Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Ovalie

super merci pour ces infos, ca fait quelques temps que je n'étais pas passé la bas.
Interessant de voir qu'il n'y a pas que du coté port marianne que ca avance !
J'éspére que ca sera l'occasion de réamenager le haut de la RN113 (entre les deux ronds points)

ça avance bien. Avec Chris ce matin ont été assez surpris de la rapidité des travaux!

Le sequoia
(Lebunetel, architectes)

83 Logements
6 500 m² de SHON
7.2 M€HT
Valeur 05/2006
Livraison 2009



© Lebunetel architectes

Lauréat Pyramides d’Argent 2007 - Grand Prix régional et du Prix du logement durable

Le bâtiment, qui fera face au nouveau stade Yves-du-Manoir dans le nouveau Quartier OVALIE, se distingue par une composition et imbrication de volumes très travaillées, produisant des façades riches en séquences et évènements.

Cette écriture, d’inspiration méditerranéenne, qui assure une présence forte à l’îlot au droit d’une avenue bâtie d’un seul côté (Stade et terrains annexes en vis-à-vis) vise à la fois à articuler la linéarité des façades sur rues, à protéger les logements du rayonnement solaire et à offrir intimité aux futurs résidents par des écrans visuels.     La complexité des façades va de paire avec une structure très simple, ce qui a permis d’en limiter les coûts.

La mixité sociale est également traduite par une mixité typologique: le bâtiment intègre en rez-de-chaussée, sept maisons de ville en duplex, dotées d’un accès indépendant et d’un jardin privatif.

Le volet durable est traité au sein même du concept architectural afin de traduire les nécessités environnementales actuelles et inciter les futurs habitants à prolonger cet acte civique : de larges balcons et casquettes ainsi que la plantation d’arbres à grand développement assurent une protection solaire, des capteurs solaires placés en toiture assurent la production d’eau chaude pour l’ensemble des logements, lesquels sont tous équipés de planchers chauffants, les menuiseries sont en bois lasurés issus de production contrôlée, l’eau de pluie sera récupérée et stockée pour permettre notamment l’arrosage du jardin méditerranéen pendant les premières années, les terrasses sont plantés…

Ce projet est labélisé Habitat et Environnement et répond à l’objectif de Créf-16%/RT 2000

Kaufman & Broad
Architecte Chef de Projet : R. Urbani
Assistant MO Environnemental IMBE

© Lebunetel architectes

Superbe programme !  

Vraiment sympas les rendus! Le Séquoïa a de la gueule!

Tres tres beau programme. J'adore !

C'est un projet original il s'inscrit en plus dans une politique de developpement durable c'est donc un bon programme,j'aime beaucoup les lamelles de bois

C'est sympatique en effet, c'est bon signe pour qu'ovalie ne soit pas un quartier de low rise banal.

J'ai trouvé une petite photo du stade de rugby prise de haut. Il est vraiment beau.

http://www.lnr.fr/OMM/Editorial/Photos/ … ellier.jpg
Source:www.lnr.fr

Sur les images satellites des années à venir on pourra bien le voir

Sinon, j'ai trouvé aussi une vidéo en 3D du stade de rugby:
http://www.montpellier-rugby.com/gfx/im-site/ydm-3d.mov

Je trouve que ça fait un peu nul la musique et trop "la vie est belle"!

Salut!

Mardi 4 Décembre dernier, je suis allé faire un tour au quartier Ovalie pour voir l'évolution de celui-ci, presque 2 mois après la création de ce topic. J'y suis allé en vélo et étant passé par l'avenue de Toulouse, je tenais à insister une fois de plus (vu que beaucoup ici insistent déjà sur cette avenue) sur le fait qu'elle est moche, et qu'elle est vraiment pas pratique pour les vélos! 

Bref, Ovalie bouge vraiment bien, il y a maintenant 7 grues dans le quartier et surement 1 ou 2 en plus d'ici peu. Au niveau des mobile home des promoteurs (ils ont bien aménagé l'accès à ceux-ci, ils font pas les choses à moitié), on peut voir pas mal de rendus, et il y a des maquettes sympa à l'intérieur, je n'ai pas pu les photographier. Voici les photos de ce tour à Ovalie:

Tout d'abord, quelques panneaux/permis de construire/rendus:

Plan: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa7 … ellier.jpg
Le Séquoia: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg
Le Floréale (parce qu'il le vaut bien): http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg
Le Webb Ellis Park: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg
Les Jardins d'Ovalie: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg
Le Carignan: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg et son permis de construire (à noter la SHON qui augmente bien): http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg
Guy Boniface: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg
Jean Prat: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg
Parc du Belvedere: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa1 … ellier.jpg

Place aux chantiers:

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Avez-vous des "nouvelles" du quartier et de l'avancement des travaux ??

Pas de nouvelles non, mais je compte m'y rendre dans quelques temps pour constater l'avancement des travaux.

Je devais y passer ce midi mais finalement j'étais un peu trop en retard pour y aller! Sinon pendant la deuxième semaine des vacances j'y serai très certainement! En tout cas ça avance bien là aussi on peut déjà voir certains immeubles assez hauts depuis le route de contournement ouest 

Bon ben comme je l'avais dis il y a maintenant 2 mois, je suis aller constater l'avancement des travaux: ça a bien avancé, et le quartier commence à avoir de la "gueule" même si pour l'instant les travaux se cantonnent à l'avenue structurante du quartier. Photos du 30 mai 2008:

- Tout d'abord, un nouveau projet arrive: Le Providencia: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa2 … ellier.jpg résolument dans le style du quartier et de ce qui se fait plus généralement aujourd'hui à Montpellier.

Chantiers dans leur ensemble/chantiers divers

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Résidence JEP Desclaux
Immeuble visiblement en finition, j'aime bien même si ça reste sobre.

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Résidence Le Séquoia
Les rendus le montrait, la réalité le confirme: cet immeuble va être superbe! J'aime beaucoup la complexité de la façade avec des morceaux de béton de partout. Il y a un peu de brique sur cet immeuble, un petit côté Toulousain.

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Résidence Le Floréale
Deux petits immeubles assez simples. A noter que les panneaux solaires (ou photovoltaïques?) sont présents sur presque tous les toits du quartier, bonne nouvelle!

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Résidence Le Carignan

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Résidence Guy Boniface

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Résidence Les Jardins d'Ovalie
Apparament en finition, si ce n'est pas livré...



Voilà, c'est jolie je trouve! Le contraste est excellent entre ce morceaux de ville qui se construit et la campagne collée avec ses petites routes, ses vignes, ses champs, ses chevaux... dommage qu'une grande partie va disparaître pour la construction du quartier, mais bon j'imagine que des chevaux dans un quartier urbain ça le fait pas trop 

ça avance vraiment vite. Merci pour toutes ces photos!

C'est vrai que deja en voyant Le Séquoia en travaux ça promet d'être une belle résidence !
Et ça donne quoi les rendus ?

Et bien il suffit de remonter juste un peu dans le topic, 

Ah oué ça va être beau !! J'aime bien els différences de hauteurs et de couleurs 

La situation au 23 août 2008:
Plus que 2 grues dans le quartier (pour l'instant).

Chantiers du quartier Ovalie

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Chantier Le Carignan, quartier Ovalie

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Immeuble JEP Desclaux, quartier Ovalie
Immeuble livré, certainement le premier du quartier! (à moins que ce soit Les Jardins d'Ovalie)

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Chantier Le Séquoia, quartier Ovalie
Magnifique    Y'a quelques endroits où la peinture laisse à désirer, j'espère qu'il combleront les trous, mais à part ça c'est de toute beauté, j'adore.

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Chantier Guy Boniface, quartier Ovalie

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Chantier Le Floréale, quartier Ovalie



Chantier Jean Prat, quartier Ovalie

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Immeubles Les Jardins d'Ovalie, quartier Ovalie
Apparemment achevé.



Chantier Le Webb Ellis Park, quartier Ovalie
Permis de construire: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg

J'adore également le Séquoïa. ça avance super vite dans ce quartier.

Une nouvelle photo a fait son apparition sur la page du site de la SERM, une photo aérienne qui date du 4 juin 2008, excellent: http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … aerien.jpg

Joyeux 1 an à ce topic      (à 4 jours près)

Pour fêter ça, photos de ce matin:

Chantiers du quartier Ovalie
Hasard, ce matin, au moment où je me rends à Ovalie, je vois bien du monde et relativement bien habillé. Puis, plusieurs cars dans le parking du complexe de rugby. En fait, il y avait une visité guidée du quartier, sûrement pour les futurs acquéreurs et professionnels. Pas mal prenaient des photos.
Le quartier est plus beau que jamais, tant de couleurs, de dénivelé, de nature qui se mêle à la touche de l'homme, j'adore!!
Panneaux (à l'occasion de cet "évènement" je suppose): http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg

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Chantier Jean Prat, quartier Ovalie

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Chantiers Webb Ellis Park et Le Grand Chelem, quartier Ovalie
Je croyais que le Webb Ellis Park comprenait ces deux immeubles, mais en fait c'est deux projets différents, réunis en un seul.
Panneaux: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg | http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg | http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa3 … ellier.jpg

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Chantier Le Séquoia, quartier Ovalie



Chantier Le Carignan, quartier Ovalie

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Chantier du groupe scolaire du quartier Ovalie
Pas de panneau ni de permis de construire mais je suis presque sur que c'est bien ça qui se construit.
Je crois que le projet est celui-ci: http://www.caremoli-miramond.com/realis … ovalie.htm



Chantier Guy Boniface, quartier Ovalie
L'immeuble me surprend agréablement, les couleurs sont plus jolies que je ne l'espérais, notamment la partie côté avenue mais que je n'ai pas pris en photos (on voit un peu sur la photo de la "façade urbaine" de l'avenue).



Chantier Le Floréale, quartier Ovalie
Quasiment achevé, belle ensemble.

Nouveau projet à venir, par Pragma:


© Pragma

http://www.pragma-immobilier.com/Pragma … ere/Ovalie

La ligne 4 est attendue pour désenclaver le quartier d'Ovalie et desservir le campus en projet et le stade Yves-du-Manoir.

Midi Libre Edition du 13 Janvier 2009 http://www.midilibre.com/articles/2009/ … ctive.php5

Bonne nouvelle car les jours de match ce quartier devenait impraticable. Et puis sincèrement un  projet d'amenagement aussi conséquent se doit avant tout d'etre accessible par tous et par tout les moyens de locomotion. C'est d'ailleurs incroyable qu'ils n'aient pas prévu cela plus en amont.

Édition du mardi 10 février 2009

Ovalie Le Séquoia, immeuble qui mise sur une triple mixité

« C'est une des rares fois  où l'original est meilleur que la maquette ! » Cette petite phrase lancée par l'architecte Nicolas Lebunetel, reprise par tous et répétée à l'envi, est devenue le leitmotiv du jour, lors de l'inauguration du Séquoia, à Ovalie.
Sourires convaincus et convivialité convaincante, du promoteur Kaufman et Broad à l'architecte chef du projet, Roberto Urbani (Nicolas Lebunetel étant aussi l'architecte en chef de la zac, voir encadré), en passant par l'adjoint à l'urbanisme Philippe Saurel, tous se congratulaient, fiers de leur bébé. Un mastodonte aux couleurs éclatantes de 83 logements, du T2 au T5. Quoi de plus normal, après tout, lors d'une réception officielle ? Pas si évident apparemment... Mais ce bébé-là, auréolé de sa double Pyramide d'argent décrochée
en 2007 (à l'état de projet), a visiblement tout d'une merveille pour ses promoteurs.

Suite et source: MidiLibre du 10/02/2009

En voila un immeuble superbe! J'ai hate de le voir achevé de mes propres yeux.