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Nantes - ZAC Erdre Porterie

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Jardins de LilyLogements10.00 mR+32026
Entre les arbresLogements12.00 mR+32025
HéliosLogements15.00 mR+42024
Ô de l'Erdre Logements9.00 mR+22023
Le Domaine de Saint-JosephLogements12.00 mR+32023

#301 19-08-2016 11:58:19

natmaeva
Membre
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Bonjour,

Comme tout promoteur/bailleur, ils sont loin d'être au top qualitativement.
Le groupe CIF a déjà eu des soucis sur la Villa Chénaie, quartier Bottière-Chénaie, où sauf erreur de ma part, les propriétaires sont entrés dans une procédure judiciaire à l'encontre du promoteur (fissures multiples des façades avec infiltrations d'eau dans les appartements, entre autres).
L'un de mes amis a jeté l'éponge avant l'échéance des deux ans de location-accession afin d'éviter de rentrer dans un processus risquant de poser problème pour une revente ultérieure, préférant acheter ailleurs.

Cela dit, les coûts étant tirés vers le bas, pour tenir les promesses du PSLA, la qualité des matériaux et de la construction s'en ressent forcément.
Sur la résidence Esteban (Groupe GHT), ZAC Erdre Porterie, les sous-sols sont régulièrement humides voire détrempés en cas de pluies persistantes et certains appartements ont des infiltrations d'eau par les balcons supérieurs.

neurones78 a écrit:

amphibien a écrit:

Bonjour,

Enfin des nouvelles pour Erdre et Parc ! Mêmes si elles ne sont pas géniales.
Il y a enfin des dates transmises officiellement par le groupe CIF : début réel du chantier en septembre 2016, soit avec 1 an de retard tout de même ! Livraison prévue au plus tard fin de premier trimestre 2018. C'est loin mais c'est cette date qui va être signée chez le notaire donc celle qui pourra être utilisée pour le calcul d'éventuelles indemnités de retard.
Le problème, c'est qu'entre temps, il peut y avoir une vraie augmentation des taux d'intérêts et beaucoup d'autres choses qui peuvent se passer  (montant du financement à taux zéro et autres modif professionnelles par exemple) et qui peuvent remettre en cause la réalisation de ce projet et pour lesquelles aucune compensation n'est prévue.

Bonjour,
Vous avez constaté qu'ils vont remplacer le carrelage des parties communes par de la moquette, les stores en bois par des stores occultants et la menuiserie en bois par de l’aluminium. ils réalisent des économies sur notre dos F3  F3  F3  C1

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#302 19-08-2016 22:30:17

ykarre
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Bonjour à tous , pourquoi le PSLA serait du bas de gamme ?? CIF ne fait que confirmer sa très mauvaise "réputation" mais il reste une exception et heureusement. Après rien n'est parfait dans ce bas monde que ce soit pour Cogédim, Bouygues et Cie mais il ne faut pas jeter le bébé avec l'eau du bain...concernant l'humidité du sous-sol GHT le stipule dans sa notice descriptive du stephanos en GRAS voir annexe 3.21 http://www.ghtcoop.fr/wp-content/files_ … phanos.pdf Au moins vos futurs voisins sont prévenus C6
Ce qui me chagrine le plus sur l'aménagement de St Jo c'est le bourg Ouest et la façon d'optimiser/compacter les espaces entre les bâtiments même s'ils sont pas mal, vivre avec ses voisins franchement nous ne sommes pas à Paris, Eco quartier d'accord mais de là à partager sa vie avec ses voisins faut pas pousser mamie...bref pourquoi aller à St Jo comme pour vivre dans le centre ville, car oui même pour se garer ça va vite être galère, circulation "douce " F9  tu m'étonnes deux voitures ne peuvent pas se croiser  E6  bon j'exagère mais à peine, le soir tout les trottoirs deviennent des parkings. Le Bourg Nord semble plus préservé mais bon je trouve très dommageable de vouloir gagner quelques mètres carré de terrain au détriment d'une cohérence de l'ensemble, pourquoi ne pas construire plus en hauteur au lieu d'entasser, bon ce n'est que mon avis..moi qui pensais acheter dans le coin je suis un peu (bcp) déçu

Dernière modification par ykarre (19-08-2016 22:32:44)

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#303 19-08-2016 23:27:04

invité02
Invité

Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Tu peux construire autant que tu veux si il n'y a pas de parking sous l'immeuble... Et encore tu n'es pas dans un coin où les autos sont brûlées la nuit (à ma connaissance du moins je dis ça parce que près de chez moi la semaine dernière il y a une voiture qui a été flambée et pourtant je suis dans un quartier clean, enfin il paraît ...).

Post-scriptum ykarre: sois le bienvenu ici   D7  H3  D7  mais tu dois admettre que ce forum n'est pas un cahier de doléances, PSS n'est pas la mairie de Nantes ou de la CUN... nous ne sommes pas en mesure de remédier à tes aléas de la vie quotidienne même si je comprends très bien ton prob...

Dernière modification par invité02 (19-08-2016 23:31:13)

 

#304 25-08-2016 11:51:35

Zug
Arc de Triomphe
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Ce que je ne comprends pas dans ce nouveau quartier en pleine croissance démographique (et donc fiscale), c'est le manque de volonté concernant le développement des transports en commun, dès qu'on dépasse le périf c'est la campagne, et donc obligation d'avoir 2 voitures par famille.

OK y'a le C6, mais pour ceux qui sont (très nombreux) plutot vers le Bele/Champ de tir, ou bord de l'Erdre c'est un peu dur dur.

Dernière modification par Zug (25-08-2016 11:51:56)

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#305 09-09-2016 21:37:40

Drey
Hermitage plaza
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie


"Une ville achevée est une ville morte"

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#306 04-10-2016 19:22:47

Drey
Hermitage plaza
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Woody Woodpecker

http://zupimages.net/up/16/40/e8ik.jpg
© MFR
http://zupimages.net/up/16/40/jkqq.jpg
© MFR
http://zupimages.net/up/16/40/hmy9.jpg
© MFR

Maître d’Ouvrage: Nantes Métropole Habitat
Maître d’Oeuvre: MFR Architectes + Studio FORR Paysagistes + SERBA Bet structure & économie + ISOCRATE Bet fluides & environnement + SERDB Bet acoustique
Programme: 63 logements sociaux + parking
Chef de projet: Christophe Crouau
Surface: 4 165 m² sdp
Coût des travaux: 5.5 M € HT
Calendrier: Concours 2015 - Projet en cours

http://www.mfr-architectes.com/projets/ … ecker.html


"Une ville achevée est une ville morte"

Yellowstone a aimé ce post.

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#307 25-10-2016 14:01:23

neurones78
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Cif-Nacarat - erdre et parc:
Après un communiqué officiel de la date du début des travaux, le chantier n'a toujours pas commencé

Dernière modification par neurones78 (25-10-2016 18:39:50)

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#308 25-10-2016 15:34:37

Rajiv
Tour Montparnasse
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Franchement neurones78, ici on est pas le SAV du CIF ou de "Erdre et Parc"C1

Tous tes messages ne concernent que cet unique sujet  C6
En plus, je ne vois pas l'intérêt de tous ces détails (changements, suppressions, etc.) qui te concernent en premier lieu (puisque apparemment tu as réservé un lot), mais nous pas du tout  B7


eiffel-ô a aimé ce post.

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#309 25-10-2016 16:19:36

Yellowstone
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Encore un nouveau projet route de Carquefou, juste à côté d'ErediaA7


Edenwood/ 49 logements/ 34, route de Carquefou/ Kaufman & Broad/ Livraison fin 2018.

http://i38.photobucket.com/albums/e139/Antonio630/V1_zpsculjcmho.jpg

La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-56092.html


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

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#310 26-10-2016 11:36:57

Zug
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Rajiv a écrit:

Franchement neurones78, ici on est pas le SAV du CIF ou de "Erdre et Parc"C1

Tous tes messages ne concernent que cet unique sujet  C6
En plus, je ne vois pas l'intérêt de tous ces détails (changements, suppressions, etc.) qui te concernent en premier lieu (puisque apparemment tu as réservé un lot), mais nous pas du tout  B7

Rajiv je suis en partie d'accord avec toi mais malgré tout il est intéressant d'avoir des retours sur les méthodes de certains promoteurs, si ça peut aiguiller certains acheteurs, et des acheteurs potentiels c'est pas ce qui manque dans ce quartier.

Et comme je l'ai déjà dit, concernant les programmes de location-accession, ça ne coute rien d'annuler sa réservation et de changer de crèmerie si besoin.


Rajiv a aimé ce post.

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#311 26-10-2016 11:44:51

invité02
Invité

Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Il faudrait faire un sujet sur les couacs et autres malfaçons? Il y aurait tant à dire...  B3


Rajiv, AlexMortis et tuguesh ont aimé ce post.
 

#312 26-10-2016 12:52:25

eiffel-ô
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#313 04-11-2016 20:38:45

Q_DC
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

a/LTA annonce être lauréat pour le lot BN4 (40 logements).


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#314 26-12-2016 12:22:04

ykarre
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Bonjour, je suis passé récemment dans la ZAC erdre porterie, bonne nouvelle pour neurone 78, le projet Erdre et Parc de CIF NACARAT est en chantier ils ont déjà posé des fondations , Erdrebelle et en fin de construction d'ailleurs des apparts sont déjà à louer sur LBC, le chantier BN1 de GHT Port la Blanche avance également rapidement. La ligne basse tension qui traversait le bourg nord a été enterrée c'est peut être en partie la raison du retard des projets se trouvant sur son trajet. Le collège prend forme je pense que pour septembre 2017 ils sont dans les clous.

Bonne fête de fin d'année à tous  D7


postage et Rajiv ont aimé ce post.

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#315 22-01-2017 13:25:03

Yellowstone
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Les Vergers de Launay/ EHPAD de 80 chambres, 17 logements et une crèche/ probablement à l'angle de l'angle de la route de Carquefou et la rue Eugénie Cotton/ Atlantique Habitations/ Livraison 2019/ Architecte: Emmanuelle Colboc.  D2

http://i38.photobucket.com/albums/e139/Antonio630/col-nantes-rdpt-001-1600x1001_zpsbco8roba.jpeg
http://i38.photobucket.com/albums/e139/Antonio630/col-nantes-carq-001-1600x1001_zpsjuarwc7s.jpeg

La fiche de l'immeuble: http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-56665.html

Quant au projet mitoyen, il semble retardé puisqu'il a été retiré du site du promoteur, surement pas opportun de commercialiser ce gros projet face à tous les programmes voisins.


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

Drey et le renard ont aimé ce post.

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#316 14-02-2017 16:42:55

Drey
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Le programme Les Patios Erdre Porterie (îlot BTC2) a son article sur Archdaily:

http://www.archdaily.com/805146/les-pat … rchitectes

Dernière modification par Drey (14-02-2017 16:49:29)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#317 04-03-2017 02:29:12

Drey
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Le 83e collège du département prend forme à Saint Joseph de Porterie

Le nouveau collège, 83e du département, ouvrira ses portes, en septembre à Saint-Joseph de Porterie.

L’idée est d’ouvrir cet équipement en même temps que sont livrés les quelque 2 000 nouveaux logements à Saint-Joseph de Porterie. Au nord de Nantes les espaces naturels restent importants, c’est au sein de l’un d’eux, au milieu de bois, sur une parcelle de 14 000 m2, que le nouvel ÉTABLISSEMENT de 600 élèves, est en construction depuis un an.

[...]

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actualite/nan … 017-221058


"Une ville achevée est une ville morte"

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#318 15-06-2017 13:27:03

Drey
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Le jardin collectif d'Erdre Porterie, le Trait d'Oignon, inaugure son composteur

Le composteur du jardin collectif, situé au coeur du quartier Erdre Porterie, a été inauguré samedi 13 mai dernier.


Une quizaine de personnes s'attèle toujours à entretenir régulièrement le jardin du Trait d'Oignon, initié à l’automne 2015 par un groupe d’habitants du quartier d'Erdre Porterie.

Inauguré en juin 2016, Le Trait d'Oignon a inauguré son composteur en mai dernier.
Un hôtel à insectes ainsi qu'une "Give box" (boîte de dons) avaient été mis en place pour l'occasion : cette dernière a rencontré un franc succès avec la récupération de nombreux objets encore en bon état (livres, vêtements etc.).

[...]

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/nos-op … RH=ACCUEIL


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#319 21-06-2017 21:15:50

Drey
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Une nouvelle équipe de maîtrise d'oeuvre pour Erdre Porterie
       
Avec 1300 logements livrés sur les 2500 logements prévus, le projet urbain Erdre Porterie arrive aujourd’hui à mi-parcours. En décembre dernier, une nouvelle équipe d’architectes-paysagistes, l’agence BASE, accompagnée de l’agence RIO, a été désignée pour poursuivre le projet et lui donner un nouveau souffle.

Les grandes orientations

L’agence BASE suit les lignes du plan guide général pensé par l’équipe Grether, avec une part de liberté et d’émulation laissée aux architectes pour optimiser l’implantation des programmes bâtis, créer des "accidents" ou des surprises", mais avec une vigilance accrue sur la sobriété des matériaux et sur la qualité et la générosité des rapports avec l’extérieur : rapport au ciel et à l’ensoleillement, rapport au sol qui renvoie au programme des rez-de-chaussée et aux possibilités de traitements des frontages paysagers sur rues, rapport au paysage intérieur et à la vie collective en cœur d’ilot...

[...]

Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/nos-op … RH=ACCUEIL


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#320 29-06-2017 13:10:11

Drey
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Un nouveau collège à Nantes à la rentrée scolaire 2017

Le 83ème collège de Loire-Atlantique ne porte pas encore de nom mais il sera inauguré jeudi 6 juillet et ouvrira ses portes à la rentrée de septembre. Situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, il accueillera à terme 600 élèves.


Le collège a nécessité 15 mois de travaux et coûté 16 millions d’euros. Il est construit avec des modules bois. Sa façade est  recouverte d’une peau métallique. Sa cour de récréation s’inscrit dans la coulée verte et est donc entourée d’arbres et de sous-bois. Superficie totale : 5365 m2.

[...]

France3

http://france3-regions.francetvinfo.fr/ … 88937.html


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#321 11-07-2017 15:21:59

Rajiv
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Nantes Le multi-accueil Hänsel & Gretel s'agrandit


Afin d’améliorer le confort des enfants et accroître sa capacité d’accueil, le multi-accueil bilingue franco-allemand « Hänsel & Gretel », situé dans le quartier Saint-Joseph de Porterie, a réalisé des travaux d’extension qui se sont finalisés en début d’année 2017.

[...]

Presse-Océan
https://www.presseocean.fr/actualite/na … 017-237325
Localisation (sur OSM)

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#322 03-08-2017 15:08:58

le renard
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Site web

Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Nantes - Le collège de Saint-Joseph-de-Porterie est prêt
06.07.2017 19:13

À Saint-Joseph-de-Porterie, des élèves vont faire leur rentrée dans plusieurs bâtiments en bois de 5 365 m2.

...

à découvrir en photos --> http://www.presseocean.fr/actualite/nan … 017-236793


*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***

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#323 11-12-2017 21:13:56

Drey
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

70 Logements/ Vergers du Launay, ZAC Erdre Porterie
locatif social, accession abordable

http://zupimages.net/up/17/50/g4cu.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/mcmo.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/bptl.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/6w94.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/446v.jpg
© Faces Architectes

Programme: 70 logements
Maitrise d'ouvrage: CIF
Surface: SP 4600 m2
Coût de travaux: 1350 € HT/m2
dessins: armelle antier / perrine belin

http://www.faces-architectes.net/index. … jets/laun/


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#324 19-12-2017 21:25:15

Drey
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Dernière réunion publique de l'année pour le secteur Erdre/Porterie collège Staint-Joseph de Porterie

Le rendez-vous du lundi 18 décembre permettra de faire connaissance avec la nouvelle équipe de maîtrise d'oeuvre et de s'intéresser aux secteurs du Centre-bourg, du Bois-Hue et du Verger du Launay.

Envie de découvrir comment va évoluer le nouveau quartier Erdre/Porterie et de participer à la concertation ? La dernière réunion de l'année se tiendra ce lundi 18 décembre au Collège de Saint-Joseph de Porterie.
Cette réunion sera l'occasion de découvrir la nouvelle agence de maîtrise d'oeuvre, désignée en juin dernier, mais qui n'avait pu encore être présentée dans le contexte d'une réunion publique. L'agence BASE, fondée en 2000, est localisée à Paris, Lyon et Bordeaux. Spécialisée dans le paysage et l'urbanisme, elle compte une cinquantaine d’architectes, ingénieurs, urbanistes et paysagistes. L'agence est en charge du réaménagement des bords de Loire, sur l’île de Nantes, et de la ZAC Erdre/Porterie.

[...]

Site de la ville de Nantes

https://www.nantes.fr/home/actualites/d … -2017.html

La réunion est passée, mais l'information notable est la changement de l'équipe de maitrise d'oeuvre.


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#325 21-12-2017 10:18:30

Zug
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Re: Nantes - ZAC Erdre Porterie

Drey a écrit:

70 Logements/ Vergers du Launay, ZAC Erdre Porterie
locatif social, accession abordable

http://zupimages.net/up/17/50/g4cu.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/mcmo.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/bptl.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/6w94.jpg
© Faces Architectes
http://zupimages.net/up/17/50/446v.jpg
© Faces Architectes

Programme: 70 logements
Maitrise d'ouvrage: CIF
Surface: SP 4600 m2
Coût de travaux: 1350 € HT/m2
dessins: armelle antier / perrine belin

http://www.faces-architectes.net/index. … jets/laun/

On nous annonçait un EHPAD + 17 logements sur le route de Carquefou à la place de la boulangerie et du magasin bio, maintenant on a un EHPAD + 70 logements rue de la grange aux loups, donc la destruction (ou la "deconstruction") de la boulangerie et du magasin bio est-elle toujours d'actualité ?

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