Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

xelou a écrit:

Aaah une belle cité qui pousse, un nouveau Félix piat !!! Mais comment à t-on pu financer ce projet dans un quartier pareil. D'ici 5 ans ça va être un énième verrue

Et ce n'est pas fini, on va avoir "Les Docks Libres 2" juste derrière, en face de la cité Bellevue et à l'angle du futur parc Bougainville.
Franchement, qu'on rase Bellevue et les immeubles (dégueux et squattés) entre les Docks Libres et la tour CMA pour faire du neuf ça ira déjà beaucoup mieux. C'est dingue qu'Euroméditerranée n'intègre pas tout ce périmètre alors que c'est justement cette zone qui met en danger les jolies immeubles de bobos d'Euromed.

Dernière modification par stonesour (21-12-2015 11:06:20)

AkarSarren a écrit:

Faut faire faire remonter ça à Nexity, après tout leurs bureaux sont collés, allez y tous.

On est nombreux à avoir envoyé des e-mails et courriers. Le conseil syndical est sur le coup aussi mais j'ai l'impression que le seul moyen de faire bouger Nexity serait de faire un coup de com' comme défiler devant leur espace de vente le samedi lorsqu'ils reçoivent des futurs acquéreurs. Quand on en aura dégoûté 1, 2 puis 10, 20... Ils agiront peut-être.

Marsiglia a écrit:

stonesour a écrit:

xelou a écrit:

Aaah une belle cité qui pousse, un nouveau Félix piat !!! Mais comment à t-on pu financer ce projet dans un quartier pareil. D'ici 5 ans ça va être un énième verrue

Et ce n'est pas fini, on va avoir "Les Docks Libres 2" juste derrière, en face de la cité Bellevue et à l'angle du futur parc Bougainville.
Franchement, qu'on rase Bellevue et les immeubles (dégueux et squattés) entre les Docks Libres et la tour CMA pour faire du neuf ça ira déjà beaucoup mieux. C'est dingue qu'Euroméditerranée n'intègre pas tout ce périmètre alors que c'est justement cette zone qui met en danger les jolies immeubles de bobos d'Euromed.

Et juste une question, qu'est ce que vous avez fait vous pour que tous les problèmes que vous citez trouvent une solution. Facile de venir se lamenter sur un forum et de cracher sur Felix Pyat, faudrait d'abord un peu se bouger le cul. Qui vous dit que ce sont les gens de Felix Pyat qui viennent dégrader l'immeuble ? Vous avez effectuer des contrôles d'identité ? Vous attendez que le père noël viennent toquer à votre porte et vous trouvent des solutions ?

Déjà la première chose que vous avez à faire, c'est d'appeler votre syndic de copropriété si vous etes membre du conseil syndical. Vous avez participé à la dernière AG de votrecopro ? si oui vous savez donc qui sont les membres du conseil syndical, c'est à eux d'alerter le syndic. Vos charges payent le syndic, ils doivent se bouger le cul !! mais il faudrait d'abord les prévenir !!

J'ai une belle expérience des résidences neuves Marseille et autres villes. Sachez que la différence entre une résidence de moyen et haut standing, ce ne sont que la qualité des matériaux utilisés, pour les finitions ce sont toujours les mêmes ouvriers dans l'un ou dans l'autre donc la qualité de "pose" est variable selon l'humeur de l'ouvrier. J'ai déjà vu des murs qui devaient être en angle droit et qui étaient à 120° !! après ça il faut bien le vérifier à la livraison et s'il y a discordance entre les plans et ce que vous constatez, il faut demander une ristourne au promoteur qui vous l'accorde sans broncher, ca leur couterait plus cher d'aller en procès, surtout s'il y a réellement un problème à la livraison.

Concernant les portes de garages, c'est fréquent qu'elle tombe en panne vu le nombre de fois qu'elle s'ouvre et se ferme dans une résidence. Il faut avoir un bon contrat de maintenance qui soit réactif !

Concernant le linge, parabole et fermeture de terrasse, il faut le faire remonter au syndic avec photo a l'appui, ils enverront un courrier avec AR au propriotaire en lui rappelant le réglement de copropriété. Si le proprio n'en a rien a foutre, une plainte doit être déposé par le syndic. C'est bête mais la majorité des copropriétaire ne savent pas qu'il y a un réglement de copropriété, moi même j'avais fermé une terrasse sans demander l'accord il y a plusieurs années sur un de mes appartements, je ne savais pas tout bêtement qu'il y avait des règles. Il suffit quelques fois de les rappeler, dans la majorité des cas les gens comprennent.

Les mégots jetés par les fenêtres, c'est plutôt gentil, j'avais reçu une poubelle sur la tête dans le 7e arrondissement il y a 2 ans.

Conclusion : ne pas attendre que d'autres vont se bouger le cul pour faire avancer les choses, appeler votre syndic de copropriété !!

Merci beaucoup pour ces infos mais je trouve quand même votre message un peu "passionné" 
C'est probablement parce que j'ai pas assez détaillé, je vais donc apporter quelques précisions pour lever toute ambiguïté.

Je crois que je l'ai évoqué plus haut mais nous sommes nombreux à avoir alerté Nexity, et ce plusieurs fois, les coordonnées du syndic sont affichées partout et leurs bureaux sont en face, ils sont donc faciles à trouver et le conseil syndical remplit activement son rôle de relais des doléances, de relance, etc. Donc oui, on se bouge et depuis le début.

Si je viens ici c'est pour pour demander l'avis des gens comme vous qui peuvent nous faire profiter de leur expérience (c'est mon premier achat et ma première expérience avec Nexity), je viens aussi donner un point de vue "de l'intérieur" aux possibles acquéreurs, sans compter que d'autres habitants des Docks Libres lisent régulièrement ces pages. Alors je me lamente peut-être mais je ne me priverais pas non plus de féliciter le syndic si la situation s'améliorait.

Point important pour moi, je ne crois pas avoir affirmé que ce sont les gens de Félix Pyat qui dégradent la résidence, je vise surtout les habitants des Docks Libres dont plusieurs se rendent coupables d'incivilités. Après, évidemment, les voitures qui viennent squatter le parking ne peuvent qu'appartenir à des gens du coin et le "deal" en bas d'immeuble ne peut pas être l'oeuvre de dealers d'Aubervilliers ou des Minguettes. Après que ça vienne de Félix Pyat, du boulevard National ou même des nouveaux arrivants aux Docks Libres, je n'en sais rien.
Bref, lorsque je recommande de raser Bellevue et les immeubles squattés j'aurais pu développer : ma critique est uniquement liée à la qualité/insalubrité des logements et immeubles qui sont contraires aux ambitions de "montée en gamme" qu'on nous vend, ça ne vise pas les habitants (à part pour les squats, mais on vit dans un Etat de Droit, on va donc laisser les lois s'appliquer).

Pour les problèmes esthétiques, les "contrevenants" ont été prévenus par courrier et un affichage rappelle les règles à respecter, c'est assez récent mais ça ne change rien. Les habitants ont la tête dure.

Et enfin nous aussi on a eu un specimen qui balance des poubelles de son (8e je crois) étage.

Pour résumer, tout avis comme le votre est le bienvenu, c'est un forum : on discute et on échange.

Dernière modification par stonesour (21-12-2015 12:57:49)

stonesour a écrit:

Marsiglia a écrit:

stonesour a écrit:

Et ce n'est pas fini, on va avoir "Les Docks Libres 2" juste derrière, en face de la cité Bellevue et à l'angle du futur parc Bougainville.
Franchement, qu'on rase Bellevue et les immeubles (dégueux et squattés) entre les Docks Libres et la tour CMA pour faire du neuf ça ira déjà beaucoup mieux. C'est dingue qu'Euroméditerranée n'intègre pas tout ce périmètre alors que c'est justement cette zone qui met en danger les jolies immeubles de bobos d'Euromed.

Et juste une question, qu'est ce que vous avez fait vous pour que tous les problèmes que vous citez trouvent une solution. Facile de venir se lamenter sur un forum et de cracher sur Felix Pyat, faudrait d'abord un peu se bouger le cul. Qui vous dit que ce sont les gens de Felix Pyat qui viennent dégrader l'immeuble ? Vous avez effectuer des contrôles d'identité ? Vous attendez que le père noël viennent toquer à votre porte et vous trouvent des solutions ?

Déjà la première chose que vous avez à faire, c'est d'appeler votre syndic de copropriété si vous etes membre du conseil syndical. Vous avez participé à la dernière AG de votrecopro ? si oui vous savez donc qui sont les membres du conseil syndical, c'est à eux d'alerter le syndic. Vos charges payent le syndic, ils doivent se bouger le cul !! mais il faudrait d'abord les prévenir !!

J'ai une belle expérience des résidences neuves Marseille et autres villes. Sachez que la différence entre une résidence de moyen et haut standing, ce ne sont que la qualité des matériaux utilisés, pour les finitions ce sont toujours les mêmes ouvriers dans l'un ou dans l'autre donc la qualité de "pose" est variable selon l'humeur de l'ouvrier. J'ai déjà vu des murs qui devaient être en angle droit et qui étaient à 120° !! après ça il faut bien le vérifier à la livraison et s'il y a discordance entre les plans et ce que vous constatez, il faut demander une ristourne au promoteur qui vous l'accorde sans broncher, ca leur couterait plus cher d'aller en procès, surtout s'il y a réellement un problème à la livraison.

Concernant les portes de garages, c'est fréquent qu'elle tombe en panne vu le nombre de fois qu'elle s'ouvre et se ferme dans une résidence. Il faut avoir un bon contrat de maintenance qui soit réactif !

Concernant le linge, parabole et fermeture de terrasse, il faut le faire remonter au syndic avec photo a l'appui, ils enverront un courrier avec AR au propriotaire en lui rappelant le réglement de copropriété. Si le proprio n'en a rien a foutre, une plainte doit être déposé par le syndic. C'est bête mais la majorité des copropriétaire ne savent pas qu'il y a un réglement de copropriété, moi même j'avais fermé une terrasse sans demander l'accord il y a plusieurs années sur un de mes appartements, je ne savais pas tout bêtement qu'il y avait des règles. Il suffit quelques fois de les rappeler, dans la majorité des cas les gens comprennent.

Les mégots jetés par les fenêtres, c'est plutôt gentil, j'avais reçu une poubelle sur la tête dans le 7e arrondissement il y a 2 ans.

Conclusion : ne pas attendre que d'autres vont se bouger le cul pour faire avancer les choses, appeler votre syndic de copropriété !!

Merci beaucoup pour ces infos mais je trouve quand même votre message un peu "passionné" 
C'est probablement parce que j'ai pas assez détaillé, je vais donc apporter quelques précisions pour lever toute ambiguïté.

Je crois que je l'ai évoqué plus haut mais nous sommes nombreux à avoir alerté Nexity, et ce plusieurs fois, les coordonnées du syndic sont affichées partout et leurs bureaux sont en face, ils sont donc faciles à trouver et le conseil syndical remplit activement son rôle de relais des doléances, de relance, etc. Donc oui, on se bouge et depuis le début.

Si je viens ici c'est pour pour demander l'avis des gens comme vous qui peuvent nous faire profiter de leur expérience (c'est mon premier achat et ma première expérience avec Nexity), je viens aussi donner un point de vue "de l'intérieur" aux possibles acquéreurs, sans compter que d'autres habitants des Docks Libres lisent régulièrement ces pages. Alors je me lamente peut-être mais je ne me priverais pas non plus de féliciter le syndic si la situation s'améliorait.

Point important pour moi, je ne crois pas avoir affirmé que ce sont les gens de Félix Pyat qui dégradent la résidence, je vise surtout les habitants des Docks Libres dont plusieurs se rendent coupables d'incivilités. Après, évidemment, les voitures qui viennent squatter le parking ne peuvent qu'appartenir à des gens du coin et le "deal" en bas d'immeuble ne peut pas être l'oeuvre de dealers d'Aubervilliers ou des Minguettes. Après que ça vienne de Félix Pyat, du boulevard National ou même des nouveaux arrivants aux Docks Libres, je n'en sais rien.
Bref, lorsque je recommande de raser Bellevue et les immeubles squattés j'aurais pu développer : ma critique est uniquement liée à la qualité/insalubrité des logements et immeubles qui sont contraires aux ambitions de "montée en gamme" qu'on nous vend, ça ne vise pas les habitants (à part pour les squats, mais on vit dans un Etat de Droit, on va donc laisser les lois s'appliquer).

Pour les problèmes esthétiques, les "contrevenants" ont été prévenus par courrier et un affichage rappelle les règles à respecter, c'est assez récent mais ça ne change rien. Les habitants ont la tête dure.

Et enfin nous aussi on a eu un specimen qui balance des poubelles de son (8e je crois) étage.

Pour résumer, tout avis comme le votre est le bienvenu, c'est un forum : on discute et on échange.

S'il y a vente de drogue dans les parties communes, il faut appeler la police point barre, quitte a les harceler au téléphone tous les jours. Vous avez mis vos sous dans cet appartement, c'est à vous de faire en sorte que les lieux restent clean. Si vous aviez une maison et que quelqu'un venait se garer dans votre jardin ou qu'un autre venait vendre de la drogue dans votre jardin, qu'est ce que vous feriez ? et bien il faut raisonner de la même sorte.

Concernant le linge au balcon, les paraboles ou la fermeture de terrasse, prenez des photos, affichez les sur les murs en demandant au propriétaire ou locataire d'appeler le conseil syndical. Si ca n'avance pas vous demandez au syndic de faire en sorte que les personnes soient inquiétés sur le plan juridique, les syndic ont l'habitude de ce genre de procédure.

AkarSarren a écrit:

Pour lire les sujets de nouveaux logements sur les fils des autres villes je constate que le problème n'est pas lié à Marseille mais généralisé, chaque nouvel immeuble de logement "normal" connait systématiquement les mêmes problèmes c'est assez hallucinant et affligeant, généralement certains des problèmes cités se règlent au bout d'une année ou deux.

Par contre pour le deal c'est à dire ? Vous y avez assisté ? Ca se passe où ? N'y a t'il pas un gardien ? Appelez la police !

Je tiens à préciser que je n'ai rien vu et que ça m'a été rapporté par une personne en qui j'ai confiance.
Maintenant j'attend une preuve pour pouvoir comme l'a dit une autre personne, porter plainte.
Ceci dit, dès qu'on aura sécurisé les accès et éventuellement posé des caméras, le problème ne se présentera probablement plus.

Dernière modification par stonesour (21-12-2015 14:24:15)

AkarSarren a écrit:

Oui enfin c'est pareil qu'à vu cette personne exactement ?

Pour le renforcement sous la passerelle faut aussi les faire dégager ces gens !

Je n'ai pas de précisions (du "deal" sans plus de détail), je lui en demanderai plus.

Pour le reste, dans un souci d'objectivité je veux faire la liste des infos à porter au crédit de Nexity :
- Le ménage est beaucoup mieux fait qu'au début (ils ont changé la personne en charge de la propreté)
- En plus du vigile dédié à l'immeuble Nexity j'ai vu vendredi dernier je crois un vigile jeter un oeil au parking de la résidence. Il ne campe pas devant mais je l'ai quand même croisé.
- Comme dit précédemment, ceux qui défigurent les façades ont été avertis par courrier
- Il semble qu'une nouvelle intervention soit prévue cette semaine pour réparer les interphones (affichage depuis aujours'hui)

Pour les autres sujets assez nombreux, on ne sait pas trop s'ils ont fait des relances ou s'ils laissent pourrir.

bonsoir a tous , qu'en est-
il du chauffage dans appartements? fonctionnel enfin ou pas?

merci stonesour

Et sinon ? Nouvelles photos ? Problèmes ? etc...

Oui j'ai bien compris que vous répondiez mais je voulais juste des nouvelles de la résidence aussi :p ainsi que quelques photos si possible.

Non moi j'ai acheté dans So'View dans l'Ilot Allar de Euromed 2, un peu plus loin.

Dernière modification par TAPIOKA (21-01-2016 15:07:02)

AkarSarren a écrit:

Et sinon ? Nouvelles photos ? Problèmes ? etc...

Pas de nouveau problème, on a déjà une liste longue comme le bras, heureusement qu'elle ne s'allonge pas. Malheureusement, elle ne se réduit pas non plus car peu de choses sont faites.

Message à l'attention des  locataires et propriétaires des Docks Libres : Faites-vous connaître auprès du Conseil Syndical, donnez vos coordonnées (ils n'ont pas le listing des propriétaires). plus nous serons nombreux à nous manifester, plus ça avancera. Une locataire monte aussi son association de défense des habitants de la résidence. Toutes les initiatives sont les bienvenues pour qu'on fasse pression sur Nexity.