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Alexandre, le centre qui voit grand
« C'est un peu les Docks pour les petites entreprises », résume Sylvie Caulet. L'experte-comptable inaugurait officiellement hier, en présence de la ministre du Logement, Christine Boutin, sa Station Alexandre, un centre d'affaires et de services situé au coeur de la deuxième zone franche urbaine de Marseille, dans le 14e.
(...)
Aujourd'hui, les 10 000 m2 entièrement rénovés accueillent 70 sociétés et 250 personnes - avocat, informaticiens, graphistes - attirées par les lieux et surtout par les avantages fiscaux de la zone franche. « Il a pourtant fallu les convaincre de venir, assure Sylvie Caulet. Il y avait un a priori, mais aujourd'hui, on a un effet bénéfique sur les bâtiments voisins. Et chez nous, il y a une liste d'attente pour les bureaux. » Pour satisfaire ces futurs locataires, une deuxième tranche de bâtiment devrait être livrée fin 2008.
(...)
Stéphanie Harounyan - ©20 Minutes, éditions du 16/11/2007 - 07h09
http://www.20minutes.fr/article/194737/ … -grand.php
A Marseille, la culture chez les savonniers
Un lieu culturel non identifié a ouvert ses portes, depuis peu, dans les quartiers nord de Marseille. Ce n'est ni une scène conventionnée, ni une compagnie, ni une friche. Mais une salle de spectacles située au coeur d'un centre d'affaires de la zone franche du Canet, l'ancien quartier historique des savonniers de Marseille. Le bâtiment est une gare de triage d'une ancienne huilerie. Un bijou d'architecture signé Gustave Eiffel. Station Alexandre désigne à la fois l'association culturelle qui emploie quatre salariés et la SARL qui gère les soixante-dix entreprises installées, exonérations fiscales à la clé : des commerces (café, coiffeur, esthétique), des bureaux (bâtiment, avocats), des services (médecins spécialistes, crèche, location de salles, etc.).
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 … 066,0.html
Le site: http://www.station-alexandre.com
Dernière modification par pastis (16-11-2007 16:41:22)
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Le bâtiment est magnifique! Bonne initaitve de reconquête de notre patrimoine industriel.
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Je viens de prendre des locaux juste à côté et je vous confirme que c'est plein, que la mayonnaise prends ( resto pleins le midi et ouverture d'un salon de coiffure ) et que d'autres projets alentours ont démarré et les effets bénéfiques sont ressentis !!
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Attention ça commence à bouger sérieusement ici !!!
Tout d'abord agrandissement actuellement en chantier pour env. 3.000 m² de Station Alexandre - 29 Bd Ch. Moretti.
Ensuite juste derrière, même adresse, Bouygues Immo a lancé son projet de bureaux pour 11.500m² avec 14m. de hauteur ... Dépôt des Permis OK mais le chantier n'a pas encore débuté ...
Les locaux de France Telecom plus bas sur le Boulevard Charles Moretti ( en bordure d'A51 ) sont fermés et apparemment des travaux de nettoyage de combles sont entrepris ( Je rappelle ici qu'est prévu à la place un immeuble de bureaux pour env. 10.000 m² par l'ancien propriétaire des Docks ( Colony il me semble ??? ) ).
Enfin, au 27, là je me situe pour bosser, sont prévu une extension des bureaux de 2.500 m², puis l'acquisition prochaine d'un batiment industriel en face pour le transformer en bureaux ( 4.500 m² ).
Station Alexandre fonctionne de mieux en mieux et certains de mes clients présents aux Milles pensent sérieusement à redescendre à Marseille pour s'installer .....
Le seul hic mais de taille grossissante c'est le stationnement ... Rien de prévu et le nombre de voitures commence à augmenter ...
Dernière modification par Jal de Mars (03-03-2008 14:55:33)
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Quelqu'un pourrait-il mettre un plan en ligne car je n'arrive pas à localiser ce bâtiment (station alexandre).
Merci
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Au croisement du chemin de Gibbes et du boulevard Charles Moretti, en face du cimetière du Canet, le long de la route le premier bâtiment important, c'est la station Alexandre. Tape sur Google maps "station Alexandre Marseille" et tu tomberas pile poil dessus.
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Ok, merci!
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ça y est !!
Le Permis de construire est affiché pour les anciens locaux de France Telecom et tenez vous-bien, c'est un immeuble de 11.000 m² qui va se construire pour des bureaux + Restaurant d'entreprise.
Au final, rien qu'en neuf, c'est 23.500 m² de bureaux neufs qui vont se construire là ( presque autant que sur Euromed en 2007 LOL !! )
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Cool! Y a-t-il un rendu? Qui est le promoteur?
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C'est bon signe tous ces projets, le nord de la ville est de plus en plus attractif j'ai l'impression
Dernière modification par osin13 (27-03-2008 21:58:22)
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jack de mars a écrit:
Cool! Y a-t-il un rendu? Qui est le promoteur?
Aucun rendu sur les 2 Projets : Bouygues pour 12.500 m² et celui-ci pour 11.000 m² ...
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osin13 a écrit:
C'est bon signe tous ces projets, le nord de la ville est de plus en plus attractif j'ai l'impression
C'est un bon présage pour Euromed II
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Oui c'est un renversement de situation intéressant. Avant les sociétés se ruaient vers les quartiers sud (et s'il n'y avait pas de place alors elles allaient en périphérie ou sur Aix), maintenant c'est le contraire. Bon pour ces quartiers qui en ont besoin et pour le rééquilibrage "Nord/Sud".
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@ Jack : Je trouve que les photos de SAS Phone seraient mieux ici non ?
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Nouveau PC déposé : Marignan pour un immeuble de bureaux de 3.278 m² derrière Station Alexandre 2.
On en est à plus 30.000 m² de prévision ou en construction dans cette zone ... La mayonnaise a pris ! Excellent !!!
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Excellente nouvelle pour ce quartier!
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En contrebas de la stations Alexandre, le permis de construire de ce projet à été accordé (daté de Février 2008).
En revanche, je ne sais pas si Carta est le lauréat
(11 000m2 de SHON.)
(Nom projet: SAS PHONE LE CANET)
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Oui, je confirme, je crois bien que c'est Carta qui l'a dessiné ...
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C'est bien de penser aux quartiers nords !
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L'appel d'une chef d'entreprise des quartiers Nord
Publié le lundi 08 octobre 2012 à 20H49
Sylvie Caulet a créé la Station Alexandre, une ancienne gare Eiffel, un lieu unique dans les quartiers Nord où bureaux, entreprises de service et lieu de spectacle côtoient une crèche, un centre médical et des restaurants. Aujourd'hui, des agences parisiennes qui organisaient des événements dans ses locaux l'appellent parce qu'elles "ne veulent pas envoyer des clients dans des quartiers qui ne sont pas sûrs".
(...)
La Provence
Heureusement que ça va s'activer à proximité avec Euromed 2.
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Pour éviter toute désinformation, il est opportun de rappeler tout de même que certes le quartier n'a aucunement évolué en terme de voirie, de transport et de propreté ( quoique c'est moins sale ici qu'en centre-ville ... ) mais les entreprises ont répondu présentes.
Le cas de la Station Alexandre est un peu particulier :
D'autres programmes de bureaux ont été inauguré autour ces derniers temps ( Cité de la Cosmétique, bastide Antonin et plus récemment et plus proche La Palmeraie du Canet ) Ces programmes se remplissent convenablement et si Station Alexandre se vide, il vaut mieux demander à ceux qui s'en vont leurs raisons :
- Station Alexandre propose certes des prestations très élevées mais le tarif l'est aussi ... et nous sommes quand même dans les quartiers Nord ( donc Environnement moins sexy ! )
- Le souhait de certains de se rapprocher du Centre-ville pour être les premiers bénéficiaires de la fin proche des travaux et donc d'un environnement extraordinaire. ( quoique l'extrême facilité de déplacement de cette ZFU est à noter avec accès à toutes les autoroutes en moins de 5 minutes )
- Le choix qui n'existait pas avant pour trouver d'autres locaux très sympas, également en ZFU.
- Enfin, Il est à noter quand même que nombreux sont ceux qui se plaignent également de la manière de communiquer, gérer et aider les entreprises locataires de la maitresse des Lieux en intene. Aucune flexibilité, intransigeance ...
Alors certes, la mauvaise réputation des Quartiers Nord ( quoique pas très nouvelle ) empêche certainement de faire venir plus facilement des entreprises mais cela n'influe en rien leur départ d'ici ( en effet, une fois sur place, on ne semble pas trop subir une quelconque insécurité ).
Dernière modification par Jal de Mars (09-10-2012 14:32:29)
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En effet, il est intéressant d'avoir une vue générale de la situation.
Cependant, Caulet ne semble pas directement pointer du doigt une fuite des entreprises, tout au plus la craindre, mais plutôt déplorer que l'image actuelle des quartiers nord nuise à l'événementiel qui fait la particularité de son centre d'affaire.
La mauvaise desserte TC doit aussi être un frein à une montée en puissance de ses activités dans ce domaine.
Par exemple, le théâtre national du Merlan communique sur la possibilité d'utiliser le train depuis l'ouverture assez récente de la gare Picon-Busserine et vient de lancer une opération pour venir chercher les spectateurs sur les quais et les y raccompagner dans un souci de convivialité mais certainement aussi dans l'idée de les rassurer sur la question sécuritaire.
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Tu m'étonnes, faut traverser la Busse pour remonter au théâtre. Sympa quand on veut toucher, mais les spectateurs du théâtre doivent moyennement apprécier.
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