Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

La conquête de l’Est bute sur la déchetterie


Ciruler et stationner relèvent de l'exploit sur l'avenue de la Capelette. photo MM

La Capelette. Jadis fief ouvrier, ce quartier est l’objet d’une transformation urbaine qui bouleverse les modes de vie. Plongée au cœur des habitants et de la condition humaine…

« Du temps des usines, les cheminots venaient souvent dans mon café » se souvient Christian qui est passé du petit jaune aux films vidéos. « Ils n’avaient qu’à traverser la rue pour boire un coup . Mais qui aurait dit qu’un jour que le terrain SNCF serait une patinoire !

Car, le Palais Omnisports Marseille grand Est inauguré l’hiver dernier augure une ère nouvelle pour ce quartier populaire. C’est le vœu de la mairie qui a décidé via « Marseille Aménagement » d’opérer une requalification des quartiers Est avec des logements neufs et des nouveaux commerces. Mais le centre de transferts des ordures ménagères, d’où transbahute un quart des poubelles phocéennes, bloque le développement de la ZAC. Personne n’en veut ailleurs et surtout le transfert coûte très cher à la CUM propriétaire. Ilots menacés, maisons murées après dédommagement à l’amiable de l’aménageur, c’est la face cachée de la requalification.
Dans l’un d’entre eux, celui de Charlois Cadet, Robert un fonctionnaire de 50 ans « attend son heure ». « Pour le moment témoigne-t-il, nous en sommes aux approches gracieuses. Mais une petite maison avec jardinet à la « marseillaise » à 5 minutes du centre ville çà n’a pas de prix ». Sauf pour les domaines(service public) qui se s’aligne pas sur la loi du marché immobilier. Dés lors, ce résident risque de perdre beaucoup alors que les traites de son petit coin de paradis ne sont pas terminées. « Je vis cela comme une « épuration économique », puisqu’une fois mon bien vendu celui-ci sera récupéré par des investisseurs privés au bénéfice d’acheteurs plus aisés.

La suite dans La Marseillaise

Très intéressant. Les quartiers périphériques manquent de ce type de projets favorisant la densification urbaine à l'étalement et faisant le lien entre les noyaux villagois.

Une fédération presque à l’unisson 
04-05-2010 - La Marseillaise

CIQ du 10e. Les responsables des comités d’intérêt de quartier se félicitent de leur rapprochement avec MPM. Ils appellent à la vigilance concernant l’expansion immobilière.

(...)

Et de citer l’exemple de l’affaire du permis de construire du Tennis club de Queirel où une résidence devait se construire : la fédération est montée au créneau avec la mairie de secteur et le conseiller général, René Olmeta, le promoteur a vu son permis refusé.

L’autre sujet à polémique reste la U430. L’axe inauguré est un plus et il devrait poursuivre sa route vers la Valbarelle.
A la Timone, pour Berthe Ricci, « 2009, c’est le temps des regrets. La Maison de quartier ne sera pas construite. Un terrain avait été pourtant donné et l’édifice social était compris dans le lot. Apparemment, le promoteur n’y trouve pas son compte ». L’expansion urbaine, et donc immobilière, reste cependant le souci principal du 10e comme l’atteste la dernière manifestation inter-CIQ organisée à la Capelette.

(...)

STEPHANE REVEL

http://www.lamarseillaise.fr/soci-t-qua … isson.html

A propos, voilà ce que nous avait dégoté archival il y a quelques mois:

archival a écrit:

Voici une esquisse de faisabilité du cabinet RTA Architectes pour un projet urbain sur le site des anciens moteurs Bodoin, avenue Florian : surface commercial, bureaux, logements
Verra t'on quelque chose de semblable sur ce site dans un futur proche?

Cette étude date de 2005 et ne correspond pas dans le détail à ce que Lone Star prépare (pas d'ilôt pavillonaire par exemple). Mais ça semble préfiguer certaines choses (projet mixte, îlots semblant reposer sur une dalle, importante zone commerçante...)

Ici on voit bien le pont sur l'Huveaune, le Conforama sur la ZAC Baudouin, les collectifs et les maisons de ville.



Ce à quoi pourrait ressembler le collectif.



RTA Architectes

C'est un sacré morceau quand même, quid des transports ? Sans compter les développements tout le long de l'Huveaune vers la Capelette, les permis de construire fleurissent en R + 7/8...

Certes mais tes efforts sont beaucoup plus méritoires (extraction et agrandissement des images)... et plus longs à mettre en oeuvre, de par le fait !  Merci Bakou ! 

  Tut, tut, tut, on dit : "que ce n'est pas à mon goût".  Perso, je ne trouve pas ça moche, mais sans originalité et assez fade, mais pas moche.

Dernière modification par Bakou (01-06-2010 12:44:24)

'est un sacré morceau quand même, quid des transports ? Sans compter les développements tout le long de l'Huveaune vers la Capelette, les permis de construire fleurissent en R + 7/8...

+1

le projet n'est peut être pas extraordinaire mais son plus gros défaut reste le déficit de vision de l'urbanisme de demain, de l'intégration du nouveau bâti dans un quotidien respectable pour la population tant au niveau de l'enseignement, de la santé, et surtout des transports!!! (quid de l'extension du métro vers st loup? quid du tram vers la capellette via les rails existants?), etc....

Jal de Mars a écrit:

Fabemariclem a écrit:

'est un sacré morceau quand même, quid des transports ? Sans compter les développements tout le long de l'Huveaune vers la Capelette, les permis de construire fleurissent en R + 7/8...

+1

le projet n'est peut être pas extraordinaire mais son plus gros défaut reste le déficit de vision de l'urbanisme de demain, de l'intégration du nouveau bâti dans un quotidien respectable pour la population tant au niveau de l'enseignement, de la santé, et surtout des transports!!! (quid de l'extension du métro vers st loup? quid du tram vers la capellette via les rails existants?), etc....

Surtout qu'avec tous ces travaux, on pourrait aisément penser qu'il serait facile de le faire en tranchée couverte ... donc beaucoup mais vraiment beaucoup moins cher !!!

Evitons d'être intelligents, cela fatigue nos élus.

Par contre, dans 10 ans, ils feront un tunnel payant pour contourner l'engorgement provoqué. (toute ressemblance......)

Dernière modification par yoyo581 (03-06-2010 18:48:57)

merci..j'avais dit que c'est moche.....

Une ZAC à réflexions
Dernière mise à jour : ( 12-04-2011 )

Le comité d’initiative et de consultation des 9e et 10e arrondissements a présenté aux habitants de Saint-Loup un projet immobilier et commercial aux portes du noyau villageois. Réactions.

(...)

Début de réponse : le second barreau du BUS (boulevard urbain Sud), après Pointe-Rouge – Parangon, sera celui de Florian – Rond-point Auchan. Le député maire (UMP) Guy Teissier a obtenu un accord de principe de la communauté urbaine sur ce point sans toutefois donner d’échéancier. Et le maire de secteur de revenir sur l’un de ses chevaux de bataille, le métro jusqu’à Saint-Loup. D’autre part, au sujet du trafic parasitaire, une bretelle sur autoroute serait prévue après Saint-Loup afin de soulager le trafic routier.
Le conseiller communautaire (UMP) Lionel Royer-Perreaut explique aussi « intégrer les transports en mode doux avec une volonté de développer les pistes cyclables notamment autour de la création de la U424 avec un pont traversant l’Huveaune entre les 2 projets ».

(...)

STEPHANE REVEL

La Marseillaise

Pour info, le projet immoblier est évoqué plus haut sur ce thread: 343 logements et un pôle commercial avec une grande surface (Castorama).

Nouveaux voisins pour le train des poubelles
01-03-2012 

Réseau Ferré de France a cédé son terrain de la Timone pour la construction de 69 logements sociaux.

(...)

« Il s’agit ici d’une parcelle triangulaire de 2 000 mètres environ, qui se situe rue Hilarion Bœuf, le long de la voie ferrée qui permet la circulation du train dit des poubelles, précise Marc Svetchine, directeur régional Paca de RFF, nous l’avons cédé au groupe Unicil* pour faire 69 logements sociaux. » Une opération similaire a été réalisée à Carry-le-Rouet pour une vingtaine de logements. Mais à Marseille, il ne reste plus grand chose de disponible, si ce n’est des « bouts de parcelles délaissés ».

(...)

La Marseillaise

J'ai faillit faire la même photo tout à l'heure. :)