Saint-Étienne - Cité Grüner

Merci Tom pour l'update ! 
Oui ça avance vite en effet, le chantier semble devenir impressionnant.
Sympa les épis en bas de la première photo, ça fait très champêtre, faudrait peut-être penser à faucher ! 

Merci à vous pour les photos! 

Cité administrative de Châteaucreux : le paquebot émerge

Le chantier de ce que l’on doit désormais nommer « l’opération Grüner » commence à devenir visible après des débuts difficiles. Restent encore quinze mois de travaux et 5 400 m2 de locaux à louer
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Petite explication lexique de Florent Pigeon, adjoint à l’urbanisme : « On ne parlera plus en effet de Cité administrative (terme déclaré obsolète) ni de Cité des affaires (terme se référant plutôt à l’ensemble de l’opération tertiaire de Châteaucreux).
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Pour la forme, l’architecte Manuelle Gautrand (...) signe ici un bâtiment à la forme paquebot, un concept qui déconcerte toujours la nouvelle équipe municipale : « On nous accuse d’être passéistes mais nous continuons à penser qu’un ouvrage aussi imposant aura du mal à s’intégrer dans le paysage stéphanois. Je vous rappelle que l’immeuble fait 50 mètres de haut, c’est colossal ! »

Au niveau architecture, la marge de manœuvre est donc étroite mais Florent Pigeon espère pouvoir travailler sur l’environnement urbain du quartier et principalement sur l’ilôt de Sorbiers avec, pourquoi pas, quelques touches de verdure.
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Quant au chantier lui-même, il a retrouvé sa vitesse de croisière après des débuts difficiles : « Comme partout à Saint-Étienne, le sous-sol ressemblait à du gruyère et il a fallu couler beaucoup plus de béton que prévu pour enraciner correctement le bâtiment. » Le «paquebot» devrait prendre vie début 2010.

Christine Chaumeil

REPERES

La mairie a vendu le terrain (5 170 m2) au groupe Cogedim et à Pierre Nallet Immobilier, les maîtres-d’ouvrage et propriétaires des murs.

- Le bâtiment offre 22 311 m2 de surface utile et 400 emplacements de stationnement en sous-sol.
- 8 795 m2 ont été revendus à Saint-Étienne Métropole soit 1/3 de l’ensemble.
- 13 516 m2 de surface ont été acquis par la Foncière INEA qui voue ses locaux à la location (lire ci-contre). 5 998 m2 sont déja loués et vont accueillir les services fiscaux, des services de la DDE et le personnel d’EPORA. 1 500 salariés devraient travailler sur le site.
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5 400 m2 de bureaux restants [à louer]
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Le Progrès
01/10/2008

50 m ça va encore, surtout que l'aspect sera un peu aéré.

Sinon, le bâtiment s'appellerait desormais "Cité Grüner", si un modérateur passe par ici pour changer le nom du sujet.

Grüner, c'est pas mal, on garde un trace du passé sans tomber dans les appelations "affaires" (ce qui paraissait abusif et avait déjà été souligné ici) et administratif (juste mais trop connoté fonction publique à mon goût).

Dernière modification par Garagnat (01-10-2008 14:53:23)

Merci, j'ignorais la hauteur inscrite sur le PC, personnellement j'avais estimé la hauteur à un peu plus de 40m.

En plus ce sera 34.8m coté nord, donc à peu près 26-28m rue de la Montat, pas de quoi fouetter un chat.

Merci d'avoir rétabli la vérité sur la hauteur Ramsès. C'est incroyable qu'à ce niveau de responsabilité, on ose berner les citoyens à des fins politiciennes en sachant très bien (ou pas) que le Permis de Construire est visible par tous.

Quant au choix de retenir le terme Cité Grüner pour désigner l'ensemble immobilier, je le qualifierai de complètement aberrant ne serait-ce que par l'inutilité du changement. La majorité actuelle n'aurait-elle pas d'autre chat à fouetter justement que de renommer les projets lancés par l'ancienne à sa guise ? Cité Administrative, c'est très bien, et ça correspond qui plus est au contenu (EPORA, SEM, DDE, Services Fiscaux...) !

Pour information, l'ilot de Sorbiers se situe en face du bar-tabac le Jango Bar (connu pour son ouverture très tardive utile en cas de manque en nicotine :s). Plus précisément, il est entouré par la rue de Sorbiers (petite rue semi-piétonne allant de la place Fourneyron à l'Avenue Denfer-Rochereau, et par l'Avenue Grûner. Les immeubles en face du bar sont en état de délabrement avancé et vont faire l'objet d'une démolition. Ce serait justement l'opportunité à saisir pour réaliser une pièce sculpturale ou un immeuble d'exception (par sa hauteur entre autre) afin de marquer l'entrée principale du centre-ville par l'Est (sur un des carrefours routiers de la ville qu'est la Place Fourneyron, nouvelle interface entre le centre-ville historique et l'hypothétique "2ème centre-ville" constitué par le quartier des affaires).

Merci les gars pour les précisions au sujet de l'îlot de Sorbiers. 

Concernant la méprise au sujet de la hauteur du bâtiment de Manuelle Gautrand, c'est tout simplement consternant et révélateur de l'état de connaissance que certains élus, de quelques bords qu'ils soient, ont de leurs dossiers.
Comme tu dis BoibZ, ce Pigeon, adjoint à l'urbanisme, nous a vraiment pris pour des pigeons pour le coup (ou je sais, elle est moyenne mais au moins c'est fait) en s'imaginant peut-être que l'on ne sait pas lire un PC ??? Ou alors, il a compté aussi les sous-sols ? 

"On nous accuse d’être passéistes mais nous continuons à penser qu’un ouvrage aussi imposant aura du mal à s’intégrer dans le paysage stéphanois" (...).
Bon ben au moins, les choses sont clairs : on n'est pas prêt d'avoir un IGH à Sainté...

En revanche pour le changement de nom, je partagerai plutôt l'avis de Garagnat. "Cité des affaires", c'était complètement impropre, on ne va pas revenir là-dessus, on en a effectivement assez parlé ici. Et "Cité administrative", c'est froid et un peu trop commun selon moi, d'ailleurs le terme est devenu une sorte de modèle déposé qui s'est multiplié dans beaucoup de villes de France. L'appellation "Cité Grüner" parce que "Grüner" est un nom propre, me semble plus personnelle et fait, comme le dit Garagnat, davantage le lien avec le passé du quartier.

Mais au fait, c'est "Opération Grüner" ou "Cité Grüner" parce que le thread a été renommé "Opération Grüner" mais dans la base d'immeubles, c'est "cité Grüner" ? A moins que que ce soit une opération pendant la phase de construction pour devenir cité au terme des travaux ?

Dernière Volonté a écrit:

Mais au fait, c'est "Opération Grüner" ou "Cité Grüner" parce que le thread a été renommé "Opération Grüner" mais dans la base d'immeubles, c'est "cité Grüner" ? A moins que que ce soit une opération pendant la phase de construction pour devenir cité au terme des travaux ?

Je l'ai renommé "Opération Grüner" à la lecture de l'article du Progrès (post #31), maintenant je peux le renommer "Cité Grüner" si vous voulez... voire "Cité administrative" si une majorité se dégage

Garagnat a écrit:

Je crois que l'îlot de Sorbier est tout ce qui est de part et d'autre de la rue de Sorbier.

http://img367.imageshack.us/img367/4022/sorbier2ni5.jpg
http://img367.imageshack.us/img367/sorb … 1/w575.png

De mémoire je sais que certains terrains sont libres ou prêts à l'être par démolition (en vert), d'autres (en bleu) sont en partie rénovés je crois.
Le reste est en très bon état (à ma connaissance), il y a deux très beaux ensembles Avenue Grüner et Denfert Rochereau et un bâtiment retapé par cité nouvelle au centre de l'îlot.

En tout cas, il y a là de très anciens bâtiments en pierre, il serait dommage de détruire ceux qui ne sont pas insalubre. Il serait difficile ici de justifier un élargissement de la voirie comme pour les bâtiments de la rue Dalgabio voisine.

edit : je viens d'apercevoir que j'ai omis la rue de Sorbier. Il s'agit bien sûr de la rue qui traverse l'ïlot rouge.

edit 2 : peut être peut on parler de ça dans le sujet sur le quartier Chateaucreux.

C'est la partie en bleue qui est le plus dégradée. Je suis passé devant le weekend dernier, tous les pas de portes ont été libérés, plus personne ne semble utiliser ces immeubles (hormis des squatters éventuels ?). Je crois que les parties en vert y "passeront" également.

A noter que le schéma d'aménagement "Saint-Etienne 2020" proposé par Ricardo Bofill préconisait de détruire l'ensemble de l'ilot afin de doubler la surface de la place Fourneyron et d'en faire une de ses grandes portes d'accès au centre-ville. L'idée de porte d'accès est toujours intéressante à exploiter, j'ai d'ailleurs dans mes cartons cérébraux plusieurs idées à ce sujet. En revanche, il faut en aucun cas détruire la totalité du tènement !!!

Garagnat a écrit:

BoibZ a écrit:

C'est la partie en bleue qui est le plus dégradée. Je suis passé devant le weekend dernier, tous les pas de portes ont été libérés, plus personne ne semble utiliser ces immeubles (hormis des squatters éventuels ?). Je crois que les parties en vert y "passeront" également.

Ok merci, à dire vrai, cela fait ... heu ... plus d'un an que ne suis pas revenu.     j'ai encire le souvenir de l'agence immobilière et l'école de conduite.

Elles ont fermé toutes les deux en vue de la démolition.

C'est moi ou l'ancien siège social de Casino subit des travaux?

Update du chantier. Toujours plus haut  !




Impressionnant. Vivement la suite .

Dernière modification par nat42100 (24-10-2008 17:20:06)

Merci pour les photos Nat.
En effet, ça a bien monté !