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Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Biotope Administration40.60 mR+82019
Hôtel Champ Libre Hôtel69.70 mR+17

#426 24-02-2019 22:23:57

dadolovitch
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

D'après le cadastre la parcelle qu'il reste à côté de Biotope fait 11 230 m2 de surface au sol, donc on peut aisément créer quelque chose avec un socle de 6 ou 7 000 m2 sur 2 ou 3 niveaux.


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

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#427 26-02-2019 19:13:35

Yoda59
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

pose de la 2ème passerelle sur le Biotope! (photos prises ce 26 février)

https://i.postimg.cc/G3DxKCvJ/19-02-26-Biotope01.jpg
https://i.postimg.cc/8PBB8mK7/19-02-26-Biotope02.jpg

et le cladding, vu sous un autre angle. Pour l'instant, je trouve ça très classe et "glossy". Les décrochés donnent du rythme à la façade.

https://i.postimg.cc/W1NmsqCX/19-02-26-Biotope03.jpg

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#428 07-03-2019 19:02:11

GA
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

https://farm8.staticflickr.com/7901/46395746665_2570728281_k.jpg
https://farm8.staticflickr.com/7882/47310648961_bb710cc50e_k.jpg
https://farm8.staticflickr.com/7850/46395751605_ddb02fe231_k.jpg


Q_DC, kal.ga, Yoda59 et Christian-59200 ont aimé ce post.

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#429 05-04-2019 10:58:21

greg59
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)



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#430 22-04-2019 22:51:49

GA
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

https://live.staticflickr.com/65535/47618307172_faea99922d_k.jpg

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1531563238qur.jpg
Creative Commons Nekobasu


Guillaume et Nekobasu ont aimé ce post.

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#431 24-04-2019 18:03:52

greg59
Tour Phare
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)




Yoda59, ML59 et Christian-59200 ont aimé ce post.

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#432 24-04-2019 19:48:15

Yoda59
Tour Montparnasse
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

C'est vrai que ce chantier a été impressionnant ! Beau timelapse aussi...


Christian-59200 a aimé ce post.

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#433 25-05-2019 06:55:48

GA
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

https://live.staticflickr.com/65535/47927271357_f57120b128_k.jpg
https://live.staticflickr.com/65535/47927277953_32ab190212_k.jpg

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#434 25-05-2019 07:58:07

Geoffrey59
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Les deux  plus haute grues vont être démontées bientôt alors que la plus basse va être rehaussée et mise sur voie de translation pour couvrir une grande partie du chantier  B6


Yoda59 et Sloryburn ont aimé ce post.

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#435 16-06-2019 17:12:47

Nekobasu
ねこバス
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Photos du 16/06/2019.

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1560697706dpe.jpg
Creative Commons Nekobasu

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1560697753hhd.jpg
Creative Commons Nekobasu

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1560697591qau.jpg
Creative Commons Nekobasu

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1560697546fxu.jpg
Creative Commons Nekobasu

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1560697610ugd.jpg
Creative Commons Nekobasu

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1560697576uds.jpg
Creative Commons Nekobasu

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/46/l/1560697563yag.jpg
Creative Commons Nekobasu

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#436 16-06-2019 17:15:18

Q_DC
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Il y a eu finalement un PC modificatif ?

Merci pour les photos  B6


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#437 16-06-2019 17:35:45

Nekobasu
ねこバス
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Je n'ai rien vu, mais en regardant en Street View, j'ai constaté qu'il y avait un PC au bout du boulevard des Cités Unies.
J'irai vérifier une prochaine fois.  C10

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#438 22-06-2019 12:54:42

Yoda59
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#439 25-06-2019 22:19:49

Havenport
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Photos du 25/06/19
Depuis le périph.

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/25/190625101510436314.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/25/190625101728545658.jpg


https://nsa40.casimages.com/img/2019/06/25/190625102004912193.jpg


tigars5962, Guillaume, jr50, Q_DC et Christian-59200 ont aimé ce post.

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#440 26-06-2019 19:39:30

Geoffrey59
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Démontage de G4 demain,  puis G1 avant de rehausser et rallonger G3 pour réaliser la toiture  B6


Guillaume et Yoda59 ont aimé ce post.

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#441 27-06-2019 15:58:28

Yoda59
Tour Montparnasse
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

ce vendredi 28, lors du Conseil Métropolitain, sera voté ce point à l'ordre du jour:

19 C 0384 - LILLE - Construction d'un immeuble de bureaux destiné à accueillir les services de la Métropole Européenne de Lille - Marché public global de performance - Dialogue Compétitif - Décisions - Financement (Gouvernance et Administration).

Il s'agit bien là de la confirmation d'un Biotope 2.
Donc la MEL va louer Biotope 1 mais faire construire Biotope 2 en compte propre.

D'après Médiacités,

Initialement, ce Biotope 2 devait coûter 20 millions d’euros. Or cette somme a déjà doublé pour atteindre 40,4 millions, selon une délibération prévue au prochain conseil métropolitain que Mediacités a pu consulter.

https://www.mediacites.fr/lille/decrypt … 2f5dcdad36

Que ce soit 20 ou 40 millions, ce sera donc je pense un low-rise qui n'aura rien à voir avec l'esquisse initiale de l'hôtel. Je redis que c'est vraiment dommage de construire en compte propre et de ne pas chercher à faire une tour mixte (MEL - surfaces pour le GP, bureaux, hôtel) alors que la surface devient rare et que les besoins sont là.


Q_DC et dadolovitch ont aimé ce post.

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#442 28-06-2019 13:14:29

Tom6275
Tour First
Lieu: Lille (et un peu bcq Paris)
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Petite séance de voyance :

D. Castelain est déjà très fortement critiqué pour son mandat. Pour le sauver, il va tout faire pour insister sur le fait que, grâce à lui, la MEL est "riche" avec des comptes un peu meilleurs : l'important pour le Metropolitan Square est le prix, pas la qualité du programme. Pour gagner encore plus d'argent (même si on peut discuter sur le fait de gagner de l'argent d'un coup par la vente du siège mais en dépenser des tas en louant Biotope), il va vendre au plus offrant les terrains du Champ Libre.

Puisque Biotope 1 est trop petit, il va garder un bout de terrain pour construire l'annexe, mais va vendre le reste au plus offrant. Mais si on vend au plus offrant, ce dernier voudra - comme Vinci - remplir le plus possible la parcelle. Est-ce qu'on y verra un gros bloc de bureaux en R+9 (bah oui, parce que bon, tjrs ce fichu prob de normes IGH) ou risquera-t-il à mettre du logements (drôle d'endroit !) où là on pourrait avoir un R+16/18.

Naturellement, l'idéal reste que la MEL garde la main sur la programmation en imposant de la verdure et une petite tour de 80m grosso modo, et surtout mixte... Mais ça...

Edit : je viens de voir sur Twitter que le Biotope 2 est retiré de l'ordre du jour...

Dernière modification par Tom6275 (28-06-2019 13:16:17)


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#443 28-06-2019 13:47:57

Yoda59
Tour Montparnasse
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

retiré? Donc c'est qu'il n'y a pas unanimité pour le voter.
Tu as la source twitter?

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#444 28-06-2019 14:37:50

Tom6275
Tour First
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Emmanuel Crapet. Je lui ai demandé, il m'a dit que puisque cela a été révélé par la VdN, le projet ne peut pas être présenté en l'état. Car pas suffisamment avancé ?

Donc en gros, quand on a un truc dont tout le monde se moque, on peut en parler en conseil. Mais si les gens s'y intéressent, on l'enlève pour le perfectionner un peu pour pas être ridicule ?


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#445 29-06-2019 10:42:18

Yoda59
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

ah, je n'avais pas vu cet article.

Donc le Biotope 2, initialement prévu pour 6000m2 et 400 agents, devait passer à 13 800 pour 600 agents, ce qui faisait passer l'enveloppe de 15 à 37 millions.

Je comprends moins la suite : la MEL compte utiliser 6000 m2 et en louer 3700. Il resterait 4000 m2 de "locaux techniques". Il reste 10 millions de manque à gagner, si j'ai bien compris, du fait que la SPL ne reversera pas cette somme à la MEL compte-tenu du fait que ce terrain ne sera pas vendu mais occupé par la MEL elle-même. Soit 47 millions et et un peu plus si on tient compte d'autres frais ( continuation de la location rue du Ballon le temps des travaux, frais de location pour les m2 considérés)

Donc la MEL ne serait pas unique propriétaire du Biotope 2.

Quelqu'un pour estimer, si le projet en reste là, ce que pourraient donner les 13 800 m2 en hauteur? Pas si bas que ça in fine?

le tweet en question:



Dernière modification par Yoda59 (29-06-2019 17:22:34)

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#446 29-06-2019 22:54:51

Tom6275
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Passer de 6000 à 13500 est quand même une belle augmentation, mais ils ont de la place : ils pourraient très bien faire un énorme R+0 ^^ Heureusement, le terrain vaut cher et il faudrait ne pas trop l'entamer.

Pour comparer un peu, ça serait un peu moins que Onix et ses 15 000m2. Ce qui peut inquiéter, c'est les 4000m2 de locaux techniques : qu'est-ce que c'est ? Ca ne serait pas une sorte d'entrepôt pour des trucs de la MEL ?? Dans ce cas, il faut plutôt miser sur un petit édifice de 9000m2 (un peu comme la Caisse d'Epargne) et avec un R+0 de 4000m2 à côté...

Non ?


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#447 30-06-2019 10:13:20

Yoda59
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

des locaux techniques, c'est par exemple une imprimerie, un centre d'archivage. Mais ça peut aussi être un centre de révision du parc auto, une sorte de garage interne quoi.
En fait il faudrait refaire l'inventaire des bâtiments du Ballon pour voir ce qu'ils vont avoir besoin de transférer.

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#448 30-06-2019 10:34:32

Yoda59
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

je viens de retrouver le post où j'avais indiqué la teneur des locaux actuels du Ballon:

http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 05#p677505

Une tour de bureaux de 14 étages comprenant un restaurant : SHOB 15 484 m²
- Un bâtiment de bureaux de 8 étages SHOB 9 984 m²
- Un bâtiment administratif de 1 étage, accueillant la salle du Conseil : SHOB 4 672 m²
- Un parc auto (garage atelier): SHOB 643 m²
- Un centre médico-social: SHOB 255 m²
- Un bâtiment énergie: SHOB 247 m²
- Une imprimerie : SHOB 784 m²
- Un parking de surface de 200 places
- Une station-service: SHOB 68 m²
- Un ensemble de bureaux en sous-sol  : SHOB 1389 m²

en gras, ce qui me semble être les locaux techniques. je ne reprends pas le bâtiment énergie, évidemment, ça devait être la chaufferie.
Tout ça ne fait pas 4000 m2. (autour de 1700m2) Ils ne peuvent y inclure le restaurant, qui sera dans Biotope 1.
Mais les bureaux en sous-sol, c'est souvent de la logistique (maintenance du parc informatique, logistique mobiliaire) ou des archives, je les rajoute donc: ça fait 3100 m2. On se rapproche, surtout si la situation actuelle révèle des locaux où l'on est à l'étroit.

Donc au final, mis à part le parc auto et sans doute une salle de réception du matériel/logistique, on n'a rien de vraiment "industriel-entrepôts".

Dernière modification par Yoda59 (30-06-2019 10:36:58)

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#449 14-07-2019 16:58:37

Q_DC
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

Pas de PC modificatif affiché

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116246fqxt.jpg
Creative Commons Q_DC

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116246cbfu.jpg
Creative Commons Q_DC

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116246gkqf.jpg
Creative Commons Q_DC

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116246vhtw.jpg
Creative Commons Q_DC

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116246kahl.jpg
Creative Commons Q_DC

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116246fkdr.jpg
Creative Commons Q_DC

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116247judd.jpg
Creative Commons Q_DC

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/2019/07/1563116247amia.jpg
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PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#450 04-08-2019 13:59:25

GA
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Re: Lille - Champ Libre (Euralille 2)

https://live.staticflickr.com/65535/48452592211_dcdf7592f2_k.jpg[/url]
https://live.staticflickr.com/65535/48452750997_2284754143_k.jpg

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