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Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Sondage

Le projet "Grand Centre Ville" de la municipalité est-il adapté ?

OUI --- ---
NON --- ---
Nombre de votants : 102 Seuls les membres peuvent voter et voir le résultat des sondages.

#1 15-09-2007 13:23:50

fantasia
Tour Montparnasse
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Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

nouveau thread

parler des opah , des pri en cours (Belsunce, panier, RN8, euromed..) , et des facades en cours de ravalemenst dans les rues du centre ville.

certains quartiers mériteraient de voir leurs facades ravalées et rénovées  (ex: chapitre, camas, belle de mai, catalans, corderie....)  et certaines rues du centre mériteraient A NOUVEAU  des opérations de ravalement (rue de rome, paradis, longchamp, bd d'Athènes, et surtout la Canebière avec mise en valeur et éclairage nocturne). 
Force est de constater que -malheureusement- rien n'a été fait pendant les traavux du tramway sur le tracé  (sauf la rue de la républqiue), et que tout cela n'est pas la préocupation première de notre municipalité !!

alors pour embellir Marseille, il faut aussi (et surtout) de belles facades comme partout ailleurs !!

Dernière modification par pastis (10-01-2011 16:09:47)

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#2 15-09-2007 13:25:22

fantasia
Tour Montparnasse
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

et en plus un sondage !!!!

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#3 15-09-2007 16:47:50

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Je pense que ça sera un oui à l'unanimité  B5

J'en parlais sur le thread de la Canebière: la municipalité aurait dû faire un effort depuis longtemps pour donner une meilleure image de l'avenue principale "vitrine" de la ville.
Il y a quelques mois elle a fait des effets d'annonce en parlant d'un plan de rénovation rapide des façades lié à l'arrivée du tram. Et on ne voit toujours rien...

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#4 16-09-2007 09:24:42

urbanoids
Tour Gan
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

fantasia a écrit:

nouveau thread

parler des opah , des pri en cours (Belsunce, panier, RN8, euromed..) , et des facades en cours de ravalemenst dans les rues du centre ville.

certains quartiers mériteraient de voir leurs facades ravalées et rénovées  (ex: chapitre, camas, belle de mai, catalans, corderie....)  et certaines rues du centre mériteraient A NOUVEAU  des opérations de ravalement (rue de rome, paradis, longchamp, bd d'Athènes, et surtout la Canebière avec mise en valeur et éclairage nocturne). 
Force est de constater que -malheureusement- rien n'a été fait pendant les traavux du tramway sur le tracé  (sauf la rue de la républqiue), et que tout cela n'est pas la préocupation première de notre municipalité !!

alors pour embellir Marseille, il faut aussi (et surtout) de belles facades comme partout ailleurs !!

Le quartier du Camas a fait l'objet d'une ANAH il y a quelques années et il est en très bon état. C'est d'ailleurs à mon avis un des quartiers les plus avancé de Marseille en ce qui concerne la rénovation (façades ravalées, construction de plusieurs parkings résidents, présence du tramway à partir du mois d'octobre).


The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.
Bertrand Russell

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#5 17-09-2007 04:23:32

Aurelien De Pekin
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Qui paye un ravalement ?
La mairie ou le proprietaire ?
Si il s'agit du proprietaire, la mairie peut-elle le contraindre a ravaler ou simplement l'y inciter ?

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#6 17-09-2007 04:33:43

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

La mairie subventionne les proprios qui décident de rénover leur immeuble. Donc c'est un système incitatif. Sauf que certains ne s'occupent pas de leur bien pour différentes raisons et d'autres ne veulent pas sortir un centime de leur poche.
La Mairie ne peut intervenir que dans les cas d'insalubrité. Si le proprio visé laisse les choses en l'état, elle peut aller jusqu'à préempter. Mais c'est très rare. Il était d'ailleurs question qu'elle utilise plus fréquemment ce droit. Des exemples avaient été faits il y a quelques mois.

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#7 17-09-2007 14:56:46

osin13
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

C'est incitatif dans le cadre d'une OPAH en effet mais pour les les PRI je crois que les travaux sont obligatoires sous peine d'expropriation.

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#8 01-10-2007 13:04:42

OMenFORCE
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Ce matin, à partir de 9 heures, les 101 élus du conseil municipal de Marseille vont se réunir dans l'Hôtel de ville. Au programme, il y aura notamment la future résidence universitaire dotée d'un resto U qui va être aménagé en haut de la Canebière. Et ce, à la place du cinéma UGC Le Capitole qui a fermé ses portes hier. Il va aussi être question des immeubles insalubres situés dans la ville et de leur réhabilitation.

Plus d'informations demain dans La Provence (édition Marseille)

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#9 05-10-2007 19:22:03

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Un article de la Marseillaise qui traite du sujet:

http://journal-lamarseillaise.com/index … Itemid=148

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#10 15-10-2007 14:07:10

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Rue Thubaneau, on rejoue au Monopoly

Acheter ou partir. C'est lechoix auquel sont actuellement confrontés plusieurs habitants de la rue Thubaneau (1er), premier axe du centre-ville de Marseille à avoir bénéficié d'un périmètre de restauration immobilière (PRI). Neuf ans après le début des travaux de réhabilitation, plusieurs propriétaires ont décidé cette année de revendre leurs immeubles, alarmant élus et associations d'habitants. Car certains bâtiments vont voir partir leurs locataires.

Au commencement du PRI, la société Marseille Aménagement, mandatée par la ville, avait vendu beaucoup d'immeubles à des investisseurs utilisant le système de défiscalisation « loi Malraux ». Aujourd'hui, défiscalisation et octroi de subventions étant terminés, certains propriétaires ont décidé de vendre. Deux au moins ont choisi de céder leur immeuble complètement vide, ce qui permet au repreneur d'augmenter fortement les loyers. « Cinq familles ont reçu leur congé pour vente et vont devoir déménager, s'est indigné l'élu Philippe Sanmarco (Convention citoyenne) lors du dernier conseil municipal. Le propriétaire ne s'occupe que des murs, sans faire un diagnostic social. » L'association Centre-ville pour tous craint un effet domino : « Les gens qui ont investi dans du Malraux cherchaient uniquement l'avantage fiscal et l'abattement sur la plus-value lors de la revente. Marseille Amé­nagement a vendu plus de soixante-dix immeubles dans le PRI Thubaneau-Belsunce. Si cinquante sont à vendre vides de leurs occupants, le quartier va replonger. »

Frédéric Legrand - ©20 Minutes, éditions du 15/10/2007 - 07h18

http://www.20minutes.fr/article/187753/ … nopoly.php


Marseille Aménagement est serein

De la vigilance, mais pas d'inquiétude. La société Marseille Aménagement, qui gère l'Opération d'amélioration de l'habitat (Opah) dans laquelle s'inscrit le périmètre de restauration immobilière Thubaneau-Belsunce, estime que les reventes d'immeubles loi Malraux « devraient s'étaler sur plusieurs années », et ne devraient pas déséquilibrer le marché. « Il faudrait monter au créneau s'il y avait des ventes à la découpe, appartement par appartement », estime Marc Gellato, dire+cteur de département à Marseille Aménagement.

Au début de l'Opah, Marseille Aménagement a vendu plus de 90 % de ses immeubles en loi Malraux. « Mais aujourd'hui, on est au maximum à 50 % de Malraux, explique Marc Gellato. C'est la preuve que la réhabilitation du quartier est enclenchée et qu'elle attire désormais des investisseurs traditionnels. »

F. L. - ©20 Minutes, éditions du 15/10/2007 - 07h18

http://www.20minutes.fr/article/187754/ … serein.php

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#11 01-04-2008 13:38:40

fantasia
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

il semblerait que l eBd d'athènes osit concerné par une campagne de ravalemeents de facades...

lien sur flickr:

http://www.flickr.com/photos/metuchentw/2378365086/

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#12 01-04-2008 16:07:22

osin13
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

T'as probablement raison. J'avais remarqué ça lors de mon passage à Marseille. Il y avait pas mal de façades en cours de ravalement aux abords de la gare. Ce serait bien à présent qu'ils s'occupent aussi des affreuses devantures qui longent cette artère.

PS: dommage que les grands platanes qui bordaient cette avenue aient disparus. La perspective depuis le grand escalier était superbe.

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#13 04-04-2008 17:28:34

Titi13
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

La Canebière dans sa quasi totalité mériterait bien un petit ravalement

http://idata.over-blog.com/0/00/60/69/Divers/Facades-Canebi-re.jpg

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#14 04-04-2008 22:14:05

osin13
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Depuis le temps qu'ils en parlent... B4

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#15 06-04-2008 10:58:18

Tonio del barrio
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Dans les PRI, disons que c'est de la négociation incitative pour que le proprio le fasse ... l'expropriation est quand même rare mais c'est un risque si tu ne fais rien ... dans le cas des PRI, ce n'est pas juste du ravalement car il s'agit de Programme de Résorption des Ilots Insalubres. Tu vas pas expoprier un gars car il veut pas faire de la peinture sur sa facade mais que son immeuble est aux normes, c'est quand il y a un risque pour les gens qu'il loge, oui, genre, logements indignes et il y en a beaucoup .. des logements caremment dangereux !!

Il s'agit de travaux assez lourd qui demande le départ des locataires, soit tu reloge juste le temps des travaux (opération tiroir) souvent pas top et qui marche peu, c'est pas les mêmes derrière, soit tu reloge comme tu peux dans le logement social mais surtout essayer de ne pas laisser le proprio agir la dessus.

Dernière modification par Tonio del barrio (06-04-2008 11:00:45)


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

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#16 12-12-2008 17:45:15

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

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#17 12-12-2008 18:34:50

Fabemariclem
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Ils ont mis des échaffaudages sur la statue de David. Je n'en sais pas plus. quelqu'un a t'il des infos?


Pace e Salute

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#18 12-12-2008 18:41:39

dr_arnaud
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

oui, fissure donc réparation de la statut...

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#19 27-06-2009 18:46:14

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

La mairie trop indulgente avec les proprios d'immeubles insalubres ?
Créé le 24.06.09 à 03h56 | Mis à jour le 24.06.09 à 03h56  | 20 Minutes

C'est l'histoire d'une famille, habitant dans un vieil immeuble du centre-ville de Marseille. Un jour, le plancher de l'étage du dessus tombe dans le salon. Découvrant l'insalubrité de l'immeuble, la mairie prend un arrêté de péril, et reloge les occupants. Comme souvent, le propriétaire ne veut - ou ne peut - pas payer la facture. Selon la loi et les déclarations répétées de la mairie (voir ci-dessous), la municipalité peut avancer les sommes nécessaires. Mais elle doit au moins essayer de se faire rembourser par le propriétaire.

(...)

Frédéric Legrand

http://www.20minutes.fr/article/334643/ … lubres.php

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#20 28-06-2009 19:15:34

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Bataille de gros sous autour de la réhabilitation du centre de Marseille
Publié le dimanche 28 juin 2009 à 14H57

Trois rapports concernant la réhabilitation du centre-ville sont présentés ce lundi au conseil municipal de Marseille. Ils portent sur la prorogation de la concession sur le PRI (périmètre de restauration immobilière) "Thubaneau" et sur la préparation des clôtures de ceux du "Centre ville" et du "Panier".

(...)

S’il évoque un musée, c’est que c’est la réalisation du Mémorial de "La Marseillaise" qui semble conditionner cette prorogation. "Les PRI arrivent à échéance fin 2009, explique Charles Boumendil, le patron de Marseille Aménagement qui sert de bras armé à la mairie de Marseille sur les dossiers immobiliers. La Ville a choisi d’arrêter nos missions sur le "Centre-ville" et le "Panier". Si elle maintient notre mission sur " Thubaneau", c’est uniquement parce que le Mémorial de "La Marseillaise" est prévu à l’intérieur de ce périmètre, et que relancer une autre procédure ralentirait trop le projet ".

(...)

Maire PS des 1er et 7e arrondissements, Patrick Mennucci devait rappeler, lui, l'opposition historique de la gauche au fonctionnement du PRI, "parce qu'il a appauvri le centre-ville et enrichi les investisseurs" : "Le taux de propriétaires occupants du premier arrondissement, en l'espace de dix ans, est passé de 36% à 27%, ce qui dans un secteur aussi fragile a été un véritable désastre".

(...)

Audrey Savournin (asavournin@laprovence-presse.fr)

http://www.laprovence.com/articles/2009 … icipal.php

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#21 29-06-2009 16:36:09

pastis
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Bakou a écrit:

La réhabilitation du centre encore en débat

Conseil municipal. 268 rapports sont au menu de l’assemblée des 101 élus marseillais. Parmi eux : un point sur la rue de La République et le bilan, controversé, des PRI Centre-Ville.

Le conseil municipal se réunit ce matin et devrait consacrer une fois de plus une bonne partie de ses débats à l’épineuse question de la réhabilitation du Centre-Ville. Le bilan des périmètres de restauration immobilière (PRI) sonnera peut-être le glas de ce dispositif qui consiste à miser sur les investisseurs privés pour améliorer les logements vétustes du cœur de Marseille. Or ce système, basé sur la défiscalisation, est un échec, comme en témoigne le travail de l’association Un Centre Ville pour Tous (lire ci dessous). Si la gauche dénonce depuis longtemps la façon dont sont menés les PRI, la majorité municipale reconnaît désormais qu’il faut changer les choses. « La politique du centre ville reste prioritaire. Les PRI ont fait leur office mais il faudra définir le meilleur cadre juridique et réécrire un nouveau cahier des charges », a annoncé jeudi Jean-Claude Gondard, secrétaire général de la Ville de Marseille.

la suite dans La Marseillaise

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#22 21-10-2009 05:51:41

fantasia
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

il serait encore temps de rénover les facades du centre ville dans le cadre bien sur de 2013 :
-1 sur les artères emblèmatiques : canebière, vieuxport, rue derome,paradis, belsunce
-opah et pri : belsunce, noailles, chapitre,panier
-euromed 1 et 2
-belle de mai et st mauront
-des quartiers non encore frappés: corderie/baille/menpenti/national/racati


ah si j'étais maire !!!!!   E4   (et non riche!!  D2 )

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#23 21-10-2009 14:41:48

revolution.joy
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Et aussi Cours Lieutaud !!! Les bâtiments sont effroyables à cet endroit-là !


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#24 21-10-2009 17:55:20

KaporK
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

et on traverse le plancher dans certains appartements ! (véridique!) alors que les façades pourraient être très jolies

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#25 21-10-2009 17:59:17

artemis
Tour Eiffel
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Re: Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

D'ailleurs, il y-a quelques années un plancher c'était effondré dans une boutique de prêt à porter de la rue de Rome, les installations électriques ne sont même pas aux normes dans beaucoup d'immeubles etc.

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