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Rennes - ZAC Les Papeteries

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Les Carlènes Logements6.00 mR+12013
Maestro Logements30.00 mR+92012
Les Patios d'Or Logements21.50 mR+52012
Rigoletto Logements30.00 mR+92012
Adagio Logements30.00 mR+92012

#1 14-02-2008 21:03:29

Piéton
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Rennes - ZAC Les Papeteries

j'ouvre ce sujet pour y mettre tout ce qui concerne cette ZAC, histoire de suivre son évolution, et de ne pas trop se perdre dans le sujet général de Rennes... et puis vu les rendus elle le mérite bien  A5

petite présentation donc...



ZAC Les Papeteries

http://img169.imageshack.us/img169/5508/satak8.jpg

http://img142.imageshack.us/img142/1416/papeteriesiw1.jpg



Le texte suivant est issu du site de la ville de Rennes :

Ancien site industriel ayant cessé toute activité en 2001, le secteur des Papeteries de Bretagne couvre une surface d'environ 2,5 hectares en rive nord de la Vilaine.

L'opération d'aménagement est une ZAC, d'initiative privée.
Elle consistera à réaliser 250 logements, dont 25% de logements sociaux, et 4500 m2 de bureaux.
Du bord de la rivière à la rue Amiral Courbet, un dégradé de hauteur, R+6 à R+2, permettra d'intégrer ces nouveaux bâtiments dans ceux du faubourg de la rue de Lorient composés de petits collectifs et de pavillons. Un immeuble de bureaux sera construit en bordure de la voie ferrée.

L'aménagement d'une promenade, de 15 mètres de large sur 250 mètres de long, permettra au public d'accèder à un tronçon supplémentaire de bord deVilaine.

L'architecte de la ZAC est Jean-Yves Barrier

Le visuel du programme, une enfilade de 4 immeubles en R+9 le long de la Vilaine, ceinturés au nord, à l'est et à l'ouest par une série de batiments de hauteurs différentes du R+2 au R+6

http://img172.imageshack.us/img172/4342/02fm0.jpg




quelques photos du Papyrus, immeuble de bureaux de 4600m²

en construction en 2006

http://img171.imageshack.us/img171/1826/01ut3.jpg

et l'immeuble aujourd'hui

http://img152.imageshack.us/img152/139/01el6.jpg

http://img152.imageshack.us/img152/7329/02sx1.jpg

http://img152.imageshack.us/img152/2896/03lo3.jpg

http://img175.imageshack.us/img175/1734/04kv5.jpg


et pour finir cette présentation, un panorama depuis la berge sud de la Vilaine face à la ZAC, sur lequel on voit...

(image cliquable)
http://img266.imageshack.us/img266/3146/05maq5.jpg

...des herbes folles D7

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#2 14-02-2008 23:58:58

Condate
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Alors afin de bien demarrer ce nouveau dossier, je vais poster quelques vieilles photos du site concerné histoire de mieux se rendre compte du projet et de ses évolutions.

Voici des photos que j'avais prises en mars 2005 alors que les anciennes papeteries de Bretagne avaient été démolies et que le terrain était alors encore complètement vierge:
http://img409.imageshack.us/img409/6001/resizeofdscf4390fk0.jpg

http://img409.imageshack.us/img409/7886/resizeofdscf4391yy4.jpg

http://img405.imageshack.us/img405/9938/resizeofdscf4393cb3.jpg

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#3 15-02-2008 00:05:36

Condate
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Et j'ai également retrouvé des photos de la construction du Papyrus (encore plus vieilles que les tiennes Steph35!  B5 )

Elles datent de début avril 2006:
http://img519.imageshack.us/img519/2460/resizeof1006527qu2.jpg

http://img80.imageshack.us/img80/9971/resizeof1006528fh4.jpg

http://img139.imageshack.us/img139/5223/resizeof1006529em2.jpg

http://img519.imageshack.us/img519/1156/resizeof1006531or8.jpg

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#4 15-02-2008 15:03:22

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

impec Fox35  A7 manque plus qu'une photo des papeteries elles même... véritable merveille architecturale D7 ...


...alors, personne ? D4

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#5 15-02-2008 16:44:29

city35
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

http://img138.imageshack.us/img138/9117/p1dn0.jpg

http://img100.imageshack.us/img100/8809/p2sb0.jpg

http://img138.imageshack.us/img138/6021/p3pu0.jpg

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#6 15-02-2008 18:45:43

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

super city35 ! B6  ce batiment arrivait vraiment en fin de vie...

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#7 16-02-2008 21:37:49

Condate
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Merci City 35!     E2

Là, je crois que la préparation du dossier en complète, nous partons sur de bonnes bases!  B6

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#8 12-04-2008 19:59:13

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

...

bato a écrit:

Un nouveau rendu des papeteries

http://i293.photobucket.com/albums/mm61/batopoulet/papeteries.jpg

Dernière modification par steph35 (12-04-2008 19:59:57)

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#9 31-07-2008 17:25:05

Condate
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

http://img294.imageshack.us/img294/3619/copiede1005002jn6.jpg

Voici les permis de construire des immeubles de la Zac des papeteries qui sont en fait accordés depuis le mois de janvier 07!!!
Les plus hauts immeubles feront donc 29.63m très précisément.

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#10 04-10-2008 11:56:38

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

un rendu "vu de la promenade le long de la vilaine" sur le site de seri ouest

http://www.seri-ouest.com/images/programmes/papeteries.jpg

Le revêtement a l'air semblable à celui du Papyrus... l'ensemble pourrait donner quelque chose de sympa depuis le quai d'en face  B3

Dernière modification par steph35 (04-10-2008 11:57:14)

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#11 06-10-2008 14:15:07

Condate
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Ce rendu est même affiché en 4x3 dans les rues.
La commercialisation commence avant même que la moindre pelleteuse arrive sur le site de construction. Mais cela ne devrait plus tarder.... avant la fin de l'année j'espère  B4

En tout cas, encore une fois, le promoteur préfère cacher le fait que se soit des grands immeubles un peu serrés au profit du coté alléchant de vivre en bord de Vilaine. Comme quoi la hauteur fait peur et n'est toujours pas un argument de vente.

Dernière modification par Fox35 (06-10-2008 14:18:11)

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#12 06-10-2008 16:38:20

city35
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Fox35 a écrit:

Comme quoi la hauteur fait peur et n'est toujours pas un argument de vente.

Le papyrus aurait été 2 fois plus haut, cela aurait fait un véritable rempart antibruit avec la voie de chemin de fer, dommage !

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#13 06-10-2008 22:36:01

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Fox35 a écrit:

Comme quoi la hauteur fait peur et n'est toujours pas un argument de vente.

C'est bien là une partie de ce problème de l'appréhension de la hauteur, la com' des promoteurs : "jardin", "commerces à proximité", etc... dommage qu'il ne l'élargisse pas à "vue sur la ville et ses environs"... beaucoup de gens aimeraient certainement profiter du "jardin", de "la proximité des commerces", et de la vue (!!) et non pas celles en vis-à-vis ou sur l'arbre en face de la fenêtre... 'fin bon on y viendra forcément un jour...

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#14 10-10-2008 11:35:20

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Sue le site de Rennes Métropole, les premières livraisons sont annoncées pour fin 2010~début 2011... donc les premiers travaux ne devraient plus tarder, "au pire" courant 2009...

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#15 11-10-2008 12:20:03

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Nouveaux visuels ( NB : une belle maquette est visible au parc expo aujourd'hui et demain)

http://imgs.imagup.com/member3/1223729187_Papeteriemassegrd.jpg

http://imgs.imagup.com/member3/1223729212_Papeteriegrd.jpg

http://imgs.imagup.com/member3/1223729241_Papeterievignette9grd.jpg

http://imgs.imagup.com/member3/1223729267_Papeterievignette10grd.jpg

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#16 11-10-2008 23:16:21

Condate
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Superbe  E2

Pas de date de lancement de chantier? ou de phasage? Savoir s'ils vont commencer par construire les immeubles en bord de vilaine ou plutot ceux du long de la Rue Amiral Courbet? C'est ce qui a été fait sur le mail ou les immeubles le long du mail ont été construits dans un premier temps, avant ceux des berges. Je soupçonne une technique commerciale pour vendre les apparts avec vue sur la Vilaine avant de leur boucher la vue avec d'autres immeubles vraiment instalés sur les berges. Je m'attends à ce même coup pour les papèteries D2 Même si les immeubles sont en quinconce, ça va sacrément leur limiter la vue.

Dernière modification par Fox35 (11-10-2008 23:25:15)

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#17 12-10-2008 09:42:50

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Je suppose que c'est pour cette raison qu'ils ont placé ces bassins entre les immeubles les plus hauts... pour permettre au plus grand nombre d'avoir une "vue sur l'eau"... ( qu'elle soit vilaine ou pas B2 )

Sinon je n'ai aucune idée quant au déroulement du chantier... il va falloir attendre pour le savoir...

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#18 30-03-2009 18:01:53

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

L'ancien mur d'enceinte du site a été abattu, une petite clôture de chantier a été posée, et un panneau de chantier a fait son apparition... ils vont bien finir par entamer les travaux un jour B2

http://imgs.imagup.com/member5/1238453115_49m.jpg

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#19 22-04-2009 22:25:55

Pijay
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Entrevu de loin, de nouveau engins de construction, forages? montage de la grue?  B9 le début du chantier se précise... C9

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#20 25-04-2009 14:23:18

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Selon "Info Urbanisme" c'est la partie d'Espacil Habitat du programme qui doit être mis en chantier "avant l'été", il n'est pas écrit si le reste suivra le mouvement ou non...

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#21 01-05-2009 13:41:32

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Pijay a écrit:

Entrevu de loin, de nouveau engins de construction, forages? montage de la grue?  B9 le début du chantier se précise... C9

Forages !
Seul le secteur nord-est est concerné pour l'instant

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/rennes%20actu/73.jpg

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#22 07-05-2009 23:52:55

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Ca chauffait depuis quelques jours, et bien ça y est, c'est lancé!

http://img5.imageshack.us/img5/5711/copiededsc00079.jpg

Il faudra encore attendre un peu avant de voir de plus grandes grues. Pour l'instant, seul l'un des petits immeubles situé le long de la Rue de Lorient est mis en chantier.

http://img5.imageshack.us/img5/7538/copiededsc00080.jpg

Ca devriandra plus impressionnant une fois que les mastodontes des bords de Vilaine seront également lancés.

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#23 10-10-2009 17:44:23

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Toujours un seul programme en cours... ça monte tranquillement...

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/09-1.jpg

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#24 06-12-2009 17:12:52

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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Même remarque que précédemment...

http://i916.photobucket.com/albums/ad5/unpieton2/08.jpg

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#25 07-02-2010 17:52:08

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Les Papeteries

Toujours un seul programme en cours...

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/06-2.jpg

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