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Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Nautilia Logements33.00 mR+102020
Résidence Habitat Jeunes Logements, Bureaux28.86 mR+82019
Rivéo Logements26.93 mR+82019
Ô & Baud Logements, Commerces et activités51.00 mR+162019
ZAC Baud-Chardonnet - Îlot F3 Logements34.36 mR+112019

#1 07-07-2007 05:06:27

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Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

ZAC BAUD-CHARDONNET


http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/sat.jpg


Présentation de la ZAC sur rennes.fr

Une étude générale a été réalisée pour un secteur allant du boulevard Villebois-Mareuil jusqu'à la limite de Cesson-Sévigné.
Cependant, seules la partie ouest et une frange au nord feront partie de la nouvelle ZAC Chardonnet-Baud.


Cette étude organise le devenir de l'ancienne zone d'activités. La réalisation des constructions et des aménagements doit s'étaler sur plus de dix ans.

Le secteur à aménager bénéficie d'atouts importants :
proximité du centre-ville et de l'axe de transport en bus rapide Rennes-Cesson, voisinage de la Vilaine, du campus scientifique et des entreprises de Rennes-Atalante au nord. Des digues le protègent contre les crues ; les sols seront dépolllués.

L'enjeu est de faire de cette ancienne friche industrielle, aujourd'hui mal desservie par les voies de circulation et ne disposant pas de réseau d'assainissement, un quartier complet et agréable avec de nombreuses fonctions.


Programme

- 2000 logements dont 25% de logements sociaux
- environ 3500 m2 de commerces et 70 000 m2 d'activités notamment tertiaires
- équipements de quartier : groupe scolaire, maison pour personnes âgées crèche, équipements sportifs et culturels, équipement de quartier...
   

Calendrier     

octobre 2000 : procédure d'appel d'offres ; étude de définition

juillet 2002 : désignation du lauréat

avril 2004 : approbation du dossier de ZAC

2007 :  début des travaux des bâtiments

2008 : livraison des premiers logements

Le projet de © Reichen et Robert & associés


Aménagement du secteur Chardonnet-Baud à Rennes, comprenant logements, bureaux et équipements culturels.

-SUPERFICIE  : 60 ha
-MAîTRE D'OUVRAGE : Territoire pour la ville de Rennes.
-DIRECTEUR DE PROJET, CHEF DE PROJET : Bernard Reichen, Marc Warnery, C. Guillot.
-EQUIPE : C. Rodriguez et C. Wunderlich.
-ASSOCIES A : J. Osto, paysagiste ; Confluences, bureau d'études hydraulique.
-PERSPECTIVES : ©Platform.

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/01-10.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/02-10.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/03-9.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/04-10.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/05-7.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/06-6.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/07-7.jpg

Un gros morceau !  j'ai  donc ouvert un sujet pour l'occasion... A5

une petite déception quand même, ça n'a pas l'air de vouloir gratter le ciel, même un petit peu... peut-être une architecture de qualité en retour...
L'aménagement urbain me semble moins aéré qu'à Beauregard ou à la Courrouze, les ilots semblent plus proches les uns des autres créant ainsi de "véritables rues" (batiment/trottoir/chaussée/trottoir/batiment), c'est là, à mon avis, le "plus" de ce projet...

le terrain est aujourd'hui en friche sur sa partie Ouest, la partie Est du projet se développera probablement dans un second temps, une fois les terrains libérés...

Dernière modification par steph35 (24-09-2007 17:19:18)

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#2 07-07-2007 11:08:25

dalco
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Très sobre, très classe... j'adhère.  F1

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#3 07-07-2007 13:35:01

bato
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

2007 pour le début des travaux des bâtiments alors qu'il n'ya encore aucun promoteur de désigné ni aucun rendu ça me parait difficile B10 . A moins que ce soit un projet top secret

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#4 07-07-2007 14:06:54

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

à mon avis, on devrait en savoir plus à la rentrée, avec le déménagement du CIU dans l'hotel de rennes métropole, ils vont vouloir attirer la curiosité, et pour ça il faut du contenu...  B3

je viens de décortiquer le plan de masse, R+7 c'est la hauteur maximale, ça figure en bleu foncé

Dernière modification par steph35 (07-07-2007 14:08:19)

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#5 07-07-2007 14:47:59

bato
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

sur le site de la sem chargé de l'aménagement de la ZAC, le début des constructions est prévu en 2008 pour un achevement en 2021 (pour la seconde zone)

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#6 24-09-2007 17:10:02

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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

je viens de tomber là-dessus... "de façon à produire des paysages urbains et des offres d’“habiter“ diverses"...

on peut s'en mordre les doigts  F8 F4 D8

Étude de définition quartier Baud-Chardonnet, Rennes (35)

Concours 2001 (non retenu)

de Djamel Klouche - l'AUC


(source : http://www2.culture.gouv.fr/nouveaux-al … jet2.html# )

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/projet2.jpg

Le site Baud-Chardonnet (60 ha) est un des derniers sites stratégiques de développement de la ville de Rennes. Ce potentiel tient à sa localisation géographique entre la gare centrale et le pôle technico-universitaire, ainsi qu’à l’importance du réservoir foncier dont la majeure partie est déjà maîtrisée par la collectivité.
La position enclavée de la plaine Baud-Chardonnet lui confère un statut insulaire. Il s’agit dans ce projet, de renforcer cette insularité tout en valorisant les qualités intrinsèques du site.
La densité est répartie de manière différenciée sur l’ensemble du territoire de l’île de façon à produire des paysages urbains et des offres d’“habiter“ diverses.
Des situations de polarités viennent rythmer le territoire de l’île, un jardin public, une centralité urbaine mixte, un pôle actif dense, et un pôle technopolitain en synergie avec le campus universitaire.

Associée à l’AUC : Catherine Mosbach (paysagiste).

Dernière modification par steph35 (24-09-2007 17:10:28)

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#7 24-09-2007 17:21:10

bato
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

de toute façon, même si ce projet avait été choisi, les tours auraient été abandonnées...

pas de regrets

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#8 24-09-2007 17:27:25

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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

hola doucement, tu vas m'oter tout espoir de voir des tours(au moins une) se construire à Rennes  B2

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#9 25-09-2007 11:00:49

bato
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

excuse moi, je voulais juste dire que l'endroit était trop loin du centre et n'avait pas une vocation de quartier d'affaire.

Rassure toi je suis toujours très optimiste quand au retour des tours à rennes mais plutôt dans le quartier gare je pense et celle de Nouvel verra bien le jour un jour.

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#10 25-09-2007 11:23:49

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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

pas de soucis A7 au contraire moi je trouvais cette solution de CBD excentré totalement adaptée à la ville de rennes, à sa morphologie, la plupart des bureaux sur le territoire de la ville et/ou de la métropole, ne sont pas dans le centre de Rennes. Et le développement d'un tel quartier était la suite logique d'une densification voulue pour l'habitat s'appliquant aux bureaux, ceux-ci s'intégrant au pôle "technopolitain en synergie avec le campus universitaire"...
enfin bon, je trouve bien dommage que ce projet n'ait pas été retenu, mais c'est ainsi...

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#11 27-09-2007 15:04:00

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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

sur Rennes.fr

65 délibérations étaient à l'ordre du jour du conseil municipal de ce lundi 10 septembre 2007.
À noter le lancement du concours de maîtrise d'œuvre pour la création d'un pont sur la Vilaine, ZAC Baud-Chardonnet.

Jusqu'ici, le pont de Bretagne était le petit dernier des pont rennais. Dans quelques années, il aura un petit frère long de 65 mètres permettant de relier l'avenue François-Château au futur grand quartier rennais. Son achèvement est prévu en 2011, au même moment que la livraison des 2000 premiers logements de la Zac Baud-Chardonnet. Pour rappel, le site devrait accueillir à terme 5000 logements.

les premières livraisons sont donc prévues pour 2011...

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#12 06-12-2007 21:14:17

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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

bato a écrit:

excuse moi, je voulais juste dire que l'endroit était trop loin du centre et n'avait pas une vocation de quartier d'affaire.

apparement l'idée de tours de bureaux (même petites) dans cette ZAC n'était pas si saugrenue...

Parc d'activités Baud Chardonnet

http://www.rennes-metropole.fr/index.php?module=media&action=Display&cmpref=88617&lang=fr&width=500&height=382&format=&alt=Baud+Chardonnet&class=image

Vocation
Une programmation économique qui prévoit la réalisation de 60 000 m2 de bureaux et de 30 000 m2 de bâtiments universitaires.

Situation
Une zone située à l’intérieur de la rocade, à l’est de l’agglomération.

Principes d’aménagement
Conforter la qualité paysagère du site et organiser le site autour d’équipements commerciaux et culturels, implantés en front de Vilaine.

Calendrier
Des travaux de viabilisation qui pourraient démarrer en 2007.

source : Rennes-Métropole

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#13 07-12-2007 20:55:43

djakk
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

ça va être sympa les petits canaux et les escaliers qui descendent dans la Vilaine.

Au niveau de la desserte du quartier il devrait se construire une voie bus le long des voies ferrées en direction de la gare, et un grand pont au dessus de la gare de triage dans la continuité du boulevard de Vitré. (ces deux infrastructures sont visibles sur le plan)

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#14 08-12-2007 01:52:12

bato
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

steph35 a écrit:

bato a écrit:

excuse moi, je voulais juste dire que l'endroit était trop loin du centre et n'avait pas une vocation de quartier d'affaire.

apparement l'idée de tours de bureaux (même petites) dans cette ZAC n'était pas si saugrenue...

qui dit bureaux ne dit pas forcement tours, après si tout ce qui est plus haut que large est une tour ok

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#15 13-11-2008 10:23:52

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Un nouveau pont au-dessus de la Vilaine

Un nouveau pont enjambera dans quelques années la Vilaine au niveau de l'avenue François Château. Il a été présenté hier soir devant le conseil municipal et choisi à l'unanimité. 92 autres délibérations étaient à l'ordre du jour.

http://www.rennes.fr/uploads/pics/Pont.jpg

Il est grand (une soixantaine de mètres) et élancé. La silhouette du futur pont qui enjambera la Vilaine à la hauteur de l'avenue François Château a été choisie par le Conseil municipal, sur proposition du jury, parmi quatre projets.
C'est le dossier déposé par l'équipe Marc Mimram ingenierie qui a été retenu. «Il est arrivé largement en tête car bien intégré dans son environnement, parfaitement ancré sur la rive nord» selon Eric Berroche adjoint au maire, l'objectif étant de faciliter la desserte de la prochaine Zac Baud Chardonnet. Un dossier présentant en plus l'avantage de ne pas interrompre la promenade des piétons le long du fleuve. Les travaux étant liés à l'aménagement de l'axe est-ouest et à l'avancée de la Zac, ils ne devraient pas débuter avant 2011.

Ville de Rennes le 13/11/2008

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#16 13-11-2008 16:32:04

bato
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Ah, l'inévitable Marc Mimram, roi de la passerelle!

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#17 13-11-2008 17:12:15

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

La connexion avec l'avenue François Chateau "en courbe" est un plus, ça changera des angles droits habituels...

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#18 13-11-2008 18:50:56

city35
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Autre aspect sur maville.com du 13/011/2008

http://www.rennes.maville.com/of-photos/2008/11/13/rn10_2070242_1_px_501__w_ouestfrance.jpg

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#19 27-11-2008 18:14:10

micou
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Le Moniteur, 27/11/2008

Rennes : le pont de Mimram franchira la Vilaine

La ville de Rennes a communiqué le 27 novembre le nom du maître d'oeuvre qui a remporté le concours pour un nouveau franchissement sur la Vilaine. Il s'agit du bureau d'études Marc Mimram Ingénierie avec son projet de pont "proportionné à l'environnement".

(...)

http://www.lemoniteur.fr/actualite/arch … 1473BD.htm

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#20 20-02-2009 18:13:31

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Histoire de regretter un futur qui n'existera pas...  B2
Qu'est-ce que ça m'aurait plu de voir ça à Rennes !

Mutation d'un site industriel en plate-forme d'interconnexion

Le projet TURN ON / TURN OFF, Mutation d'un site industriel en plate forme d'interconnexion est un travail personnel de fin d'étude qui a été obtenu le 12 décembre 2007 avec les félicitations du jury.

Le projet TURN ON / TURN OFF est un projet d'anticipation. A travers la mutation du site Baud-Chardonnet il déconnecte l'usager de son environnement local pour un univers poétique, technologique et imagé, et apporte une réponse concrète à la recherche de compétitivité de la ville de Rennes à l'échelle du monde.

lire la suite (la navigation pour ce projet s'effectue à droite dans le classeur Turn On / Turn Off

Par Thomas Pozzi, architecte DPLG

http://www.thomaspozzi.com/images/stories/TPFE/PRESENTATION/maquette-01.png

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#21 20-02-2009 18:35:18

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Je le regrette pas tant que ça ce projet....

Se substituent aux terres polluées des bâtiments de services connectés à un réseau mondial d'échange virtuel.

Pfffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff (le bruit de l'air qui s'échappe d'un ballon de baudruche/projet).

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#22 20-02-2009 23:10:50

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Tomtomfromrennes a écrit:

Pfffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff (le bruit de l'air qui s'échappe d'un ballon de baudruche/projet).

Bah il force juste le trait pour mettre en avant ce sur quoi son projet repose en grande partie... ce n'est pas plus gênant que de se conforter dans un aménagement qui sent le déjà vu... le projet actuel me fait de plus en plus penser à un Beauregard-bis...

Son contre-projet suit une démarche similaire à ce qui va se faire à la Courrouze. C'est de la ville organisée comme une évolution naturelle de cet espace, et non la greffe d'un nouveau quartier qui n'a rien à voir avec l'histoire du lieu, son environnement urbain, etc...

Rien n'empêcherait de greffer des logements dans le quartier par la suite...



En passant, sur le site de Territoires on peut voir comment sera organisé le pôle du quartier de beaure... pardon, baud-chardonnet.

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/02-27.jpg

Dernière modification par steph35 (20-02-2009 23:16:32)

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#23 22-02-2009 18:56:43

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Hehe oui tu as raison. J'ai écrit avant d'avoir vu le site plus en détail. Il y effectivement des côtés intéressants, notamment sur la modularité. Tout le discours autour de la "connexion poétique avec des flux mondiaux", ça me convainc beaucoup moins. Par contre, j'aurais aimé un peu plus de développement sur le pôle économique en liaison avec le campus. Mais tu as raison, difficile de juger quand on a que des éléments de com' sous les yeux, difficile de savoir si il y a plus profond ou pas.

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#24 10-02-2010 18:41:28

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Vu du train ce soir, des pelleteuses, des panneaux de chantiers sur la partie ouest de la ZAC côté boulevard Villebois-Mareuil... serait-ce le début de la dé-pollution du site ??

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#25 11-02-2010 12:08:30

Pijay
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Re: Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Une des très bonne surprise, pour ma part, c'est la création d'une liaison entre ce nouveau quartier et le quartier Saint-Hélier le long de la berge sud de la Vilaine! B6
Surement prévu au PLU, elle offre la possibilité d'une meilleure connection avec le reste de la ville, en offrant une alternative au passage par le cimétière de l'est ou l'avenue A.Briand.
Une prolongation du "faubourg" Saint-Hélier, un accès direct aux gares, des berges aménagées et rendues publiques... bref bon point!  D4
Pour le reste, une quasi table rase, sauf l'ex "élaboratoire" meme le petit immeuble le long de l'avenue Chardonnet, acceulliant un syndicat. La trame viaire elle est recorigée pour l'essentiel, notamment l'avenue chardonnet décalé plus au nord... Des ilôts un peu plus denses et plus complexes que Beauregard, il me semble.
Quid pour l'instant de la prolongation/perspective des quais, mais on a tout à fait le temps de laisser s'épanouir le quartier avant!
Affaire à suivre! @+ F5

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