Marseille - Centre Ville (rénovation, requalification, redynamisation)

Je ne comprends pas comment ils peuvent sérieusement envisager De Gaulle...

pierre yves a écrit:

Par contre sur la rue saint Fé à la place de l'ancien H&M

Ouiiiiii
H&M va laisser libre ces 5600m² (à peine plus de 6000m² pour la Boqueria à titre de comparaison) que malheureusement personne ne va vouloir reprendre vu le prix du loyer (même les surfaces plus petites de la Rue St Fé restent désespérément vides).

D'autant que l'agencement du bâtiment avec ses deux entrées (St Fé - Rome), sa verrière, ses étages en balcon et ses grands espaces délimités pourrait vraiment donner quelque chose d'original (une petite partie avec possibilité de se poser en mode Covent Garden London, etc).

Et ça remplirait les 4 critères de Pierre-Yves ci-dessus

Mais d'après l'article, la CCIAMP ne préconise "que" 1000m².

AkarSarren a écrit:

Les Voûtes sont pas un échec pour moi, tous les midis et soirs j’y vois du monde. Après quand ça marche pas faut se poser la question de la pertinence d’implantation de certaines enseigne, comme Habitat...

Les voûtes de la major fonctionne aujourd'hui dans une configuration restaurant classique. la dimension marché a disparu.

Pour Habitat, le bruit qui court c'est une division par 2 du loyer. L'attractivité de l'enseigne y est aussi pour quelque chose (Habitat est à la vente au niveau national)

Grizzly13 a écrit:

J'ai l'impression que vous vous comprenez pas totalement
Il me semble que Pierre-Yves veut parler des Halles de la Major spécifiquement, et pas de l'ensemble du "centre commercial" des Voûtes. Et du Marché Couvert des Docks (atrium 4) et non pas de l'ensemble des Docks.

Merci Grizzly, je parle des Halles de la Major qui se sont positionné sur le modèle de la Bocqueria tout comme les halles des Docks(dernier atrium) ou pour info le café a fermé ainsi que le stand pâtes fraiches.

Dernière modification par pierre yves (21-01-2020 16:07:22)

Après, niveau emplacement, si leurs critères c'est la proximité immédiate de la Canebière, et le fait de créer une halle de toutes pièces sur un emplacement aujourd'hui vide, forcément y a pas mille possibilités, c'est Marseille, pas la toundra sibérienne. La chose intelligente serait de se séparer du second critère et viser une cellule vide, comme les éminents forumeurs de PSS l'ont déjà dit - tu fous ça dans le H&M, avec un peu plus loin le Babel en construction, ça fait deux belles locomotives pour cette zone.

Dernière modification par Fracasse (21-01-2020 16:40:38)

Fracasse a écrit:

Après, niveau emplacement, si leurs critères c'est la proximité immédiate de la Canebière, et le fait de créer une halle de toutes pièces sur un emplacement aujourd'hui vide, forcément y a pas mille possibilités, c'est Marseille, pas la toundra sibérienne. La chose intelligente serait de se séparer du second critère et viser une cellule vide, comme les éminents forumeurs de PSS l'ont déjà dit - tu fous ça dans le H&M, avec un peu plus loin le Babel en construction, ça fait deux belles locomotives pour cette zone.

Pour moi, l'idéal serait un projet plus petit mais idéalement situé et qui s'insérerait très bien dans le tissu commercial existant en le complétant : réhabiliter les halles de la place du marché des Capucins, qui habritent actuellement l'union départementale FO.
Ce serait d'ailleurs un retour à sa fonction première puisque ce bâtiment était à l'origine une halle de marché abritant les marchands de volaille et de gibier, de sa construction en 1839 à sa transformation en bourse du travail en 1888 (http://www.lamarseillaise.fr/culture/pa … -marseille).

Dernière modification par reuze (21-01-2020 17:09:11)

Le Métropolitain 13 a écrit:

« Une halle provisoire en structure légère » ça veut dire un chapiteau blanc dégueulasse pendant 2 ans. Non merci !

Pas forcément. Du très provisoire peut avoir un certain cachet à l'instar du Pavillon M place Bargemon pour MP 2013 dont la structure était en bois et l'architecture bien intégrée à la place sans trop réduire l'espace extérieur ni nuire à la perspective. J'ai même regretté que le pavillon soit démantelé et la question s'est d'ailleurs posée mais les riverains étaient forcément opposés à un maintien devant leurs fenêtres.

Y avait pas eu projet évoqué (puis disparu) pour ce parking ?
Je me souviens d'avoir vu de beaux rendus.

Poursuivre l’encombrement de la la place Providence est une mauvaise idée. Cet espace offre une respiration dans un tissu urbain très dense et constitue en particulier une ponctuation le long du parcours Est-Ouest entre les deux espaces publics majeurs que sont les allées Léon Gambetta et le cours Belsunce.
Après de longues concertations avec l’ABF, l’idée de l’aménagement complet de l’espace disponible est actée à la condition de marquer l’ancien alignement de la trame baroque, notamment par des arbres de haute tige en nombre et d'une clôture, à l’instar du petit square de la place Louise Michel et du jardin du Refuge.
La Soleam envisage une concertation poussée avec mise en place d’espaces publics temporaires pour tester plusieurs options d’aménagement. Cette opération, qui est en lien avec celle de l'îlot des Bains, a pris du retard et d'importantes fouilles archéologiques sont à prévoir.


Place Providence vue depuis la rue Nationale.

Dernière modification par ju2mars (21-01-2020 22:18:24)

C'est le sens de l'histoire ! J'espère que ça se fera.

c'est pour cette année?
beau projet  effectivmeent si e, plus on ry intégre quelques rues (rue du petit st jean dans sa totalité jusquà gambetta), rue de la fare, rue longue des capucins à reprendre  et une partie de la rue nationale vers colbert

Et où en est-on avec cette horrible dent creuse située juste à côté? Ca n'aurait pas de sens d'aménager un aussi beau square et de conserver ça à côté!

https://www.google.com/maps/@43.2997501 … 384!8i8192

Ce serait très bien pour ce quartier un petit espace vert sur une place bien aménagée.

Grizzly13 a écrit:

La question a peut-être été déjà posée, mais est-il prévu une uniformisation des devantures commerciales sur le Cours Lieutaud dans le cadre de la requalification ?
Sur les rendus on peut constater que oui, mais est-ce que c'est vraiment prévu ou c'était seulement pour l'esthétique des visuels ?

https://nsa40.casimages.com/img/2020/01 … 179230.png
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Car actuellement ça fait vraiment peur.
Mais ça a été fait assez joliment sur la Rue de la République, même pour les locaux vides, donc je garde espoir. Si quelqu'un a l'information...
https://nsa40.casimages.com/img/2020/01 … 271619.png

Ju2Mars, tu aurais des infos sur ce point par hasard ?