Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

pastis a écrit:

Merci DocksLibres1 pour ce témoignage de l'intérieur.
Sur la question plus générale de l'état de ces quartiers, même si nous ne sommes pas tous d'accord ou dubitatifs sur tel ou tel point, on ne peut pas nier leur évolution positive en quelques années et leur potentiel encore très important. A voir s'il se concrétisera. On a malheureusement le contre exemple de la rue de la République qui stagne voire dépérit à nouveau après de grandes promesses. Il existe aussi de véritables motifs d'inquiétude sur la réalisation des locomotives d'Euromed 2 et il est dommage qu'un plan plus global ne traite pas la zone de Félix Pyat, le boulevard national et la partie nord de la Belle de Mai (dans la foulée des Docks Libres et de l'annonce du projet du Quartier Libre près de la gare) mais ça peut fonctionner.

Je ne pense pas que cela soit comparable car il y avait un coté spéculation / bonne affaire à faire sur la rue de la République qu'on ne retrouve pas sur Euromed en général et aux Docks Libres en particulier. Par contre je suis d'accord avec la suite de la remarque.

AkarSarren a écrit:

AlterEgo a écrit:

Bonjour à tous et à toutes,
Je suis nouveau sur ce forum que je viens de découvrir et si je me suis inscrit c'est avant tout parce que je suis propriétaire occupant aux Docks Libres 2, dont je vais faire début Mai la visite de pré-livraison de mon lot. Mais dois-je déjà regretter mon choix ou au contraire pas du tout ? C'est la question que je me pose à la lecture de vos mots. J'ai en tout cas apprécié le témoignage de DocksLibres1, en partie parce que moi aussi je travaille dans une Tour du coté d'Arenc et qu'il me semble bien que c'est la même (mais c'est là un autre sujet).
Ceci posé, comment voyez-vous l'arrivée de 127 nouveaux lots cet été, ceux des bâtiments 1-2 ?  Comment va se passer la "cohabitation" entre les nouveaux habitants de DL2 et les anciens de DL1 ? Bien j'espère.
Je suis pour ma part impatient d'y être et prêt à donner de mon énergie pour faire vivre la copropriété.

Moi je penses que tu as eu raison et que ça peut le faire.

Ce qui est certain, c'est que plus vous serez nombreux plus ce quartier a des chances de changer...mais à la base c'est pas gagné et il y aura beaucoup de boulot. Donc, bonne chance   

AlterEgo a écrit:

Bonjour à tous et à toutes,
Je suis nouveau sur ce forum que je viens de découvrir et si je me suis inscrit c'est avant tout parce que je suis propriétaire occupant aux Docks Libres 2, dont je vais faire début Mai la visite de pré-livraison de mon lot. Mais dois-je déjà regretter mon choix ou au contraire pas du tout ? C'est la question que je me pose à la lecture de vos mots. J'ai en tout cas apprécié le témoignage de DocksLibres1, en partie parce que moi aussi je travaille dans une Tour du coté d'Arenc et qu'il me semble bien que c'est la même (mais c'est là un autre sujet).
Ceci posé, comment voyez-vous l'arrivée de 127 nouveaux lots cet été, ceux des bâtiments 1-2 ?  Comment va se passer la "cohabitation" entre les nouveaux habitants de DL2 et les anciens de DL1 ? Bien j'espère.
Je suis pour ma part impatient d'y être et prêt à donner de mon énergie pour faire vivre la copropriété.

Bonjour AlterEgo et bienvenu aux Docks Libres !

Il n'y a aucune raison pour que cela se passe mal entre DL1 et DL2, au contraire !
Nous sommes heureux que ce nouveau quartier puissent se développer et dynamiser Saint-Mauront et Bellevue...

Nous sommes aussi très dynamique et avons déjà entrepris des échanges avec Dockissimo, arrivé 18 mois après DL1 afin d'avoir des actions les plus pragmatique et intelligentes possibles pour un bien vivre TOUS ENSEMBLE et impliquer tous les acteurs de vie ici (Publics, sociaux, privés, associatifs et habitants) !
Nous serons heureux de vous impliquer aussi.

J'ai moi-même quelques connaissances qui ont aussi acheté pour résider sur DL2, mais sur la livraison de la tranche 2 en juin 2019.
Je vous fais passer mes coordonnées en MP si vous souhaitez d'ores et déjà échanger et discuter de notre vécu  depuis ces 30 derniers mois !   

A bientôt !

Les critiques permettent au moins de contrebalancer un minimum la pub des promoteurs qui sont allés jusqu'à promettre un Chelsea new-yorkais pour les Docks Libres et St-Mauront...

Je n'avais pas lu dans la plaquette commerciale des Docks Libre 2 que Nexity promettait un nouveau Chelsea new-yorkais... J'ai plutôt le souvenir d'une vidéo où Roland Carta (je crois que c'était lui) expliquait qu'avec la proximité de Bellevue il s'était volontairement retenu de se lancer dans une architecture trop tranchée, comprendre ici qui fasse trop riche.
Par contre - et là j'y tiens - on nous a promis sur ladite plaquette des balcons "à l'abri du vent". J'aime autant vous dire que si ce n'était pas le cas je n'hésiterai pas à parler de publicité mensongère !

J'ai aussi une question pour lequel j'aimerais bien avoir une réponse : pourquoi les docks libres I et II ne sont-ils pas dans le périmètre OIN Euroméditerranée ? Etait-ce là un choix assumé (il faut bien tracer le trait de séparation quelque part) ou était-ce un choix budgétaire (plus de sous si on allait plus loin) ?

AlterEgo a écrit:

Je n'avais pas lu dans la plaquette commerciale des Docks Libre 2 que Nexity promettait un nouveau Chelsea new-yorkais... J'ai plutôt le souvenir d'une vidéo où Roland Carta (je crois que c'était lui) expliquait qu'avec la proximité de Bellevue il s'était volontairement retenu de se lancer dans une architecture trop tranchée, comprendre ici qui fasse trop riche.
Par contre - et là j'y tiens - on nous a promis sur ladite plaquette des balcons "à l'abri du vent". J'aime autant vous dire que si ce n'était pas le cas je n'hésiterai pas à parler de publicité mensongère !

« Il s'agit d'un ensemble immobilier mixte de 203 logements accession libre, 150 logements sociaux, 39 logements intermédiaires, une résidence étudiante de 130 logements, une résidence hôtelière à vocation sociale de 100 logements , une crèche en pied d'immeuble, 3368m² SHON de bureaux, 1000m² de commerces et une résidence des 60 logements intermédiaires et d'ateliers et 500 places de parkings. "L'idée est de recréer une ambiance comme à Chelsea à New York". L'immeuble le plus haut sera en R+16. »

Je parle de la com en général qui finit par atterrir sur le forum. Tu es toi-même venu ici chercher des informations ou avis donc si on se contentait de suivre cette com en répondant que tout sera parfait aux Docks Libres dans le meilleur quartier du monde, l’intérêt serait limité...
En l’occurence ceux qui ont relancé ce sujet sont des propriétaires mécontents ou inquiets.

Il n'y a pas de soucis et je ne m'adressais pas particulièrement à toi. Mais puisque tu t'es retrouvé pris dans cet aparté sur le ton critique du forum dont parlait ironiquement Johnjohn, je précisais que ces points de vue étaient globalement intéressants et parfois compréhensibles quand il y avait excès. Et qu'en ce qui concerne les Docks Libres, ce sont souvent des prioritaires ou intéressés pour le moins inquiets qui ont fait remonter ce sujet ces dernières années pour des motifs légitimes. Comme tu l'as évoqué je pense notamment à l'affaire des retards de remise de clés, des manquements et malfaçons, du déficit de com du promoteur sur ces couacs mais aussi des interrogations sur l'évolution plus lente qu'annoncée du quartier (avec la question du devenir du silo en cœur d'ilôt, le maintien de squats et de terrains vagues dans le quartier) ect.
Je suis d'autant plus à l'aise pour défendre les critiques que pour les Docks Libres j'ai souvent relativisé les craintes concernant la cité voisine et la sociologie d'une zone qui tend, certes lentement mais sûrement, à (re)trouver de la mixité 

AlterEgo a écrit:

pastis a écrit:

Je parle de la com en général qui finit par atterrir sur le forum. Tu es toi-même venu ici chercher des informations ou avis donc si on se contentait de suivre cette com en répondant que tout sera parfait aux Docks Libres dans le meilleur quartier du monde, l’intérêt serait limité...
En l’occurence ceux qui ont relancé ce sujet sont des propriétaires mécontents ou inquiets.

Je vais apporter deux nuances :
a) Je suis venu chercher des informations une fois propriétaire et non pas avant.
b) Je veux simplement réussir mon investissement car après tout je vais habiter aux Docks Libres II, y vivre au quotidien. Un des intérêts de ce forum est qu'il permet de remonter le temps et j'ai lu - avant de m'inscrire - les 21 premières pages de cette discussion, ce qui a non pas douché mon enthousiasme de futur propriétaire mais confirmé que la partie n'était pas gagnée, d'où mon entrée dans le jeu :-) 
Quant aux propriétaires mécontents ou inquiets j'ai retenu pour ma part qu'ils étaient mécontents des malfaçons et de la gestion de l'immeuble par Nexity, et inquiets de l'attitude de certains occupants des Docks Libres I. Comme dit le proverbe, "la forêt n'est brûlée que par ses propres arbres".

Une bonne nouvelle, en attendant d'autres ?
Le prix du m² explose dans le IIIe à Marseille : + 20,8 % sur 1 an !
http://edito.seloger.com/actualites/bar … 25526.html

Bonjour,
Je viens de terminer la visite de pré-livraison de mon lot et les réserves sont minimales, tant mieux. Je serai livré début Juin - dans les temps indiqués par Nexity - et l'adresse postale de l'immeuble sera le 22 rue des Cigarrières, ce que j'ignorai encore.

Bonjour,
Je serai coté Tours et mer. Pour ce qui est de l'aspect mastoc il faudra vraiment attendre la fin du chantier car la si belle (!) rue des cigarières (1r partout au fait) n'est pas encore percée ! Impossible donc de même imaginer le rendu final. Je pense d'ailleurs qu'il y aura du retard de ce coté puisqu'on nous a parlé d'une dérogation concernant nos places de parking, à savoir que le promoteur nous affecterait un emplacement autre que celui de notre lot (ça à suivre, ...).
Je n'ai pas pris de photos du hall d'entrée, il faut dire qu'il est encore en chantier. Pour ce qui est de la cour intérieur, même remarque que plus haut : on ne peut y accéder tant que la rue n'est pas percée.

Dernière modification par AlterEgo (03-05-2018 12:48:19)

en effet ta vue panoramique et ta terrasse sont tres sympa.

Les livraisons d'appartements ont débuté cette semaine. Symboliquement les Docks Libres II prennent vie !