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Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Résidence Murano Logements, Commerces et activités32.00 mR+92011
Première Ligne Logements, Commerces et activités28.23 mR+82011
Coeur Marina Logements, Commerces et activités28.00 mR+82011
L'Amiral Logements, Commerces et activités28.00 mR+82010
Entre 2 Rives Logements, Commerces et activités28.00 mR+82010

#1 11-04-2008 19:11:57

Chrispic
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Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Montpellier - Quartier/ZAC Port Marianne : ZAC Jacques Coeur

http://www.chrispics.fr/sscpss/ZAC-Jacques-Coeur.jpg

Situation: A l'Est/Sud-Est de la ville, entourée par l'avenue Marie de Montpellier, la place Ernest Granier, l'avenue Raymond Dugrand, la place Pablo Picasso, la ZAC Rive Gauche, le pont de la République, le Lez (fleuve) et le pont Zucarrelli. A proximité immédiate du nouvel Hôtel de Ville, de la Fac des Sciences Économiques, du parc Marianne et de l'autoroute A9.

Plan Masse:
http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … r_plan.jpg

Aménageurs, Architectes, ...:
Aménageur: Société d'Equipement de la Région Montpelliéraine (SERM)
Maitre d'Ouvrage: la ville de Montpellier
Architecte - Urbaniste: Archimède (Philippe Bonon, François Fontès, A. Garcia-Diaz, D. Bedeau)

Programme de la ZAC:
- 9,6 hectares divisés en 3 pour un total de 1500 logements avec commerces en RDC
- Tranche 1: 3 ha, 588 logements, des commerces, un immeuble de bureaux au niveau de la place Ernest Granier: l'Arche Jacques Coeur (32m, R+7, 11.650 m² SHON).
- Tranche 2: 5,3 ha, 700 logements, commerces et 13.600 m² de bureaux.
- Bassin Jacques Coeur au centre de la ZAC: 1,3 ha. Le bassin sera transformé en port de plaisance pour devenir le Port Jacques Coeur (ou Port Marianne), mais la date de ces travaux reste inconnue... 2012? 2015? 2020? qui dit mieux?

Dates:
- Mise en chantier de la 1ère tranche : 2000 environ
- Mise en chantier de la 2ème tranche : 2006
- Arche Jacques Coeur (bureaux) : juin 2007
- Achèvement de la ZAC : 2015 avec La Mantilla
- Port de plaisance : inconnue, mais certainement pas avant 2015 à 2020

Pour plus d'infos:
- Site Internet de l'Aménageur, la SERM


____________________________________________________________________________________



Comme pour les autres quartiers de la ZAC Port Marianne, je crée ce topic, consacré à la ZAC Jacques Coeur.  D2
Ce quartier est superbe, même si il n'est pas encore terminé. Le bassin central est clairement ce qui fait son charme, tout comme les palmiers tout le long, les canard et les mouettes qui ont investi les lieux, l'architecture... en fait, tout est plaisant ^^ Certainement le quartier le plus central de Port Marianne! J'ai fais des photos de l'avancement des chantier au début de ce mois, donc place aux photos!

Chantiers au début Avril 2008

Vues générales

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1484p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1492p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1493p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1565p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1566p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1568p.jpg

Chantier Port Pallas
Quand on regarde bien, il manque un escalier pour accéder au dernier niveau de l'immeuble, sur la tranche de celui-ci. On dirait également qu'il y aura un ascenceur en plus de l'escalier. On peut donc en déduire que l'accès au 7ème et 8ème se fera par un ascenseur privé!

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1475p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1477p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1478p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1479p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1480p.jpg

Immeuble Gallia achevé
L'immeuble est enfin totalement achevé! Une pure merveille!

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1476p.jpg

Chantier Royal Palmeraie

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1481p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1482p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1485p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1486p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1567p.jpg

Immeuble Les Rives d'Hélios + ou - achevé
+ ou - car les commerces ne sont pas encore installés en RDC. Un superbe immeuble en tout cas, j'aime beaucoup.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1483p.jpg

Chantier Galla Placidia
On voit bien la différence entre des logements aidés et des logements normaux, la taille des fenêtre est assez petite et l'architecture plus pauvre. Néanmoins l'immeuble reste très sympa, l'utilisation de bois sur les façades y contribue beaucoup je pense.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1487p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1488p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1491p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1564p.jpg

Chantier Le Crystal
Visiblement, ils auront attendu que la partie côté avenue de la mer et intérieur soient terminé (le gros oeuvre) pour débuter la partie façe au bassin, puisque ça ne monte pas encore vraiment.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1489p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1490p.jpg

Chantier L'Amiral
On commence à apercevoir le parking souterrain en construction. Si c'est le 1er niveau que l'on voit, alors le parking devrait faire 3 niveaux, mais ça peut aussi être 4. On verra. En tout cas, juste au bord, ils ont indiqué en gros (ce n'y était pas avant): "chantier strictement interdit au public" à croire que certains sont rentrés dedans.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1494p.jpg

Voila voila  C10

Dernière modification par Chrispic (19-11-2011 02:35:44)

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#2 11-04-2008 19:54:04

sky34000
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Je trouve que le plan masse ça fait pas bien, le bassin est seul ça va vraiment etre comme ça ??


Montpellier Agglomeration : Donner du sens a l'avenir ...

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#3 11-04-2008 20:11:28

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Ben c'est actuellement comme ça, oui. Ca changera quand le port se fera, mais ça risque de ne pas se faire avant 2015/2020.
Mais entre le plan et la réalité, il y a une différence, je trouve personnellement que le plan est très bien dans le réel.

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#4 11-04-2008 20:19:00

sky34000
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

D'accord, c'est sur qu'il y a toujours une difference ... Bon ben maintenant ya plus qu'à attendre  A7


Montpellier Agglomeration : Donner du sens a l'avenir ...

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#5 03-05-2008 13:48:53

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Le FISE s'est installé même à Jacques Coeur cette année! Le cadre est vraiment excellent  F1
Trois petites photos de ce matin:
2ème tranche Jacques Coeur

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1569p.jpg

Immeuble Port Pallas

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1570p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1571p.jpg

La façade côté bassin rend finalement superbement bien! Miam! Et... ils vont bientôt commencer la pose des vitres de la colonne de verre! Les structures en arrondi sont en train d'être installées!   F10

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#6 03-05-2008 13:55:12

sebtwister
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Immeuble superbe! J'attends avec hâte cette façade en verre.
Merci pour ces photos.

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#7 08-05-2008 14:49:50

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

En fouillant sur le net, je suis tombé sur un site d'architecte qui montre un projet pour le quartier Jacques Coeur à la 2ème tranche (bien que sur le site, il est indiqué Parc Marianne, le plan mass fait bien référence à Jacques Coeur, on voit le bassin et on reconnait le volume du projet "Première Ligne" au bord du Lez).

Il s'agit d'un immeuble de 66 logements sociaux réalisé par SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus, concours gagné en Juin 2007, 5079 m² SHON, études en cours: http://www.boyer-percheron-assus.com/fr.html -> Réalisations -> Villas- Logements

Cliquez sur les miniatures
http://images0.hiboox.com/vignettes/1908/7r6lc2ep.jpg
© SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus

http://images0.hiboox.com/vignettes/1908/x9z1d8q0.jpg
© SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus

http://images0.hiboox.com/vignettes/1908/eu0rp5yf.jpg
© SCP D. Boyer-Gibaud / F. Percheron / A. Assus

Pas mal, dans l'architecture du quartier, peut-être un peu trop banale justement à force, mais bon on peut pas en demander plus pour des logements aidés, c'est déjà très bien comme ça ^^

Dernière modification par Chrispic (08-05-2008 14:50:26)

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#8 08-05-2008 15:05:23

tertiaire
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Le reproche que l'on pourrait aux différents projets de logements actuels, c'est qu'ils se ressemeblent tous. Le béton peint est très à la mode, est surtout moins cher. Le problème c'est que nos villes perdent de plus en plus leur identité architecturales comme le disait si bien Nouvel.


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Laissez vous guider, les modérateurs vous aideront : Ajouter un immeuble

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#9 08-05-2008 15:07:30

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Exactement, trop de ressemblance. Enfin si on regarde bien c'est un style d'une époque, comme au XIXème siècle avec les immeubles de style Haussmannien qui se ressemblent tous. Moi je dis, un peu de verre sur les façades ne ferait pas de mal...

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#10 08-05-2008 15:13:07

tertiaire
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Je trouve que c'est regretable, même si certaine villes comme Toulouse font de la résistance en imposant dans le PLU un traitement de façades en briques à minima sur le rez de chaussée .

A Montpellier, quand l'on voit un immeuble de logements, rien nous indique que nous sommes sur Montpellier, mise à part peut-être le soleil A10

Dernière modification par tertiaire (08-05-2008 15:16:20)


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Laissez vous guider, les modérateurs vous aideront : Ajouter un immeuble

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#11 08-05-2008 15:22:20

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Par contre sur l'architecture régionale, je ne suis pas trop d'accord, je préfère la situation actuelle car si on regarde Toulouse, la plupart des projet ont de la brique dans leur façade, et au final, même si ça donne un cachet à la ville, on en revient au même: on a une uniformisation des couleurs. Le mieux est de laisser libre cours à l'architecture, mais peut-être d'imposer des styles ou des matériaux différents selon les quartiers ou ilôts... en fait c'est une question assez compliqué. Mais personnellement, l'architecture régionale ne m'emballe pas, et l'utilisation de brique ou bien de toit en tuile, c'est ce que j'aime le moins pour les immeubles: les tuiles doivent rester pour les maisons et petits immeubles en R+1/R+2.

Dernière modification par Chrispic (08-05-2008 15:23:50)

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#12 08-05-2008 17:27:44

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Toujours dans mes recherches, j'ai trouvé la page consacrée à l'immeuble "Le Crystal" actuellement en construction à la 2ème tranche du quartier sur le site de son architecte: http://pagesperso-orange.fr/perraudinar … llier.html
L'immeuble est magnifique  F1

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#13 19-05-2008 13:10:34

eric.the.midget
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Petite Vidéo du quartier Jacques Coeur Port Marianne datant de février 2008


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#14 19-05-2008 15:04:50

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Merci eric  C10  Je connaissais déjà mais je n'avais pas pensé à la mettre ici, d'ailleurs je la met dans le premier post comme ça, ça fait un bon complément d'information au 1er post.

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#15 21-05-2008 20:23:18

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Un nouveau projet pour la 2ème tranche du quartier est annoncé sur le terrain, il y a un grand panneau du promoteur. La Résidence Murano, R+9! Apparament elle fait l'angle du quartier, avec la ZAC Rive Gauche, le pont de la république, et le Lez. Design bien dans le style de ce qui se fait dans le quartier, j'aime bien. C'est moi ou le coin qui est plus haut a un toit pentu et non plat?

http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa230g_montpellier.jpg

http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa231g_montpellier.jpg

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#16 22-05-2008 15:41:37

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Jacques Coeur 2 avance...

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1612p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1613p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1614p.jpg

Et la coupole de Port Pallas est arrivée! Je l'imaginais parfaitement ronde mais c'est étiré.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1615p.jpg

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#17 22-05-2008 21:58:07

dalco
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Merci pour toutes ces photos. D2

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#18 03-06-2008 10:09:22

sebtwister
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Un autre immeuble prévu à Jacques Coeur: La Grant’ Maison

95 logements SHON de 7778 m²
3,9 M€HT

http://www.lebunetel-architectes.com/Local/lebunetel/dir/images/projets/habitat/jcoeur/jcoeur_big_img_1.jpg

Situation:

http://www.lebunetel-architectes.com/Local/lebunetel/dir/images/projets/habitat/jcoeur/jcoeur_big_img_2.jpg

Volumique:

http://www.lebunetel-architectes.com/Local/lebunetel/dir/images/projets/habitat/jcoeur/jcoeur_big_img_3.jpg

Source: http://www.lebunetel-architectes.com/

Dernière modification par sebtwister (03-06-2008 10:12:12)

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#19 03-06-2008 10:34:24

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Intéressant, mais es-tu sur que c'est un projet qui va se faire? A la vue du plan, on dirait plutôt que c'est un projet non remporté, car il se situe à l'emplacement de l'immeuble Galla Placidia.

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#20 03-06-2008 10:42:16

sebtwister
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Ah, peut-être, je me disais aussi...

Dernière modification par sebtwister (03-06-2008 10:43:11)

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#21 03-06-2008 22:27:30

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Un petit aperçu de Jacques Coeur au 31 mai 2008:

Immeuble Port Pallas
La structure de la coupole n'a pas encore été placée, il y a des travaux dessus. En tout cas, on peut constater deux choses différentes par rapport aux rendus: elle n'a pas la même forme, et le pic en son sommet est bien moins gros et haut que ce que laissait paraître les rendus! Sinon, l'immeuble est magnifique, les lamelles sont en fait du métal et non du bois comme je pensais au début.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1676p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1681p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1682p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1683p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1684p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1688p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1689p.jpg

Chantiers de la 2ème tranche
La façade du bassin prend de + en + forme.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1685p.jpg

Immeuble Royal Palmeraie
En bordure de bassin, les balcons commencent à être posés.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1686p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1691p.jpg

Immeuble Le Crystal

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1687p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1698p.jpg

Immeuble Les Rives d'Hélios
Immeuble achevé depuis 2/3 mois, les locaux commerciaux en RDC ne semblent toujours pas occupés.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1690p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1693p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1694p.jpg

Immeuble Galla Placidia
L'immeuble est livré mais il n'est pas encore totalement terminé, les maisons sur le toit ne semble pas achevés. En tout cas ça aménageait pas mal dans l'immeuble.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1692p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1695p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1696p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1697p.jpg

Résidence L'Amiral
Enfin on commence à bien voir le trou se boucher, le niveau de la rue approche... yipiii!

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1700p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1701p.jpg

Voila voila!

EDIT: ah, et j'oubliais: une nouvelle baraque de promoteur s'est installée au bord de l'avenue de la mer, elle présente ce projet: "Entre 2 rives":
http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa250g_montpellier.jpg

http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa251g_montpellier.jpg
Par contre je ne vois pas l'emplacement... donc pas possible de l'ajouter à la base de données.

Dernière modification par Chrispic (03-06-2008 22:53:25)

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#22 04-06-2008 23:55:18

silvermat
Tour EDF
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Merci pour toutes ces photos, je passe trés souvent dans ce coin, et c'est vraiment impressionant de voir tous ces projets grimper, il me tarde surtout de voir l'amiral, qui va être trés impressionant vu l'emprise au sol, et en plus ca sera la touche finale de la première tranche de jacques coeur.
Vivement qu'on ai plus d'infos sur le réaménagement de l'avenue de la mer (rond point,tram,pont de la république, etc.)

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#23 26-06-2008 12:06:15

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Bon ben suite au plantage du forum, je remet les photos de l'avancement des chantiers qui datent du 21 juin dernier:

Immeuble Port Pallas au quartier Jacques Coeur

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1826p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1827p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1831p.jpg

Chantiers de la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
Un nouveau rendu de la résidence Murano, il y en a donc deux différents dans le quartier, mais lequel croire? On verra bien... nouveau rendu (et l'autre rendu)

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1828p.jpg

Chantier Royal Palmeraie à la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1829p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1832p.jpg

Chantier Le Crystal à la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
On dirait comme de la tôle pour la façade... bizarre... enfin il m'avait semblé voir dans un rendu que les façades seraient blanche comme ceci mais avec des stores orientables... donc wait and see.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1830p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1833p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1834p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1835p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1836p.jpg - http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1838p.jpg

Chantier Galla Placidia à la 2ème tranche du quartier Jacques Coeur
Immeuble livré, sauf le toit qui était en finition et qui semble être terminé.

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1837p.jpg

Chantier résidence L'Amiral, quartier Jacques Coeur
Enfin on atteint le niveau de la rue!

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1839p.jpg

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#24 30-06-2008 22:20:31

Chrispic
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Quelques photos du jour:

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1897p.jpg

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1898p.jpg

http://chrispics.free.fr/montpellier/chmon1899p.jpg

Pour la coupole de Port Pallas, ils ont recouvert les lattes de bois de tôle, sûrement en aluminium. Si ça reste comme ça, je serais déçu... je m'attendais à une coupole tout en verre... comme quoi, une fois de +, merci les rendus qui ne reflètent pas la réalité!  C1

Un permis de construire a été déposé à la 2ème tranche du quartier, le voici:
http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa277g_montpellier.jpg
Il correspond au projet qu'on avait trouvé sur internet, présenté dans le post n°7 du topic. Pas de hauteur affichée malheureusement :(

Dernière modification par Chrispic (30-06-2008 22:21:53)

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#25 30-06-2008 23:10:42

tertiaire
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Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Jacques Coeur

Faudra vraiment que j'aille faire un tour dans le coin. Je vois que ça bouge bien tout ça. Mais depuis que je bosse, j'ai plus le temps d'aller voir tout ces beaux projets. Juste un détail je trouve encore une fois dommage d'accorder du R+5 à des logements et pas à des bureaux, alors que l'Etoile de Richter et l'Arche Jacques Coeur semblait être un bon début.


Concernant le Port Pallas en lui-même je trouve cette couleur bois un peu horrible!!!Je pense qu'il y avait mieux a faire  pour un rendu qui paraisse plus qualitatif,c'est un point de vue personnel. Mais on peut malgré tout se réjouir que certains promoteurs aient encore la prétention de produire quelque chose qui sorte du basique.


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