Publicité
PSS | Forum de discussion | Paris et Île-de-France | L'agglomération parisi… | Discussion : Fontenay-… |
Val-de-Fontenay : Société générale prend possession des 31 000 m² du programme Sakura
https://www.businessimmo.com/contents/1 … mme-sakura
https://medias.businessimmo.com/default … _admin.jpg
Hors ligne
Quelques photos de VDF
82 logements
© Q_DC
© Q_DC
Sakura (franchement sympa pour ce quartier !)
© Q_DC
© Q_DC
Elvea
© Q_DC
Joya
© Q_DC
© Q_DC
© Q_DC
En ligne
En ligne
Quel régal tous ces campus de bureaux en R+8 max sans socle actif à l'emplacement, on le rappelle, d'un hub majeur du Grand Paris qui comportera 2 lignes de RER, 2 de métro et une de tram d'ici une quinzaine d'années.
Les Dunes
Sakura
Joya
Elyps
38 rue Roger Salengro
Hélia
Arthur Weidmann
Hors ligne
ZeusUpsistos a écrit:
Quel régal tous ces campus de bureaux en R+8 max sans socle actif à l'emplacement, on le rappelle, d'un hub majeur du Grand Paris qui comportera 2 lignes de RER, 2 de métro et une de tram d'ici une quinzaine d'années.
En fait quand on parlait de rééquilibrage est-ouest des bureaux, les aménageurs et les promoteurs ont compris qu'il fallait exporter les pires zones tertiaires de Nanterre, Rueil et Colombes à VdF. Comme sur les bords d' A86 côté ouest (ou même sud-ouest parce qu'à Vélizy c'est pareil), on empile des dizaines de bâtiments et des centaines de milliers de m² qui nourriront la vacance des bureaux dans les années à venir, comme c'est déjà le cas dans certains quartiers du 92, où les R+6 des années 1980 sont au quart vides. Et encore, le 92 a comme circonstance atténuante que ses zones tertiaires ont été construites majoritairement dans les années 1980 et 1990. Faire la même chose en 2020 c'est aberrant ! Aberrant, mais pas étonnant lorsqu'on abandonne la planification au profit du développement privé court-termiste. A croire que seuls les transports méritent une vision sur plus de dix ans.
Hors ligne
Val de Fontenay est visiblement encore loin de devenir un pôle de vie majeur au sein de l'agglo, malgré le futur noeud de transports qu'il va représenter bientôt. On ne crée plus de vrais morceaux de ville, on crée des zones de bureaux sans âme... c'est dommage parce que ce secteur a un vrai potentiel (en dehors du tertiaire)
Hors ligne
Publicité
Le réaménagement de VDF, qui est le principal pôle tertiaire de la banlieue est devrait se faire sans démolition selon le DG de la SPL (Société Publique Locale) Marne-au-Bois, tout en suivant l'exemple du célèbre quartier d'affaires de l'Ouest Parisien qu'est La Défense ! L'objectif sera-t-il accompli ?
https://www.batiactu.com/edito/francois … -63290.php
Hors ligne
Fontenay-sous-Bois est très convoitée en matière de recherche de pavillons depuis le début de la crise sanitaire, qui a poussé les Parisiens vers des espaces plus grands tout en restant à proximité de Paris intra-muros, mais aussi avec l'arrivée prochaine de la ligne 1 du métro parisien ! C'est une des villes de la proche banlieue parisienne qui attire le plus et cela fait augmenter les prix de l'immobilier !
https://www.lemonde.fr/argent/article/2 … 57007.html
Hors ligne
Q_DC a écrit:
Q_DC a écrit:
Nouveau projet à VDF à venir. Celui ci de Dubuisson n'est pas retenu, mais je ne doute pas qu'un autre projet voit le jour sur ce site. Ça donnerait un vrai coup de jeune au quartier d'affaire pour l'instant très connoté 70/80.
https://i.goopics.net/800/lkjkJ.jpg
https://i.goopics.net/800/EDRD5.jpg
http://dubuisson-architecture.com/proje … -sous-boisC'est donc Hardel & Le Bihan qui est lauréat du projet, et Ô miracle, il s'agit d'un projet mixte : 23 900 m² de bureaux, 4 800 m² de logements et 800 m² de commerces (on va peut-être enfin pouvoir avoir une offre de restauration digne de ce nom pour le quartier !)
https://i.goopics.net/800/eWJ7P.png
http://www.driee.ile-de-france.developp … 0p0191.pdf
Un panneau de chantier à fait son apparition en même temps que les échafaudages pour la démolition avec un visuel du projet dont le permis n'est pas affiché (ni délivré ?). Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.
En ligne
Q_DC a écrit:
[Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.
Je te trouve sévère. On a quand même un R+9 et peut-être que le commerce sera une sandwicherie.
Hors ligne
Pour renforcer l'offre qualitative de restauration du coin, un KFC va bientôt ouvrir, histoire de compléter McDo, BK, Subway, O'Tacos, Waffle Factory...
En ligne
Joya en cours de finition (photos d'il y a 1 mois)
© Q_DC
© Q_DC
Elvea livré
© Q_DC
Et Wood Parc sur la fin
© Q_DC
En ligne
Val de Fontenay est toujours aussi austère et dénué de vie à ce que je vois.
Hors ligne
A qui le dis tu
En ligne
Q_DC a écrit:
Q_DC a écrit:
Q_DC a écrit:
Nouveau projet à VDF à venir. Celui ci de Dubuisson n'est pas retenu, mais je ne doute pas qu'un autre projet voit le jour sur ce site. Ça donnerait un vrai coup de jeune au quartier d'affaire pour l'instant très connoté 70/80.
https://i.goopics.net/800/lkjkJ.jpg
https://i.goopics.net/800/EDRD5.jpg
http://dubuisson-architecture.com/proje … -sous-boisC'est donc Hardel & Le Bihan qui est lauréat du projet, et Ô miracle, il s'agit d'un projet mixte : 23 900 m² de bureaux, 4 800 m² de logements et 800 m² de commerces (on va peut-être enfin pouvoir avoir une offre de restauration digne de ce nom pour le quartier !)
https://i.goopics.net/800/eWJ7P.png
http://www.driee.ile-de-france.developp … 0p0191.pdfUn panneau de chantier à fait son apparition en même temps que les échafaudages pour la démolition avec un visuel du projet dont le permis n'est pas affiché (ni délivré ?). Un R+15 au lieu de ce monolithe et on aurait pu avoir une vraie petite place ombragée accueillant des terrasses avec des vrais restaurateurs... mais bon, on va se contenter d'une ruelle ouverte aux 4 vents entre 2 R+8 avec un kebab en guise de commerce au rez-de-chaussée.
https://i.goopics.net/800/zk7hrx.jpg
Ohhh le projet de logements est retenu :))))
Bon architecture simpliste, mais sinon good
Hors ligne
Joya
Sacré gâchis quand même ce projet.
Arthur Weidmann
Hors ligne
Pourquoi gâchis ?
Hors ligne
Très massif, aucune connexion avec la rue (je ne suis même pas capable de dire où se situe l'entrée principale, on a l'impression qu'il n'y a aucun accès au bâtiment), pas de commerces, comme à peu près tout ce qui sort dans le coin. Et ça c'est une question de goût mais je n'aime pas du tout l'architecture.
Hors ligne
Au vu des évolutions du marché des bureaux j'aimerai bien connaitre le taux de vacance dans la zone tertiaire de VDF.
Le quartier ne donne pas envie...
Hors ligne
Sur les immeubles les plus anciens, clairement élevé. Sur les récents, ça semble se remplir tout de même.
Concernant Joya
La Banque Palatine déménage son siège à Val de Fontenay
A Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne), la Banque Palatine a signé un bail avec Ivanhoé Cambridge pour 7.000 m2 de bureaux dans le quartier d'affaires Val de Fontenay, pôle économique majeur de l'Est parisien.
https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile … ay-1959507
La Banque Palatine ayant déjà des bureaux à VDF, je suppose que tout est regroupé au même endroit. Et que ça ne va pas aider au remplissage des bâtiments les plus anciens...
En ligne
Il y a beaucoup de bâtiments construits pour le compte de grands groupes qui les occupent en totalité, notamment SG et RATP. Comme ailleurs, la construction neuve se fait surtout au détriment des bâtiments des années 1980-1990 qui sont peu rénovés et commencent à perdre en qualité et confort.
Hors ligne
C'est vrai que Joya est un gâchis. Mais j'ai envie de dire, tout le quartier en est un. Je parle d'un point de vue urbanistique (quoi que niveau architectural sur Joya ça marche aussi).
VDF ne construit que des bâtiments monofonctionnels de bureaux, et ne cherche pas à créer d'urbanité, à devenir une nouvelle centralité. Pourtant avec le noeud de transports en devenir il y avait du potentiel. VDF passe à côté de la vision du Grand Paris. Bon je l'avais déjà dit je crois, mais j'avais envie de le redire parce que je tiens à ce quartier quand même
Hors ligne
PSS | Forum de discussion | Paris et Île-de-France | L'agglomération parisi… | Discussion : Fontenay-… |
Publicité