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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Les Carlènes | Logements | 6.00 m | R+1 | 2013 |
Maestro | Logements | 30.00 m | R+9 | 2012 |
Les Patios d'Or | Logements | 21.50 m | R+5 | 2012 |
Rigoletto | Logements | 30.00 m | R+9 | 2012 |
Adagio | Logements | 30.00 m | R+9 | 2012 |
Monteverdi | Logements | 21.50 m | R+5 | 2012 |
Canaletto | Logements | 30.00 m | R+9 | 2012 |
j'ouvre ce sujet pour y mettre tout ce qui concerne cette ZAC, histoire de suivre son évolution, et de ne pas trop se perdre dans le sujet général de Rennes... et puis vu les rendus elle le mérite bien
petite présentation donc...
ZAC Les Papeteries
Le texte suivant est issu du site de la ville de Rennes :
Ancien site industriel ayant cessé toute activité en 2001, le secteur des Papeteries de Bretagne couvre une surface d'environ 2,5 hectares en rive nord de la Vilaine.
L'opération d'aménagement est une ZAC, d'initiative privée.
Elle consistera à réaliser 250 logements, dont 25% de logements sociaux, et 4500 m2 de bureaux.
Du bord de la rivière à la rue Amiral Courbet, un dégradé de hauteur, R+6 à R+2, permettra d'intégrer ces nouveaux bâtiments dans ceux du faubourg de la rue de Lorient composés de petits collectifs et de pavillons. Un immeuble de bureaux sera construit en bordure de la voie ferrée.
L'aménagement d'une promenade, de 15 mètres de large sur 250 mètres de long, permettra au public d'accèder à un tronçon supplémentaire de bord deVilaine.
L'architecte de la ZAC est Jean-Yves Barrier
Le visuel du programme, une enfilade de 4 immeubles en R+9 le long de la Vilaine, ceinturés au nord, à l'est et à l'ouest par une série de batiments de hauteurs différentes du R+2 au R+6
quelques photos du Papyrus, immeuble de bureaux de 4600m²
en construction en 2006
et l'immeuble aujourd'hui
et pour finir cette présentation, un panorama depuis la berge sud de la Vilaine face à la ZAC, sur lequel on voit...
(image cliquable)
...des herbes folles
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Alors afin de bien demarrer ce nouveau dossier, je vais poster quelques vieilles photos du site concerné histoire de mieux se rendre compte du projet et de ses évolutions.
Voici des photos que j'avais prises en mars 2005 alors que les anciennes papeteries de Bretagne avaient été démolies et que le terrain était alors encore complètement vierge:
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un rendu "vu de la promenade le long de la vilaine" sur le site de seri ouest
Le revêtement a l'air semblable à celui du Papyrus... l'ensemble pourrait donner quelque chose de sympa depuis le quai d'en face
Dernière modification par steph35 (04-10-2008 11:57:14)
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Ce rendu est même affiché en 4x3 dans les rues.
La commercialisation commence avant même que la moindre pelleteuse arrive sur le site de construction. Mais cela ne devrait plus tarder.... avant la fin de l'année j'espère
En tout cas, encore une fois, le promoteur préfère cacher le fait que se soit des grands immeubles un peu serrés au profit du coté alléchant de vivre en bord de Vilaine. Comme quoi la hauteur fait peur et n'est toujours pas un argument de vente.
Dernière modification par Fox35 (06-10-2008 14:18:11)
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Fox35 a écrit:
Comme quoi la hauteur fait peur et n'est toujours pas un argument de vente.
Le papyrus aurait été 2 fois plus haut, cela aurait fait un véritable rempart antibruit avec la voie de chemin de fer, dommage !
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Fox35 a écrit:
Comme quoi la hauteur fait peur et n'est toujours pas un argument de vente.
C'est bien là une partie de ce problème de l'appréhension de la hauteur, la com' des promoteurs : "jardin", "commerces à proximité", etc... dommage qu'il ne l'élargisse pas à "vue sur la ville et ses environs"... beaucoup de gens aimeraient certainement profiter du "jardin", de "la proximité des commerces", et de la vue (!!) et non pas celles en vis-à-vis ou sur l'arbre en face de la fenêtre... 'fin bon on y viendra forcément un jour...
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Sue le site de Rennes Métropole, les premières livraisons sont annoncées pour fin 2010~début 2011... donc les premiers travaux ne devraient plus tarder, "au pire" courant 2009...
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Superbe
Pas de date de lancement de chantier? ou de phasage? Savoir s'ils vont commencer par construire les immeubles en bord de vilaine ou plutot ceux du long de la Rue Amiral Courbet? C'est ce qui a été fait sur le mail ou les immeubles le long du mail ont été construits dans un premier temps, avant ceux des berges. Je soupçonne une technique commerciale pour vendre les apparts avec vue sur la Vilaine avant de leur boucher la vue avec d'autres immeubles vraiment instalés sur les berges. Je m'attends à ce même coup pour les papèteries Même si les immeubles sont en quinconce, ça va sacrément leur limiter la vue.
Dernière modification par Fox35 (11-10-2008 23:25:15)
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Je suppose que c'est pour cette raison qu'ils ont placé ces bassins entre les immeubles les plus hauts... pour permettre au plus grand nombre d'avoir une "vue sur l'eau"... ( qu'elle soit vilaine ou pas )
Sinon je n'ai aucune idée quant au déroulement du chantier... il va falloir attendre pour le savoir...
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Entrevu de loin, de nouveau engins de construction, forages? montage de la grue? le début du chantier se précise...
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Selon "Info Urbanisme" c'est la partie d'Espacil Habitat du programme qui doit être mis en chantier "avant l'été", il n'est pas écrit si le reste suivra le mouvement ou non...
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Pijay a écrit:
Entrevu de loin, de nouveau engins de construction, forages? montage de la grue? le début du chantier se précise...
Forages !
Seul le secteur nord-est est concerné pour l'instant
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Ca chauffait depuis quelques jours, et bien ça y est, c'est lancé!
Il faudra encore attendre un peu avant de voir de plus grandes grues. Pour l'instant, seul l'un des petits immeubles situé le long de la Rue de Lorient est mis en chantier.
Ca devriandra plus impressionnant une fois que les mastodontes des bords de Vilaine seront également lancés.
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