/- sera rénovée quand? çà ternit l'image des lieux, et çà permettrait de développer des couloirs de bus?
am

Tu es chanceux, j'ai fait un 360° en revenant de la visite du forage géothermique  B6 

https://nsa40.casimages.com/img/2019/09/19/190919063603138639.jpg

Dernière modification par Nzo: 19-09-2019 18:39
20-09-2019 10:20
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amart
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Merci Nzo, à propos la tentative de géothermie en Nappe profonde n'a pas abouti donc ils vont faire un 2e chaudière sur une nappe moins profonde.

https://www.sudouest.fr/2019/09/20/rese … 6-2780.php
am

 

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