Marseille 16ème - Centre Commercial Grand Littoral et Tivoli Parc

Un projet qui ne verra malheureusement jamais le jour...

Académie des Sports - Beach Glisse

Parce qu'ils préfèrent faire des commerces.

Cf.

Marseille : dix hectares à aménager au pied de Grand Littoral

Vendus, les terrains vont accueillir logements et services.

Dix hectares de terrains en terrasse, avec une sensationnelle vue mer : partout ailleurs à Marseille, ces parcelles-là et leurs droits à construire auraient fait saliver les promoteurs immobiliers. Mais les trois plateformes situées au pied de Grand littoral, ouvert en 1996, sont pourtant, et depuis leur terrassement voici vingt ans, restées des friches. Seulement visitées par les gens du voyage, qui, périodiquement, y stationnent leurs caravanes.

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Puis voici 2010-2011. Un autre groupe, bien plus modeste, Résiliance - piloté notamment par Xavier Giocanti, le compagnon de l'ancienne ministre UMP Christine Lagarde - mais bien implanté désormais à Marseille lorgne le site depuis longtemps. La vente se fait, très discrètement. Pour quel montant ? Motus. "Mais il y a cinq ans, se souvient-on en mairie de secteur, le prix de 5 à 6 M € était évoqué." Un bon prix en tout cas, eut égard à "la surface et la situation exceptionnelle" des plateformes pour "pouvoir développer autre chose que du seul logement, une chose ambitieuse, que l'on a rarement vu à Marseille", selon le directeur général de Résiliance, et président de la SAS Terrasses du littoral, Gurvan Le Mée.

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On sait que le projet mixera logements, bureaux, deux concessionnaires automobiles, sans doute un "drive" pour le Carrefour voisin (le groupe néerlandais Corio, propriétaire de Grand littoral, travaille avec Résiliance le dossier)... Et des équipements de loisirs, sportifs, le développement d'une activité hippique depuis peu présente à proximité de la coulée verte. Voir même, rêvons un peu, le retour des frères Zidane : des pourparlers constants existeraient entre eux et Résiliance à ce sujet... Élabore en "quatre phases" thématiques, le projet serait "en tout cas l'inverse d'un village des marques, tout entier dédié à la consommation, et qui tue le commerce alentour", assure Gurvan Le Mée.

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La Provence

Pour les rendus, c'est ici

Je n'étais pas très emblallé par le programme mais après avoir vu les rendus je trouve ça pas mal du tout. Avec tous les centres commerciaux en cours de construction dans la ville, Grand Littoral deviendra à terme est un CC de banlieue, destiné principalement aux habitants des quartiers nord. C'est déjà en partie le cas aujourd'hui.

Dernière modification par osin13 (22-01-2013 14:44:49)

C'est très jolie, cela replacera l'éspèce de bidonville sauvage qui c'éait emparé des lieux.
Mais personnellment j'en fais un peux une overdose de tous ces centres commerciaux, même si un complex sportif est prévu ...
Une Académie des Sports n'était pas prévue aussi sur les lieux ou a côté ?

Dernière modification par Newmarse (22-01-2013 19:13:56)

A priori oui. Du moins sa façade d'après les rendus.

Pour l'heure je ne sors pas la machette. Certes on a encore droit à l'agrandissement d'un centre commercial (alors qu'Euromed 2 va s’évertuer à développer le petit commerce dans ce secteur difficile de la ville), mais on évitera peut-être le Plan-de-Campagne bis ou une Valentine du nord avec ce projet mixte et structuré.
Néanmoins, comme l'évoque RJ, la structuration passe aussi par les TC. Sinon la circulation dans le quartier deviendra infernale.

Décidemment, à l'image des nouveaux centres commerciaux, le nombre de complexes cinématographiques va s'étoffer à Marseille dans les années à venir

- 3 palmes à la Capellette
- CGR Gd littoral
- EuropaCorp/ Besson à Euromed
- (MK2 Canebiere).

Dernière modification par jack de mars (15-11-2013 16:51:14)

Peut-on "raisonnablement" penser que le projet finalisé du MK2 Canebière verra le jour après les élections?

On peut même parler de 99% de chances. Pendant la primaire Mennucci a régulièrement mis cette affaire sur le tapis tandis que Karmitz se disait encore confiant de source récente.

Si c'est Gaudin qui rempile, peut-être qu'il verra le projet d'un meilleur œil. Il était évident qu'il le bloquerait (ou trainerait les pieds) pour ne pas faire un tel cadeau à son opposant numéro 1 en vue des municipales. D'autant que ce dernier ne l'a pas joué très fine en revendiquant trop fort la paternité du projet.
On avait un peu connu ça pour le CRM de Vauzelle.

Concernant le projet à Grand Littoral, la question des transports va encore se poser. En plus du surcroît d'attractivité commerciale, c'est un nouveau quartier qu'ils vont créer...

C'est quand même exaspérant que l'on bloque un projet de type MK2 (avec tout ce que cela peut apporter sur le secteur) pour des concurrences politicardes!
Ce qui m'étonne c'est que Menucci n'en parle plus trop après avoir annoncé le quasi déménagement de la mairie. Après tout même si ce n'est pas "prioritaire" çà peut être un argument de campagne non? En fait Karmitz est-il toujours chaud pour ce projet? Ne souhaite-t-il pas finalement un peu plus "d'investissement" de la part de la municipalité?

L'extension du M2 n'est pas financée, seulement les études... Le cinéma, s'il s'est construit, devra se passer de métro pendant pas mal d'années.

se pose quand même la question du sol sous Grand Littoral, non ?
ça sera peut-etre très simple pour creuser mais ça risque aussi de provoquer à nouveau des mouvements.

Qu'en pensez-vous ?

Jal de Mars a écrit:

se pose quand même la question du sol sous Grand Littoral, non ?
ça sera peut-etre très simple pour creuser mais ça risque aussi de provoquer à nouveau des mouvements.

Qu'en pensez-vous ?

il suffit de spécialiser le cinéma en films catastrophe