Toulouse (31300) - Ecoquartier Cartoucherie

invité01 a écrit:

LA ZAC totalisera donc  85 000m² d'activités avec la possibilité d’implanter une Ecole Régionale de Santé (15 000 m² SHON), destinée à regrouper les 10 écoles de formation médicale de Toulouse (infirmières, sage-femmes, kinésithérapeutes…), en lien avec l’hôpital CHU Purpan.

Si c'est le cas, ca dégagerait pas mal de place à St-Martin du Touch. Car là-bas, les école d'infirmières, kinés ... squattes un maximum de place.

PARCELLE URBAINE 3

110 000m² SHON comprenant 1 340 logements.



ILOT 3.1
COMMERCES - LOGEMENTS

1 immeuble  R+13   hauteur estimée  42m

1 immeuble  R+10   hauteur estimée  33m

1 immeuble  R+8    hauteur estimée  27m

1 immeuble  R+7    hauteur estimée  24m

1 immeuble  R+6    hauteur estimée  21m

2 immeubles R+5   hauteurs estimées 18m

1 immeuble  R+4   hauteur estimée   15m


ILOT 3.2
LOGEMENTS

1 immeuble  R+9  hauteur estimée  30m

1 immeuble  R+5   hauteur estimée 18m

1 immeuble  R+4   hauteur estimée 15m

3 immeubles R+2  hauteurs estimées 9m


ILOT 3.3
LOGEMENTS

1 immeuble  R+12   hauteur estimée  39m

1 immeuble  R+8     hauteur estimée  27m

SOCLE 2R surmonté immeuble 7 niveaux   hauteur estimée  27m

SOCLE 2R surmonté immeuble 5 niveaux   hauteur estimée  21m

1 immeuble  R+6     hauteur estimée  21m

SOCLE 2R surmonté de 2 immeubles 3 niveaux  hauteur estimée  15m

2 immeubles R+3    hauteur estimée  12m


ILOT 3.4A
LOGEMENTS

1 immeuble R+9    hauteur estimée  30m

1 immeuble R+7    hauteur estimée  24m

1 immeuble R+6    hauteur estimée  21m

1 immeuble R+5    hauteur estimée 18m

3 immeubles R+4  hauteur estimée  15m


ILOT 3.4B
LOGEMENTS

1 immeuble  R+5     18m

2 immeubles R+4    15m

3 immeubles R+2      9m


ILOT 3.5
LOGEMENTS

SOCLE  2R
surmonté d'un immeuble de 7 niveaux     27m

surmonté d'un immeuble de 5 niveaux     21m

1 immeuble  R+7          24m

1 immeuble  R+5          18m

SOCLE 2R
surmonté d'un immeuble 3 niveaux      15m

2 immeubles R+3            9m


ILOT 3.6
LOGEMENTS

1 immeuble   R+9       30m

1 immeuble   R+7       24m

2 immeubles  R+6       21m

2 immeubles  R+5       18m

2 immeubles  R+4       15m

3 immeubles  R+3       12m


ILOT 3.7
LOGEMENTS

SOCLE 2R
surmonté d'un immeuble de 12 niveaux      42m

surmonté d'un immeuble de  6 niveaux       24m

2 immeubles  R+7       24m

1 immeuble   R+6       21m

1 immeuble   R+4       15m

3 immeubles  R+3       12m

Merci invité01, la liste est très impressionnante, je ne pensais pas qu'il y aurait autant d'immeubles dépassants le R+10 !
Il faudrait replacer les hauteur sur la carte pour mieux se rendre compte.
Les 4 immeubles d'activité en face du périph vont tout de même taquiner les 60m !

Cartoucherie : le quartier vert du futur
Places centrales, îlot piéton et coulées vertes
Le futur écoquartier de la Cartoucherie est structuré autour des halles, bâtiments prestigieux du début du siècle dernier qui abritaient la fabrique. Conservées et rénovées, elles accueilleront sur 6 000 m2 un lieu de mémoire de ce site majeur de l'histoire industrielle toulousaine et ouvriront sur deux places (nord et sud) majeures du quartier futur. La place nord sera ouverte sur la station de tramway Casselardit, avenue de Grande-Bretagne. Les halles seront destinées, à terme, à accueillir un équipement culturel.

L'autre lieu de centralité se situera à l'est, à partir de l'autre station de tramway (Cartoucherie), avec logements, équipements et commerces.

Un tiers de la surface totale du quartier sera un îlot exclusivement piéton avec des parkings silos pour voitures en périphérie (à 300 m maxi des habitations). « Les habitants pourront garer leurs vélos en toute sécurité au bas de chez eux dans cet îlot où les modes doux seront prioritaires », explique Régis Godec. Traversant le quartier sur toute sa longueur, d'ouest en est, une coulée verte accueillera les eaux de ruissellement destinées à rejoindre la nappe phréatique ainsi que des circulations piétonnes et cyclables. Deux autres promenades vertes seront créées (des sports et du Barry).

http://www.ladepeche.fr/article/2010/06 … futur.html

J'applaudie ! Je trouve qu'on atteint un niveau de définition stratifié et complexe de la ville comparable à Confluence II, à la différence près que ce quartier lyonnais est un peu plus urbain dans une métropole plus importante, donc un peu plus ambitieux. Le site aussi est plus fort  (Rhône, confluence, etc.) ... :

Chéricutz a écrit:

J'applaudie ! Je trouve qu'on atteint un niveau de définition stratifié et complexe de la ville comparable à Confluence II, à la différence près que ce quartier lyonnais est un peu plus urbain dans une métropole plus importante, donc un peu plus ambitieux. le site aussi est plus fort  (Rhône, confluence, etc.) ... :

http://img684.imageshack.us/img684/7531/photo1018yn.jpg

Rien de comparable avec Confluence, ouvrez les yeux, ce qui est proposé n'a rien des qualités que vous exprimez.

J'espere que la crise retardera l'édification de ce tissus urbain mediocre et que l'on enclenchera un projet Cartoucherie III 

Chéricutz a écrit:

J'aimerais Diagonal que tu m'expliques en quoi c'est foncièrement différent si ce n'est qu'il n'y a pas l'équipement d'agglo (mais un autre) que tu y projetais et que le tracé régulateur d'approche classique (mais un autre plus ville âge III) n'est pas celui que tu envisageais... Je veux bien argumenter posément, mais à toi aussi de dépasser tes présupposés.

Pour être indulgent ET JUSTE, seul ce qui est dans le cadre 1 soit l'ensemble des ilots à l'angle Nord Est du projet me semble avoir du fond (avenue de GB - voie du TOEC), c'est d'ailleurs le secteur où l'épannelage a sans doute fait l'objet d'un travail poussé.

Le reste est un remplissage banal de tissus urbain de peripherie lache sans aucune qualité de composition urbaine, ni d'adaptation morphologique à l'existant.

Il faudrait que je developpe une analyse critique approfondie et comparative des projets pour faire ressortir l'enjeu !

En l'état actuel si tout ce qui est representé pour les secteurs 2/3/4 selon le plan de invité01 était réalisé, ce serait une catastrophe pour Toulouse, la derniere chance d'extension urbaine majeure jouxtant un axe XVIII eme siecle aurait été gachée par un remplissage banal proche de la philosophie ZUP remanié éco pour fair gout du jour et  vendu marketing avec des images flateuses  d'esplanades ...

Romuald a écrit:

On est encore à un dégrossissement d'ensemble non ? Quand vont arriver les promoteurs, les architectes ... il y aura des adaptations, non ?

Et puis Diagonal, si c'est la parcelle 1 qui te plait le plus. On peut imaginer qu'elle sera faite avant les autres, donc suivant le résultat de celle-ci, des modification pourront être appliquées aux autres parcelles.

La parcelle 1 peut effectiveme se réaliser isolement, mais pour tout le reste à mon avis, il faut tout remettre à plat, à commencer par l'ordonnancement des rues ...

Chéricutz a écrit:

J'applaudie ! Je trouve qu'on atteint un niveau de définition stratifié et complexe de la ville comparable à Confluence II, à la différence près que ce quartier lyonnais est un peu plus urbain dans une métropole plus importante, donc un peu plus ambitieux. le site aussi est plus fort  (Rhône, confluence, etc.) ... :

La Confluence 2 ce sera 420 000m² sur 35 hectares R+2 à R+15. (A noter que les 2 grandes tours en transparent sont pour l'instant quasi fictives et non encore planifiées.)

Cartoucherie ce sera 356 000m² sur 33 hectares R+2 à R+16.

En terme d'envergure ce sera quasi équivalent.

début que dans 2ans? je trouve que depuis le temps qu'on parle de ce quartier on se hâte lentement, et 10ans pour la réalisation complète, on ne peut par dire que le quartier cartoucherie est proche du final, si c'est pas remis en cause entre temps.

Merci beaucoup pour toutes ces infos invité01    . J'attends un peu de voir le projet s'affiner avant de me positionner, mais je crains l'effet un peu massif des quatre R+16. J'aurais plutôt vu un mélange plus prononcé des formes sur cette partie : pourquoi pas une tour plus haute (R+18/R+20) en tête de proue et des immeubles un peu plus bas sinon.
Quelles explications pourraient être apportées pour un tel plafond ? Contraintes IGH ? (vu qu'on part d'un socle de trois étages, les 14 restants font approximativement 49 mètres, juste en dessous du seuil)

Effectivement, c'est même ce qui m'a impressionné en arrivant à toulouse par avion ce midi, la trajectoire est vraiment très proche de la cartoucherie et à l'emplacement des 4 tours, on devait bien être à moins de 200m.

Le temps était magnifique et l'arrivée en avion  ! Je regrette amèrement de ne pas avoir pris de photos...

Merci invité01. Beau Boulot 

Je suis heureux que l'on atteigne de telles hauteurs sur certains ilots mais je ne suis pas totalement convaincu...voir des R+1, +2 ou +3 dans cette ZAC m'irritent...Et voir des R+3 ou R+4 en bordure de l'avenue de GB est une belle bêtise pour moi. R+6 ou +7 est vraiment un minimum sur les bâtiments donnant sur l'avenue...
Soit on fait de l'urbain, du centre-ville, soit on fait de la périphérie, cette ZAC est en fait un patchwork...on veut faire de l'urbain mais pas totalement, c'est encore tiède....On n'assume pas encore totalement la densification.
A choisir, j'aurais préféré que les R+14 ou +15 fassent 2 ou 3 étages de moins si les R+1 ou +2 en prenaient 2 ou 3 de plus....purée, R+1 et +2 aux portes du centre ville..... . Ça fait le même nombre de m² mais ça me dérange, c'est pas digne d'une métropole... 

Sinon, l'ilot 2.7 va rester tel quel???? quel est l'intérêt de cet espace vert à 2 pas du jardin du Barry? C'est vraiment de la perte de place....il sert à rien ce no man's land...

Bref, pas totalement convaincu, j'espère que l'architecture sera audacieuse...mais archi audacieuse et R+1 ou +2, je vois pas comment c'est possible...