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Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

#1 17-06-2007 17:06:48

Stickyesman
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Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

BatiActu 15-06-2007

Boom du marché de l’immobilier d’entreprise lillois

Avec plus de 137.000 m2 de transactions, 2006 a été une année faste pour le marché immobilier de bureaux lillois. Ce résultat dépasse l’ancien record qui datait de 2000 avec 130.000 m2. Détail des résultats et comparatif par rapport à d’autres métropoles.
[...]

La suite:
http://www.batiactu.com/data/15062007/1 … 75559.html


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#2 21-06-2007 11:40:40

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Strasbourg, comme l’explique Jean-Claude Bader(adjoint au maire de Strasbourg), qui avec « un potentiel de bureaux en centre ville conséquent » pourrait bien se poser comme une concurrente sérieuse à Lille dans ce domaine, la proximité avec l’Allemagne étant bien entendu un atout non négligeable.

source: lilleplus du 21/06/2007 http://www.lilleplus.com/fr/telecharger … e=20070621

Vivement qu'à Lille on construise la nouvelle tour!!!!

Dernière modification par lelosc (21-06-2007 12:45:56)

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#3 21-06-2007 11:46:34

piotr
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

C'est une déclaration de guerre?  B5


Born and raised in the blue banana.

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#4 21-06-2007 22:14:36

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

ce n'est pas encore fait!

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#5 22-06-2007 02:16:29

MacSym
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

C'est vrai qu'avec le TGV Strasbourg s'impose comme un nouveau hub ferroviaire de premier plan. D'autant plus que l'Allemagne est le premier partenaire économique français (et de loin!), ce qui ne peut qu'avantager Strasbourg par rapport à d'autres hubs comme Lille et Lyon. Il va falloir marquer des points pour rester dans la course B3

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#6 22-06-2007 04:19:00

Phil
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

"rester dans la course", on est pas encore largué hein, c'est plutot à Strasbourg de s'insérer dans la course  D7


Pff...

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#7 22-06-2007 11:01:54

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

et puis strasbourg n'a pas le même positionnement géographique privilégié que Lille!
pour finir, il y aura également d'autres projets tertiaires notamment à Reims, Metz et Nancy!
Reims a prevu pres de 470000m2 (ING direct et taxisG7 sesont deja positionné...) de tertiaire, Un projet à Nancy baptisé "grand coeur Nancy" et un à Metz "amphitheatre" qui prevoient outre logements et equipements publics, de construire 50000 m2 de bureaux et deux grands centres de congrés!
au total pres de 750000 m2 de bureaux autour des gares de l'est, soitpres d'un quart de la defense!

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#8 22-06-2007 11:09:14

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

a propos, je suis allé à Montpellier lundi dernier, et cette ville m'a fait forte impression!
elle a changé rien qu'en 2 ans de temps ! l'apport du tramway a changé la donne avec un embellissement de la ville!
en plus quand on arrive par l'autoroute A55, on apercoit une quantité de grue et de nouveaux quartiers qui sont erigés ou en cours ou en projet!
ils ont beaucoup de terrain du côté d'IKEA (desolé je me suis repéré à ce magasin!), ils sont en train de construire une grande zone d'activité, de divertissemnts avec une qualité architecturale des plus osée!
j'ai été agréablement surpris par tous ces changements, moi qui n'aimais pas trop cette ville, j'en suis presque enchanté B6

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#9 13-03-2008 21:39:54

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

DÉVELOPPEMENT
Les grands projets logistiques se multiplient dans la région
jeudi 13.03.2008, 05:43  Delta 3, la plate-forme multimodale de Dourges. PHOTO PATRICK JAMES.
Les principaux partenaires régionaux sont réunis à Paris, jusqu'à demain, dans le cadre de la 25e édition de la Semaine internationale du transport et de la logistique (SITL). L'occasion de faire le point sur les principaux projets initiés ces derniers mois dans la région.

http://www.lavoixeco.com/actualite/la_u … ltip.shtml

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#10 18-03-2008 08:39:44

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

À Lille, la voie vers un immobilier de bureaux de très haut standing est ouverte
À Lille, en mai dernier, l’immeuble emblématique de la rue Faidherbe, situé en face de l’hôtel Carlton et de l’opéra, voyait sa toiture partir en fumée. Des travaux sont en cours pour en faire un immeuble de bureaux de très haut standing. « Cet immeuble est une enseigne à lui tout seul. » Cette affirmation est celle de Hughes Laffineur, de Tostain & Laffineur Real Estate, l’agence chargée de ...

source: la voix du nord du 18 mars 2008 http://www.lavoixdunord.fr/journal/VDN/ … AIRE.phtml

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#11 27-05-2008 15:38:18

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Le marché des bureaux en métropole lilloise
Après une année 2007 record, le premier trimestre 2008 est légèrement en retrait par rapport aux débuts d’années précédents mais malgré un tassement de volumes, le nombre de transactions (103) s’est maintenu à un bon niveau. [...]
Les transactions sur immeuble neuf se portent bien et représentent 36 % du volume total des transactions, contre 30 % au premier trimestre 2007. [...]
Euralille est aussi en mouvement avec la délocalisation d’une partie des services généraux d’Arc International sur l’immeuble Crystal Europe. Enfin, Affine acquiert 8 000 m² supplémentaires dans la tour Lille Europe.

source: Nord éclair du 27/05/2008 http://www.nordeclair.fr/journal/NE/200 … 5476.phtml

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#12 22-07-2008 14:59:25

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Pour donner un peu de fraicheur au post de jr 50

MARCHÉ BUREAUX : LILLE MAINTIENT LE CAP
Après un 1er trimestre assez morose, le marché des bureaux dans l’agglomération lilloise reprend de la vigueur au 2e trimestre 2008.

Grands boulevards et Villeneuve d’Ascq à la fête
Qu’on se le dise : 2008 ne rééditera pas le score de 2007 en termes de demande placée dans l’agglomération lilloise. Pour autant, le cumul des deux premiers trimestres de l’année permet de dépasser la barre des 50 000 m² de bureaux placés, « ce qui est un très bon résultat en comparaison des premiers semestres des années antérieures », souligne le conseil.
Dans quel secteur la demande s'exprime-t-elle ? La répartition sectorielle habituellement constatée (comme en 2007) n'est pas respectée au cours de ce trimestre. Les deux secteurs Villeneuve d'Ascq (avec 8 093 m² placés) et Roubaix (avec plus de 4 000 m² placés) profitent à plein de ce bon deuxième trimestre. Lille fait toujours partie des secteurs les plus demandés, avec 5 886 m² placés à l’issue du 2e trimestre. En revanche, Euralille et la Rocade Nord Ouest déçoivent franchement.

Des perspectives positives
Comment la métropole lilloise va-t-elle se comporter d’ici la fin de l’année 2008 ? Réponse de Tostain & Laffineur : « les faibles résultats du 1er trimestre de cette année nous laissaient supposer un tassement de la demande et donc du nombre de transactions. Les résultats du 2e trimestre permettent de démentir cette première tendance ».

source: http://www.businessimmo.info/pages/wbg_ … 080709N223

étude portant sur le marché des bureaux de la métropole lilloise pour le deuxième trimestre 2008: http://www.businessimmo.info/_documents … 2etour.pdf

Dernière modification par lelosc (22-07-2008 15:00:02)

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#13 13-08-2008 07:47:17

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

L'immobilier de bureaux tonique dans la métropole.
Le stock atteint 204 300 m² et poursuit ainsi sa progression initiée en 2004. La hausse s'observe pour les produits neufs et de seconde main, dans tous les secteurs à l'exception d'Euralille où les prochaines livraisons sont attendues fin 2009 et début 2010. Selon Atisreal, les six premiers mois ont donc été « toniques ».

Les secteurs de la banque, de la finance et de l'assurance ainsi que les services aux entreprises restent les plus dynamiques. Du point de vue des transactions, on perçoit un retour vers le niveau du marché des années 2005 et 2006, après une année 2007 historiquement élevée. L'ensemble des transactions du 1er semestre ressort en effet à 50 800 m² contre 67 400 m² au 1er semestre 2007.

Source: la Voix Eco du 13/08/2008 http://www.lavoixeco.com/actualite/la_u … gion.shtml

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#14 04-11-2009 15:01:03

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

MÉTROPOLE : le marché des bureaux en léger retrait
Dans sa note trimestrielle, l'agence Tostain & Laffineur décrit un marché des bureaux en légère régression sur les neuf premiers mois de l'année (-3,5 %, soit plus de 75 000 m²) par rapport à 2008. Avec près de 27 000 m² transactés, le troisième trimestre serait, selon l'agence, dans la moyenne des quatre dernières années. La demande semblerait se déplacer vers de très petites surfaces ou vers des surfaces supérieures à 1 000 m². La part du marché du neuf aurait par ailleurs sensiblement augmenté. Signes, selon l'agence, de « nouvelles opportunités de marché en termes de prix, de qualité, de fonctionnalité et de performances énergétiques ».

Source: la Voix du Nord du 4/11/2009 http://www.lavoixdunord.fr/Locales/Metr … etro.shtml

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#15 03-12-2009 16:13:44

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

L'immobilier de bureaux lillois recule sans s'effondrer
Le repli du marché de la capitale du Nord-Pas-de-Calais est prononcé cette année, le volume de stock correspondant désormais à deux ans et demi de commercialisation. Plusieurs opérations publiques majeures pourraient réactiver les transactions à court terme. [...]

Source: les Echos du 3/12/2009 http://www.lesechos.fr/info/service/300 … ondrer.htm

Dernière modification par lelosc (03-12-2009 16:14:11)

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#16 04-12-2009 23:13:30

lille-eurohub
Tour Gan
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Puisque cet article est en consultation payante, tu peux juste nous dire ce que sont les réalisations publiques majeures dont ils parlent ?


Intéressé par les transports de la Métropole Européenne de Lille ? Visitez www.lilletransport.com !
Suivez-nous aussi sur Twitter : twitter.com/lilletransport

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#17 05-12-2009 00:06:55

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Cadeau, bien que le lien renvoie au journal les Echos, on trouve le même article dans une autre rubrique du site, et cette fois-ci gratuit.
Lien: http://www.lesechos.fr/pme/patrimoine/300394243.htm

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#18 05-12-2009 11:06:02

nauj
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Article des échos interessant merci lelosc il nous font un peu salivé avec les 63000m2 de IRD à Wasquehal quelqu'un
a t-il plus de precision la dessus?

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#19 05-12-2009 13:14:49

Nono
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

C'est donc ce terrain : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … h&z=17

C'est vrai que c'est assez étonnant de vouloir construire des bureaux dans cette zone essentiellement industrielle et mal pourvue en restaurants et commerces (mine de rien, c'est important et c'est ce que je regrettais pendant les quelques années pendant lesquelles j'ai travaillé à proximité).

Cela dit, c'est effectivement une zone facilement accessible même si les 2 ronds-points situés aux extrêmités de la rue de la Couture saturent en fin d'après-midi.

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#20 03-02-2010 23:16:04

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Lille s'accroche à ses bureaux
Créé le 03.02.10 à 05h22
L'immobilier d'entreprise sauve les meubles. L'Agence pour la promotion internationale de Lille métropole (APIM) dévoilait hier les résultats du marché immobilier de bureaux pour 2009. « Nous avons su tirer notre épingle du jeu grâce aux pôles de compétitivité et aux sites d'excellence », se réjouissait Bruno Bonduelle, président de la CCI Grand Lille. En effet, quatre implantations sur dix se font sur les cinq sites d'excellence que sont Euralille, Eurasanté, Euratechnologies, la Haute Borne et l'Union.

...La finance et l'assurance restent des atouts majeurs dans les transactions. Ce qui permet à Lille, talonnée par Toulouse, de rester troisième derrière Paris et Lyon

http://www.20minutes.fr/article/381946/ … ureaux.php


[AUDIO] Les bureaux, bio-indicateurs de crise (ou pas) en métropole lilloise
mercredi 03.02.2010, 05:05

Pareille à Janus, la crise a deux visages. Une face industrielle qui se tord de douleurs, une autre, tertiaire, qui semble faire bonne figure. C'est mesuré et c'est encourageant malgré quelques nuages noircissants.

http://www.lavoixeco.com/actualite/Doss … e-ou.shtml

Dernière modification par jr50 (03-02-2010 23:26:06)

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#21 04-02-2010 19:19:39

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

D'après Thierry Mabille de Poncheville (directeur général de l'APIM), Le Losc contribue et contribura grandement à l'essor de la métropôle au niveau europeen, ce qui fera taire les arguments des anti-stades qui ne comprennent pas ce que veut dire "investir pour un meilleur avenir"

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#22 15-03-2010 16:23:28

lelosc
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Lille limite les dégâts
La métropole lilloise a commercialisé 110.110 m2 de bureaux en 2009, son plus mauvais score depuis dix ans.

Jamais, elle n'a disposé d'un stock de bureaux vacants aussi important : 308.055 m2 (1/3 neufs et 2/3 seconde main) fin 2009 (274.999 m2 fin 2008). Mais « comparativement aux autres grandes métropoles françaises, souligne André Bartoszak, responsable de l'OBM (Observatoire des Bureaux de Lille Métropole), le marché tertiaire de l'agglomération lilloise a mieux résisté. Le volume de transactions n'y a baissé que de 13.7 % ». Ramenée au nombre de transactions, la tendance est même plutôt stable avec 410 transactions en 2009 (419 en 2008). « Vu sous cet angle, ces chiffres sont révélateurs du dynamisme économique de la métropole lilloise qui fait mieux que Manchester et Luxembourg en mètres carrés commercialisés », souligne Thierry Mabille, directeur de l'APIM (Agence pour la promotion internationale de Lille Métropole).

Stratégie gagnante

Lancée il y a 20 ans, la stratégie de pôles d'activités dédiés à des filières d'excellences porte ses fruits. Inauguré en avril 2009, le bâtiment Le Blan-Lafont (24.000 m2) du parc EuraTechnologies, réservé au TIC, affiche déjà complet et poursuit son expansion. « En 2010, nous allons y lancer la construction de 15.200 m2 de bureaux », indique Fabienne Duwez, directrice de la Soreli. Eurasanté, également géré par la Soreli, va s'agrandir de 16.000 m2. A l'Union, le dernier né des parcs à thème de Lille Métropole implanté à cheval sur Roubaix, Tourcoing et Wattrelos, 2010 verra la réhabilitation du bâtiment La Retorderie, ex-usine Vanoutryve. « Ce bâtiment de 8.000 m2 sera l'outil d'amorçage de la filière image, avec l'hôtel d'entreprises de la Tossée qui s'étendra lui aussi sur 8.000 m2 », résume Jean Badaroux, directeur de la SEM Ville renouvelée.

Source: la Tribune du 15/03/2010 http://www.latribune.fr/entreprises/tpe … egats.html

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#23 15-03-2010 19:18:07

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

The Yacht Week installe ses bureaux français à Lille
lundi 15.03.2010, 05:05 - La Voix du Nord

L'entreprise The Yacht Week, créée en Suède en 2005, a jeté l'ancre à Lille

http://www.lavoixdunord.fr/Locales/Metr … fran.shtml

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#24 23-07-2010 22:37:13

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Jotsa, je poste ton article sur ce thread  A7

http://www.boursorama.com/international … 5f996ce76f
les transactions immobilières vont de l'avant   B6

voici ce qu'ils disent également ..

Si ces chiffres sont de "bon augure" et pourraient inciter des investisseurs nationaux et internationaux à réinvestir, M. Laffineur craint une inertie des acteurs du bâtiment qui handicaperait les transactions et l'économie régionale.

On risque ainsi un déficit de l'offre du neuf d'ici un an: "le stock en neuf se réduit au fur et à mesure des transactions et des trimestres", selon M. Laffineur.

ils ont intérêt a attaquer les batis prévus à Euralille car le comble serait qu'on soit en pénurie de surface  B9

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#25 24-07-2010 03:07:48

JoTsa
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Re: Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

merci jr50 A7


L'architecte, c'est formuler les problèmes avec clarté. (Le corbusier)
"L'architecture est la volonté de l'époque transformée dans l'espace."
"C'est la vide qui definit la maison et non pas les objets materiels que sont les parois, le sol, la toiture, car c'est la que je suis." Lao Tseu

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