Toulouse (31100) - quartiers du Grand Mirail

Longtemps Romuald, trés longtemps, mais n'ayant pas eu internet depuis des mois et l'ayant à nouveau chez moi (internet is come back at home), j'en profite ...

Merci Tonio pour le sujet très instructif en effet.

Merci Tonio pour ces nouvelles photos.
Comme tu l'avais précisé ce sont des nouvelles vues que l'on peut qualifier des plus urbaines et denses de Toulouse complètement différentes de ce qu'on a pu voir des vues depuis l'Est toulousain. Ici c'est depuis l'Ouest toulousain à environ 5km du centre de Toulouse.

On peut voir qu'il a été pour moi très difficile de faire un recensement précis des immeubles sur le 31100 car il y en a tellement que c'est très difficile à identifier. Il doit y avoir des oublis encore.

Je pourrai m'en occuper à l'occasion surtout que j'ai des infos sur les immeubles ...

Démolitions effectuées au 1er décembre 2006

Reynerie
385 logements
Bellefontaine
333 logements
Bagatelle
438 logements
La Faourette
90 logements

Démolitions prévues en 2007

Mirail
204 logements
Bagatelle
239 logements

Démolitions prévues en 2008-2009

Reynerie-Bellefontaine
441 logements

Bagatelle-La Faourette-Papus
100 logements

Empalot-Niel
152 logements

Il y a eu beaucoup de démolition à Bagatelle, énormément ... ça va continué et ça commence à reconstruire déjà vers La Faourette, le long de la rue Henri Desbals

De ce que je sais et c'est surement bien différent au niveau de reconstruction, je sais qui en a de nouvelles mais je ne pourrai pas les plaçer précisément.

En rouge : démolit
En jaune : devrait être démolit
En violet : déjà construit

Dur, dur de trouver des cartes

Juste Bagatelle, le reste plus tard ...


J'essaye d'accéder au PLU sur le site de la mairie de Toulouse, mais quelqu'un y comprend quelque chose ?

Dernière modification par Tonio del barrio (18-02-2008 20:48:09)

Le relogement se fait exclusivement sur Toulouse car il est trés difficile de faire accepter aux villes voisines des habitants du Mirail, beaucoup ont encore une fameuse mauvause réputation qui fait que les villes de l'agglo souhaitent plus faire du logement social pour les enfants de leurs communes que pour des habitants vraiment en situation de grande difficulté même si quand c'est le cas, ça se passe bien.

Bien entendu, les nouvelles constructions sont plus basses, plus de tours mais des immeubles de plus de 5 ou 6 étages avec grilles et tout le discours autour de la résidentialisation et comme la loi l'oblige pour toute destruction on reconstruit, c'est à dire on enlève 1, on reconstruit 1 mais au vue des besoins, mieux vaudrait détruire 1 et reconstruire 2 mais bon ... Du coup, sur Toulouse, c'est plein de petites opérations. Ce qui faut savoir, c'est qu'avoir la loi SRU, il y a obligation pour les promoteur de faire 20% de logt social dans leur opérations de plus d'un certain nombre de m2, la mairie de Toulouse a souhaité 30% de logt social.

Dernière modification par Tonio del barrio (18-02-2008 21:00:26)

Merci tonio, c'est très instructif pour moi qui suit toulousain depuis presque 20ans maintenant et qui n'ait jamais mis les pieds dans tous ces quartiers... Je découvre avec émerveillement la sublime du parc de la Reynerie et j'accorde beaucoup d'intérêt à la restructuration du quartier.
Il me semble que le GPV a pris de l'ampleur ces derniers temps et j'espère sincèrement qu'il sera un exemple de requalification urbaine dans les années à venir. Il y a un énorme potentiel à ne pas manquer !

Bon retour parmi nous Tonio, et merci pour cette intéressante présentation.

En complément d'information, les reconstructions se font à double niveau :

- reconstitution du parc social démoli : grosso modo pour 1/2 sur les mêmes quartiers pour 1/2 sur le reste de la ville. Cette programmation est spécifique (contractualisation avec l'ANRU) et se rajoute aux programmes liés aux besoins d'atteindre 20 % de logts sociaux sur la Ville (Loi SRU).

- reconstruction sur les quartiers : reconstruction d'environ autant de logements qu'il n'en est démoli avec, outre les reconstructions du parc social ci-dessus mentionné, des constructions locatives privées de la Foncière logement (qui finance l'ANRU et demande en contrepartie des assiettes foncières pour construire des logts neufs - c'est idem sur toutes les villes de France) et des programmes d'accession à la propriété.

Du secteur de La Faourette le plus avancé, on peut dire que les programmes d'accession sont les plus difficiles à monter et à commercialiser, notamment auprès des familles avec enfants scolarisés.

Globalement, on peut espérer un mieux à terme. En attendant Bagatelle ressemble beaucoup à Beyrouth il est vrai. A terme son image devrait évoluer avec restructuration globale de la rue centrale (rue du Lot) et son désenclavement et des démolitions/reconstruction tout du long ,avec un "grignotage" progressif depuis le rue Henri Desbals qui est devenue une artère centrale vivante commune aux quartiers de La Faourette et Bagatelle, alors qu'il y a quelques années, elle ressemblait plutôt à une frontière.

Cependant, les progrès et les évolutions positives sont souvent très fragiles et l'action urbaine ne fait pas tout.

voilà des vidéos d'archives très instructives datant des années 60 avec les explications du Maire de l'époque L.Bazerque et de Candilis sur le projet du Mirail

http://www.ina.fr/archivespourtous/inde … _notices=5

http://www.ina.fr/archivespourtous/inde … _notices=5

http://www.ina.fr/archivespourtous/inde … _notices=5

il retrourne sur Bagatelle dans les années 90

bellefontaine

très intéressant, merci beaucoup

Dernière modification par plut (28-02-2008 23:48:22)

oui tonio celle là est alluncinante tu vois l'état de délabrement des immeubles et la dégradation sociale on pourrait presque dire que la situation s'est améliorée aujourd'hui!! regarde le volet 2 du même reportage,...

imagine à l'époque le Mirail à Toulouse, à 45minutes du centre ville en bus (pas le métro à l'époque) dans la situation économique et sociale des années 80, sans politiques d'aide pour les quartiers et avec une gestion des bailleurs catastrophique,...

j'ai cherché d'autres vidéos de 81-82-83,... sur les grandes cités françaises: les 4000 à la Courneuve, les Minguettes,... 15,20 aprés leur construction c'était assez catastrophique sur tous les plans
ce qui est marrant aussi c'est que des plan de rénovation urbaine étaient déjà en projet à l'époque (destruction de la barre "Debussy"( 400logements à la Courneuve en 1986 et création de "fenêtres urbaines" dans les immeubles ( 6 destruction des barres prévues et plan de destructions prévu jusqu'en 2001!), aprés les évenments des Minguettes en 1981: premières destrcutions de tours , etc etc,...
Finalement, la situation s'est peut être un peut améliorée ( grâce à la Politique de la Ville?) mais rien n'a été résolu.

Peut être que la situation de ces quartiers semblait plus catastrophique qu'aujourd'hui, parce que la situation économique était elle même catastrophique? Qu'il n'y avait pas de moyens d'action et d'accompagnement comme il a pu se mettre en place depuis?