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Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Identity Three Bureaux, Commerces et activités43.40 mR+92020
Horizons Bois Logements, Bureaux39.55 mR+112020
Identity Two Bureaux, Commerces et activités40.00 mR+92019
Identity One Bureaux, Commerces et activités, Culture36.14 mR+92019
Urban Quartz Bureaux, Commerces et activités34.70 mR+82018

#3426 01-06-2019 13:57:18

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Une vraie densité avec cet ilôt et une belle esthétique avec ces façades très vitrées.

https://live.staticflickr.com/65535/47978309163_95aebc982f_b.jpg

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Cacahuète, Artemis Fowl et ziegfried ont aimé ce post.

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#3427 01-06-2019 16:01:14

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Immeuble en réfection en face du futur siège de Bati Armor.

https://live.staticflickr.com/65535/47978880263_1486788103_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200 (01-06-2019 16:01:53)

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#3428 03-06-2019 18:51:24

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare


Artemis Fowl a aimé ce post.

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#3429 03-06-2019 18:55:14

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Rennes. Un premier immeuble de 9 000 m2 livré au sud de la gare

Bon très bien tout ça mais un R+10 c'est pas une tour ...


Artemis Fowl a aimé ce post.

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#3430 05-06-2019 17:31:36

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

https://live.staticflickr.com/65535/48007985276_f17ff1957c_b.jpg


Rebrousse-poil et TheoElba ont aimé ce post.

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#3431 05-06-2019 17:34:02

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

https://live.staticflickr.com/65535/48008009943_9ea74bb6f0_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/48008015518_c02b1c29ce_b.jpg

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#3432 06-06-2019 06:52:05

nitico35
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

C’est quand l’inauguration de la gare?
Parce que là 😳 ils arrachent une partie du parquet vers les parkings et surtout il pleut encore un peu partout!
Il y a des bassines pour limiter les fuites mais malheureusement ça dégueule de partout sur les parquets et aux niveaux inférieur devant macdo aussi 😬🤭😶😓

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#3433 07-06-2019 07:58:28

cdwiks
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Où est le problème? On est en Bretagne donc être accueilli sous la pluie dès la gare c'est totalement prévu dans le projet,ca fait partie du folklore  G6  A10
même dans le souterrain ça dégouline


Maraudeur et Artemis Fowl ont aimé ce post.

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#3434 07-06-2019 11:27:18

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Juste pour info, il pleut plus à Biarritz , Nice , Lyon ou Bordeaux qu'à Rennes. Les clichés sur la Bretagne ont la vie dure .  C9

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#3435 07-06-2019 11:32:39

ziegfried
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

C'est pas un cliché du tout. C'est juste qu'en Bretagne il pleut très souvent mais de manière "normale" alors que dans le sud ils ont des orages qui donnent beaucoup de pluie en très peu de temps. En Bretagne il y a 8 mois de grisaille par an et il ne se passe pas deux semaine sans pluie. Autant ce n'est pas un problème dans l'absolu, mieux vaut avoir de l'eau surtout par les temps qui courent, mais pour revenir au sujet, c'est quand même limite d'avoir encore des infiltrations au bout de tant de temps de travaux.

Dernière modification par ziegfried (07-06-2019 11:33:37)

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#3436 07-06-2019 11:49:01

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

C'est pas un cliché du tout. C'est juste qu'en Bretagne il pleut très souvent mais de manière "normale" alors que dans le sud ils ont des orages qui donnent beaucoup de pluie en très peu de temps. En Bretagne il y a 8 mois de grisaille par an et il ne se passe pas deux semaine sans pluie.

Donc bel et bien moins d'eau à tomber par an à Rennes que dans des villes de côté d'Azur et d'Aquitaine par exemple c'est ce que je disais. Ca vient donner un coup dans l'aile au cliché sur le climat si effroyable en Bretagne vu de d'autres Régions. Je travaille dehors  tous les jours  du Lundi au Dimanche  à Rennes et je n'ai sorti mes équipements pluie que ces deux derniers jours depuis un mois , pareil l 'année dernière donc "deux semaines sans pluie en bretagne , impossible" c'est complètement faux et ça fais partie des phrases toute faite qu'on entend à longueur de temps.
. Et d'ailleurs "En Bretagne" ne veut pas dire grand chose sachant que les dépressions n'y sont  pas du tout homogènes.

Dernière modification par zichiqou35200 (07-06-2019 12:04:18)

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#3437 13-06-2019 23:57:39

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

UQ
https://live.staticflickr.com/65535/48057947912_6abc7dabfe_b.jpg

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#3438 14-06-2019 11:23:10

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

https://live.staticflickr.com/65535/48060247328_e8edc57195_b.jpg

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#3439 30-06-2019 13:03:17

ziegfried
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

L’HISTOIRE. Comment les gares de Rennes ont transformé la ville

https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … le-6423114

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#3440 01-07-2019 10:05:46

Bobthebuilder
Tour Gan
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#3441 02-07-2019 00:32:10

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Bon je pense qu'on peut faire une croix sur l'annonce du programme Samsic avant plusieurs semaines. Dommage (a moins que l'on souhaite passer la pilule en douceur pendant les vacances alors qu'il faudrait plutôt être fier de ce projet sans rien calculer).

Sinon une rumeur évoque l'arrivée du siège ouest de Biocoop à EuroRennes (ou une partie du moins). Cela confirme ce qui allait être évident depuis le début : EuroRennes ne va faire venir aucune entreprise parisienne ou autre mais seulement un déménagement des entreprises rennaises qui étaient dans des vieux locaux. Rennes a un dynamisme départemental, EuroRennes ne va pas sans doute pas galérer à se remplir mais il n'y aura pas de nouveaux siège à Rennes. Et je ne pense pas que ça changera à l'avenir.

Dommage là encore car des locomotives comme Kering ou Ubisoft ou carrément une nouvelle entreprise connue sans la moindre attache avec Rennes aurait permis à ce quartier de sortir de l'image d'entre soi de la ville, la région

Dernière modification par Floch PC 11 (02-07-2019 00:43:57)


Petite Rennes deviendra grande.

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#3442 02-07-2019 10:00:14

Condate
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Si, on a peut-être une chance de connaitre le projet demain avec l'inauguration officielle de la gare. La fin de réalisation de la gare peut annoncer le projet suivant: la tour d'EuroRennes.

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#3443 02-07-2019 10:04:07

nitico35
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Bonjour Floch Pc11!
Connaissant Sebastien Guyot tu aurais peut être plus d’infos que nous pour le projet samsic?

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#3444 02-07-2019 12:37:09

HLZ317
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Floch PC 11 a écrit:

EuroRennes ne va faire venir aucune entreprise parisienne ou autre mais seulement un déménagement des entreprises rennaises qui étaient dans des vieux locaux. Rennes a un dynamisme départemental, EuroRennes ne va pas sans doute pas galérer à se remplir mais il n'y aura pas de nouveaux siège à Rennes.

Au moins cela aura permis de moins tartiner la campagne avec des quartiers de petits immeubles de bureaux et leurs parkings  D2


Samuel S, Condate, ziegfried et Floch PC 11 ont aimé ce post.

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#3445 02-07-2019 19:12:34

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Une légère chance très légère car le programme de la soirée est déjà connu et je verrai mal la ville parler d'autre chose que la gare.

Sébastien Guyot m'avait déjà évoqué un report de quelques semaines. Je ne vais pas l'embêter plus là-dessus.

Et oui ce quartier est une bénédiction. Je ne suis pas fan des excès de tartinage de mini immeuble aux portes de Rennes.


Petite Rennes deviendra grande.

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#3446 02-07-2019 20:20:30

ziegfried
Tour Eiffel
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Comme disait l'autre "les promesses n'engagent que ceux qui y croient". Ce n'est pas parce que des politiciens et des pros de l'immobilier (forcément intéressés) ont clamé haut et fort que Rennes allait pouvoir concurrencer Paris avec une LGV et un métro que c'est pour autant faisable et crédible. Rappelons que les adresses parisiennes centrales et de première couronne s'arrachent à prix d'or, tandis que la seconde couronne comporte plein de bureaux libres, dont une bonne partie à des prix inférieurs à EuroRennes (mais pas à la moyenne de Rennes). Ensuite, les quartiers d'affaires parisiens, même de seconde couronne, ont des écosystèmes économiques bien plus développés que le centre-ville de Rennes.

Il faut aller voir ailleurs, en fait à Rennes même, pour comprendre l'intérêt d'ER. Des nouvelles entreprises à Rennes, il y en a chaque année. Mais où s'installent-elles ? À Cesson la moitié du temps, à La Courrouze ou St-Grégoire parfois, de temps en temps dans des coins paumés du périurbain et effectivement parfois dans des petits immeubles des années 1990-2000 dans des quartiers périphériques de Rennes (type rue de Fougères ou de Chateaugiron). Le centre-ville dans tout ça n'obtient que des miettes. C'est bien logique qu'il ne reçoive pas grand chose, car dans tout ce qu'il peut offrir, il lui manque le plus important, à savoir les surfaces utiles. La concurrence d'ER ce n'est pas Évry, Créteil ou Cergy, c'est d'abord et avant tout le périurbain et ensuite les quartiers périphériques (Cesson, St-Grégoire, Courrouze, etc.). Comme le dit HLZ317, chaque m² de bureaux rempli à ER est un m² de bureaux en moins sur un terrain anciennement non bâti en banlieue. C'est un m² en centre-ville, près des logements et des commerces, avec une gare et deux lignes de métro, là où la périphérie ne propose que des voies express et parfois des arrêts de bus solitaires. Il ne faut pas faire l'erreur de penser que ER va créer ex-nihilo de la demande (peut-être un tout petit peu éventuellement), mais plutôt regarder en quoi elle affecte la demande. Et on a déjà vu en 2018 que ER absorbait une bonne partie de la production neuve de bureaux, ce qui a pas mal dopé la place du centre-ville, qui jusque là se contentait de minuscules mouvements.

En écrivant ça je suis reparti lire ce qui c'était dit sur le sujet ces derniers mois. Et je me rend compte qu'en fait le quartier est déjà bien parti en fait. Si on prend Urban Quartz, on a, outre Yves Rocher qui était déjà sur place :
_ Icade, c'est-à-dire une entreprise d'envergure nationale côtée et typiquement parisienne par son patrimoine immobilier
_ Le cabinet d'avocat Lext, parisien d'origine mais qui est aussi présent dans l'ouest
_ La société de conseil en patrimoine Cyrus, siège à Paris aussi, présent partout en France
_ PWC, société britannique, premier cabinet d'audit financier mondial

C'est quoi le problème alors ? Il faut quoi pour satisfaire l'ambition d'EuroRennes ? Que Total, AXA et Sanofi déménagent leur siège mondial à Rennes ?
La plus grosse entreprise locale déménage son siège dans le centre (alors que leur siège à Cesson est quasi neuf). Pour une opération de cette taille, je trouve qu'EuroRennes démarre très bien. S'attendre à ce que des entreprises quittent Paris pour Rennes c'est illusoire. Par contre, il est parfaitement réaliste et souhaitable que des entreprise quittent Cesson, Betton, Vern & Co pour le centre-ville. Après que ce soient des entreprises petites ou grandes, locales ou nationales, ça importe peu.

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#3447 02-07-2019 21:28:30

Seb35
Tour First
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Niji et ubisoft à eurorennes , que demander de plus. Patience, rome ne s est pas fait en 1 jour

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#3448 03-07-2019 01:08:26

Agaeu135
Arc de Triomphe
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

L'avantage à ce que les entreprises locales déménagent à ER est que cela dynamise le centre-ville, donne une meilleure vue à ces entreprises mais surtout les rendre accessible sans la voiture et avec les commodités du centre de Rennes, bon pour l'écologie (avec les avantages transports donnés par les employeurs).

La déménagement de ces entreprises va laisser place, dans les anciens locaux, à de nouvelles entreprises, en diminuant le risque d'avoir de nouvelles constructions sur des terrains non bâtis jusque là préservés, si nécessaire à la nature, loin des transports efficace et des commodités.

Le fait que les entreprises parisiennes ne viennent pas forcément à ER est dû à au prix du m² qui s'aligne progressivement à celle proposé dans le grand Paris mais aussi aux autres opportunités de quartiers de même type dans d'autres villes qui y construisent des Euroquartiers (Nantes, Lille, Bordeaux...). Le déménagement des sociétés, notamment les transnationales n'est pas anodin avec les employés qu'il faut délocaliser, s'ils le souhaitent, certains employés venant de banlieues ou villes parfois loin de leur travail.

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#3449 03-07-2019 07:52:19

nico35200
Arc de Triomphe
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Re: Rennes - ZAC EuroRennes - Quartier de la Gare

Pour "l'image" du quartier ca aurait été bien que le groupe Le Duff s'y installe mais ils ont choisis Alma...

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#3450 03-07-2019 12:38:29

HLZ317
Tour Phare
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