Marseille 3ème - Quartier Belle de Mai, friches et pôle média Euromed

Plus de précisions sur le futur Village Club du Soleil qui ouvrira pour 2017 à la Belle de Mai ...
60 emplois,des terrains de pétanque, piscine, 124 chambres, parking etc...

http://www.laprovence.com/article/actua … rnite.html

Ils parlent de créer une nouvelle ligne de bus pour desservir le nouveau village de vacances vers la Friche...

Un peu plus d'infos:

Les Villages Clubs du Soleil lancent les travaux d’une résidence hôtelière de 124 chambres à la Belle de Mai

Vingt et un mois après un vote du conseil municipal entérinant le principe d’une location, la ville de Marseille et la société des Villages Clubs du Soleil (VCS) ont signé, le 12 octobre, le bail emphytéotique administratif* pour l’exploitation du site de l’ancienne maternité de la Belle de Mai (19.500 m2).

Dans la foulée, le groupe de tourisme marseillais a lancé les travaux de reconversion de cette friche hospitalière. Début 2017, au terme d’un chantier de 15 mois piloté par l’agence d’architectes Fradin-Weck (Aix), cet écrin de 7.000 m2 renaîtra sous la forme d’une résidence hôtelière de 124 chambres dimensionnée pour accueillir 377 vacanciers. VCS profitera de cette opération pour transférer son siège social aujourd’hui installé dans la partie tertiaire du Silo d’Arenc (90 salariés).

13 M€ d’investissement

Le programme porté par une SCI détenue par VCS (60%) et la Caisse des dépôts (40%) représente un investissement d’environ 13 millions d’euros (3 M€ de fonds propres et 10 M€ d’emprunt). Le prix à payer pour réhabiliter le corps historique du bâtiment principal et l’adapter à sa nouvelle vocation hôtelière. Pour cette première implantation d’un « village club » en milieu urbain, VCS souhaite développer un lieu d’accueil pour les familles en quête d’un tourisme citadin. « Notre offre se veut complémentaire de l’existante, ciblée vers les familles avec des prestations spécifiques comme un service de garde des enfants qui permettra aux parents de découvrir la ville en toute liberté », indique Alex Nicola, président du directoire de VCS. Surfant sur la dynamique de MP 2013, le groupe phocéen compte proposer une offre de randonnées urbaines, sur le modèle du GR2013, avec plusieurs parcours : de la grotte Cosquer à la maison du Fada, une excursion sur les îles autour de la légende de Monte Cristo...

Laure-Agnès Caradec, l’adjointe à l’urbanisme se réjouit « de voir revivre ce site qui a vu naître 150.000 marseillais ». Une reconversion qui sera l’un des premiers jalons du projet urbain instigué par la ville dans le secteur St-Charles-Belle de Mai (140 ha).

(...)

http://www.businews.fr/index.php/2012-0 … lle-de-mai

A la Belle de Mai c'est pas des vacances c'est Koh Lanta.

Pour être allé sur le site ce matin, c'est quand même un peu en retrait du Belle de Mai no man's land. L'endroit est assez reculé et plutôt calme.

Je pense que ça peut donner quelque chose de bien avec les projets déjà réalisés, en réalisation et à venir !

johnjohn a écrit:

osin13 a écrit:

A la Belle de Mai c'est pas des vacances c'est Koh Lanta.

puis

Xanaska a écrit:

Animations et aventures dès la sortie du parking...

Certes la Belle de Mai n'est pas le quartier le plus calme de Marseille, mais cela existe-t-il des quartiers calmes à Marseille ?
Donc quand vous parlez de la Belle de Mai, vous parlez d'expériences personnelles (vous y vivez par exemple ?) ou alors d'informations que des amis d'amis, vous ont donné ?

Perso j'y ai vecu et je n'adhere PAS DU TOUT a leur vanne... j'etais a deux pas du bd national, sur la rue belle de mai exactement, au pied des carsenes du muy, et je peux te dire que ce quartier est super calme! charmant même; pour ceux qui cherchent a investir y a d'ailleurs de belles opportunites pour se faire des lofts dans des ateliers a moins de 1000 euros le m²! 

johnjohn a écrit:

osin13 a écrit:

A la Belle de Mai c'est pas des vacances c'est Koh Lanta.

puis

Xanaska a écrit:

Animations et aventures dès la sortie du parking...

Certes la Belle de Mai n'est pas le quartier le plus calme de Marseille, mais cela existe-t-il des quartiers calmes à Marseille ?
Donc quand vous parlez de la Belle de Mai, vous parlez d'expériences personnelles (vous y vivez par exemple ?) ou alors d'informations que des amis d'amis, vous ont donné ?

En effet, au-delà des embouteillages sur la rue de la Belle de Mai et le boulevard National, le quartier est même trop calme au regard de sa centralité et des équipements culturels qui s'y trouvent. Il manque surtout un TCSP pour mieux connecter le quartier au pôle de St-Charles et à l'hypercentre ainsi qu'une requalification en faveur du piéton pour intégrer les équipements dont je parlais au noyau villageois. Ce problème de mise en valeur des quartiers est malheureusement global à Marseille.

Marseille à la loupe a écrit:

Je ne connais pas l'intégralité du quartier de la Belle de Mai mais le peu que j'ai parcouru (environ 50%) me parait prometteur pour un développement futur. L'ambiance village n'y est pas désagréable et la montée en puissance du Pôle Média et de la Friche Belle de Mai accentue son attractivité. Avec la transformation des Casernes du Muy, on devrait encore monter d'un cran. Quant à la maternité, elle est juste derrière la Friche avec deux entrées face à face... et c'est plutôt calme autour. Rien d'inquiétant.

Il ne manque que le métro ou le tramway.

Surtout le projet de réaménagement du quartier autour de la gare Saint-Charles devrait franchir une nouvelle étape en fin d'année avec le choix de l'urbaniste.
http://www.tpbm-presse.com/quartiers-li … e-980.html
La réaffectation du site des casernes pourrait être un levier de changement sur le secteur avec pourquoi pas l'installation de la direction de la nouvelle métropole Aix-Marseille-Provence.
Et puis, autre élément qui devrait profiter à la Belle de Mai : il va falloir vider progressivement Luminy situé à 1 heure en transport de la gare saint charles pour ramener les étudiants en centre-ville et les faire participer à sa redynamisation :
http://www.lemoniteur.fr/article/a-mars … e-29701779

L'avenir de la caserne du Muy se trouve dans le cinéma

http://www.frequence-sud.fr/art-37115-m … _marseille

http://www.20minutes.fr/marseille/17365 … -plus-cote

Immobilier à la Belle de Mai = bientôt la fin des bonnes affaires.

C'est bien, le quartier se modernise.

Marseille : un quartier du 3e arrondissement va être métamorphosé
Vendredi 01/04/2016 à 15H59

Dès le mois de décembre, un complexe immobilier étendu sur plus de 27 000 m² verra le jour

Dès le mois de décembre, un complexe immobilier étendu sur plus de 27 000 m² verra le jour, avec comme seul mot d'ordre : la diversité. Composé de 173 logements sociaux, 197 logements étudiants, d'une résidence seniors, d'une crèche et d'un petit centre commercial, le carré Saint-Lazare redynamisera le boulevard de Strasbourg.

(...)

Au beau milieu de ces constructions, une oeuvre d'art moderne sera dressée, pour valoriser la richesse et la diversité du quartier. "Je l'ai créée spécialement pour ce lieu. Elle est en verre dichroïque, c'est un verre réfléchissant et transparent. L'oeuvre évoluera constamment.

(...)

La Provence

Ça reste un bon point pour le développement du quartier.
Les touristes ne resteront pas (je l'espère) enfermés dans le club, cela peut faire des opportunités pour les commerçants du coin.
A moins que les transports très limités du quartier ne poussent les vacanciers à prendre la voiture pour aller dans des quartiers plus "touristiques".

En tout cas le bâtiment est magnifique.