Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Rue des Arts, rue déserte
27-01-2010 - La Marseillaise

Thubaneau. Réhabilitation à l’économie, rideaux de fer tirés, ventes en rade… La redynamisation de l’artère marseillaise essuie un flop qu’un Mémorial est censé enrayer.

Entre le tumulte du cours Belsunce et le calme plat de la rue Thubaneau, le contraste est frappant. Dès 1994, la Ville avait souhaité rendre une âme salubre et vivante à la célèbre petite rue du centre dans son grand programme d’aménagement du Périmètre de restauration immobilière (PRI) centre-ville-Thubaneau confié à Marseille Aménagement. Pour l’occasion, elle était rebaptisée en grande pompe et son entrée redorée d’un portique en fer annonçait le changement : « Rue des Arts ».
Mais rien n’y a fait. L’entrée de la rue ne désemplit pas de poubelles, les galeries, bistros et autres restaurants tirent petit à petit le rideau. « Une dizaine a fermé à cause du manque de passages »

(...)

Car avant de préempter sérieusement la Ville a encore une cartouche à jouer : un Mémorial pour impulser une activité dans la rue. On a connu des anti-léthargiques plus puissants.

MYRIAM GUILLAUME

http://www.lamarseillaise.fr/soci-t-qua … serte.html

C'est la loi, les travaux de ravalement doivent-être fait une fois par décennie; par contre, c'est aux services municipaux de veiller à ce que les propriétaires respectent cette disposition.

La Ville aime ses taudis 
23-02-2010 - La Marseilllaise

Centre-ville. En fin d’année, la Municipalité a acquis une partie du patrimoine de Marseille Aménagement. Parmi ces immeubles, certains lui appartenaient déjà par le passé.

(...)

C’est donc la Ville elle-même qui s’est portée acquéreuse d’une centaine de logements, de deux terrains et de treize immeubles essentiellement à Belsunce et Noailles pour un montant global de 6,1 millions d’euros.
Or, une partie de ce patrimoine avait déjà été propriété de la Ville qui l’a elle-même revendue à Marseille Aménagement avant de lui racheter les mêmes immeubles aujourd’hui.
Au sein de ce patrimoine, il y a des exemples vertueux comme cet hôtel du 11, rue des Petites Maries qui a été rénové et transformé en résidence sociale gérée par Adoma. Que la Ville en redevienne propriétaire n’a rien de choquant…

Il y a des exemples moins vertueux : ainsi l’immeuble du 15, rue de la Fare, présente une façade très abîmée aux fenêtres murées. D’après nos informations, ce bien serait passé entre les mains de la Ville, puis de Marseille Habitat avant d’atterrir dans le giron de Marseille Aménagement. Celle-ci l’a gardé 10 ans sans le rénover avant de le vendre à nouveau à la Ville de Marseille.

(...)

BENOIT GILLES

http://www.lamarseillaise.fr/soci-t-qua … audis.html

Le panier, ce serait vraiment sympa si ils en font des rues pietonne

Moi même a écrit:

Ps: Pensez-vous que les tours Labourdette vont être prise en compte ?

Surtout ne repondez pas tous en même temps ... 

Des déductions sont toujours bonnes à prendre, moi je pense par contre que si ils rénovent Belsunce sans les tours c'est stupide, enfin c'est mon opinion ... 

Dernière modification par sentenza-13 (02-03-2010 20:39:55)

Ce n'est que la deuxième phase du programme national de rénovation urbaine dont le financement à notamment pour origine un partenariat entre collectivités locales, bailleurs sociaux, État.
J'avais lu que le budget de l'ANRU est supérieur à 12 milliards, il est estimé qu'avec l'aide des autres financeurs ce programme générera plus de 40 milliards de travaux. Le programme marseillais n'a donc rien d'exceptionnel, et il l'est d'autant moins lorsqu'on compare avec ce qui se fait ailleurs.

Après quelques recherches, l'accord signé fin 2009 entre la ville de Marseille et l'Anru porte sur un investissement total d'1 milliard d'euro. A noter que le chiffre concerne plusieurs quartiers/zacs (belsunce, panier, noailles, chapitres, st Mauron, st barthélymi, picon-busserine, haut de mazargues et malpassé).
La mairie a pour une fois bien bien négocier le coche. En même temps, comparé à d'autres villes et aux besoins de Marseille, nous n'avions reçu que des miettes de l'Anru 1...

sentenza-13 a écrit:

Des déductions sont toujours bonnes à prendre, moi je pense par contre que si ils rénovent Belsunce sans les tours c'est stupide, enfin c'est mon opinion ... 

Ces tours ne sont pas du tout esthétiques mais ne sont pas dégradées tant extérieurement qu'intérieurement. Seul l'espace public laisse vraiment à désirer malgré une réaménagement partiel du secteur lors du chantier du tram. A ce titre, le projet de rénovation du Centre Bourse devrait régler une partie du problème.
En revanche le cas des vieux îlots de cette zone du centre ville est à traiter en urgence. Nombre d'immeubles sont insalubres et certains menacent de s'effondrer.

c'est vrai qu'il est clair qu'il faut relancer au plus vite un PRI/OPAH dans tous les vieux secteurs du centre vilel à savoit :
-Panier
-Belsunce
-Noailles
-Chapitre
-Belle de Mai
-Baille/Menpenti

Les habitants ne semblent pas vraiment optimiste, je les comprends. 150 millions de financement par l'ensemble des collectivités, c'est une belle somme mais faut également rappeler que ça concerne 23 000 logements, soit 6 500 euros/logements alors qu'une majorité d'immeubles ne sont même pas aux normes en matière d'électricité, de plomberie, d'isolation etc. avec des planchers et des toitures qui bien souvent auraient besoin d'être refait. wait and see ...

C'est déjà mieux que rien ... on nous donne des miettes, faut pas cracher dessus ...

Moi j'avais l'idée d'un "Grand Plan de Réhabilitation de l'Hypercentre" sur 10 à 15 ans, qui prévoirait des ravalements, des suppressions d'habitat insalubres, des pietonnisations et semi-pietonnisation, la création d'une charte "Hypercentre" par rapport à l'implantation des commerces (limiter les snacks et boutique de mobile sur la canebière par exemple) et la création de places à la place de parkings et tout, la création d'une brigade de 50 cantonniers 24/24 7/7 pour présenter un quartier en permanence propre sur tout l'hypercentre.