Métropole Européenne de Lille - Actualités de l’immobilier de bureaux

Lille : L’immobilier de bureaux se porte bien

Euralille : Le troisième quartier d'affaires français place ses bureaux (©dr)Le marché de l'immobilier se porte bien en région lilloise. La quatrième ville de France dépasserait même la Capitale dans la progression du volume de transactions de bureaux.

http://www.lavieimmo.com/immobilier-lil … -7937.html

Focus bureaux en région : Lille à 73 000m2 placés
21/09/2010

73 000 m² de bureaux ont été placés sur le marché lillois au 1er semestre 2010, soit la meilleure première moitié d’année enregistrée depuis 2002. Les mouvements du secteur public ont largement contribué à cette dynamique : l’Agence Régionale de Santé (8 800 m² dans Onix à Euralille), la Communauté Urbaine (4 300 m² dans Park Plaza à Villeneuve-d’Ascq), le Service Départemental d’Incendie et de Secours (3 300 m² dans Lille centre)... Illustrant un marché animé par l’impératif de rationalisation et de modernisation de l’outil immobilier, les surfaces neuves ont représenté 41 % de la demande placée

http://www.directgestion.com/sinformer/ … 0m2-places

Immobilier de bureaux en métropole lilloise : les stocks fondent
Au cours de ce troisième trimestre 2010, près de 32 000 m² de bureaux ont été commercialisés, ce qui confirme le dynamisme de la métropole lilloise. Une bonne nouvelle qui a son revers : dans sa dernière note de conjoncture sur l'immobilier de bureaux en métropole lilloise, le cabinet Tostain et Laffineur met en garde sur la fonte des stocks de bureaux neufs.
(...)

jeudi 04.11.2010 - La Voix Éco
http://www.lavoixeco.com/actualite/Doss … opol.shtml

Au Romarin, tu oublies l'immeuble de Ricciotti : http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59 … %20Romarin
Le chantier est censé démarrer avant la fin de l'année, mais j'y suis passé la semaine dernière et je n'ai pas vu de permis de construire.

Et à la porte de Valenciennes, l'Arboretum va comprendre un immeuble de bureaux (on le voit bien sur cette image : http://www.pss-archi.eu/photos/photo-10931.html). Là encore, le chantier doit démarrer avant la fin de l'année.

Lille Métropole s'engage à nouveau
Après avoir défini le Plan Métropolitain de Développement Économique, Lille Métropole en tire progressivement les applications appropriées. Le 1er octobre dernier, le Conseil de Communauté a ainsi approuvé un programme
ambitieux et innovant destiné à relancer l’offre d’immobilier d’entreprise. Michel-François Delannoy, Premier vice-président chargé de l’Économie, a mis l’accent sur la concertation de tous les acteurs : maires, chefs d’entreprise et professionnels de l’immobilier. Les échanges ont abouti à un diagnostic partagé que l’on peut ainsi résumer : les
entreprises manquent de locaux adaptés à leur stade de développement ou à leur activité ; ce déficit immobilier
justifie l’élaboration d’un programme innovant, d’autant plus nécessaire dans une conjoncture difficile. C’est ainsi
que ce plan ambitieux complète les mesures de relance prises par la Communauté urbaine dès 2008 et complétées
depuis lors selon les besoins. Des locaux adaptés Entre autres souhaits, figure celui d’une offre plus riche de bureaux de moins de 150 m2 et de locaux d’activités d’une surface comprise entre 100 et 400 m2: ces “produits“ sont peu développés pour des raisons de rentabilité. Une offre plus importante permettrait, par exemple, d’améliorer le parcours “résidentiel“ d’entreprises qui sortent de ruche, quittent un incubateur ou hésitent à s’engager sur le long terme dans une solution immobilière figée. Le plan définit en conséquence des mesures concrètes qui assureront une application structurée et la répartition équilibrée sur le territoire. Il arrête quatre objectifs. Il précise également les immeubles éligibles : ce seront des  “solutions immobilières multi-occupants
destinées principalement à la location“ (locaux d’activités, cellules artisanales, locaux tertiaires). Dans ce dernier secteur, Lille Métropole accompagnera les projets qui répondront à l’un des critères suivants : tertiaire supérieur
dans les pôles d’excellence ; bureaux de petite taille pour les services aux entreprises et aux particuliers ; implantation dans les cœurs de ville où le tertiaire n’est pas suffisamment représenté.

http://www.lillemetropole.fr/gallery_fi … /appli.htm

c'est ce qu'on évoquait il y a de cela quelques mois, il serait temps de concrétiser tous les projets qui ont été avancés comme une tour par exemple enfin je radote....

Sodify loue 4 400m² de bureaux à Lille
(LaVieImmo.com) - Sofidy, société spécialisée dans les produits d'investissement et d'épargne immobilière, vient d’acquérir auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, un immeuble de 4 365 mètres carrés de bureaux dans l’hypercentre de Lille.

Situé rue des Arts, le bâtiment est occupé par plusieurs locataires

http://www.lavieimmo.com/immobilier-lil … 11105.html

Immobilier Tertiaire: Lille mal placée
19/09/2011
   
52 700 m² de bureaux ont été placés sur le marché lillois au 1er semestre 2011, un niveau sensiblement en dessous de la moyenne de ces cinq dernières années (57 500 m²).
Une baisse du nombre de transactions a été constatée sur l’ensemble des segments de surfaces. Enregistrant le plus faible niveau de commercialisation depuis 2006, les surfaces neuves ont représenté 25 % de la demande.
Lille Centre, les Grands Boulevards et Villeneuve-d’Ascq continuent de s’imposer comme les secteurs privilégiés par les utilisateurs.

Estimé fin juin à 220 000 m², le stock disponible poursuit lentement sa décrue. Plus particulièrement, l’offre de 1re main est en baisse de 11 % sur douze mois. Si 121 000 m² de surfaces neuves sont en projet, seulement 18 000 m² sont actuellement en chantier.

http://www.directgestion.com/sinformer/ … mal-placee

Ces centres d'affaires sont une bonne idée mais où sera celui de Lille? Ils seront où ces 1500 m²? Le long de l'avenue Willy Brandt? 

J'espère que l'entrée vers la bouche de métro va être repensée...

Ça peut être vraiment sympa de voir ces bureaux occupés par des entreprises, ça donnera un peu plus de vie à la gare déjà si bien animée.
Quant à l'entrée du métro, je suppose qu'elle sera refaite vu que tout le hall de la gare sera repensé. Je trouverai idiot d'avoir rénové la station et le hall et pas ce qui relie les deux...

http://www.tostain-laffineur-immobilier … he2011.pdf

je sais pas si ca a ete mis.

pour resumer marché de l'immo de bureau à lille.
2010 => 184000 m2
2011 => 130000m2