Marseille 1er - Tours Labourdette - 59m

Oui sauf que là à mon avis on parle pas du tout du Centre Bourse mais d'un projet sur Euromed 2 ...

Ci-dessous un projet de réhabilitation des tours Labourdette qui me parait intéressant...

Aucune possibilité de les "déclasser" ??

Sinon, à propos des verrues des année 60 à réhabiliter, je trouve que le grand immeuble qui donne sur l'avenue Pasteur, près de la place du quatre septembre, serait métamorphosé dans le cladding adopté par Nouvel pour son projet new-yorkais de la 11ème avenue. Je vous mets le lien ici (il faut aller à "actualités")
http://www.jeannouvel.com/
D'une manière générale, la remise à niveau architecturale du quartier des Catalans sera un des chantiers à mener dans la décennie qui vient. Il vient en effet polluer un certain nombre de vues (du Vieux-port, mais aussi du futur boulevard du Littoral) et il pourrait être intéressant pour la mairie de préempter les étages les plus élevés de certains immeubles afin d'en diminuer la taille (pour un coût plus faible qu'une destruction totale) mais aussi évidemment de retoucher en profondeur certaines façades. La tour du Pharo pourrait ainsi être préservée et devenir un signal architectural significatif.

A noter que les tours Labourdette ne sont pas des HLM et que les terrains de la Bourse étaient en friche depuis le début du XXe siècle, bien avant qu'émerge l'ensemble actuel qui n'a donc pas directement remplacé le quartier historique (photo ci-dessous datant des années 1950:)




Il a d'abord été question de réaliser une vaste place autour de laquelle s'organiserait des grands magasins et logements mais le projet fut avorté suite à des tergiversations et à la crise de 29 (trouvailles de Revjoy dont on notera la variante d'un réaménagement plus global avec nivellement du Panier):

revolution.joy a écrit:

Décidément ... Je suis consterné de voir l'ensemble que l'on à aujourd'hui sur les terrains de la bourse surtout au vu du nombre et de la qualité des projets proposés pour cette réurbanisation...

Ici, le projet très classe des architectes Ebrard et Ramasso... Je pense qu'avec celui-ci, on aurait pu disposer de bien plus de logements et de locaux commerciaux qu'aujourd'hui avec l'élégance en prime ... Tous les documents publiés ici sont issus des archives municipales.

Le monument qui aurait pu orner la grande place centrale


Vue aérienne, le Vieux-Port est en haut à gauche


Vue de la grande place centrale

revolution.joy a écrit:

Autre vue en coupe de la Grande Place



Vue en coupe depuis la rue entre le Palais de la Bourse et l'Hôtel des Postes


Plan

... Avant que Gaston Castel reprenne le flambeau avec un projet semblable (rendu ci-dessous aux immeubles a priori art-déco) mais interrompu par la guerre:




Quant au sort qu'on pourrait réserver aux Labourdettes, tout est faisable moyennant finances. Sans même évoquer les considérations politiques et sociales, leur dynamitage n'est pas impossible techniquement mais complexe de part leur mitoyenneté avec le Centre Bourse, la proximité des façades historiques du cours Belsunce et les nuisances engendrées en plein cœur d'hyper-centre sans compter l'image d'un ground zero pendant plusieurs mois. Deux alternatives paraissent plus crédibles (pas forcément sur le plan financier):
- La déconstruction (étage par étage) comme par exemple l'ex tour UAP lyonnaise qui a laissé place à la tour Incity.
- La rénovation/reconfiguration à l'instar de la tour Jussieu ou de l'ex tour AXA à la Défense devenue tour First.

Une rénovation (sans reconfiguration profonde et coûteuse à moins d'un investisseur motivé*) accompagnée d'une meilleure intégration changeraient certainement la perception que beaucoup ont de cet ensemble.
Le blockhaus du Centre Bourse et la barre voisine représentent davantage des verrues sur les plans architectural, commercial et urbanistique (coupant l'hyper-centre en deux et le privant d'aération).
Il y a quelques années Arno 13 avait réalisé une représentation intéressante d'un quartier de la Bourse:

arno 13 a écrit:

J'ai imaginé quels aménagements seraient possibles si l'on voulait raser le batiment existant du centre bourse mais garder un centre commercial qui soit attractif et urbain  :



Ainsi , la rue st fé est prolongée  en cassant une section de l'immeuble qui lui barre la route . Elle est reliée au cours belsunce auquel on rendrait sa splendeur par des rues adjacentes. Une grande place est créée.
Les tours Labourdette conservées mais rénovées.
Le jardin des vestiges est agrandi et l'on peut éventuellement ne clôturer que la partie historique et créer un autre parc adjacent , ouvert au public.
Au final , le bati créé respecte un trame urbaine , ouverte sur la ville , et forme un centre commercial formé autour d'une rue interieure , dont les étages sont reliés entre par des passerelles (en bleu).

"rendu" retravaillé

*Des personnalités du monde politique ont récemment songé à la reconversion des tours Labourdette: On pourrait aussi envisager dans des tours Labourdette peu à peu rachetées, concentrer les étudiants dans des appartements partagés et des studios de cité universitaire. On pourrait végétaliser les façades pour augmenter l’isolation
Il me semble que des élus ont proposé il y a quelques semaines un projet similaire de logements étudiants, crèche et... d'HLM cette fois.


Pour remettre un peu plus les pieds sur terre,Bernasconi vient de rendre visites aux habitants des tours pour évoquer la requalification des abords.
Pour rappel, la Mairie projetait au début des années 2000 d'agrandir le Centre Bourse entre les tours et de recréer un front bâti sur Belsunce en comblant les vides par des immeubles low rises. Les habitants des Labourdettes et du quartier s'y sont opposés, militant pour la réalisation d'espaces verts. Gaudin s'est alors contenté de délivrer le permis pour une rénovation intérieure du centre commercial et de sa façade sud.

DEAAZ a écrit:

Donc maintenant, ce coin de Marseille est un challenge qui s'offre à tous les urbanistes et architectes.

...Qui s'offre surtout à une municipalité à bout de souffle.

Les Labourdette veillent aussi sur les Marseillais
Mardi 04/08/2020 à 11h18

(...)

À leur conception en 1962, ces grands immeubles devaient faire partie d'un ensemble allant jusqu'à la Porte d'Aix mais les vestiges archéologiques découverts lors de l'aménagement du Centre Bourse ont réduit le projet à une barre et trois tours de 59 mètres de haut. Trois blocs, marqués par le temps et la pollution, qui ont souffert d'une mauvaise image. À tel point que les tours étaient surnommées "les radiateurs" car elles rappelaient trop l'architecture des quartiers Nord en plein centre-ville. D'en bas, il est vrai qu'on ne voit que du béton, difficile d'imaginer le secret qui s'y cache : la vue. Un panorama exceptionnel entre le massif de l'Étoile et l'Estaque, les collines de Marseilleveyre et la Bonne Mère, dont seuls les habitants jouissent. Au total, 310 logements de 90 m2 bâtis en exostructure sur 18 étages, permettant une modulation extrême en tombant toutes les cloisons intérieures. "Dès que je suis entrée, j'ai eu le coup de coeur. Depuis le 16e étage, la vue est magnifique !

(...)

Aujourd'hui, les étages inférieurs abritent des familles modestes, des commerçants immigrés et des laboratoires quand les appartements du haut sont notamment le repaire des architectes qui jouent avec les volumes et la lumière. Des petits bijoux farouchement défendus par les habitants qui ont obtenu en 2007 le label Patrimoine du XXe siècle pour les tours.

(...)

La Provence

C’est ce qu’on peut appeler une véritable mixité sociale.

C'est toute la ville qui est éclatée ! 

Dernière modification par osin13 (05-07-2021 22:23:58)

Je me faisais aussi la réflexion en pensant aux barrières de l’Alcazar. Entre les vieux bâtiments en péril, les grands ensembles des années 1960 mal rénovés et les réalisations plus récentes mal conçues sans parler des espaces publics, on est pas loin de la définition donnée par Osin…

Martine Vassal avait pourtant annoncé il y a deux ans je crois que les barrières devant l'Alcazar seraient bientôt enlevées avec la fin des travaux de sécurisation des plaques de la façade.

Dernière modification par Abomey (08-07-2021 12:30:05)